دليل منطقة أبراج بحيرات الجميرا

لمحة عن منطقة أبراج بحيرات الجميرا في دبي

لا يمكن الحديث عن أهم مناطق التملك العقاري في دبي من دون التطرق لمنطقة أبراج بحيرات الجميرا ذائعة الصيت، وذات الموقع المميز والتصميم الأنيق الخاص.

في منطقة أبراج الجميرا حيث يرتصف ثمانون برجاً من الأبراج المتجاورة بتصاميمها الجذابة وإطلالاتها الرائعة على بحيراتها الاصطناعية الخاصة، تتكاثف الخدمات والميزات لتشكل واحدة من فرص التملك والعيش المتألقة بقلب دبي، وخاصة حينما تكون بجوار نخلة جميرا الشهيرة ومنطقة جي بي آر ذات الشواطئ السياحية الأكثر جذباً للسياحة، ومنطقة مارينا دبي الشهيرة.

اشتهرت منطقة جي إل تي JLT (Jumeirah Lakes Towers) أو أبراج بحيرات الجميرا بظروف إقامتها الراقية، منافسةً بذلك مناطق دبي الأخرى بميزاتها السكنية والحيوية، مع ما تتوفر عليه من حزام أخضر واسع ومسطحات مائية تدور الأبنية من حولها.

تم تشييد الأبراج الـثمانين من حول ثلاث بحيرات اصطناعية، هي: بحيرة الماس غرب، وبحيرة الماس شرق، وبحيرة أبراج بحيرات جميرا، بالإضافة لوجود حديقة واسعة تم تشييدها مكان إحدى البحيرات السابقة، ولذا اكتسبت المنطقة اسمها من اسم البحيرات المذكورة.

الموقع

تقع منطقة أبراج بحيرات الجميرا في الجهة الجنوبية الغربية من دبي، وعلى مسافة 1.3 كيلو متر تقريباً من شاطئ الخليج العربي، و 3.6 كيلو متر من مدخل نخلة جميرا الشهيرة.

كما يحدّ منطقة أبراج بحيرات الجميرا كل من: شارع الشيخ زايد وشارع الخيل الأول، وتحظى باتصال سهل مع مركز المدينة ومناطقها الأخرى، باستخدام وسائط النقل المختلفة مثل محطات الترام والمترو.

البنية التحتية

بفضل تنوع خدمات منطقة أبراج بحيرات جميرا ووفرة مقومات العيش المريح فيها وجمال مناظرها وبنيتها التحتية عالية الجودة الذي عملت على تنفيذه شركة شوبا الشهيرة بأعمال تطوير العقارات... استقطبت المنطقة ولا زالت الباحثين عن فرص التملك والإيجار في شققها، أو مكاتبها التجارية، حيث تم تصميمها لتكون واحدة من أجود مناطق الإقامة والعيش.

توفر شبكات المواصلات والطرق السريعة في منطقة أبراج بحيرات الجميرا مجموعة من وسائل النقل السريعة التي تصل المنطقة بمركز المدينة، بفضل وجود محطتين لمترو الأنفاق هما: محطة مترو شوبا العقارية، ومحطة مركز دبي للسلع المتعددة.

كما تم تجهيز الموقع ليكون بمثابة منتزه لسكانه، وهو ما توفره حدائقه ذات المساحات الخضراء الواسعة وبحيراتها اللطيفة.

وأما تكامل الخدمات ووفرة المرافق الحياتية الحديثة؛ فالحديث عنه متشعب ليشمل مدارس المنطقة، والمستشفيات والمطاعم، وغير ذلك الكثير مما سنأتي على تفصيله في الفقرات التالية.

المدارس والجامعات

كما سيجد الراغبين بالإقامة في منطقة أبراج بحيرات الجميرا في مدينة دبي العديد من خدمات التعليم التي تحفّ بالمكان والمناسبة لجميع الفئات، ضمن خيارات تعليمية تدرِّس المناهج الأجنبية أو العربية، ومن أقرب المدارس إلى الموقع:

1. مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز mirates International School-Meadows
2. دبي إنترناشيونال أكاديمي Dubai International Academy
3. مدرسة دبي البريطانية - جميرا بارك
4. أكاديمية دبي الدولية
5. مدرسة ريجنت الدولية

ومن الجامعات القريبة للموقع أيضاً:

1. MODUL University Dubai : وتعتبر جامعة مودول التابعة لشركة دبي للاستثمار أول جامعة نمساوية في الشرق الأوسط، وتقدم مجموعة واسعة من برامج البكالوريوس والدراسات العليا في الدراسات التجارية وإدارة الضيافة والسياحة.
2. الجامعة الأمريكية في دبي: تأسست الجامعة الأمريكية في دبي عام 1995، وهي مؤسسة خاصة مستقلة ومختلطة للتعليم الجامعي، وتقع في منطقة الصفوح.

المستشفيات والمرافق الصحية

وأما عن خدمات الاستشفاء والعلاج، فمن أهم المراكز الطبية والمستشفيات في المنطقة:

1. Armada Surgical Center: والذي يقع تحديداً ضمن منطقة أبراج بحيرات الجميرا، ويقدم الخدمات العلاجية العامة.
2. المستشفى السعودي الألماني – دبي: في منطقة البرشاء
3. المستشفى الأمريكي - ميديا ستي
4. مستشفى الزهراء الخاص – دبي: في البرشاء

المولات ومراكز التسوق

توفر المنطقة خدمات تسوق عامة لسكانها، من خلال ما تتوفر عليه من مجموعة محلات تجارية، ومن أقرب المولات التجارية للموقع هو:

1. دبي مارينا مول: المجاور مباشرة لمنطقة أبراج بحيرات الجميرا، وهو مجمّع تسوّق ضخم على الواجهة البحرية يضمّ متاجر ومطاعم شهيرة والكثير من العلامات التجارية.
2. مارينا سبيس مول Marinascape Mall: وهو مول تجاري صغير نسبياً ويوفر جلسات جميلة على مارينا دبي، بالإضافة لخدماته التجارية.
3. نخيل مول: في نخلة جميرا، وهو مجمّع تجاري يضمّ مجموعة متنوعة وواسعة من المتاجر ذات العلامات التجارية العالمية، فضلاً عن المطاعم ودار سينما في مساحة معاصرة.

المرافق الترفيهية

في هذا الموقع من المدينة سيجد سكان منطقة أبراج بحيرات الجميرا مساحة جيدة للمتعة والترفيه ضمن المنطقة ومحيطها، وخاصة حينما تكون على مقربة من المنتجعات الساحلية ومارينا دبي، ومن أهم هذه المرافق:

1. نادي الإمارات للغولف: وهو من الأماكن الخضراء الأكثر روعة في المنطقة بجوار أبراج بحيرات الجميرا مباشرة، ويميزه حدائقه المنظمة ومرافقه التي تجعله مكاناً محبباً للعائلات وللراغبين بممارسة رياضاتهم في الهواء الطلق.
2. سكاي دايف دبي: وهو مركز للقفز بالمظلات يوفر تجربة القفز بالمظلات، بالإضافة إلى جولات بمروحية الجايروكوبتر.
3. تيب فاكتور دبي: وهي مساحة ترفيهية تشبه الكهف، مع أكثر من 20 تحدياً لاختبار اللياقة البدنية ومهارات حل المشاكل.
4. Bricks 4 Fun: وهو مكان مناسب للأطفال من محبي ألعاب مكعبات ليغو الشهيرة.
5. شاطئ جيه بي آر، و Marina Beach: وهو شاطئ مجهز بالمظلات، ويضم العديد من الأنشطة والمطاعم.

علاوة عمّا توفره منطقة أبراج بحيرات الجميرا من مساحات ترفيه رائعة بجوار بحيراتها الثلاث أو ضمن حديقتها الواسعة وملاعبها المتنوعة.

مميزات المعيشة في أبراج بحيرات الجميرا

لا يمكن فصل الحديث عن ميزات العيش والتملك العقاري في منطقة أبراج بحيرات الجميرا عن ميزات الموقع المهم والخدمات الوفيرة ونمط العيش المترف الذي توفره هذه المنطقة ومشاريعها.

إن أهمية الموقع المركزي في دبي، وكذا وجودك بالقرب من الوجهات السياحية والتجارية والخدمية الرئيسة، يعد بحد ذاته ميزة سكنية واستثمارية بارزة، فأنت هنا على مقربة من شواطئ الخليج العربي وإحدى أهم أيقونات مدينة دبي، مثل نخلة جميرا ومارينا دبي الحيوي، بالإضافة إلى إمكانية الوصول السريع إلى منطقة برج خليفة ومراكز التسوق الكبيرة في دبي، ومدينة الإعلام، والسهول، والينابيع، وبجوار مول تجاري مميز، وبالقرب من ملاعب الغولف وحدائقها الجميلة... بالإضافة لوجود البحيرات والحدائق والمساحات الخضراء ضمن منطقة سكنك، هي كلها ميزات إضافية جذابة سترقى بأسلوب حياتك في منطقة أبراج بحيرات الجميرا.

ولا يفوتنا الحديث عن توفر شبكة من الطرق السريعة، وكذا محطتين لمترو الأنفاق، وهما محطة مترو شوبا العقارية ومحطة مركز دبي للسلع المتعددة. علاوة عن تنوع الخدمات والمرافق الحديثة في المنطقة، مع توفر مجموعة من المدارس الدولية، ورياض الأطفال، والخدمات الطبية، بالإضافة إلى النوادي الرياضية والخدمات الأخرى.

