أفضل مجمعات سكنية في بيليك دوزو

1. موقعها القريب من شاطئ بحر مرمرة: تقع منطقة بيليك دوزو على امتداد ساحل بحر مرمرة، مما يتيح لها واجهة بحرية واسعة تتوزع فيها المنتجعات السياحية وشطآن السباحة المخدومة.
2. البنية التحتية الحديثة: شهدت المنطقة مؤخراً تطوراً كبيراً في بنيتها التحتية وخدماتها الحديثة التي تشمل أغلب مناحي الحياة فيها.
3. منطقة سكن عائلي: تتصف بيليك دوزو في الأساس بكونها منطقة سكنية بامتياز، وتشتهر بأنماط مساكنها الواسعة والمجهزة لاستقبال وإقامة العائلات مع توفر جميع مقومات العيش الهادئ والخدمات المهمة لجميع أفراد الأسرة، كالمدارس العامة والخاصة والدولية والجامعات، والمشافي والنوادي والمطاعم...
4. مزيد من المساحات الخضراء والحدائق العامة: تضم بيليك دوزو عشرات الحدائق والمساحات الخضراء المخدومة، منها: منتزه توياب الكبير الذي يضم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
5. خيارات واسعة من مركز التسوق: تحوي بيليك دوزو العديد من مراكز التسوق والمولات التجارية الضخمة، بما في ذلك مركز مرمرة بارك، والذي يضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم.
6. شبكة مواصلات حديثة وسريعة: حيث تتصل المنطقة جيداً بمناطق إسطنبول الأخرى بفضل خط المتروبوس السريع، مع العديد من خطوط الحافلات، فضلاً عن وجود خطة لخط مترو مستقبلية توفر سهولة الوصول إلى أجزاء إسطنبول وأطرافها بكل سلاسة.
7. الرعاية الصحية الجيدة: عديدة هي المستشفيات والمراكز الطبية المجهزة تجهيزاً عالي المستوى في المنطقة، والتي اشتهرت بخدماتها الطبية عالية الجودة.

ما الذي يميز المجمعات السكنية في بيليك دوزو؟

1. الموقع المميز ضمن مدينة إسطنبول، والقرب من البحر ووسط المدينة ومراكز النقل، والقرب من الطرق السريعة.
2. المرافق المتنوعة والكثيرة، والتي تشمل: حمامات السباحة، ومراكز اللياقة البدنية، والحدائق، والملاعب... وأماكن الفعاليات، والمناطق المشتركة للسكان، مع مساحات خارجية مصممة بشكل جميل وحدائق ومسارات للمشي ومساحات خضراء.
3. شقق واسعة مقارنة بمناطق المدينة الأخرى، وهي سمة عامة في أغلب مجمعات بيليك دوزو السكنية.
4. الحماية الأمنية وأنظمة المراقبة على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع، ضمن تجمعات سكنية مسورة.
5. أسعار مقبولة وأرخص من المناطق الأخرى في مركز المدينة، والتي ترتبط بطبيعة الحال بوضع البناء والموقع والحجم ووسائل الراحة والتصميم.
6. مستوى عالٍ من خدمات النظافة والصيانة والإصلاح للوحدات والأماكن المشتركة.
7. مواقف السيارات: حيث توفر تلك المجمعات مواقف سيارات داخلية وخارجية للمقيمين والضيوف.
8. ميزات إضافية متعددة، مثل: أنظمة المنزل الذكي، وأنظمة توفير الطاقة، والتكنولوجيا الحديثة.

