شقق للبيع في السعودية تحت الانشاء

في الوقت الذي تتسارع فيه وتيرة التطور العقاري في المملكة العربية السعودية، تبرز الفرص الاستثمارية في شراء الشقق تحت الإنشاء كخيار مثالي للمستثمرين الراغبين في تملك عقارات ذات قيمة متزايدة.

في هذا المقال، سنتناول بالتفصيل أهم فوائد ومزايا شراء هذه النوعية من العقارات، بالإضافة إلى تقديم نظرة عامة على الخدمات المتميزة التي تقدمها شركة امتلاك جلوبال لعملائها في هذا المجال.

مميزات شراء شقة تحت الإنشاء في السعودية

إن شراء شقة تحت الإنشاء في السعودية يوفر فرصة فريدة للاستثمار بأسعار تنافسية وبشروط ميسرة، وتعتبر هذه الخطوة استثماراً ذكياً يحمل العديد من المزايا الجذابة، أبرزها:

• الأسعار المخفضة: تتيح العقارات قيد الإنشاء فرصة حصول المشتري على عقارات بأسعار أقل مقارنة بالعقارات الجاهزة، مما يُمكِّن المستثمرين من تحقيق أرباح كبيرة عند إكمال المشروع وزيادة قيمته، وبالتالي تحصيل هامش ربحي جيد في مدة قصيرة.
• التخطيط والتصميم الشخصي: يحظى مشتري الشقق أو العقارات تحت الإنشاء بفرصة التأثير في تصميم وتخطيط عقارهم وفقًا لرغباته واحتياجاته الخاصة، مما يضمن الحصول على عقار يعكس ذوقه الشخصي، وهذا ما يكون مكلفاً أو غير ممكن لدى العقار الجاهز.
• المرونة في الدفع: توفر العديد من شركات التطوير العقاري في السعودية خطط دفع مرنة للشقق قيد الإنشاء مع عروض تقسيط جيدة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين ذوي الميزانيات المختلفة.
• زيادة القيمة الاستثمارية: تتميز الشقق تحت الإنشاء بقيمتها الاستثمارية المرتفعة، بحيث يزداد سعرها بمجرد الانتهاء من المشروع وجاهزيته للسكن، مما يعني الحصول على احتمال مؤكد لتحقيق أرباح كبيرة على المدى الطويل والقصير.
• التطورات العمرانية الجديدة: إن اختيار الشقق تحت الإنشاء غالبًا ما يكون في مناطق تشهد تطورات عمرانية وبنى تحتية جديدة، مما يزيد قيمة العقار الاستثمارية وارتفاع سعره في السوق بشكل متزايد.

مميزات الاستثمار في الشقق قيد الإنشاء في السعودية

يعد الاستثمار في الشقق قيد الإنشاء من الفرص الذهبية في سوق العقارات السعودي، حيث يوفر هذا النوع من الاستثمار العديد من الفوائد للمستثمرين، تتمثل بما يلي:

• تحقيق الربح على المدى القصير والطويل: الاستثمار في الشقق قيد الإنشاء يتيح فرصة للربح سواء بالبيع بعد اكتمال البناء على الفور، وبالتالي تحقيق هامش ربحي خلال مدة قصيرة، أو بتأجير العقار وتحقيق عوائد ربحية دائمة.
• التحكم في التكاليف: يمكن للمستثمرين في الشقق قيد الانشاء التحكم في تكاليف الشراء من خلال اختيار المراحل المبكرة من البناء، حيث تكون الأسعار فيها أقل، وهذا يعزز من هامش الربح المحتمل.
• الاستفادة من التطورات العمرانية : ترتكز معظم الشقق قيد الانشاء على مناطق جديدة قيد التطوير، مما يعني الاستفادة من البنى التحتية الجديدة والخدمات المحسنة التي تزيد من قيمة العقارات مع مرور الوقت، مثل مشاريع الطرق والمواصلات والمرافق الخدمية العامة.
• تنوع خيارات الاستثمار: يتيح سوق الشقق قيد الإنشاء في السعودية خيارات متنوعة تناسب جميع الميزانيات والاحتياجات، من الشقق الصغيرة إلى الفيلات الفاخرة، حيث إن غالبية المشاريع قيد الإنشاء تكون غير مباعة بشكل كامل وتكون فيها الوحدات العقارية متوفرة بشكلٍ كبير.
• الشفافية والأمان: تقوم الشركات العقارية في السعودية بتوفير كافة الضمانات والتأمينات اللازمة للمستثمرين، مما يجعل الاستثمار في الشقق قيد الإنشاء خيارًا آمنًا وموثوقًا، ويرتبط ذلك بمواعيد تسليم المشروع وتجهيزه من قبل الشركة العقارية المطورة، بالإضافة إلى الأمور القانونية المتعلقة بالحقوق المستردة وغيرها للمستثمر.

أما بالنسبة لعائد الاستثمار، فإن عائد الاستثمار في الشقق قيد الإنشاء يميل إلى أن يكون أعلى من الشقق الجاهزة نظرًا للإمكانية الكبيرة لزيادة القيمة السوقية بعد الانتهاء من البناء وتحسين البنية التحتية في المنطقة فيزيد بذلك من سعر العقار عند التفكير ببيعه، بالإضافة إلى ارتفاع عائداته الإيجارية عند تأجيره.

