معلومات عن منطقة القرن الذهبي في اسطنبول

لمحة عن منطقة القرن الذهبي في إسطنبول

تكتسب كل منطقة في مدينة إسطنبول مميزات وخصائص عالمية تستند بها على حجم وثقل ولاية إسطنبول الكبرى على مستوى العالم، إذ تعتبر مدينة إسطنبول إحدى أهم المدن ذات الوزن التاريخي والاقتصادي واللوجستي، مما يجعلها واحدة من المدن العالمية الرئيسية على الصعيد السياسي والثقافي والاقتصادي.

وتعد منطقة القرن الذهبي في مدينة إسطنبول من المناطق المركزية التي تزدهر بعبق التاريخ والمزارات والمعالم السياحية المشهورة في المدينة، حيث تقع المنطقة على الضفة الأوروبية من مضيق البوسفور.

ويُشكِّل القرن الذهبي ميناءً طبيعياً وخليجاً متداخلاً مع اليابسة منبثقاً من مياه البوسفور، ليُعد بذلك أحد أشهر الموانئ الطبيعية في العالم، حيث تم استخدامه كميناء عسكري وتجاري تاريخياً وبالتحديد في العهدين البيزنطي والعثماني، كما يُستخدم الخليج في الوقت الراهن كمحطة اصلاح ومخرج طوارئ للسفن المتعطلة التي تمر في مضيق البوسفور.

ويُقسِّم خليج القرن الذهبي المنطقة الأوروبية من مدينة إسطنبول إلى قسمين يتمثلان بالجزء الجنوبي من الخليج الذي يضم عدة مناطق مشهورة مثل منطقة الامينونو والسوق المصري وجامع السليمانية وحديقة غولهانة والبازار الكبير وجامع أيوب سلطان، والجزء الشمالي الذي يضم برج غلطة الشهير وجامع صقلي محمد باشا.

أين تقع منطقة القرن الذهبي في إسطنبول؟

تقع منطقة خليج القرن الذهبي في الجزء الجنوبي من مركز ولاية إسطنبول، حيث يعتبر مصباً طبيعياً لمياه مضيق البوسفور، وتكون المنطقة أقرب لبحر مرمرة الذي يقع جنوب المدينة.

وتتمثل منطقة خليج القرن الذهبي بالمنطقة المحيطة بمياه الخليج والتي تتوزع على ضفتي الخليج الجنوبية والشمالية، وتنقسم تلك المناطق بين عدة محليات تتبع البلدية الكبرى في مدينة إسطنبول، بحيث تتمثل تلك المحليات بكلٍ من بلدية الفاتح في الجهة الجنوبية الشرقية، وبلدية أيوب سلطان في الجهة الجنوبية الغربية، وبلدية بي أوغلو الممتدة على طول الضفة الشمالية للخليج.

القيمة التاريخية لمنطقة القرن الذهبي

يرتبط خليج القرن الذهبي بموروث تاريخي كبير وقيمة حضارية ضخمة تعود إلى عصور قديمة يمتد عمرها آلاف السنين، حيث إن الإمبراطورية البيزنطية كانت تستخدم الخليج كميناء تجاري وعسكري يحمي عاصمة الإمبراطورية المتمثلة بمدينة القسطنطينية آنذاك، ويتم كذلك تزويد المدينة بالبضائع والمؤن عن طريقه.

واستخدم العثمانيون الخليج لأغراض مشابهة لقرون من الزمن، وبالتالي قامت على ضفتي خليج القرن الذهبي العديد من المعالم التاريخية والحضارية التي تُشكل في الوقت الحالي مزارات مهمة ومعالم سياحية تجذب ملايين السياح إليها سنوياً، حيث تعد منطقة القرن الذهبي منطقة تاريخية وسياحية بالدرجة الأولى في مدينة إسطنبول.

وتتمثل أهم المزارات والمعالم التاريخية التي تزدهر بها منطقة خليج القرن الذهبي بمدينة إسطنبول بما يلي:

• برج غلطة
• جامع السليمانية
• جامع أيوب سلطان
• تلفريك أيوب سلطان
• حديقة مينيا تورك
• منطقة الامينونو

ما سبب تسمية القرن الذهبي بهذا الاسم؟

يتكون مصطلح تسمية منطقة خليج القرن الذهبي في إسطنبول من مقطعين، حيث يتمثل المقطع الأول من "قرن" والذي يعود سبب التسمية بهذا الاسم إلى شكل الخليج الجغرافي الذي يُشبه القرن الداخل في اليابسة، كما تحوم الكثير من القصص والخرافات والأساطير حول سبب تلك التسمية، إلا أن ذلك التفسير هو الأقرب للواقع.

أما المقطع الثاني من اسم الخليج والمتمثل بالـ "الذهبي" فاختلف المؤرخون حول سبب هذه التسمية، حيث أرجع عدد منهم سبب التسمية إلى أهمية الخليج الذي كان ميناءً استراتيجياً للمدينة يزودها بالذهب والمؤن والبضائع وجميع أنواع التجارة، فيما تحدث بعض المؤرخين أن تسمية الخليج بالذهبي يعود إلى سبب رومانسي وشاعري يوصف شكل الخليج عند انعكاس أشعة الشمس الذهبية عليه، بالإضافة إلى قصص أخرى وأساطير متنوعة كتلك التي تصف بأن مياه الخليج تطفو على كنوز من الذهب المدفونة.

القيمة الإستراتيجية لمنطقة القرن الذهبي في إسطنبول

تتكأ منطقة خليج القرن الذهبي على قيمة استثمارية مرتفعة ترتبط بعدة خصائص ومميزات تنفرد بها المنطقة بمدينة إسطنبول دون غيرها، وأهم تلك الركائز التي تعطي قيمة استراتيجية للمنطقة تتمثل بما يلي:

• الموقع الجغرافي المركزي

حيث تنضم منطقة خليج القرن الذهبي في مدينة إسطنبول إلى منطقة المركز المتمثل بوسط مدينة إسطنبول، حيث يبعد الخليج عن ساحة تقسيم (مركز إسطنبول) مسافة 3 دقائق فقط.

• المعالم السياحية والتاريخية

تزدهر منطقة خليج القرن الذهبي بالمزارات والمعالم السياحية التاريخية المتنوعة، والتي يزورها ملايين السياح من مختلف أنحاء العالم سنوياً، مما يعطي المنطقة قيمة استثمارية مرتفعة ترتبط بحركة السياح والمواطنين الأتراك الكبيرة طوال ساعات النهار والليل.

• عقدة طرق ومواصلات رئيسية في المدينة

تعتبر منطقة خليج القرن الذهبي في مدينة إسطنبول ملتقى طرق رئيسية عدة، ونقطة انطلاق والتقاء شبكة المواصلات الأساسية في المدينة، حيث تضم المنطقة جميع أنواع المواصلات المستخدمة في إسطنبول من خلال محطات وخطوط كلٍ من المترو والترام واي وسفن النقل البحري وحافلات النقل العام والسيارات.

• الإطلالات الساحرة الجميلة

توفر منطقة خليج القرن الذهبي إطلالات ساحرة وخلابة على مياهه وضفتيه، بالإضافة إلى تلك الجسور والمعالم التاريخية للمدينة، حيث تتميز العقارات السكنية والتجارية بتلك المنطقة بإطلالتها الفريدة.

• مرافق الحياة العامة

بما أن المنطقة تقع في مركز المدينة الحيوي، فإنها تزدهر بمرافق الحياة العامة المتمثلة بالمدارس والجامعات والمراكز التجارية والأسواق والحدائق والمقاهي والمطاعم والمولات وأماكن الترفيه والمؤسسات الحكومية، والمكتبات العامة، والمتاحف، وغيرها.

البنية التحتية في منطقة القرن الذهبي

تتميز منطقة محيط خليج القرن الذهبي ببنيتها التحتية الحديثة والمتطورة التي تتناسب مع عدد السكان المقيمين، وكذلك طبيعة النشاط الإنساني الممارس فيها، بالإضافة إلى تناسب البنية التحتية مع مكانة المنطقة ومركزها الاستراتيجي بالنسبة لمدينة إسطنبول بشكلٍ عام.

وأهم مرافق البنية التحتية في المنطقة وأشهرها تتمثل بما يلي:

المدارس والجامعات

تنتشر في منطقة خليج القرن الذهبي المؤسسات التعليمية المختلفة، والمكونة من مدارس وجامعات ومعاهد سواء كانت حكومية أو خاصة، وأهم تلك المؤسسات التعليمية وأشهرها تتمثل بما يلي:

• جامعة Kadir Has
• جامعة إسطنبول
• مدرسةŞafak لجميع لمراحل التعليمية الأساسية
• جامعةBilgi إسطنبول
• جامعة السلطان محمد الفاتح الوقفية

المستشفيات والعيادات الصحية

تزدهر منطقة القرن الذهبي في مدينة إسطنبول بالمراكز والمؤسسات الصحية كالمستشفيات والعيادات الخاصة والحكومية التي تقدم خدماتها للمواطنين الأتراك والأجانب القادمين إلى البلاد بغرض السياحة العلاجية، وأهم تلك المؤسسات التي تتواجد بالمنطقة تتمثل بما يلي:

• مستشفى BEZMİALEM في منطقة أيوب سلطان
• مستشفى Balat Or-Ahayim الخاص

أسواق منطقة القرن الذهبي في إسطنبول

لعل أشهر أسواق منطقة القرن الذهبي وأفضلها هي الأسواق التاريخية التي تزدهر بها المنطقة ومحيطها والمتمثلة في كلٍ من السوق المصري المسقوف في منطقة الامينونو وكذلك البازار الكبير المغلق، بالإضافة إلى المحلات والمتاجر المختلفة المنتشرة في المنطقة.

