افزایش تقاضای خارجی جهت خرید کاخهای واقع در تنگه بسفر

کاخ های تاریخی و ویلاهای لوکس که موقعیت جغرافیایی خوب و منحصر به فردی در تنگه بسفر دارند، طی سال های اخیر شاهد تقاضای زیادی از طرف تجار و بازرگانان خارجی بوده اند. خرید ویلا در استانبول طی این سالها بسیار مورد توجه سرمایه گذاران بوده است.

افزایش تقاضا خرید کاخ ها و ویلاهای مشرف بر تنگه بسفر

منطقه بسفر قلب تپنده شهر دو قاره (استانبول) محسوب می شود؛ شهری با طبیعت دریایی دلربا که بوی تاریخ و تمدنهای مختلفی را که در این شهر با شکوه بوده اند، از خود ساطع می کند.

در منطقه بسفر و در کرانه های آسیایی و اروپایی آن، تعداد قابل ملاحظه ای کاخ تاریخی و ویلاهای دریایی باستانی وجود دارند که با معماری استوار، چشم اندازهای دریایی منحصر به فرد و تداعی گری تاریخ استانبول، از ارزش سرمایه گذاری بالایی در بازار املاک و مستغلات ترکیه برخوردارند.

صدها کاخ دریایی کرانه های بسفر را آراسته اند

تعداد کاخ های دریایی واقع در دو کرانه آسیایی و اروپایی بسفر تقریباً 660 عدد بوده که از این تعداد 366 کاخ تاریخی از دسته اول و دوم هستند.

در مورد دسته بندی مناطقی که حاوی بیشترین کاخها در استانبول هستند، باید گفت: منطقه ساری یر در میان تمامی مناطق استانبول جایگاه اول را به خود اختصاص داده است. در این منطقه 136 کاخ دریایی وجود دارد. بعد از منطقه ساری یر، بیکوز با 109 کاخ دریایی جایگاه دوم را به خود اختصاص داده است. منطقه اسکودار و بشیکتاش نیز به ترتیب با 84 و 38 کاخ دریایی در جایگاه سوم و چهارم قرار گرفته اند.

در مورد قیمت کاخ ها و ویلاهای استانبول نیز باید گفت: قیمت کاخ و ویلا با توجه به هر منطقه متفاوت خواهد بود. کاخ های واقع در پل بسفر و پل سلطان محمد فاتح در میان تمامی کاخهای استانبول، از قیمت بالاتری برخوردارند.

منطقه بیکوز آرامترین منطقه است

بیکوز در مجاورت ساحل بسفر، یکی از مهمترین مناطق واقع در این خطه عریق و باستانی است. بیکوز در قلب شهر استانبول قرار داشته و از هوایی پاک، طبیعتی دلربا و چشم اندازهای زیبایی به ساحل بسفر برخوردار است.

علاوه بر آن، نزدیکی منطقه بیکوز به بزرگراهها و حمل و نقل عمومی که تمامی محله های آن را به هم وصل می کند، باعث شده است این منطقه یکی از ده منطقه برتر تمامی ترکیه تبدیل شود.

علاوه بر تعداد قابل ملاحظه ای پروژه لوکس مسکونی که ترکیبی از زیبایی و طراحی مدرن هستند، کاخهای فرآوانی در این منطقه وجود دارند که مشرف به تنگه بسفر بوده و از نظر ارزش سرمایه گذاری و سود دهی، جزء بهترین املاک ترکیه محسوب می شوند.

بعد از ساری یر منطقه بیکوز دارای بیشترین تعداد کاخ و ویلاهای دریایی در استانبول است. این منطقه در مقایسه با دیگر مناطق واقع در کرانه های بسفر، آرام ترین منطقه محسوب می شود. تعداد کاخهای موجود در منطقه بیکوز 109 کاخ بوده و می توان آنها را به شرح زیر دسته بندی کرد:

• کاخهای باستانی تاریخی که در دسته اول قرار می گیرند و تعداد آنها به 18 عدد می رسد.
• کاخهای باستانی قدیمی که در دسته دوم قرار می گیرد و تعداد آنها به 64 عدد می رسد.
• کاخهای باستانی قدیمی که در دسته سوم قرار می گیرند و تعداد آنها به 27 عدد می رسد.

این کاخها بنا به دلایل گوناگونی به فروش می رسند. استانبول نیز طی سالهای گذشته حداقل 10 کاخ را به صورت سالانه به فروش رسانده است.

پیرامون قیمت این کاخهای تاریخی باید گفت: قیمت هر کاخ از 50 تا 450 میلیون لیر ترکیه متغیر است. قیمت هر کاخ با توجه به موقعیت، تعداد اتاقها، نوع خدمات اجتماعی موجود در کاخ و ... متفاوت خواهد بود.

کارشناسان املاک و مستغلات منطقه بیکوز معتقدند این منطقه یکی از مهمترین مناطقی است که از طرف سرمایه گذاران شاهد تقاضای روبه رشدی خواهد بود. میانگین افزایش ارزش سرمایه گذاری املاک و مستغلات این منطقه طی پنج سال گذشته به 12 درصد رسیده است.

تقاضای زیادی جهت خرید کاخها به ویژه از طرف سرمایه گذاران خارجی وجود دارد

کارشناسان املاک و مستغلات خاطر نشان می کنند که کاخهای واقع در ساحل بسفر طی دو سال گذشته، شاهد تقاضا و اقبال بی نظیری از طرف سرمایه گذاران بوده اند. اوج این تقاضا را همزمان با انتشار ویروس کرونا می بینیم که منجر به تغییر در انتخاب نوع ملک گشته است، بطوریکه تقاضا بیشتر بر روی خانه های مستقلی بوده که از شرایط بهداشتی و تهویه مناسب برخوردار باشند.

خانم ایورم کرمزی تاش مشاور املاک و مستغلات در این باره می گوید: "با توجه به تمایل برخی از خانواده ها جهت خرید خانه ای آرام با شرایط بهداشتی و امکانات مناسب، کاخ ها و ویلاهای مشرف به دریا در نزدیکی تنگه بسفر شاهد تقاضای چشمگیری از طرف سرمایه گذاران بوده اند".

خانم کرمزی تاش در ادامه سخنان خود افزود: "کاخهای بزرگ طی این روزها شاهد تقاضای بالایی از طرف سرمایه گذاران خارجی، به ویژه سرمایه گذاران امارات متحده عربی، قطر و کویت بوده است".

 

ویرایش: شرکت املاک و مستغلات امتلاک©

منبع: املاك كوليسی 

آیا این موضوع را پسندیدید؟ شما می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید.