Maison de ville à vendre aux Émirats en versements

Si vous cherchez une maison qui combine confort, espace pratique et style architectural moderne, le 'townhouse' est un choix idéal pour répondre aux aspirations des familles et des investisseurs immobiliers aux Émirats. Avec des plans de paiement flexibles qui vous permettent de posséder sans payer le montant total d'un seul coup, posséder un 'townhouse' dans des zones prometteuses comme Dubaï et Abou Dhabi est devenu plus facile que jamais. Dans cet article, nous passons en revue les principaux projets disponibles en versements, les avantages du 'townhouse', et les meilleurs emplacements pour acheter aux Émirats.

Qu'est-ce qu'un 'townhouse' et quels sont ses avantages ?

Le 'townhouse' est un type de propriété résidentielle qui combine les caractéristiques d'un appartement et d'une villa en même temps. Il est généralement composé de deux étages ou plus, avec une entrée privée et un petit jardin. Il se distingue par un design architectural connecté par des murs latéraux avec d'autres unités résidentielles au sein du même complexe ou rangée urbaine. Le 'townhouse' offre à l'habitant un sentiment d'indépendance et d'intimité par rapport aux appartements, tout en étant moins coûteux que les villas indépendantes.

Ses principales caractéristiques incluent des espaces intérieurs bien conçus pour convenir aux familles petites et moyennes, et un environnement résidentiel intégré fourni par les projets modernes. Les unités de 'townhouse' sont entourées de jardins, d'aires de jeux, d'installations de loisirs, de clubs sportifs, ainsi que de parkings dédiés et d'un accès facile aux services publics.

Il se distingue également par sa facilité d'entretien et ses faibles coûts d'exploitation par rapport aux villas, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre luxe, prix et fonctionnalité.

Raisons de l'engouement pour l'achat de 'townhouses' aux Émirats

Le marché des 'townhouses' aux Émirats a connu un engouement croissant ces dernières années, en raison de plusieurs facteurs importants qui s'alignent sur le mode de vie moderne et répondent aux divers besoins des résidents. Parmi les principales raisons de cet engouement :

• Intimité et coût abordable : De nombreuses familles aux Émirats recherchent des logements qui leur offrent intimité et confort, sans avoir à payer des prix élevés comme c'est le cas pour les villas indépendantes. Le 'townhouse' réalise cet équilibre, combinant l'intimité des villas avec un coût plus proche de celui des appartements.
• Environnement urbain développé : Les Émirats, en particulier Dubaï, Abou Dhabi et Sharjah, se distinguent par des communautés résidentielles intégrées offrant des 'townhouses' au design moderne, des infrastructures avancées, et des installations de services et de loisirs qui rendent la vie confortable et sécurisée.
• Facilités de propriété et options de financement : Le gouvernement et les promoteurs immobiliers aux Émirats offrent de grandes facilités en matière de propriété immobilière, tant en termes de procédures que par des plans de paiement flexibles. Cette diversité d'options de financement a aidé différentes couches de la société, y compris les résidents, à entrer facilement sur le marché des 'townhouses'.
• Opportunités d'investissement prometteuses : L'achat d'un 'townhouse' n'est pas seulement un choix résidentiel, mais aussi un investissement réussi, surtout avec la grande stabilité de la demande pour ces propriétés. Un bon rendement peut être réalisé en les louant ou en les revendant plus tard à une valeur plus élevée.
• Adaptabilité à long terme : Les projets de 'townhouses' représentent une solution idéale pour ceux qui recherchent une stabilité à long terme, offrant un environnement sûr, des services intégrés, et une communauté organisée qui répond aux aspirations des familles et des investisseurs.

Prix moyens des 'townhouses' aux Émirats et plans de paiement disponibles

Les prix des 'townhouses' aux Émirats varient selon la ville, l'emplacement dans la ville, la superficie de l'unité, le niveau des finitions, et le nom du promoteur immobilier. À Dubaï, qui est le marché le plus actif dans le domaine de l'immobilier, on peut trouver des unités de 'townhouse' à des prix commençant autour de 1,5 million de dirhams émiratis dans des zones comme "Damac Hills 2" ou "Town Square", et pouvant atteindre plus de 4 millions de dirhams dans des zones prestigieuses comme Arabian Ranches ou Dubai Hills.

