أفضل المجمعات السكنية في إسطنبول الأوروبية

1. القرب من مناطق الجذب السياحي الرئيسية والمناطق التجارية.
2. عقارات فاخرة وعالية القيمة.
3. تنوع أصناف العقارات.
4. عقارات فاخرة على الواجهة البحرية ومجتمعات مسورة ببيئة ذات خصوصية.
5. إمكانية الوصول والتنقل من خلال شبكة مواصلات المدينة القوية.
6. أسعار عقارات أكثر استقراراً.
7. كثافة الأحياء الراقية.
8. عوائد إيجارية أعلى مما يساهم في رفع العائد المالي.
9. بُنية تحتية جيدة ووسائل راحة عالية الرفاهية.
10. ارتفاع الطلب على الجانب الأوروبي مقارنة بالآسيوي، من كل من السكان المحليين والمستثمرين الأجانب.
11. بالإضافة لتزايد الطلب على العقارات المؤجرة للسياح والأجانب.
12. سهولة الوصول إلى مؤسسات الرعاية الصحية عالية الجودة والتعليم وغيرها من المرافق.
13. مجتمع متنوع من السكان المحليين والمغتربين.
14. توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية كالتسوق وتناول الطعام والترفيه.
15. زيادة احتمالية ارتفاع قيمة العقار، حيث تستمر المنطقة في التطور.
16. الوصول إلى مطار إسطنبول الدولي بسهولة أكثر.
17. البنية التحتية المتطورة والحديثة، بما في ذلك المرافق ووسائل النقل المتطورة.

مميزات المجمعات السكنية في إسطنبول الأوروبية

1. مواقف سيارات داخلية وخارجية
2. المصاعد حديثة
3. مساحات خضراء وحدائق
4. نوادي رياضية
5. مراكز مجتمعية
6. مرافق الغسيل
7. حمامات البخار والمنتجعات الصحية
8. خدمات الاستقبال والإرشاد
9. مولدات احتياطية
10. أنظمة المراقبة التلفزيونية
11. أنظمة المنزل الذكي
12. خدمات الانترنيت والواي فاي
13. المرافق الرياضية مثل: المسابح وملاعب التنس وملاعب كرة السلة.

أفضل 5 مجمعات سكنية في إسطنبول الأوروبية

 مجمع مشروع مساكن فيرا في أيوب سلطان

• يتربع مشروع مساكن فيرا في حي ليفينت الشهير والحيوي في منطقة أيوب سلطان، إحدى أهم وأعرق المناطق على ضفاف خليج القرن الذهبي بالقرب من مركز مدينة القارتين إسطنبول.
• منطقة المشروع من أهم المناطق الاستثمارية في القسم الأوروبي من إسطنبول، ويجاور المشروع عدداً من المشاريع السكنية والتجارية الراقية.
• على مقربة من أهم وسائل المواصلات التي تربطه بكافة مناطق شطري المدينة، وأهمها: طريق E80، وخط مترو محمود بي / مجيدية كوي، وجسر البوسفور وجسر السلطان محمد الفاتح، اللذان يربطان شطري المدينة الأوروبي والآسيوي.
• يحيط بالمشروع المدارس والجامعات، وأهمها: جامعة الخليج وجامعة ألتن باش.
• بالإضافة لقربه من الأسواق والمولات الضخمة ومراكز التسوق الكبرى، وأهمها: مول زورلو سنتر، ومول أكسس، وفيالاند.

• علاوة على قربه من المستشفيات، والمراكز الصحية الخاصة والحكومية، وهو على مسافة قريبة من العديد من المتاحف والمعالم السياحية والأثرية والميادين المركزية في إسطنبول، مثل: ميدان تقسيم.
• يوفر المشروع شققاً سكنية فاخرة مناسبة للحياة العائلية من الأنماط 2+1، بمطابخ مفتوحة أو مغلقة، وشقق من نمط 3+1، و 3,5 +1 بمزايا معمارية معاصرة وديكورات عالية الجودة.
• يتضمن المشروع على مجموعة مرافق اجتماعية وترفيهية تلبي متطلبات الحياة العصرية والإقامة المريحة.
• المشروع متوافق مع قانون التملك العقاري الخاصة بالأجانب، وهو مناسب للتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية.
• تبلغ مساحة أرض المشروع: 3700 متر مربع، ويتألف من بناء واحد، بارتفاع 16 طابقاً.
• عدد الشقق في المشروع: 107 شقق سكنية.
• مساحات خضراء
• مسارات للمشي والعدو
• مركز لياقة بدنية
• حديقة ألعاب للأطفال
• ملعب كرة سلة
• طرق للدراجات
• مساحات للجلوس والاستجمام في الحدائق
• مكان مخصص للشواء (باربيكيو)
• كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة

الشقق الفندقية في مشروع أكسس إسطنبول

• في أحد أهم وأعرق الأحياء في قلب إسطنبول التاريخية، يقع مشروع أجنحة أكسس، ضمن حي ادرنة كابي، بين منطقتَي أيوب سلطان والفاتح المركزيتين والحيويتين.
• يلاصق المشروع مباشرة محطة مترو بايرم باشا على خط كيرازلي – يني كابيه، وعلى بعد أمتار من محطة الترامواي.
• كما يتميز بقربه من أهم طرق إسطنبول السريعة التي تضمن الوصول والحركة من المشروع إلى جميع مناطق المدينة بطرفيها الأوروبي والآسيوي، وبكل سلاسة ويُسر.
• يضم المشروع سوقاً خاصاً به (مول تجاري)، يحتوي على مئات المحلات التجارية التي تشكل نقاط بيع أفضل منتجات العلامات التجارية المحلية والعالمية.
• تذخر منطقة المشروع بالأسواق ومراكز التسوق وأهمها: مول أكسس -المجاور للمشروع مباشرة-، ومول فورم إسطنبول المهم والقريب منه.
• يحيط بالمشروع المدارس والجامعات والمراكز الصحية والمستشفيات، وهو قريب من أهم المعالم التاريخية في مركز المدينة، كالمساجد والمتاحف والقصور التاريخية.

• تتجلى في المشروع الخبرة الطويلة للشركة المنشِئة له، وصاحبة الباع الطولى في قطاع الإنشاءات على مستوى إسطنبول وتركيا عموماً.
• فرصة ذهبية للعيش الرغيد في قلب إسطنبول، وبإطلالات مميزة على خليج القرن الذهبي وعلى المدينة، في شقق سكنية فاخرة، من الأنماط 1+0 و1+1 و2+1.
• إلى جانب طرازها المعماري الأنيق والفاخر، تتميز شقق المشروع بتوافرها على معايير الراحة والفخامة، بمستويات الفنادق الفاخرة.
• يقدم المشروع لساكنيه العديد من خدمات الـ(كونسيرج) المميزة، مثل: خدمات الاستقبال والاستعلام والصيانة ونقل الأمتعة وإرسال الطرود البريدية وغيرها.
• يتوفر في المشروع مرافق اجتماعية وترفيهية، تلبي متطلبات الحياة العصرية المرفهة.
• شقق المشروع موافقة لقانون تملك الأجانب والمؤدي للحصول على الجنسية التركية.
• تبلغ مساحة أرض المشروع: 17000 متر مربع، والمساحة الإنشائية للمشروع: 131000 متر مربع.
• عدد الأبنية في المشروع: 4 أبنية، أحدها سكني و 3 أبنية تجارية.
• عدد الشقق في المشروع: 104 شقق سكنية، وعدد المكاتب في المشروع: 159 مكتباً، وعدد المحلات التجارية في المشروع 237.
• مساحات خضراء فسيحة
• تراسات للجلوس والاستجمام
• مطاعم ومقاهي
• صالات سينما
• غرف معزولة للدراسة والعمل
• صالة استقبال واسعة
• صالة ألعاب للأطفال
• مركز لياقة بدنية
• صالة ألعاب انترنت
• نظام أمني وكاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة

مشروع زهرة نيشانتاشي

• في موقع مميز وسط منطقتي شيشلي ونيشانتاشي، وبين أحياء روملي ووالي كوناغي، حيث يفوح عبق تاريخ إسطنبول ويمتزج التاريخ بالحداثة.
• يتمتع المشروع بموقع فريد وقريب من وسائل المواصلات التي تربطه بأنحاء المدينة، وأهمها طريق D100، وخط مترو حجي عثمان، ومترو مجيدية كوي / محمود بيه.
• تنتشر حول المشروع المراكز الصحية والمستشفيات، وأهمها: مشفى شيشلي حميدية للأطفال، ومشفى اجي بادم فوليا، ومشفى الدولة في بشكتاش.
• كمت يتمتع المشروع بموقعه القريب من المدارس والمراكز التعليمية، وأهمها: جامعة إسطنبول للعلوم، وجامعة الخليج.

