تقرير مفصل حول مبيعات وتطوّر أسعار شقق تركيا خلال 2022

شهد سوق الشقق السكنية في تركيا خلال العام الماضي نشاطاً كبيراً، حيث أكدت أرقام وبيانات المبيعات العامة المضطردة شهراً بعد شهر تلك الحالة، إذ حققت النسب والبيانات الواردة أعلى أرقام لها خلال الشهر الأخير من العام المذكور على الصعيدين الداخلي والخارجي.

وقد تفاوتت أرقام المبيعات السنوية بين الولايات تبعاً لمكانتها في سوق الشقق التركية، حيث حققت إسطنبول السبق على مستوى الولايات الأكثر بيعاً، تلتها ولايتي أنقرة ثم أنطاليا.

وفيما يخص المناطق التابعة للولايات فقد تصدرت منطقة اسنيورت في إسطنبول مناطق الولايات التركية الأكثر بيعاً للشقق السكنية خلال العام الماضي، تلتها في المرتبة الثانية مدينة ألانيا التابعة لولاية أنطاليا، في حين كانت المرتبة الثالثة من نصيب منطقة تشانكايا في العاصمة التركية أنقرة.

مناطق إسطنبول التي تصدرت مبيعات الشقق عام 2022

وفقاً للبيانات الصادرة عن هيئة الإحصاء التركية فقد احتلت منطقة اسنيورت المرتبة الأولى بين أكثر مناطق إسطنبول بيعاً للشقق السكنية خلال العام الماضي بواقع مبيع 36 ألف و315 شقة سكنية، تلتها في المرتبة الثانية منطقة بيليك دوزو بواقع مبيع 13 ألف و417 شقة سكنية، كما جاءت منطقة باشاك شهير في المرتبة الثالثة بواقع مبيع 10 آلاف و887 شقة سكنية خلال العام المنصرم.

وظهرت أرقام المبيعات في مناطق إسطنبول العشرة الأكثر بيعاً للشقق السكنية خلال العام الفائت على النحو الآتي:

عدد الشقق المباعة في المنطقة خلال العام 2022	المنطقة		الرقم
36315 شقة سكنية	Esenyurt	اسنيورت	1
13417 شقة سكنية	Beylikdüzü	بيليك دوزو	2
10887 شقة سكنية	Başakşehir	باشاك شهير	3
10641 شقة سكنية	Pendik	بندك	4
9510 شقق سكنية	Ümraniye	العمرانية	5
9302 شقق سكنية	Kartal	كارتال	6
9275 شقة سكنية	Kadıköy	كادي كوي	7
8926 شقة سكنية	Bahçelievler	بهجيلي إيفلر	8
8358 شقة سكنية	Sancaktepe	سنجاك تبي	9
8120 شقة سكنية	Büyükçekmece	بيوك شكمجه	10

مناطق أنقرة الأكثر بيعاً للشقق خلال العام المنصرم 2022

وفيما يخص مناطق العاصمة التركية أنقرة فقد سجلت الأرقام الإحصائية الصادرة عن هيئة الإحصاء التركية تصدر منطقة تشانكايا لمناطق العاصمة التركية الأكثر بيعاً للشقق السكنية خلال العام الماضي، بواقع مبيع 21 ألف و578 شقة سكنية، تلتها في المرتبة الثانية منطقة كيتشي أورن بواقع مبيع 19 ألف و805 شقق سكنية، في حين جاءت منطقة ماماك في المرتبة الثالثة بواقع مبيع 16 ألف و436 شقة سكنية.

وكانت المراتب العشر الأولى في مناطق ولاية أنقرة على الشكل الآتي:

عدد الشقق المباعة في المنطقة خلال العام 2022	المنطقة		الرقم
21578 شقة سكنية	Çankaya	تشانكايا	1
19508 شقق سكنية	Keçiören	كيتش أورن	2
16436 شقة سكنية	Mamak	ماماك	3
12999 شقة سكنية	Sincan	سنجان	4
12302 شقة سكنية	Yenimahalle	يني محله	5
11797 شقة سكنية	Etimesgut	إيتي مسغوت	6
9591 شقة سكنية	Altındağ	ألتن داغ	7
4509 شقة سكنية	Gölbaşı	غول باشي	8
3696 شقة سكنية	Polatlı	بولاتلي	9
3289 شقة سكنية	Pursaklar	بوساكلار	10

مناطق أنطاليا الأكثر بيعاً للشقق في عام 2022

تصدرت مدينة ألانيا مبيعات الشقق خلال العام الماضي في ولاية أنطاليا بواقع مبيع 26 ألف و193 شقة سكنية، جاءت من بعدها في المرتبة الثانية منطقة كيبيز بواقع مبيع 18 ألف و556 شقة سكنية، وحلت منطقة مراد باشا في المرتبة الثالثة بواقع مبيع 11 ألف و885 شقة سكنية.