أفضل 5 مجمعات سكنية في بيليك دوزو

 مجمع غاردينا بلاس السكني

• يقع المشروع في منطقة بيليك دوزو، حاضرة إسطنبول الجديدة التي لمع نجمها في السنوات الأخيرة عبر استثمارات سكنية وصناعية وتجارية ضخمة، وشهدت تطوراً كبيراً جعلها إحدى المناطق المميزة في الشطر الأوربي من مدينة إسطنبول.
• موقع المشروع على مقربة من طرق ووسائل المواصلات التي تربطه بكافة أنحاء المدينة، وهو محاط بالأسواق والمولات التجارية، والمدارس، والجامعات، والمستشفيات، والمراكز الصحية، والحدائق العامة، ومرافق الخدمات المتنوعة.
• يتميز المشروع بطراز معماري معاصر يعتمد العمارة الأفقية ذات الطوابق القليلة، ويحقق معايير المنازل الصحية المحاطة بالمساحات الخضراء الفسيحة.
• يقدم المشروع شققاً سكنية بمعايير عصرية تناسب السكنى العائلية الهادئة في شقق سكنية فاخرة من أنماط 2+1 و3+1، إضافة إلى شقق الدوبلكس الكبيرة من أنماط 4+2 و5+2.

• يحتوي المشروع على مرافق اجتماعية وترفيهية توافق احتياجات السكن العصري الحديث.
• يوافق المشروع شروط وقانون التملك العقاري المؤدي إلى الجنسية التركية.
• مساحة أرض المشروع: 4000 مترٍ مربعٍ، ويتألف من 4 أبنية، وعدد الشقق السكنية في المشروع: 84 شقة سكنية.
• مساحات خضراء فسيحة، وأماكن للجلوس والاستجمام في الحدائق.
• مسبح مفتوح.
• مواقف سيارات.
• كاميرات مراقبة، وحراسة على مدار الساعة.

 مجمع مساكن الياسمين

• يقع المشروع في منطقة بيليك دوزو، ذات القيمة الاستثمارية المتنامية، وفي نقطة تتمتع بإطلالة مميزة على بحر مرمرة.
• يتميز موقع المشروع بالقرب من أهم الطرق التي تصله بأنحاء مدينة إسطنبول وبلدياتها الأخرى، وأهمها طريقي E5 و TEM السريعين، إضافة إلى قربه من محطة المتروبوس.
• يحيط بالمشروع عدد من الأسواق ومراكز التسوق الراقية، وأهمها مول مرمرة بارك، وبيرلا فيستا، وبيليلي جويم، والعديد من المتاجر مثل: كارفور وميغروس.

• كما يحيط بالمشروع عدد من المدارس والمراكز التعليمية والجامعات، وأهمها جامعة الفاتح وجامعة بي كنت، بالإضافة لمجموعة من مراكز الأعمال النشطة، وأهمها مركز كايا، ومدينة توياب للمعارض.
• موقع غني بالمراكز الصحية والمشافي الخاصة والعامة، وأهمها: مشفى اجي بادم، ومشفى كولان، ومشفى مديكانا.
• كما يتميز المشروع بالقرب من المصارف والمراكز الرياضية والدوائر الحكومية.
• تصميم معماري يجمع بين الجودة والمتانة والجمال، حيث تم تنفيذ الأبنية وفق نُظم البناء المعاصرة التي توفر المناعة ضد الزلازل، وباستخدام مواد بناء وعزل من الدرجة الأولى.
• يوفر المشروع العديد من خيارات الشقق السكنية من النمط 2+1 حتى 5+2، وتتمتع الشقق بتصميم يوفر الراحة والرفاهية لجميع السكان.
• مرافق خدمية وترفيهية ممتعة ومتنوعة، وبيئة آمنة مناسبة لإقامة العائلات.
• شقق المشروع جاهزة للتسليم بسندات طابو نظامية، وموافقة لشروط التملك بهدف الحصول على الجنسية التركية.
• تبلغ مساحة أرض المشروع 5190 متراً مربعاً، ويتألف من 4 أبنية، وعدد الشقق السكنية في المشروع: 87 شقة، وعدد المحلات: 17 وحدة تجارية.
• مواقف سيارات خاصة.
• مسبح مغلق، ومسبح خاص للأطفال.
• ساحات للعب الأطفال.
• حمام ساونا.
• مركز لياقة بدنية.
• غرف تبديل ملابس للرجال وأخرى للنساء.
• كاميرات مراقبة وحراسة أمنية على مدار الساعة.

