Appartements hôteliers à vendre à Riyad

La ville de Riyad, capitale du Royaume d'Arabie Saoudite, est l'une des principales destinations d'investissement dans la région du Golfe et du Moyen-Orient. Elle est le cœur battant de l'économie saoudienne, le centre de l'administration et du gouvernement, et le siège des plus grandes entreprises locales et internationales. Avec cette croissance rapide et cette expansion urbaine continue, l'importance de l'investissement immobilier à Riyad augmente, et parmi les options immobilières, une option prometteuse et distinguée se démarque, à savoir appartements hôteliers à vendre à Riyad.

Qu'est-ce qu'un appartement hôtelier et pourquoi est-il de plus en plus prisé ?

Les appartements hôteliers sont des unités résidentielles entièrement meublées et équipées de services complets, gérées par des sociétés de gestion hôtelière spécialisées. Ces appartements offrent des avantages qui dépassent ceux des appartements résidentiels traditionnels. Ils sont conçus pour répondre aux besoins des résidents, des touristes et des hommes d'affaires, combinant l'intimité des appartements indépendants et le luxe des services hôteliers.

Principales composantes d'un appartement hôtelier:

• Une ou plusieurs chambres selon la superficie.
• Un salon confortable.
• Une cuisine équipée des appareils les plus modernes.
• Des salles de bains luxueuses avec des équipements modernes.
• Mobilier de luxe et décorations élégantes.
• Balcon avec vue sur la ville (dans certains projets).

Services supplémentaires:

• Nettoyage et entretien quotidiens.
• Réception 24h/24.
• Service en chambre (Room Service)
• Parkings privés et ombragés.
• Installations de loisirs telles que piscines, salles de sport, spa, restaurants et cafés.
• Sécurité 24/7.

La demande pour ce type d'appartements augmente car ils conviennent aux modes de vie modernes, servent diverses catégories de résidents et de visiteurs, et offrent aux investisseurs la possibilité de réaliser un revenu fixe sans avoir à gérer eux-mêmes la propriété.

Avantages de l'achat d'appartements hôteliers à vendre à Riyad

1. Investissement à faible risque et rendements stables

Les appartements hôteliers offrent un investissement à faible risque et des rendements stables, grâce à la forte demande des visiteurs locaux et étrangers pour l'hébergement hôtelier à Riyad. Ces appartements bénéficient d'un taux d'occupation élevé, surtout lors des grands événements tels que les manifestations gouvernementales, les expositions internationales, les conférences et la saison de Riyad, ce qui se traduit par des rendements réguliers élevés, mensuels ou annuels, pour les investisseurs.

2. Flexibilité d'utilisation (résidence et investissement)

L'un des plus grands avantages des appartements hôteliers est la diversité des façons de les utiliser. Le propriétaire peut les utiliser pour sa résidence personnelle lors de son séjour à Riyad, les louer quotidiennement, hebdomadairement ou mensuellement, ou confier leur gestion à la société de gestion hôtelière qui gère le projet et garantit le rendement.

3. Gestion professionnelle de la propriété

Dans la plupart des cas, des sociétés hôtelières spécialisées gèrent les unités hôtelières, ce qui libère l'investisseur des charges de maintenance, de suivi des locataires ou de gestion quotidienne, le propriétaire recevant simplement ses bénéfices sans avoir à s'impliquer dans les détails opérationnels.

4. Niveau élevé de services

Les appartements hôteliers se distinguent des appartements résidentiels par la présence d'un personnel de service complet, incluant le nettoyage, la sécurité, les services de réception, l'entretien régulier et les services de confort et de luxe, ce qui renforce leur attractivité pour les locataires et les résidents.

5. Demande continue

Riyad est une destination permanente accueillant des milliers de visiteurs chaque jour de différents pays du monde, que ce soit pour des raisons professionnelles, médicales, touristiques ou éducatives, ce qui signifie que le besoin d'appartements hôteliers est constant et croissant, surtout avec l'expansion de la ville et l'augmentation du nombre de grands projets de développement.

Les meilleures zones pour acheter des appartements hôteliers à Riyad

Choisir le bon emplacement est le facteur le plus important pour réussir un investissement immobilier. Voici un aperçu des quartiers qui se distinguent comme des destinations idéales pour l'achat d'appartements hôteliers :

1. Quartier Al-Olaya

Le quartier Al-Olaya est l'un des quartiers commerciaux et touristiques les plus importants de Riyad. Il abrite de nombreuses tours et centres commerciaux tels que la Tour Al-Faisaliah et la Tour du Royaume, ainsi que des hôtels de luxe, des restaurants internationaux et des centres commerciaux. On y trouve des appartements hôteliers de luxe avec des vues panoramiques et des services hôteliers complets.

