دليل شامل حول منطقة كارتبه في إزميت كوجالي

2023-04-25

2,001 زيارة

دليل شامل حول منطقة كارتبه في إزميت كوجالي

مقال مفصل حول منطقة كارتبه كوجالي يتناول أسعار العقارات ومميزات التملك والعيش في ربوعها، وغير ذلك من المعلومات الأخرى عبر امتلاك العقارية.

جدول المحتويات

لمحة عن منطقة كارتبه في إزميت كوجالي
- موقع منطقة كارتبه
أهم ما يميز منطقة كارتبه في ازميت تركيا
مميزات العيش والتملك في كارتبه كوجالي

لمحة عن منطقة كارتبه في إزميت كوجالي

تتبع منطقة كارتبه إدارياً لولاية كوجالي في إقليم بحر مرمرة، وهي من المناطق الريفية التي تحولت إلى منطقة مستقلة في العام 2008، يغلب على هذه المنطقة الطابع السياحي الذي يستقطب آلاف الزوار في مختلف المواسم، حيث تكثر فيه المعالم السياحية والمناطق الأثرية، وهذا يشكل بيئة قوية لإنشاء المشاريع الاستثمارية في القطاع السياحي.

عرض الكل

من الملاحظ وجود نشاط جيد في سوق العقارات في منطقة كارتبه، لا سيما أن المشاريع السكنية المبنية على أحدث الأساليب العمرانية تلقى إقبالاً من المستثمرين الأجانب خلال السنوات الأخيرة.

موقع منطقة كارتبه

تشغل منطقة كارتبه موقعاً جغرافياً مميزاً من الناحية السياحية بوقوعه في نقطة متوسطة بين خليج إزميت وبحيرة صبنجة، ويتركز موقع كارتبه تحديداً في الجزء الشرقي من إزميت، وفي الجزء الغربي من سبانجا.

ترتبط منطقة كارتبه إزميت بحدود مشتركة مع قرية كوسكوي من الناحية الغربية، وببحيرة صبنجة من الناحية الشرقية، وتمتد المناطق الجبلية المسماة باسم المنطقة ضمن حدودها من الجهة الجنوبية والجنوبية الشرقية.

تعد منطقة كارتبه قريبة جداً من الولايات التي تستقطب الأجانب من أجل شراء العقارات وإنشاء المشاريع الاستثمارية، حيث تبعد عن ولاية إسطنبول مسافة 139 كم تقريباً، وعن بورصة 167كم، وعن سكاريا ما يقارب من 44كم.

إقرأ عن : دليل شامل عن العيش في إزميت تركيا وتكاليف العيش والاستثمار

أهم ما يميز منطقة كارتبه في ازميت تركيا

الموقع الجغرافي القريب من الولايات التركية المركزية، وسهولة الوصول إلى هذه المنطقة بفضل الطرق السريعة والمطارات الدولية التي تقع على مسافة قريبة منها تقريباً تجعل من منطقة كارتبه من أبرز الوجهات الاستثمارية في ولاية كوجالي تركيا.

الصبغة السياحية القوية التي تشتهر بها منطقة كارتبه، واستقطابها للآلاف من السياح، بفضل ما فيها من مقومات ومناطق طبيعية وأماكن تاريخية ومراكز ترفيهية تلاءم السياحة في جميع الفصول، من المميزات التي تتوفر في منطقة كارتبه في تركيا.

عرض الكل

التطور العمراني الذي شهدته هذه المنطقة خلال السنوات الأخيرة، وتغير نمط السكن والانتقال من مفهوم العيش من مراكز المدن إلى المناطق الهادئة، وبناء المشاريع السكنية ذات الأساليب العمرانية الحديثة من المميزات التي تشكل قيمة إضافية في منطقة كارتبه تركيا.

مميزات العيش والتملك في كارتبه كوجالي

من أبرز مميزات تملك العقارات والعيش في كارتبه كوجالي ما يلي:

وجود كثير من المجمعات السكنية التي بنيت في منطقة كارتبه على أرقى أسس الحداثة والعمارة.
العيش الهادئ الطيب الرغيد والبعد عن كل مسببات الصخب والازدحام.
وجود عديد الأماكن السياحية والمنشآت الترفيهية التي تتيح للمستثمرين إنشاء المشاريع الاستثمارية في القطاع السياحي.
الأسعار الرخيصة للشقق السكنية مقارنة بالولايات التركية المركزية.
القرب الجغرافي من إسطنبول وأنقرة وسكاريا وبورصا.
البنية التحتية القوية المتوفرة في هذه المنطقة، وسهولة التنقلات بفضل الطرق الدولية والخطوط السريعة.