مجمع قيراط بيليك دوزو

• يقع المشروع في منطقة بيليك دوزو، في نقطة ذاخرة بالمشاريع السكنية الحديثة والفاخرة.
• يتميز المشروع بموقع قريب للغاية من اوتستراد E5 الحيوي، والذي يعتبر واحداً من أهم أعصاب المواصلات في مدينة القارتين، إضافة إلى قربه من خط المتروبوس، الذي يربطه بأهم المناطق على امتداد شطري مدينة إسطنبول.

• المشروع محاط بالأسواق ومراكز التسوق الكبرى، وأهمها: مول مرمرة بارك.
• إضافة إلى قربه من المؤسسات الصحية، وأهمها ميديكانا، ومركز اجي بادم للجراحة في بيليك دوزو.
• كما يحيط بالمشروع عدد من المدارس الحكومية والخاصة، وغيرها المؤسسات التعليمية، وأهمها: جامعة بيكنت.
• يوفر المشروع شققاً سكنية بعمارة فاخرة وبمعايير عصرية مدروسة، لتقدم لسكان المشروع الراحة بأعلى معاييرها، وتتراوح أنماط الشقق السكنية في المشروع بين 1+1 و 2+1.
• يتضمن المشروع العديد من المرافق الاجتماعية التي تلبي متطلبات الحياة العصرية.
• تبلغ مساحة أرض المشروع 2007 أمتار مربعة، ويتألف المشروع من بناء واحد، وعدد الشقق في المشروع 72 شقة سكنية، بالإضافة لاحتوائه على 11 وحدة تجارية.
• مساحات خضراء.
• قاعة استقبال واستعلامات (لوبي).
• مواقف سيارات خاصة.
• خدمات التنظيف والصيانة.
• كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة.

مجمع فيرا السكني

• بعيداً عن ضجيج المدينة، وازدحامها، يقع مجمع "فيرا" في منطقة بيليك دوزو بإسطنبول، ويوفر أفخر وأحدث الشقق الجاهزة للبيع في اسطنبول قريباً من البحر ليمنحكم شعوراً بالهدوء والسكينة.
• ونظراً لمجاورة المشروع لحديقة "وادي الحياة" التي تعتبر الأكبر في مدينة إسطنبول بمساحة مليون متر مربع، ستنعم بهواء نقي، يحافظ على صحتك ونشاطك.
• لا حاجة لك في هدر الوقت من أجل الوصول إلى مراكز التسوق، فالمجمع محاط بالعديد من المشاريع الخدمية، والمراكز التجارية التي ستلبي رغبتكم.
• تبلغ مساحة المشروع 92.000 م2 وهو مؤلف من 17 بناء سكني مختلف الارتفاعات 5/8/13/15 طابق ويحتوي على 1156 وحدة سكنية مختلفة المساحات و39 محل تجاري.

• ملعب كرة سلة وملعب تنس وأماكن مخصصة للمشي في الحديقة.
• مسبح مفتوح ومسبح للأطفال.
• موقف سيارات مغلق.
• مركز لياقة بدنية وألعاب للأطفال.
• حمام تركي وساونا وبرك مائية.
• روضة للأطفال.
• خزانات مياه ومولدات كهرباء احتياطية.
• عزل حراري ومبنى مقاوم للزلازل، مصاعد كهربائية.
• كاميرات مراقبة وحماية أمنية دائمة.

 مجمع مشروع ديمير السكني

• يقع المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول في حي يعقوبلو بمنطقة هادئة ومرموقة من بلدية بيليك دوزو.
• يوفر موقع المشروع مزيجاً رائعاً من الشواطئ والحدائق المتواجدة في هذا المكان، مما سيجعله فرصة للراحة والتسلية.
• يقع المشروع على بعد بضع دقائق فقط من الطريق السريع (E5) الذي يعتبر أحد الطرق الرئيسة في اسطنبول.
• يتمتع المشروع أيضاً بقيمة استثمارية عالية نظراً لموقعه الاستراتيجي.
• يحيط بالمشروع العديد من مراكز التسوق، مثل مركز توريوم التجاري الضخم الذي يضم مدينة ألعاب، فضلاً عن المدارس والمستشفيات.
• تبلغ مساحة المشروع 44،426 متراً مربعاً، ويتكون من 9 أبنية و 1160 شقة و 77 وحدة تجارية.
• أنواع الشقق المتاحة (1 + 1)، (2 + 1)، (3 + 1).
• نظام المنزل الذكي في الشقق.