2. Quartier Al-Sulaymaniyah

Ce quartier combine élégance et tranquillité, et est connu pour sa diversité architecturale et la disponibilité de tous les services essentiels. Il est habité par des professionnels de haut niveau et attire de nombreux résidents et expatriés, ce qui en fait un environnement idéal pour la location régulière d'appartements hôteliers.

3. Quartier Al-Nakheel

Proche des grandes installations éducatives et de santé comme l'Université King Saud et le Nakheel Mall, c'est un quartier adapté aux familles et à ceux qui recherchent un environnement résidentiel de qualité proche des centres-villes.

4. Quartier Al-Malqa

Il se distingue par sa modernité et son développement urbain, situé au nord de Riyad près de la route King Fahd, facilitant l'accès à différentes zones de la capitale. On y trouve des projets hôteliers prometteurs dans des complexes résidentiels fermés (compounds) adaptés aux étrangers et aux familles aisées.

Prix moyens des appartements hôteliers à Riyad

Les prix varient selon l'emplacement, la superficie de l'appartement, la qualité de la finition et les services disponibles dans le complexe hôtelier. Les prix dans le quartier Al-Malqa commencent à environ 1,25 million de riyals pour les petites unités de (130–140 m²) et atteignent 3 millions de riyals pour les appartements de luxe de (150–180 m²).

Dans le quartier Al-Nakheel, ils varient entre 1,4 et 3 millions de riyals pour des appartements de 100–220 m², tandis que les catégories haut de gamme dans des tours comme Twin Towers peuvent dépasser2,8  millions de riyals et atteindre jusqu'à7,6  millions de riyals pour des duplex hôteliers de luxe. Dans le quartier Al-Sulaymaniyah, il existe une option coûteuse, avec des appartements hôteliers spacieux (regroupés dans des projets de luxe) proposés à 19 millions de riyals, avec possibilité de négociation ou de profiter d'offres exclusives sur certains projets proposés par les grandes sociétés immobilières.

Pourquoi les appartements hôteliers à Riyad sont-ils un investissement idéal ?

✅Revenu mensuel garanti : Grâce aux contrats d'exploitation conclus entre le promoteur immobilier et les sociétés de gestion hôtelière, le propriétaire obtient un revenu garanti pouvant atteindre 8% - 12% par an.

✅ Valeur croissante au fil du temps: Les prix de l'immobilier à Riyad augmentent régulièrement en raison de la croissance démographique, des projets gigantesques et des plans gouvernementaux pour développer les infrastructures.

✅ Marché stable et attractif: Le marché immobilier de Riyad est l'un des plus stables de la région, grâce à des lois incitatives et à la demande continue des particuliers et des entreprises.

Comment choisir le bon appartement hôtelier ?

Il est conseillé de prendre en compte les éléments suivants lors de la décision d'achat :

1. Analyse précise de l'emplacement: Il est préférable de choisir des emplacements proches des centres financiers, des hôpitaux, des universités et des installations de loisirs.
2. Connaître les conditions d'exploitation: Assurez-vous des termes du contrat d'exploitation, de la durée du contrat, du taux de rendement et des droits du propriétaire.
3. Vérification de la réputation du promoteur: Les entreprises ayant une longue expérience offrent une garantie de qualité et d'engagement.
4. Comparer les prix: Veillez à comparer plusieurs options dans la même zone pour obtenir la meilleure valeur.
5. S'assurer du régime de propriété: Surtout pour les investisseurs étrangers, pour garantir que le projet est dans les zones autorisées pour la propriété étrangère.

Services d'Imtilak Global pour l'achat d'appartements hôteliers à Riyad

Imtilak Global, leader dans le marketing immobilier en Arabie Saoudite, offre un ensemble de services exceptionnels pour rendre l'expérience d'achat fluide, sûre et rentable, incluant :

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• Services de traduction et d'accompagnement pour les investisseurs étrangers.
• Gestion du suivi juridique de toutes les transactions d'achat.
• Soutien après-vente et service de gestion de la propriété au nom du propriétaire.

Nous n'offrons pas seulement un bien immobilier, mais nous traçons votre chemin vers un investissement immobilier réussi et stable dans un environnement sûr et stimulant.

Conclusion : Investissez dès aujourd'hui avec Imtilak Global

Si vous envisagez d'acheter un appartement hôtelier à Riyad, le moment est idéal pour investir dans ce secteur en pleine expansion. Profitez de l'opportunité d'assurer un revenu régulier et de posséder un bien immobilier de luxe dans une ville qui se développe et croît rapidement.

N'hésitez pas à nous contacter chez Imtilak Global pour une consultation gratuite, une présentation détaillée des projets disponibles, avec la possibilité de réserver une visite immobilière sur le terrain incluant les principaux appartements hôteliers à Riyad.

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