وكانت أرقام المبيعات في المناطق العشر الأكثر بيعاً للشقق في أنطاليا على الشكل التالي:

عدد الشقق المباعة في المنطقة خلال العام 2022	المنطقة		الرقم
26193 شقة سكنية	Alanya	ألانيا	1
18556 شقة سكنية	Kepez	كيبيز	2
11885 شقة سكنية	Muratpaşa	مراد باشا	3
5341 شقة سكنية	Konyaaltı	كونيا ألتي	4
4470 شقة سكنية	Manavgat	مناو غات	5
2916 شقة سكنية	Aksu	أكسو	6
2220 شقة سكنية	Serik	سيريك	7
1930 شقة سكنية	Döşemealtı	دوشيمه ألتي	8
1333 شقة سكنية	Finike	فينيقا	9
1309 شقة سكنية	Korkuteli	كوركوتيلي	10

تغيرات أسعار الشقق في مناطق الولايات التركية في عام 2022

رصد تقرير لمنصة "إندكسا" للدراسات العقارية الزيادة في أسعار الشقق داخل مناطق تركيا الأكثر بيعاً للشقق خلال العام الماضي، إذ تصدرت ثلاث مناطق في أنطاليا جميع مناطق تركيا من حيث نسبة الزيادة، فقد حلت منطقة مراد باشا في المرتبة الأولى بنسبة زيادة بلغت 212 % في أسعار شققها خلال العام الماضي، تلتها في المرتبة الثانية منطقة كبيز بنسبة زيادة بلغت 202 %، في حين جاءت مدينة ألانيا في المرتبة الثالثة بنسبة زيادة بلغت 189 %.

أما المرتبة الرابعة فكانت من نصيب منطقتي بندك والعمرانية في إسطنبول الآسيوية، حيث بلغت نسبة الزيادة في أسعار شققهما 188 % خلال العام الفائت 2022.

وجاءت أرقام المبيعات وتغيرات الأسعار في مناطق تركيا الثلاثين الأكثر بيعاً للشقق وفقاً لتقرير "إندكسا" على النحو الآتي (المناطق مرتبة حسب مبيعات الشقق):

نسبة الزيادة %	متوسط سعر الشقة (ليرة تركية)	متوسط سعر المتر المربع (ليرة تركية)	مبيعات الشقق 2022	الولاية	المنطقة		الرقم
158	1.323.960	12.036	36.315	إسطنبول	Esenyurt	اسنيورت	1
189	3.154.910	27.434	26.193	أنطاليا	Alanya	ألانيا	2
185	2.065.310	15.887	21.578	أنقرة	Çankaya	تشانكايا	3
157	1.817.844	13.668	19.718	بورصا	Nilüfer	نيلوفر	4
159	1.161.420	8.934	19.508	أنقرة	Keçiören	كيتشي أورن	5
97	1.518.225	9.795	18.638	غازي عنتاب	Şehitkamil	شهيد كامل	6
202	1.548.672	14.208	18.556	أنطاليا	Kepez	كيبيز	7
186	944.875	7.559	16.436	أنقرة	Mamak	ماماك	8
104	1.258.974	9.123	14.986	غازي عنتاب	Şahinbey	شاهين بي	9
157	2.257.190	17.363	13.417	إسطنبول	Beylikdüzü	بيليك دوزو	10
139	1.424.160	8.901	13.068	كونيا	Selçuklu	سلجوقلو	11
140	920.960	7.195	12.999	أنقرة	Sincan	سنجان	12
147	1.214.010	9.870	12.595	إسكي شهير	Tepebaşı	تبي باشي	13
118	1.072.830	6.502	12.586	قيصري	Melikgazi	مليك غازي	14
172	1.883.550	12.990	12.302	أنقرة	Yenimahalle	يني محله	15
212	2.638.995	20.145	11.885	أنطاليا	Muratpaşa	مراد باشا	16
171	1.542.970	11.869	11.797	أنقرة	Etimesgut	ايتي مسغوت	17
108	943.470	5.718	11.464	إيلازيغ	Merkez	المركز	18
114	1.350.066	7.759	10.986	شانلي أورفا	Karaköprü	كارا كوبرو	19
113	1.086.195	6.583	10.922	قيصري	Kocasinan	كوجا سنان	20
119	3.285.106	25.867	10.887	إسطنبول	Başakşehir	باشاك شهير	21
152	1.613.820	12.414	10.689	سامسون	Atakum	أتا كوم	22
188	1.919.085	18.277	10.641	إسطنبول	Pendik	بندك	23
143	2.965.284	20.172	10.205	أيدن	Kuşadası	كوش أداسي	24
125	1.666.000	9.800	10.194	ديار بكر	Kayapınar	كايا بنار	25
162	1.419.000	14.190	10.007	إزمير	Buca	بوجا	26
136	1.698.480	14.154	10.006	بالك إسير	Edremit	إيدرميت	27
148	1.035.045	7.667	9.591	أنقرة	Altındağ	ألتن داغ	28
188	2.414.732	23.444	9.510	إسطنبول	Ümraniye	العمرانية	29
138	1.210.320	9.840	9.342	إسكي شهير	Odunpazarı	أودون بازاري	30

تحرير: امتلاك العقارية

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!