الطرق والمواصلات

تجمع منطقة خليج القرن الذهبي جميع أنواع المواصلات التي يتم استخدامها في مدينة إسطنبول، حيث تمر بها خطوط ومسارات تلك المواصلات العامة المختلفة، كما أن المنطقة تعتبر حلقة وصل مركزية ونقطة محورية في طرق المدينة التي تربط أحيائها ومناطقها المختلفة بعضها ببعض.

وتمتد أربع جسور فوق مياه خليج القرن الذهبي، بحيث تربط تلك الجسور ضفتي الخليج الشمالية والجنوبية، وتُشكل تلك الجسور إحدى أهم طرق المدينة الرئيسية، بحيث من خلالها تعبر السيارات وخط المترو والترام واي بالإضافة إلى خطوط المشاة.

مميزات التملك والاستثمار وشراء شقة في منطقة القرن الذهبي

بالرغم من مركزية منطقة خليج القرن الذهبي وازدحامها بالأبنية والعقارات السكنية والتجارية إلا أنها منطقة لفتت أنظار شركات الإنشاء إليها، وذلك لمميزاتها الكبيرة التي تجعلها إحدى الوجهات المحببة للراغبين بالتملك وشراء عقار في إسطنبول سواء من أجل الاستقرار والسكن أو الاستثمار.

وتتمثل أهم مميزات التملك والاستثمار في منطقة خليج القرن الذهبي في مدينة إسطنبول بما يلي:

• الاستثمار والتملك في منطقة سياحية وحيوية بالدرجة الأولى في المدينة، وبالتالي تتميز تلك المنطقة بعائداتها الإيجارية المرتفعة وهوامش الربح الإضافية على عقاراتها عند إعادة البيع.
• انطلاقاً من مركزية المنطقة واستراتيجية موقعها الجغرافي في مدينة إسطنبول ترتفع معدلات الطلب على المنطقة على الدوام، وبالتالي تعد العقارات في المنطقة عقار استثماري دائم ويزداد قيمته بشكلٍ مستمر.
• عند التملك بهدف السكن والاستقرار يحظى المستثمر بتجربة العيش في منطقة حيوية تقع في قلب المدينة النابض بالحياة والأماكن التاريخية والسياحية، بالإضافة إلى قربه من جميع مرافق الحياة العامة المهمة.
• يحظى مالك العقار في منطقة خليج القرن الذهبي بإطلالات فريدة من نوعها على مدينة إسطنبول التاريخية ومياه خليج القرن الذهبي.
• يتاح للمستثمر الأجنبي الراغب بتملك وشراء عقار في منطقة خليج القرن الذهبي بمدينة إسطنبول فرصة الحصول على حق المواطنة التركية من خلال الحصول على الجنسية التركية، وذلك عند مطابقة عملية تملكه لشروط قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب مقابل شرائهم وتملكهم عقار في تركيا.

 أفضل مشاريع امتلاك العقارية في منطقة القرن الذهبي إسطنبول

تعتبر منطقة خليج القرن الذهبي في مدينة إسطنبول إحدى المناطق المميزة التي تعمل شركة امتلاك العقارية على توفير أهم وأفضل الفرص العقارية فيها، وذلك انطلاقاً من مسؤولية الشركة في وضع أفضل الفرص العقارية في السوق التركي بين يدي عملائها المميزين.

وتتمثل أهمل تلك الفرص والمشاريع العقارية التي توفرها شركة امتلاك لعملائها في منطقة خليج القرن الذهبي بما يلي:

• مجمع أجنحة أكسس 1331- IMT

من المجمعات الفاخرة التي توفر وحدات عقارية سكنية بإطلالات ساحرة على خليج القرن الذهبي، كما يتوفر في المجمع مركز تجاري متكامل، وتعتبر عقارات هذا المشروع جاهزة للتسليم على الفور.

• مشروع فوريفا الخليج 1391 - IMT

يوفر المشروع شقق سكنية فاخرة تتميز بإطلالتها الساحرة على المساحات الخضراء المجاورة وكذلك إطلالات فريدة على خليج القرن الذهبي بمدينة إسطنبول.

• مشروع خليج إسطنبول IMT - 1348

من المشاريع الفارهة التي تطل بشكلٍ مباشر على شاطئ خليج القرن الذهبي، ويوفر المشروع شقق بمساحات وأنماط متنوعة مع عروض خاصة بشركة امتلاك العقارية.