تركيا: ارتفاع مؤشر أسعار المنازل خلال الشهر الثامن من العام 2022
2022-10-06
4,273 زيارة
وفقاً للبيانات الواردة في التقرير الصادر عن شبكة معلومات الاستثمار والتطوير العقاري (REIDIN) ورابطة شركاء العقار والاستثمار (GYODER)، شهد مؤشر أسعار المنازل الجديدة في تركيا خلال أغسطس / آب من العام الجاري زيادة بنسبة 8.58 % مقارنة بقيمة المؤشر في الشهر الذي سبقه، وبنسبة 89.18% مقارنة بقيمته في الشهر نفسه من العام الفائت، كما بلغ ارتفاع المؤشر عن قيمته منذ بداية دراسته في العام 2010 نسبة 295 %.
الشقق 2+1 تحتل المرتبة الأولى بارتفاع مؤشرها
وفي التفاصيل الصادرة في التقرير فقد احتلت الشقق السكنية الجديدة من النمط 2+1 المرتبة الأولى بين أنماط الشقق السكنية من حيث ارتفاع قيمة مؤشر سعرها خلال أغسطس / آب لهذا العام، حيث بلغت الزيادة في قيمة مؤشرها 11.12% خلال الشهر المذكور، تلتها في المرتبة الثانية الشقق السكنية الجديدة من النمط 3+1 بزيادة بنسبة 9.25%، في حين جاءت في المرتبة الثالثة الشقق من النمط 4+1 بزيادة بنسبة 4.93 % في قيمة مؤشرها، أما المرتبة الرابعة فقد شغلتها الشقق من النمط 1+1 بزيادة بنسبة 4.69 % خلال الشهر الثامن من هذا العام.
قد يهمك : شقق للبيع في تركيا
مبيعات الأجانب بلغت نسبة 12.09%
وحسب البيانات الواردة في التقرير المذكور فقد بلغت نسبة مبيعات الأجانب من المبيعات العامة للشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة خلال شهر أغسطس / آب لهذا العام 12.09 %، محققة تقدماً بنسبة 0.5 % مقارنة بنسبتها في الشهر الذي سبقه، بينما بلغت نسبة مبيعات الأجانب خلال الأشهر الستة الأخيرة 21.15% من المبيعات الكلية من الشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة.
الشقق من النمط 1+1 هي الأكثر طلباً لدى المستثمرين الأجانب
وفي تصنيف مبيعات الأجانب وفقاً لأنماط الشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة، جاءت الشقق السكنية الجديدة من النمط 1+1 في المرتبة الأولى؛ باعتبارها النمط الأكثر تفضيلاً من قبل المستثمرين الأجانب، حيث بلغت نسبة مبيعات هذا النمط 68.18 % من المبيعات العامة للأجانب من الشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة خلال شهر أغسطس / آب 2022.
وحظيت في المرتبة الثانية الشقق السكنية الجديدة من النمط 2+1 بنسبة 13.64 % من مبيعات الأجانب في المشاريع ذات العلامة المسجلة، بينما كانت الشقق من النمطين 3+1 و 4+1 في المرتبة الثالثة بنسبة 4.55%، وبلغت نسبة مبيعات الأنماط الأخرى للشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة 9.09 %.
النسبة الأكبر من عمليات البيع تمت بالدفع المقدم
وفيما يخص طرق الدفع التي تمت من خلالها عمليات شراء الشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة خلال شهر أغسطس / آب 2022، فقد جاء الشراء بالدفع المقدم في المرتبة الأولى بنسبة 63.81%، تلاه في المرتبة الثانية الشراء بالسندات المالية بنسبة 29.88%، وحل في المرتبة الثالثة الشراء باستخدام القرض المصرفي بنسبة 6.31 %.
نسبة استهلاك المخزون العقاري بلغت 3.38%
وفيما يخص أرقام المخزون العقاري فقد ورد في التقرير أن نسبة استهلاك المخزون العقاري للشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة بلغت 3.38 % خلال شهر أغسطس / آب 2022 محققة تقدماً بنسبة 0.34 % مقارنة بنسبة استهلاك المخزون العقاري في الشهر الذي سبقه.
وقد بلغت نسبة مبيعات المشاريع ذات العلامة المسجلة من الشقق الجاهزة للتسليم 73.33% خلال شهر أغسطس / آب 2022، بينما بلغت نسبة مبيعات الشقق غير الجاهزة في المشاريع ذات العلامة المسجلة خلال الشهر ذاته لهذا العام 26.67%.
تحرير: امتلاك العقارية
هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!