دليل شراء عقار في مصر للعراقيين

عند التفكير في الاستثمار العقاري بالخارج، فإن شراء عقار في مصر يعد خياراً مغرياً للكثيرين، بمن فيهم المستثمرون العراقيون، وهذا ليس فقط بسبب الموقع الجغرافي المميز والطقس الدافئ طوال العام، ولكن أيضاً بسبب تنوع الخيارات العقارية التي تلبي مختلف الاحتياجات والميزانيات، والبيئة الثقافية الغنية التي توفرها مصر.

في هذا المقال، سنستعرض دليل شراء العقارات في مصر للعراقيين، متناولين النقاط الرئيسية التي يجب معرفتها قبل الشروع في هذه الخطوة.

هل يستطيع العراقيون شراء عقار في مصر؟

نعم، يستطيع العراقيون شراء عقار في مصر بموجب القوانين والتشريعات المصرية، التي تسمح للأجانب، بمن فيهم العراقيون، بامتلاك العقارات في مصر تحت شروط معينة، ومع ذلك، هناك بعض القيود التي يجب الانتباه إليها، فعلى سبيل المثال، يُسمح للأجانب بامتلاك العقارات في المناطق المخصصة لذلك وفقاً للقانون المصري، وقد يكون هناك حد أقصى لمساحة العقار التي يمكن امتلاكها.

إضافةً إلى ذلك، يجب أن يتم شراء العقار لأغراض السكن أو الاستثمار وليس للتجارة، والعراقيون الراغبون في شراء عقارات في مصر يجب عليهم كذلك الحصول على الموافقات الأمنية اللازمة، وهي عملية قد تستغرق بعض الوقت، وعلى الرغم من هذه القيود، يبقى شراء عقار في مصر خياراً جذاباً ومتاحاً للعراقيين الذين يرغبون في الاستفادة من فرص السوق العقارية المصرية، لذلك فإنه يُنصح بالاستعانة بمحامٍ متخصص في العقارات لحسن اجتياز هذه العملية، وضمان الالتزام بجميع القوانين واللوائح المعمول بها.

مميزات شراء عقار في مصر للعراقيين

شراء عقار في مصر يقدم للعراقيين مجموعة من المميزات الفريدة التي تجعله خياراً استثمارياً جذاباً، هذه المميزات نسلط الضوء عليها فيما يلي:

• أولاً: مصر دولة ذات موقع جغرافي استراتيجي يربط بين قارات آسيا، وأفريقيا، وأوروبا، مما يوفر سهولة الوصول والتواصل مع مختلف الأسواق العالمية.
• ثانياً: تتمتع مصر بمناخ معتدل طوال العام، مما يجعلها وجهة مثالية للسياحة والإقامة.
• ثالثاً: يوفر السوق العقاري المصري تنوعاً كبيراً في العقارات التي تناسب كافة الأذواق والميزانيات، من الشقق الفاخرة على البحر الأحمر، أو البحر المتوسط، إلى الفيلات والشقق في المدن الكبرى، مثل: القاهرة والإسكندرية.
• رابعاً: تعتبر العقارات في مصر ذات قيمة استثمارية مرتفعة، حيث يُتوقع أن تزيد قيمتها مع الوقت بفضل التطور العمراني المستمر والنمو السياحي.
• خامساً: من الناحية الاقتصادية، تعتبر أسعار العقارات في مصر معقولة مقارنةً بالأسواق العقارية في دول أخرى، مما يوفر فرصة للعراقيين للاستثمار في عقارات بتكاليف مبدئية أقل.
• سادساً: يمكن للعقارات في مصر أن توفر مصدر دخل ثابت من خلال الإيجار، خاصة في المناطق السياحية، والمدن الكبرى.
• أخيراً: الثقافة المصرية الغنية والترحيب بالأجانب يجعل من الإقامة في مصر تجربة ممتعة وغنية بالتجارب الثقافية والاجتماعية للمستثمرين العراقيين وعائلاتهم.

كل هذه العوامل مجتمعة تجعل شراء عقار في مصر خياراً مثالياً للعراقيين الباحثين عن فرص استثمارية مميزة، أو الراغبين في الاستمتاع بجودة حياة عالية في بيئة ثقافية غنية.

هل شراء عقار في مصر يمنح الإقامة؟

شراء عقار في مصر قد يفتح الباب أمام العراقيين للحصول على تصريح إقامة، ولكن، هناك شروط محددة يجب استيفاؤها، فالقانون المصري يسمح للأجانب، بما في ذلك العراقيون، بالحصول على إقامة في حال شراء عقار بقيمة معينة أو أكثر.

ووفقاً للمعلومات المتاحة، إذا كانت قيمة العقار تقل عن 200 ألف دولار أمريكي، يمكن للمشتري الحصول على إقامة لمدة سنة قابلة للتجديد، أما الأجانب الذين يمتلكون عقاراً أو أكثر بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار، فيُمنحون إقامة لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، وفي حال كانت قيمة العقار 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر، فتكون الإقامة لمدة خمس سنوات​​​​.

ويجب الانتباه إلى أن تصريح الإقامة الذي يُمنح عبر شراء عقار يعد مؤقتاً ويحتاج إلى التجديد بشكل دوري، كما أن هذا التصريح ليس بالضرورة يؤهل الشخص للحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية المصرية.

وتُعتبر الإجراءات المتعلقة بحصول الأجانب على تصاريح الإقامة عن طريق شراء العقارات معقدة، وتتطلب التواصل مع السلطات المصرية المختصة أو الاستعانة بخدمات محامٍ متخصص في هذا المجال، للمساعدة في اجتياز هذه الإجراءات، وضمان الامتثال لجميع المتطلبات القانونية.

عزِّز فرص التملك والاستثمار في مصر مع امتلاك جلوبال

امتلاك جلوبال تفتح آفاقاً جديدة للمستثمرين الراغبين في التملك والاستثمار في مصر، مقدمة فرصاً استثنائية تتميز بتنوعها وقدرتها على تلبية الاحتياجات المختلفة للمستثمرين، ومن خلال التعاون معنا، يمكن للمستثمرين العراقيين الاستفادة من خبرات واسعة في السوق العقاري المصري، والحصول على استشارات موثوقة تضمن اختيار العقارات الأكثر جدوى، والتي توفر عائدات استثمارية مرتفعة.

وسواء كنت تبحث عن عقارات سكنية في مدن مصر الحيوية، أو فرص استثمارية في المشاريع التجارية والسياحية، فإن امتلاك جلوبال تقدم لك مجموعة واسعة من الخيارات التي تناسب كلا الاستثمارين طويل الأجل وقصيره، مما يعزز من فرص نجاحك في سوق العقارات المصري.