متوسط أسعار الشقق قيد الإنشاء في السعودية

يعد تحديد متوسط أسعار الشقق قيد الإنشاء في السعودية مهمة تتطلب النظر في عدة عوامل، تشمل موقع العقار، وحجمه، ومستوى التشطيب فيه، والمرافق الخدمية المقدمة، إضافة إلى عوامل عدة متنوعة.

ولكن بشكلٍ عام يمكن الإشارة إلى أن أسعار الشقق قيد الإنشاء في السوق العقاري بالمملكة العربية السعودية تتراوح في متوسطها ما بين الـ 300 و 800 ألف ريال سعودي، حيث تتأثر بشدة تلك الأسعار فيما يتعلق بموقع المشروع وقربه من المراكز الحيوية والخدمات الأساسية.

وعلى سبيل المثال، بالنسبة إلى العاصمة الرياض يُمكن أن ترتفع الأسعار في المناطق الراقية أو القريبة من مراكز الأعمال والخدمات المتميزة، بينما في المدن الأخرى مثل جدة والدمام، يعتمد السعر على القرب من الشواطئ والمناطق التجارية.

كما أن الشقق التي تقع ضمن مشاريع متكاملة تضم مرافق ترفيهية مثل الحدائق، المسابح، والمراكز الرياضية، تميل إلى أن تكون أعلى سعراً بسبب القيمة المضافة التي توفرها هذه المرافق للسكان.

ومن الجدير بذكره أيضاً أن الأسعار تكون أقل في فترات الإنشاء الأولى لأن المشتري يتحمل جزءاً من المخاطر المتعلقة بإكمال المشروع، ومع ذلك، فإن هذا يوفر فرصة استثمارية ممتازة، حيث أن الأسعار تميل إلى الارتفاع بشكل كبير بمجرد اكتمال البناء وتسليم الشقق، خصوصاً في ظل تطور البنية التحتية وزيادة الطلب على السكن في المناطق المحيطة.

شقق تحت الانشاء للبيع في السعودية بواسطة امتلاك جلوبال

ترتبط امتلاك جلوبال العقارية مع أبرز شركات التطوير العقاري في السعودية بشراكات عمل جيدة، وبذلك تعمل الشركة على توفير مجموعة من الفرص العقارية المميزة التي تشمل شقق تحت الإنشاء، والتي بدورها تلبي احتياجات العملاء بمختلف الميزانيات.
ومن بين أهم تلك المشاريع التي تقدمها امتلاك، الآتي:

1. ريفييرا 28: يعد هذا المشروع من الخيارات الفاخرة التي تجمع بين الرقي والحداثة في مدينة الرياض، كما تتميز الوحدات العقارية فيه بتوفيرها وسائل الراحة والأمان للسكان.
2. مشروع أنوار: يقع في قلب المدينة ويوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يجعله مثاليًا للعائلات الباحثة عن الراحة والأمان.
3. مشروع لاكجري 30: يتميز بتصاميمه العصرية وموقعه الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إلى المراكز التجارية والمؤسسات التعليمية.
4. ريادة 6: يقدم هذا المشروع خيارات متعددة من الشقق التي تتميز بالرحابة والتصميم الذكي لاستغلال المساحة.
5. مشروع ريفان: يعد من المشاريع المتكاملة التي تجمع بين الراحة، والأمان، والتصاميم الحديثة التي تلبي متطلبات الحياة العصرية.

أفضل مناطق شراء شقق في السعودية قيد الإنشاء

تتميز المملكة بوجود مناطق عدة تعتبر مثالية لشراء شقق قيد الإنشاء، ومن أبرز هذه المناطق:

1. الرياض: تتمثل بالعاصمة الإدارية والسياسية للبلاد، وهي من أكثر المدن جذبًا للاستثمار العقاري، حيث تشهد تطويراً مستمراً في البنى التحتية وتوفر خدمات متكاملة.
2. جدة: تتميز جدة بموقعها الساحلي وتطورها العمراني المتسارع، مما يجعلها وجهة مفضلة للباحثين عن شقق فاخرة وعصرية.
3. الخبر: تشتهر بكونها مركزاً اقتصادياً وتجارياً هاماً، وتوفر خيارات عقارية متنوعة تلبي احتياجات المستثمرين والسكان على حد سواء.
4. الدمام: تعد من المدن الواعدة في السوق العقاري بفضل موقعها الاستراتيجي وتوسعها العمراني المستمر، ومكانتها الصناعية والإنتاجية في المملكة.
5. مكة المكرمة: تعتبر مكة منطقة جاذبة للاستثمار العقاري؛ بسبب الطلب المستمر والمرتفع على العقارات، خصوصاً تلك المتاخمة للمناطق الدينية المتعلقة بالحرم المكي والآثار الإسلامية.

احجز جولة عقارية مجانية مع امتلاك جلوبال

ضمن باقة خدماتها المميزة، تقدم امتلاك جلوبال خدمة الجولات العقارية المجانية، وهي تجربة فريدة تتيح للعملاء الاطلاع على أفضل المشاريع العقارية التي تتوافق مع رغباتهم واحتياجاتهم، حيث من خلال هذه الجولات يتم دراسة طلب العميل بعناية وتقديم له عروض متنوعة من المشاريع، ثم اصطحاب العميل في جولة مجانية تشمل المشاريع المختارة، مما يسمح له باختيار العقار الأنسب له بكل راحة وأمان.

تعتبر امتلاك جلوبال شريككم الموثوق في سوق العقارات السعودي، وتتميز بخبرتها الواسعة وتعاونها مع كبرى شركات التطوير العقاري في المملكة لتوفير أفضل الفرص الاستثمارية.