تركيا: ارتفاع مؤشر أسعار المنازل خلال الشهر الثامن من العام 2022

تركيا: ارتفاع مؤشر أسعار المنازل خلال الشهر الثامن من العام 2022

وفقاً للبيانات الواردة في التقرير الصادر عن شبكة معلومات الاستثمار والتطوير العقاري (REIDIN) ورابطة شركاء العقار والاستثمار (GYODER)، شهد مؤشر أسعار المنازل الجديدة في تركيا خلال أغسطس / آب من العام الجاري زيادة بنسبة 8.58 % مقارنة بقيمة المؤشر في الشهر الذي سبقه، وبنسبة 89.18% مقارنة بقيمته في الشهر نفسه من العام الفائت، كما بلغ ارتفاع المؤشر عن قيمته منذ بداية دراسته في العام 2010 نسبة 295 %.

الشقق 2+1 تحتل المرتبة الأولى بارتفاع مؤشرها

وفي التفاصيل الصادرة في التقرير فقد احتلت الشقق السكنية الجديدة من النمط 2+1 المرتبة الأولى بين أنماط الشقق السكنية من حيث ارتفاع قيمة مؤشر سعرها خلال أغسطس / آب لهذا العام، حيث بلغت الزيادة في قيمة مؤشرها 11.12% خلال الشهر المذكور، تلتها في المرتبة الثانية الشقق السكنية الجديدة من النمط 3+1 بزيادة بنسبة 9.25%، في حين جاءت في المرتبة الثالثة الشقق من النمط 4+1 بزيادة بنسبة 4.93 % في قيمة مؤشرها، أما المرتبة الرابعة فقد شغلتها الشقق من النمط 1+1 بزيادة بنسبة 4.69 % خلال الشهر الثامن من هذا العام.

قد يهمك : شقق للبيع في تركيا

مبيعات الأجانب بلغت نسبة 12.09%  

وحسب البيانات الواردة في التقرير المذكور فقد بلغت نسبة مبيعات الأجانب من المبيعات العامة للشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة خلال شهر أغسطس / آب لهذا العام 12.09 %، محققة تقدماً بنسبة 0.5 % مقارنة بنسبتها في الشهر الذي سبقه، بينما بلغت نسبة مبيعات الأجانب خلال الأشهر الستة الأخيرة 21.15% من المبيعات الكلية من الشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة.

الشقق من النمط 1+1 هي الأكثر طلباً لدى المستثمرين الأجانب

وفي تصنيف مبيعات الأجانب وفقاً لأنماط الشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة، جاءت الشقق السكنية الجديدة من النمط 1+1 في المرتبة الأولى؛ باعتبارها النمط الأكثر تفضيلاً من قبل المستثمرين الأجانب، حيث بلغت نسبة مبيعات هذا النمط 68.18 % من المبيعات العامة للأجانب من الشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة خلال شهر أغسطس / آب 2022.

وحظيت في المرتبة الثانية الشقق السكنية الجديدة من النمط 2+1 بنسبة 13.64 % من مبيعات الأجانب في المشاريع ذات العلامة المسجلة، بينما كانت الشقق من النمطين 3+1 و 4+1 في المرتبة الثالثة بنسبة 4.55%، وبلغت نسبة مبيعات الأنماط الأخرى للشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة 9.09 %.

النسبة الأكبر من عمليات البيع تمت بالدفع المقدم

وفيما يخص طرق الدفع التي تمت من خلالها عمليات شراء الشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة خلال شهر أغسطس / آب 2022، فقد جاء الشراء بالدفع المقدم في المرتبة الأولى بنسبة 63.81%، تلاه في المرتبة الثانية الشراء بالسندات المالية بنسبة 29.88%، وحل في المرتبة الثالثة الشراء باستخدام القرض المصرفي بنسبة 6.31 %.

نسبة استهلاك المخزون العقاري بلغت 3.38%

وفيما يخص أرقام المخزون العقاري فقد ورد في التقرير أن نسبة استهلاك المخزون العقاري للشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة بلغت 3.38 % خلال شهر أغسطس / آب 2022 محققة تقدماً بنسبة 0.34 % مقارنة بنسبة استهلاك المخزون العقاري في الشهر الذي سبقه.

 وقد بلغت نسبة مبيعات المشاريع ذات العلامة المسجلة من الشقق الجاهزة للتسليم 73.33% خلال شهر أغسطس / آب 2022، بينما بلغت نسبة مبيعات الشقق غير الجاهزة في المشاريع ذات العلامة المسجلة خلال الشهر ذاته لهذا العام 26.67%.

تحرير: امتلاك العقارية

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!