القيمة الاستثمارية لمنطقة أبراج بحيرات الجميرا

تتمثل القيمة الاستثمارية لموقع أبراج بحيرات الجميرا وشققه السكنية في الإقبال المرتفع على المنطقة نسبياً، وبما يحيط بها من خدمات حياتية تطرّقنا للحديث عنها بالتفصيل، وهو ما يجعل من المنطقة خياراً مثالياً للعاملين في مركز مدينة دبي.

ولا يمكن تجاهل الحديث عن العائد الاستثماري الذي يمكن تحقيقه من خلال الاستثمار في شقق المنطقة، والذي يُقدر بحوالي 8 % سنوياً من قيمة العقار، من خلال تأجير تلك الشقق، أو ما قد تحققه تلك الشقق من عائد ربحي عند إعادة بيعها.

العقارات في منطقة أبراج بحيرات الجميرا

تتيح الخيارات المتعددة للشقق فرص تملك واستئجار مناسبة للاحتياجات المتنوعة، وكذا الإقامة العائلية المترفة.

حيث تتنوع خيارات التملك بين شقق ذات غرفة واحدة، حتى 3 غرف في بعض الأبنية، مع توفر خيارات مساحة متنوعة وجيدة، وبإطلالات جميلة على المحيط الأخضر والمدينة.

هل تُعتبر أبراج بحيرات الجميرا خيار جيد لشراء شقة؟

بعد ما قدمنا له بالتفصيل في مقالنا هذا، يمكننا القول إن منطقة أبراج بحيرات الجميرا تعتبر من الخيارات المشجعة لشراء شقة ضمنها، بما تتميز به من موقع الاستراتيجي في دبي، وما توفره من إطلالات رائعة ومرافق متنوعة، إضافةً إلى ما تتمتع به المنطقة من تصاميم حديثة وتقنيات بناء متقدمة، مما يجعلها خياراً محبباً للباحثين عن جودة العيش والاستثمار في العقارات في دبي، وخاصة مع ما تتوفر عليه في هذه الأبراج من مجموعة متنوعة من الشقق بأحجام مختلفة تتيح للمشترين اختيار ما يناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.

فرص عقارية واستثمارية في أبراج بحيرات الجميرا بواسطة امتلاك جلوبال

نتوقف هنا مع أحد المشاريع المهمة في أبراج بحيرات الجميرا، لنتعرف عن كثب على مميزات المشروع السكنية ومرافقه الخدمية، مع نظرة سريعة على أسعار الشقق المطروحة للبيع ومساحاتها.

مشروع فيردي باي شوبا:

يتربع مشروع فيردي باي شوبا في منطقة أبراج بحيرات الجميرا، وبفضل موقعه المتاخم لشارع الخيل، والقريب من عدة طرق ووسائل مواصلات رئيسية، مثل: شارع الشيخ زايد، وخط المترو، فإن المشروع يتميز بسهولة الوصول منه إلى كافة مناطق مدينة دبي، ومعالمها مهمة.

يتكون المشروع من برج سكني فاخر بارتفاع 58 طابقاً مع إطلالات خلابة للشقق على جزيرة نخلة جميرا، وعلى تلال الإمارات من جهة، وعلى نادي الإمارات للغولف من جهة أخرى.

يوفر المشرع فرصاً مميزة للسكن الهانئ والاستثمار الواعد، في شقق تتنوع أنماطها بين غرفة، وغرفتين، وثلاث غرف، مع تصاميم ومخططات مدروسة بعناية.

يتمتع المشروع بباقة من المرافق الخدمية والترفيهية المناسبة للعائلات والأطفال، مثل الحدائق المميزة، وأماكن الجلوس والاسترخاء، ومناطق الشواء، وملاعب الأطفال، والمسبح السطحي ذي الإطلالة الخلابة، والنادي الرياضي، وغرف البخار، وغيرها من المرافق.

تبدأ أسعار الشقق في المشروع من 1950000 درهم إماراتي، مع توفر خيارات التقسيط، وبدفعة أولية قيمتها 20 %، و 6 أقساط كل منها بقيمة 10% (مدة كل قسط 6 أشهر)، والباقي عند التسليم.

ولمزيد من المعلومات والتفاصيل لا تترددوا بالاتصال مع مستشارنا العقاري أو زيارة مكاتب عمل شركة امتلاك جلوبال في مدينة دبي.

كما ندعوكم في امتلاك جلوبال للاستفادة من خدماتنا المجانية المتنوعة، مع تحديد موعد جولتكم العقارية المجانية القادمة، للتعرف على أهم فرصنا الاستثمارية للتملك والاستثمار في أهم مناطق دبي ومشاريعها الحديثة.

تحرير: امتلاك جلوبال©