البنية التحتية في منطقة كارتبه

الطرق والمواصلات

يمكن من خلال الطريقين السريعين E-5 وTEM الوصول من إسطنبول إلى منطقة كارتبه في غضون ساعة ونصف تقريباً، لأن هذه المنطقة تقع بالقرب من الطرق الدولية، التي يمكن أن توصلك إلى سكاريا وبورصة وأنقرة بسهولة تامة.

تتوفر في منطقة كارتبه خيارات تنقل عديدة، حيث توفر البلدية بعض الخطوط من حافلات النقل العام التي تحمل الأرقام التالية وتصل إلى منطقة كارتبه: 211- 212- 243، بالإضافة إلى الدولمش والتاكسي.

المدارس والجامعات

يوجد في منطقة كاربته ما يقارب من 89 مدرسة في جميع المراحل التعليمية بما في ذلك روضات الأطفال ومختلف أنواع المدارس (الأناضول والمهنية والصناعية والعامة)، بالإضافة إلى 15 مدرسة خاصة تطبق مناهج تعليم محلية وعالمية.

المستشفيات والعيادات الصحية

يوجد في منطقة كارتبه مركز صحي واحد يتبع لمشفى ولاية كوجالي الحكومي، يقدم خدمات الرعاية الصحية والإسعافات الأولية للمرضى في مختلف المجالات، كذلك يمكن الوصول إلى المشافي الأخرى في المناطق الأخرى بالقرب من منطقة كارتبه.

الأماكن السياحية والترفيهية

يعد مركز كارتبه للتزلج واحداً من أفضل مراكز السياحة الشتوية في تركيا، وهي القبلة التي يفضلها هواة التزلج في كل مكان، لما يتمتع به من موقع جغرافي مميز يمكن الوصول إليه بسهولة من أي مكان، يقع المركز على بعد 18 كم من مركز منطقة كارتبه، وعلى بعد 40 كم من مركز ولاية كوجالي، و100 كم من إسطنبول، كذلك يوفر التلفريك الموجود في قمة جبل كارتبه جولات هوائية تستكشف من خلالها روعة الجمال الطبيعي لهذه المنطقة.

تعد منطقة معشوقية من أبرز الأماكن السياحية في منطقة كارتبه، حيث تتساقط قطرات المطر على أوراق الأشجار شتاء، وتهب نسائم الهواء العليلة صيفاً، ويعلو صوت هدير المياه من الشلالات المتساقطة من أعالي الجبال، وتتفتح الأزهار والورود والياسمين لتنتشر الروائح العطرة في كل مكان، وتحاصر المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية من الغابات والتلال والهضاب كل الأطراف في معشوقية.

قد يهمك: معلومات عن الأماكن السياحية في إزميت التركية

أسعار الشقق في كارتبه تركيا

وفقاً للتقارير التي تصدرها بعض الشركات العقارية المتخصصة بسوق العقارات في تركيا عموماً فإن أسعار المنازل المعروضة للبيع في سوق العقارات في منطقة كارتبه خصوصاً شهدت ارتفاعاً بمعدل 4.2% في الشهر الأخير من العام الماضي، فيما وصل متوسط سعر المتر المربع السكني في هذه المنطقة 10 آلاف ليرة تركية تقريباً.

بحسب تلك التقارير العقارية يتراوح سعر منزل مستقل مساحته 100 متر مربع في منطقة كارتبه بين 750 ألف ليرة تركية ومليون و250 ألف ليرة تركية، في حين تبدأ الأسعار في بعض المشاريع العقارية ذات المواصفات الراقية والتشطيبات المميزة من 80 ألف دولار.

قد يهمك التعرف على : أسعار الشقق في أزميت تركيا

هل الاستثمار العقاري في منطقة كارتبه مجدٍ؟

بحكم كثرة المواقع السياحية في منطقة كارتبه، وتنوع المشاريع الاستثمارية التي يمكن القيام بها في هذا القطاع، وقربها الجغرافي من عديد الولايات المركزية مثل إسطنبول وبورصة وسكاريا، وفي ظل الأسعار الرخيصة للشقق في هذه المنطقة مقارنة مع غيرها من الولايات الأخرى، يشكل الاستثمار العقاري في منطقة كارتبه قيمة كبيرة بالنسبة لرجال الأعمال.

أفضل المشاريع السكنية في كارتبه بواسطة امتلاك العقارية

من خلال مكتبنا وفريق عملنا في منطقة سكاريا تعمل امتلاك العقارية على تأمين أفضل المشاريع السكنية في كارتبه تركيا، وتقدم خدماتها فيما يتعلق بتملك العقارات، بدءاً من التوصيل من المطار والإقامة الفندقية، ووصولاً إلى الاستشارات العقارية والجولات الميدانية، ونهاية بتوقيع عقد البيع واستلام سند الملكية وتسيير ملفات الجنسية وإدارة الأملاك في مرحلة ما بعد البيع.