ارتفاع كبير على طلبات المنازل الأكثر أماناً من كورونا

شهدت مبيعات المنازل في تركيا ارتفاعاً كبيراً خلال العام الماضي، وتغيرت معايير الطلبات على المنازل، وتحولت مسارات الطلب العقاري، بسبب انتشار فيروس كورونا في البلاد.

إسطنبول وأزمير أكثر المدن التي تشهد بحثاً عن عقار

وفقاً لتقرير أعدته منصة Emlakjet العقارية التركية، تحت عنوان "التقرير العقاري لشهر شباط 2021" من خلال مراقبة الحركة السوقية، تجاه مئات آلاف الإعلانات في سوق العقارات في تركيا".

ولقد شهد هذا العام والذي قبله تغيرات كبيرة في معايير الطلب على مبيعات العقارات، وكان لانتشار فيروس كورونا الدور الأكبر، في تحويل مسارات الطلب العقاري، وبشكل خاص العقار السكني.

وقد ورد في التقرير أن السوق العقارية في العام الماضي شهد تزايداً كبيراً في الطلب على المنازل في تركيا، التي توفر أجواء أكثر أماناً واحترازاً من خطر الفيروس القاتل، حيث ازدادت نسبة الطلب على المنازل ذات الشرفات، بنسبة وصلت إلى 80 %.

بالإضافة إلى ذلك ازداد نسبة الطلب على المنازل ذات الحدائق والمسابح، بنسبة وصلت إلى 50 %، بينما وصلت نسبة الطلب على المنازل المستقلة والدوبلكس، بنسبة وصلت إلى 200%.

نظرة على الطلب في سوق الشقق السكنية في شباط 2020

في حديثه خلال المؤتمر الصحفي الذي تم عقده لمناقشة التقرير المذكور، أفاد السيد تولغا إيديكات أحد أعضاء مجلس إدارة منصة Emlakjet أن طلبات الشراء للشقق السكنية في شهر شباط، شهدت زيادة واضحة، حيث بلغت نسبة طلبات شراء المنازل في عينة الإعلانات العقارية المدروسة 63 %.

بينما بلغت نسبة طلبات الإيجار 37%، وقد بلغت نسبة الطلب على شراء المنازل الجديدة نسبة 56%، من طلبات شراء المنازل خلال شهر فبراير/شباط، وأن نسبة الباحثين عن شقة سكنية جديدة، من أجل تغيير السكن بلغت 20% من الطالبين لشراء منزل جديد، وأن نسبة الراغبين بشراء المنزل للاستثمار بلغت 30%.

إسطنبول تحتل المرتبة الأولى في الطلب على الشقق السكنية

وفقاً للمعلومات الواردة في التقرير، احتلت مدينة اسطنبول المرتبة الأولى كأكثر ولاية تركية، شهدت طلباً على الشقق السكنية خلال شهر فبراير/ شباط 2021، حيث استأثرت إسطنبول بنسبة 24% من الطلب على الشقق السكنية في عموم تركيا.

تلتها في المرتبة الثانية إزمير بنسبة 9% من الطلبات على الشقق السكنية في عموم تركيا، خلال الفترة المذكورة، وحلت أنقرة في المرتبة الثالثة بنسبة 7% من الطلب على الشقق السكنية في عموم تركيا، وكانت المراتب الخمسة الأولى على الشكل التالي:

وفي تعليق له على هذه الأرقام قال السيد إيديكات قال: "إن تقدم مدينة إزمير على أنقرة في نسبة الطلب يعزى بشكل كبير إلى الرغبة في اقتناء المنازل الصيفية القريبة من البحر، التي زادت بنسبة كبيرة بعد انتشار فيروس كورونا".

ارتفاع أسعار الشقق خلال شباط

وفقاً للمعلومات الواردة في التقرير، ترافقت زيادة الطلب على الشقق السكنية، خلال شهر شباط فبراير 2020 مع زيادة في الأسعار، حيث احتلت أنطاليا المرتبة الأولى بين أكثر الولايات التركية زيادة في أسعار شققها السكنية، خلال شهر فبراير شباط 2021، بنسبة زيادة بلغت 38 % عن أسعار الشقق في الشهر نفسه من العام الماضي.

تلتها إزمير في المرتبة الثانية بنسبة زيادة في الأسعار بلغت 30 % عن الأسعار في الشهر نفسه من العام المنصرم، وحلت إسطنبول في المرتبة الثالثة بنسبة زيادة بلغت 28 % عن أسعار الشقق السكنية في شهر فبراير/شباط من العام المنصرم، وكانت المراتب الخمسة الأولى على الشكل التالي:

أما الزيادة في الأسعار خلال شهر فبراير/ شباط 2021، نسبة إلى أسعار الشهر الذي سبقه، فكانت على النحو التالي: