دليل شامل حول مدينة دبي الرياضية (دبي سبورت سيتي)
2023-06-21
3,186 زيارة
جدول المحتويات
لمحة عامة عن مدينة دبي الرياضية (دبي سبورت سيتي)
تُوصف مدينة دبي الرياضية "Dubai Sports City" في إمارة دبي بأنها مركز رياضي كبير ومنطقة سكنية فاخرة، إذ تضم المنطقة عدد كبير من الأماكن المخصصة للرياضات العالمية المختلفة مثل ملاعب كرة القدم والملاعب الخاصة برياضة الغولف، واستاد دولي مخصص لرياضة الكريكيت، إضافة إلى استضافة المنطقة للمقر الرئيسي الخاص بالمجلس الدولي لرياضة الكريكيت بعد أن كان مقر تواجده في العاصمة البريطانية لندن.
كما تضم مدينة دبي الرياضية صالات رياضية مغلقة متنوعة يتم فيها تنظيم العديد من البطولات والمباريات الخاصة بالرياضات المختلفة.
وتم وضع حجر الأساس الخاص بعملية بناء مشروع حي مدينة دبي الرياضية في أواخر العام 2007م، حيث عملت الشركات الإنشائية على بناء منطقة سكنية منظمة تضم منشآت رياضية عالمية، وذلك من خلال الاهتمام بعمليات إنشاء بنية تحتية متطورة وحديثة، مع التركيز على البناء المنظم للأحياء السكنية التي ضمت بدورها وحدات عقارية مكونة من شقق تقع ضمن أبراج سكنية ومجمعات، بالإضافة إلى البيوت المستقلة والفلل.
وارتكزت العقارات السكنية في منطقة مدينة دبي الرياضية على أسلوب التنويع في تصاميمها وأنماطها، إذ توفر المنطقة خيارات عقارية سكنية واسعة تشمل شقق سكنية بأنماط معيشة فردية وعائلية بالإضافة إلى نظام البيوت المستقلة والفلل الفاخرة التي تتوفر بمساحات وتصاميم وتشطيبات مختلفة.
وبالتالي تعتبر منطقة مدينة دبي الرياضية في إمارة دبي واحدة من أفضل المناطق السكنية في المدينة، حيث أنها من المناطق المخدمة بالكامل، والتي تضم جميع مرافق الحياة العامة المختلفة.
الموقع
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
تقع مدينة دبي الرياضية جغرافياً في منطقة الوسط بالنسبة إلى حدود مدينة وإمارة دبي، وبالتحديد تتواجد مدينة دبي الرياضية ضمن المناطق الداخلية غير المطلة على شاطئ البحر، حيث تبعد المنطقة عن الساحل مسافة 15 دقيقة بالسيارة.
وتتميز المنطقة بوقوعها بمحاذاة شارع الشيخ محمد بن زايد المعروف في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهو أحد الطرق السريعة والرئيسية التي تمتد على طول البلاد وتصل المنطقة بباقي المناطق والمدن داخل الدولة.
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
كما أن المنطقة تقع بالقرب من مناطق استراتيجية وحيوية عدة في دبي، مثل مطار دبي الدولي الذي يبعد مسافة 25 دقيقة، وكذلك مركز دبي التجاري، و مارينا دبي البعيدان مسافة 15 دقيقة فقط.
البنية التحتية
تعد منطقة المدينة الرياضية في دبي من الأحياء السكنية الحديثة التي تم تأسيسها وفق مخططات هندسية مبتكرة، حيث يتوفر في المنطقة بنية تحتية جيدة تتناسب مع حجم المباني والأماكن العمرانية المختلفة وعدد السكان.
المدارس والجامعات
تتوفر العديد من المؤسسات التعليمية في منطقة مدينة دبي الرياضية، والتي تقدم خدماتها إلى أبناء المقيمين وسكان المنطقة، حيث تشمل خدمات تلك المؤسسات معظم المراحل العمرية التعليمية.
وأهم تلك المؤسسات التعليمية التي تتكون من مدارس ومعاهد تتمثل بالآتي:
- مدرسة Victory Heights الابتدائية
مدرسة خاصة تعتمد المنهاج البريطاني في منهاجها الدراسية، وتقدم تعليمها للطلاب من الفئة العمرية الخاصة بالمرحلة الابتدائية فقط.
- مدرسة Dwight الدولية - دبي
من المدارس الدولية الخاصة، والتي تقوم بتدريس جميع الفئات والمراحل العمرية، وتتميز المدرسة بتصنيفها الدولي المتميز.
وبالنسبة للتعليم الجامعي فيعتمد سكان منطقة مدينة دبي الرياضية على الموقع الجغرافي للحي، والذي بدوره يقع بالقرب من جامعات كثيرة في المناطق المجاورة مثل جامعة البلمند التي تبعد مسافة 10 دقائق فقط عن المدينة الرياضية.
المستشفيات والمرافق الصحية
تنتشر في مدينة دبي الرياضية الكثير من الصيدليات التي تلبي جميع احتياجات سكان المنطقة من شراء الدواء والعلاجات.
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
كما يقصد سكان منطقة مدينة دبي الرياضية من أجل العلاج والتداوي مركز Your Health Clinic والذي يضم مجموعة من العيادات التخصصية.
أما فيما يخص قطاع المستشفيات فإن المناطق والأحياء المحيطة بمدينة دبي الرياضية تزدهر بالمستشفيات الحكومية والخاصة، والتي بدورها تقدم خدماتها إلى سكان منطقة المدينة الرياضية في دبي.
المولات ومراكز التسوق
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
تتواجد الكثير من المحال التجارية في منطقة المدينة الرياضية بدبي، وتتنوع تلك المحلات والمراكز التجارية التي تبيع المنتجات المختلفة كالخضار والفواكه واللحوم والبقوليات ومختلف المواد الغذائية والمنزلية، بالإضافة إلى متاجر الملابس والأثاث والمستلزمات الأخرى.
وتعد منطقة مدينة دبي الرياضية من الأماكن السكنية الهادئة التي لا يتواجد فيها مراكز تجارية ضخمة أو مولات كبيرة، إلا أن سكان المنطقة يستفيدون من المولات والمراكز التجارية القريبة مثل مول الإمارات ومول دبي مارينا اللذان يبعدان مسافة 15 دقيقة فقط بالسيارة.
المرافق الترفيهية
ترتكز المرافق الترفيهية المتواجدة في منطقة مدينة دبي الرياضية على الأماكن والمساحات المخصصة لممارسة الألعاب الرياضية بأنواعها، بالإضافة إلى الحدائق والمنتزهات العامة، والمقاهي والمطاعم المختلفة.
مميزات منطقة مدينة دبي الرياضية للمعيشة
تستند منطقة مدينة دبي الرياضية على مميزات عدة جعلتها واحدة من أهم وأفضل المناطق المرغوبة للسكن والاستقرار فيها من قبل الأجانب المقيمين في مدينة وإمارة دبي.
وأهم تلك المميزات تتمثل بالآتي:
- تعد مدينة دبي الرياضية منطقة سكنية هادئة حيث لا ضجيج أو ضوضاء كما في مركز المدينة.
- تتميز المنطقة بمرافقها الرياضية المتنوعة التي تقدم خدماتها المختلفة للسكان والمقيمين فيها.
- توفر المنطقة خيارات متنوعة من الفرص العقارية المميزة للأجانب بنظام التملك الحر.
- تزدهر المنطقة بالمرافق الخدماتية اللازمة لروتين الحياة اليومية، كالمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، إضافة إلى المؤسسات التعليمية والصحية، وغيرها.
- تنفرد منطقة مدينة دبي الرياضية بموقع جغرافي مميز يقع بالقرب من أشهر الأماكن في إمارة دبي، وعلى مقربة من أهم المراكز والنقاط الحيوية فيها.
القيمة الاستثمارية لمنطقة مدينة دبي الرياضية
تعتبر منطقة مدينة دبي الرياضية من المناطق الصاعدة استثمارياً، والتي تضم داخلها مشاريع عقارية مختلفة قيد الإنشاء، بالإضافة إلى خطط مشاريع مستقبلية متنوعة.
كما أن مميزات المنطقة المعيشية أدت إلى ارتفاع معدلات الطلب على الشراء والايجار للعقارات فيها، مما أدى إلى ارتفاع وزيادة أسعار البيوت في المنطقة بشكلٍ مستمر.
وترتبط كذلك المنطقة بقيمة استثمارية مرتفعة نتيجة ضمها لمرافق رياضية دولية، والتي بدورها جعلت المنطقة جهة أساسية تستضيف العديد من البطولات والفعاليات الخاصة بالرياضة العالمية.
العقارات في منطقة مدينة دبي الرياضية
تخضع معظم العقارات في منطقة مدينة دبي الرياضية إلى قانون التملك العقاري الحر للأجانب، والذي بدوره يسمح للمستثمرين الأجانب بالتملك الكامل والأبدي للعقار وبدون مدة زمنية محددة.
وتتنوع خيارات العقارات في المشاريع المتواجدة في منطقة مدينة دبي الرياضية، اذ تتوفر خيارات متعددة بالنسبة للعقارات السكنية وبأنماط متنوعة، مثل الشقق السكنية المصممة بنمط المعيشة الفردي أو العائلي، إضافة إلى خيارات الفلل والبيوت المستقلة بتصاميم ومساحات مختلفة.
هل تُعتبر منطقة مدينة دبي الرياضية جيدة لشراء شقة؟
تجتمع عدة خصال مهمة في منطقة مدينة دبي الرياضية مما يجعلها من المناطق المفضلة لشراء عقارات فيها، وأهم تلك الخصال تتمثل بما يلي:
- توفر خيار التملك العقاري الحر للأجانب فيها.
- القيمة الاستثمارية المميزة التي تتميز بها المنطقة، والتي تحقق عائدات ربحية جيدة عند التأجير أو اعادة البيع.
- الموقع الجغرافي المميز للمنطقة وقربها من أهم المناطق الحيوية في مدينة دبي.
- ارتباط المنطقة بحالة اقبال جيدة وارتفاع معدلات الطلب من قبل الأفراد والعائلات من أجل السكن والاستقرار فيها.
فرص عقارية واستثمارية في منطقة مدينة دبي الرياضية بواسطة امتلاك جلوبال
توفر شركة امتلاك جلوبال العقارية أفضل فرص العقارات المتاحة في منطقة مدينة دبي الرياضية بشكلٍ خاص وإمارة دبي بشكلٍ عام، حيث تُسخر الشركة خبرتها وعلاقاتها داخل السوق العقاري بمدينة دبي من أجل تحصيل فرص عقارية مميزة وحصرية تقدمها امتلاك لعملائها المميزين.
وفي ضوء ذلك تُقدّم شركة امتلاك جلوبال خدمات عقارية متكاملة تشمل كل ما يلزم العميل الراغب بشراء وتملك عقار في مدينة دبي، حيث تتمثل تلك الخدمات بحزم ومجموعة الخدمات الاستشارية والقانونية والميدانية وخدمات ما بعد التملك والشراء.
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