• مساحات خضراء واسعة.
• حمامات سباحة داخلية وخارجية.
• برك ماء مزينة داخل المشروع.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات.
• مدارس وملاعب للأطفال ضمن المشروع.
• مراكز تسوق، ومصارف، ومقاه ومطاعم.
• مركز لياقة بدنية.
• نظام الدخول عن طريق البطاقة.
• مواقف سيارات داخلية.
• أمن وكاميرات المراقبة على مدار 24 ساعة.
• نظام إنذار للحرائق، ومولدات كهرباء احتياطية.

مميزات الاستثمار العقاري في منطقة بيليك دوزو

1. تزايد الطلب: شهدت المنطقة نمواً كبيراً في السنوات الأخيرة بالتوازي مع تزايد عدد السكان، مما أدى إلى زيادة الطلب على أصناف العقارات.
2. بُنية تحتية حديثة: تتمتع منطقة بيليك دوزو ببنية تحتية ووسائل راحة حديثة، مما يجعلها خياراً جذاباً لمن يبحثون عن تجربة معيشية عالية الجودة.
3. من المرجح أن يؤدي التطور والنمو المستمر في بيليك دوزو إلى زيادات في أسعار العقارات بمرور الوقت، مما يوفر فرصاً لزيادة رأس المال.
4. تقدم بيليك دوزو مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية، بما في ذلك الشقق والفيلات، مما يجعلها خياراً جيداً للمستثمرين الذين يبحثون عن مجموعة من الخيارات الاستثمارية.
5. بشكل عام، فإن منطقة بيليك دوزو هي منطقة متنامية مع توفر وسائل الراحة الحديثة وارتفاع الطلب على المساكن، مما يجعلها خياراً جذاباً للاستثمار العقاري.
6. تطور وضعها السياحي: بفضل موقعها الساحلي وشعبيتها المتزايدة، حيث تتمتع بيليك دوزو بإمكانية أن تصبح وجهة سياحية في المدينة نظراً لقربها من مسار قناة إسطنبول الجديدة وبحيرتي كوتشوك تشكمجة وبيوك تشكمجة، مما يوفر المزيد من الفرص للاستثمار العقاري.
7. اقتصاد قوي: إسطنبول هي المركز الاقتصادي لتركيا وتتمتع باقتصاد قوي ومتنامي، والذي من المرجح أن يدعم التنمية المستمرة للمنطقة.

8. نفذت الحكومة التركية كثيراً من المشاريع الخدمية في المنطقة من أهمها المارينا البحري والطرقات السريعة والمشاريع الخدمية الكثيرة.
9. زيادة الأسعار في المنطقة: ارتفعت أسعار العقارات في بيليك دوزو في السنوات الأخيرة بشكل قياسي، مدفوعة بشعبية المنطقة المتزايدة والطلب على المساكن بأنواعها ضمن المنطقة، مما يوفر فرصاً لتحقيق مكاسب رأسمالية جيدة في حال الرغبة بإعادة بيع العقار لاحقاً.
10. عوائد إيجارية جيدة وإمكانية الاستفادة من عائدات الإيجار: إن ارتفاع الطلب على المساكن في المنطقة، إلى جانب بنيتها التحتية الحديثة ووسائل الراحة، تجعلها خياراً جيداً للاستثمارات الإيجارية، مع إمكانية تحقيق عوائد إيجار قوية.

عروض امتلاك العقارية وخدماتها ضمن مجمعات بيليك دوزو