دليلك نحو الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

2023-04-25

1,944 زيارة

دليلك نحو الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
للراغبين في الإقامة في تركيا هنالك عدة وسائل وطرق لذلك، من أهم هذه السبل العيش في تركيا عن طريق شراء عقار للحصول على الإقامة العقارية، ولكن هل كل عقار يصلح لهذه الفكرة أم أن هناك شروطاً ومحددات للحصول عليها؟ الجواب في فحوى المقال.

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار: قانون 2022

يمكن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عن طريق شراء عقار يحصل مالكه من خلاله على وثيقة صادرة من دائرة الهجرة، تسمح لحاملها ولزوجته وأبنائه دون سن الثامنة عشرة بالإقامة في تركيا، وتعطيه حق التعليم والطبابة في المستشفيات الحكومية، علماً أن مدة الإقامة العقارية سنة واحدة قابلة للتجديد.

عرض الكل

عرض الكل

ويندرج هذا القانون من ضمن المواد 31-33 من قانون الحماية الدولية للأجانب تحت الرقم 6458، إضافة إلى المادتين 28و29 من اللائحة التنفيذية المتعلقة بتطبيق قانون الحماية الدولية للأجانب، والمنضوية تحت بند الإقامة قصيرة الأمد التي تعطى لكثير من الفئات من ضمنها مالكو العقار.

ما هي العقارات المؤهلة للحصول على الإقامة؟

كل عقار مؤهل لحصول صاحبه على الإقامة العقارية بشرط أن يكون مسجلاً بدائرة السجل العقاري (الطابو)، وأن يكون سعر العقار 75 ألف دولار على الأقل، وهذا في الولايات الكبيرة مثل إسطنبول وأنقرة وأنطاليا وغازي عنتاب وغيرها. أما في الولايات الصغرى مثل أماسيا وبايبورد وسينوب وغيرها؛ فيشترط أن يكون بقيمة 50 ألف دولار على الأقل.

ابحث في قائمة مشاريعنا المميزة وجد العقار المناسب لك

search-banner
search-banner
العقارات المؤهلة للحصول على الإقامة

ما هي العقارات الغير مؤهلة للحصول على الإقامة؟

يعتبر غير مؤهل كل عقار لم يستوف الشروط النظامية، فكان غير مسجل في دوائر السجل المدني العقاري (الطابو)، أو كان سعره أقل من 75 ألف دولار في الولايات الكبرى مثل إسطنبول وأنقرة وأنطاليا وإزمير وغازي عنتاب، و50 ألف دولار في الولايات الصغرى مثل أماسيا وبايبورد وسينوب وغيرها. وما ينبغي الانتباه إليه هو التقرير العقاري الصادر من مديرية المصالح العقارية فإنه يجب أن يتضمن شرط القيمة التي تمنح صاحبها الإقامة العقارية من خلاله.

ما هي الأوراق المطلوبة للإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار؟

هل أنت جاهز للاستثمار؟ ما هي ميزانيتك؟

كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟

go back

لدينا مجموعة من الخيارات لك.

go back

شكرًا لك!

لقد استلمنا معلوماتك وسنتواصل معك في أقرب وقت ممكن. في هذه الأثناء، يمكنك الاطلاع على مشاريعنا العقارية الجديدة أو تصفح أحدث مقالاتنا.

فيما يتعلق بالأوراق الثبوتية اللازمة للإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار فهي على النحو الآتي:

  1. جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
  2. تأشيرة الدخول إلى تركيا ممهورة بختم الدخول.
  3. ورقة تقديم الطلب للإقامة العقارية.
  4. وثيقة تأمين الزلازل للعقار DASK .
  5. ورقة تأمين طبي، يمكن الحصول عليها من شركات التـأمين التركية.
  6. دفتر عائلة مترجم إلى اللغة التركية ومصدق من كاتب العدل في تركيا (النوتر).
  7. وثيقة الطابو المسجل باسم صاحب العقار.
  8. حساب بنكي.
  9. وجود دخل شهري ثابت لا يقل عن 500 دولار شهرياً.
  10. 4 صور شخصية.

مميزات شراء عقار في تركيا والإقامة فيها

هناك العديد من المزايا التي تقدم لصاحب العقار الأجنبي عند شراء عقار وتملكه من أجل الإقامة في تركيا، من أهمها:

  1. تشترك الإقامة العقارية (الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) مع الإقامة السياحية في جوانب عدة؛ إلا أن الإقامة العقارية تعتبر أقوى من حيث قابلية التجديد، ومدتها الممنوحة.
  2. يحق لمالك العقار وأفراد عائلته إمكانية دخول تركيا دون تأشيرات أو موافقات أمنية مسبقة.
  3. فتح حساب بنكي في أحد البنوك التركية، والتمتع بالحرية المصرفية من خلال استقبال وإرسال الحوالات المالية.
  4. إمكانية التقدم إلى سفارات الدول الأخرى في تركيا بهدف الحصول على تأشيرة لها.
  5. حق التسجيل في المدارس والجامعات التركية.
  6. فرصة تحصيل تأمين طبي في المستشفيات التركية.
  7. يمكن التقدم للحصول على رخصة قيادة تركية للسيارات والمركبات.
  8. حق شراء وتملك سيارة في تركيا.
  9. كما يحق لحاملي الإقامة العقارية التقدم للحصول على الجنسية التركية، في حال بلغت قيمة ممتلكاتهم العقارية 400 ألف دولار أمريكي، كحد أدنى، وضمن شروط محددة.
مميزات شراء عقار في تركيا والإقامة فيها

خدمات إمتلاك العقارية للحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

موعد لاستشارة عقارية

هل ترغب في استشارة عقارية عن بُعد؟

موعد لاستشارة عقارية

ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟

go back

موعد لاستشارة عقارية

ما هو اليوم الذي يناسبك؟

go back

موعد لاستشارة عقارية

اسمحوا لنا بالاتصال بكم

go back

شكرًا لك!

لقد استلمنا معلوماتك وسنتواصل معك في أقرب وقت ممكن. في هذه الأثناء، يمكنك الاطلاع على مشاريعنا العقارية الجديدة أو تصفح أحدث مقالاتنا.

للحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار تنقسم الخدمات المقدمة من شركة امتلاك العقارية إلى قسمين، فالأول يتعلق بما قبل التملك كالاستقبال من المطار، وتأمين الإقامة حسب ما يرغب العميل، وإجراء جولات عقارية مجانية وتقديم كافة الاستشارات العقارية المساعدة لاختيار الأفضل والأنسب. وأما الثاني فهو متعلق بما بعد الشراء كترتيب العملية القانونية لعملية التملك فتقوم الشركة عندها بدور الوسيط العقاري، واستلام العقار والتحقق من مطابقته للشروط المنصوص عليها في العقد، وتجهيز العقار للسكن أو الاستثمار حسب ما يطلب العملاء ويرغبون به، واستصدار الإقامة العقارية ومتابعة الملفات اللازمة لذلك. وإن رغب العميل بتأجير المنزل أو إعادة بيعه فتقوم الشركة بهذه العملية أيضاً وما يتبعها من متابعة الضرائب وفتح الفواتير والرسوم الخاصة بالعقار، وغير ذلك.

تحرير: امتلاك العقارية©

contact contact

تحدث إلينا عبر منصتك المفضلة

ما هو العقار الذي تبحث عنه

back

المنصات

شكراً لكم!

close

تم إرسال رسالتك بنجاح. سنتواصل معك قريباً!