• يضم المشروع فندقاً ومركز تسوق ومركزاً للأعمال، إضافة إلى قربه من مراكز التسوق المهمة في إسطنبول، وأهمها مول جواهر، ومول بروفيلو، ومول ترامب.
• يحيط بالمشروع عدد من المراكز الثقافية والترفيهية والمعالم المميزة في مدينة إسطنبول، وأهمها: متحف أتاتورك، ومتحف مينا تورك، ومتحف رحمي كوتش، ومتحف إسطنبول للفن، وتقسيم ميدان، وقلعة الفتاة، وبرج غالاتا.
• صُمم مركز التسوق في المشروع وفق التصميم المعماري للمدن الأوروبية، ويضم العديد من الساحات التي تشبه الميادين في تلك المدن، وتحيط بها المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، ويحتوي المركز على ممر مباشر إلى محطة المترو.
• يقدم المشروع شققاً سكنية بالطراز الفندقي، بمعايير عصرية وتصميم معماري مميز، وبخيارات عديدة من الأنماط (1+1 حتى 4+1)، بالإضافة إلى المكاتب ذات الأنماط والمساحات المتعددة.
• يضم المشروع عدداً من المرافق الاجتماعية التي تلبي متطلبات الإقامة العائلية والحياة العصرية الراقية.
• المشروع موافق لشروط التملك العقاري بهدف الحصول على الجنسية التركية.
• تبلغ مساحة أرض المشروع 9.000 متر مربع، ومساحة إنشائية تبلغ 97.000 متر مربع.
• عدد الشقق السكنية في المشروع: 62 شقة سكنية، وعدد الوحدات التجارية في المشروع: 72 وحدة (54 محل تجاري و18 مطعم ومقهى).
• عدد المكاتب في المشروع: 99 مكتباً.
• مساحات خضراء واسعة.
• مطاعم ومقاهي متعددة.
• إطلالات بحرية جميلة.
• كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة.

مجمع مشروع وادي الصنوبر السكني

• يتربع المشروع في منطقة كايتهانه السكنية الراقية التي تشهد تنامياً في قيمتها الاستثمارية، من خلال احتضانها عدداً من المشاريع العقارية الفاخرة.
• يتميز المشروع من حيث الموقع بقربه من شبكة مواصلات تؤمّن سهولة الوصول منه إلى كافة أنحاء المدينة وأهمها طريق Tem و E80.
• يحيط بالمشروع الأسواق والمولات التجارية ومراكز التسوق والمدارس والمستشفيات والمراكز الصحية، وهو قريب من أهم المعالم السياحية والمرافق العامة المنتشرة في مركز إسطنبول.
• يعدُّ المشروع واحداً من أفخم المشاريع السكنية في المدينة بسبب طرازه المعماري المميز، والمتجلي في حدائقه الفسيحة، المتزينة بالأشجار والممرات المائية.

• يقدم المشروع شققاً سكنية على مستويات عالية الفخامة والجودة في كل تفاصيلها، تتجلى في الغرف والمطابخ والحمامات المتمتعة بتصاميم معمارية جذابة وتشطيبات عالية الجودة.
• تتنوع أنماط شقق المشروع ما بين 1+1 إلى 5+1 بمساحات تلبي مختلف الاحتياجات والأذواق، وتناسب الحياة الرغيدة في أحضان الطبيعة، وغير بعيد عن ميدان تقسيم، ومركز مدينة إسطنبول الحيوي.
• المشروع موافق لشروط الحصول على الجنسية التركية بحسب قانون التملك العقاري الخاص بالأجانب.
• تبلغ مساحة أرض المشروع: 26648 متراً مربعاً، والمساحة الإنشائية للمشروع: 125017 متراً مربعاً
• عدد الأبنية في المشروع: 19 بناء، وعدد الشقق في المشروع: 919 شقة سكنية
• يتوفر في المشروع مرافق اجتماعية وترفيهية تلبي متطلبات الحياة العصرية، تضم:
• حدائق ومساحات خضراء، وطرق للمشي والتنزه في الحدائق
• مسبح مغلق ومسبح للأطفال
• مركز لياقة بدنية
• مطعم ومقهى
• برك مياه للزينة
• كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة

مشروع توبكابي في زيتون بورنو

• موقع فريد في منطقة زيتون بورنو المهمة وعلى مشارف القلب التاريخي النابض بالعراقة من مدينة إسطنبول.
• يتمتع المشروع بموقع قريب من أهم طرق ووسائل المواصلات التي تربطه بكافة أنحاء إسطنبول، وأهمها طريق E5 الذي يلاصق المشروع مباشرة، وخط المترو والترامواي والمتروبوس.
• منطقة المشروع تحيط بها الأسواق والمولات التجارية والمدارس والجامعات والمراكز التعليمية والمستشفيات والمراكز الصحية.
• كما أن المشروع على مسافة قريبة من معالم السياحية في القلب التاريخي لمدينة إسطنبول، والعديد من المعالم الأثرية والقصور والمساجد والمتاحف.

• من أفخم المشاريع السكنية التجارية المنشأة وفق أفضل معايير البناء الدولية، حيث يتجلى تصميمه المعماري الفخم في واجهات أبنيته الممتدة على مساحات واسعة، وحدائقه المزخرفة بالأزهار والأشجار، والحديقة ذات الممرّ المائي والجسور، وساحات مركزه التجاري الضخم ذات التصميم الجذّاب.
• يوفر المشروع شققاً سكنية فاخرة بتصميم أنيق، وأسقف عالية، وإكساءات ممتازة، ومطابخ الفخمة، وتوزيعات مدروسة، وغيرها من المعايير المعاصرة التي تناسب الحياة العائلية الرغيدة.
• تتنوع أنماط شقق المشروع من 1+1 حتى 5+1 مع خيارات عديدة من المساحات لتناسب جميع الاحتياجات والأذواق.
• مرافق اجتماعية وخدمية تلبي متطلبات الحياة العصرية، والتي تضفي جواً من المتعة والمرح.
• شقق المشروع موافقة لقانون تملك الأجانب والمؤدي للحصول على الجنسية التركية
• تبلغ مساحة أرض المشروع: 79382 متر مربع، وعدد الأبنية في المشروع: 16 بناء.
• عدد الشقق في المشروع: 1441 شقة سكنية.
• عدد الوحدات التجارية في المشروع: 96 مكتباً و160 محلاً تجارياً.
• مساحات خضراء فسيحة
• مركز لياقة بدنية
• قاعات لممارسة الرياضة واليوغا، ومركز للمساج
• مسابح مغلقة ومفتوحة منفصلة للرجال عن النساء
• مكتبة وقاعات للدراسة والعمل
• غرفة ألعاب للأطفال، وصالة ألعاب الكترونية، وغرفة لمشاهدة التلفاز
• مواقف سيارات، ومطعم ومقهى
• كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة

ميزة الاستثمار العقاري في إسطنبول الأوروبية

1. عوائد إيجارية واستثمارية مرتفعة: مع وجود عدد كبير من السكان واقتصاد متنامٍ، حيث إن إسطنبول تشهد طلباً كبيراً على العقارات المؤجرة، مما قد يؤدي إلى عوائد إيجارية أو استثمارية عالية للمستثمرين.
2. زيادة رأس المال: ارتفعت أسعار العقارات في إسطنبول بشكل مطرد في السنوات الأخيرة، مما يوفر إمكانية زيادة رأس المال للمستثمرين.
3. مجموعة واسعة من العقارات: تقدم إسطنبول مجموعة واسعة من العقارات، من الشقق إلى الفلل والعقارات التجارية، لتناسب مختلف الميزانيات والتفضيلات.
4. التنويع العقاري وتنوع الفرص: حيث إن الاستثمار العقاري في إسطنبول يمكن أن يوفر التنويع لمحافظ المستثمرين.
5. تطوير البنية التحتية: تستثمر الحكومة التركية في مشاريع البنية التحتية على الدوام، مثل النقل والإسكان والسياحة، والذي يساعد في تعزيز الاقتصاد وزيادة قيمة الممتلكات.
6. القرب من وسط المدينة النابض بالحياة: إن موقع إسطنبول بين أوروبا وآسيا يجعلها نقطة استراتيجية للأعمال والتجارة، والتي يمكن أن تجذب المزيد من المستثمرين.

أفضل عروض وخدمات التملك في إسطنبول الأوروبية مع امتلاك