Les prix des 'townhouses' à Dubaï varient selon l'emplacement, la superficie et les installations disponibles :

• Damac Hills 2 : Considérée comme l'une des zones préférées des acheteurs à la recherche de prix abordables, le prix moyen d'un 'townhouse' de trois chambres est d'environ 1,5 million de dirhams.
• Jumeirah Village Circle : Le prix moyen d'un 'townhouse' de trois chambres est d'environ 1,7 million de dirhams, avec un rendement locatif pouvant atteindre 8 %.
• Modon : Considérée comme l'une des zones haut de gamme, le prix moyen d'un 'townhouse' de trois chambres est d'environ 2,2 millions de dirhams.
• Dubai Hills Estate : Considérée comme l'une des zones de luxe, les prix des 'townhouses' commencent à 2,5 millions de dirhams et peuvent atteindre 5 millions de dirhams.

À Abou Dhabi, des options variées de 'townhouses' sont disponibles à des prix compétitifs comme suit :

• Al Reef : L'une des zones préférées des acheteurs à la recherche de prix abordables, le prix moyen d'un 'townhouse' de trois chambres est d'environ 1,6 million de dirhams.
• Ville de Khalifa : L'une des zones les plus prestigieuses, le prix moyen d'un 'townhouse' de trois chambres est d'environ 3,6 millions de dirhams.
• Al Ghadeer : Considérée comme l'une des zones en croissance, le prix moyen d'un 'townhouse' de trois chambres est d'environ 2 millions de dirhams.

À Sharjah, les prix sont raisonnables, avec des 'townhouses' disponibles à partir de 850 000 dirhams dans des projets comme Aljada et Al Zahia, tandis que les prix à Ajman et Ras Al Khaimah commencent à 650 000 dirhams.

Les plans de paiement sont l'un des facteurs les plus importants qui rendent l'achat d'un 'townhouse' aux Émirats plus facile. De nombreuses entreprises et promoteurs offrent des plans de versements flexibles commençant par un faible acompte de 5 % ou 10 % de la valeur de la propriété, suivi de versements mensuels ou trimestriels sur 3 ou 5 ans. Certains projets offrent même des versements après la livraison, ce qui donne à l'acheteur plus de temps pour payer sans pression financière importante.

'Townhouses' à vendre aux Émirats en versements

Aux Émirats, une large gamme de 'townhouses' est disponible à la vente en système de versements. Ces offres incluent des projets modernes développés par des entreprises réputées garantissant une haute qualité et une livraison à temps.

Parmi les projets les plus remarquables à Dubaï, on trouve le projet "Akoya Oxygen" de Damac, qui propose des 'townhouses' prêts et meublés à partir de 1,1 million de dirhams avec des plans de paiement s'étendant jusqu'à 5 ans.

On trouve également le projet "Serena" de Dubai Properties, qui se distingue par son emplacement au cœur de Dubaï et propose des unités au design espagnol distinctif, avec des plans de paiement flexibles et des acomptes commençant à 10 %.

Il y a aussi le projet "Al Zahia" conçu par Majid Al Futtaim à Sharjah, qui est l'un des projets exceptionnels offrant des 'townhouses' familiaux dans une communauté intégrée, avec des prix commençant à 900 000 dirhams et des plans de paiement sans intérêt.

Conseils de :Imtilak Global avant d'acheter un 'townhouse' en versements

La société :Imtilak Global, en tant que l'une des entreprises leaders dans le domaine du marketing immobilier aux Émirats, recommande une série de conseils importants pour ceux qui souhaitent acheter un 'townhouse' en système de versements, afin de garantir une expérience d'achat réussie et sécurisée qui offre les meilleurs résultats possibles. Voici les principaux conseils :

• Vérification du promoteur immobilier : L'acheteur doit s'assurer de la réputation du promoteur immobilier, de son historique dans la réalisation et la livraison des projets précédents, ainsi que de revoir attentivement les termes du contrat, y compris les conditions de paiement, les délais de livraison, et les garanties de qualité.
• Choisir l'emplacement avec soin : L'emplacement est un facteur essentiel qui influence la valeur de la propriété et la qualité de vie. Il est donc conseillé de s'assurer de la proximité du projet avec les écoles, les hôpitaux, les transports et les installations publiques qui répondent aux besoins quotidiens de la famille.
• Évaluation de la situation financière et choix d'un plan de versement approprié : Il est important que l'acheteur choisisse un plan de versement qui correspond à son revenu mensuel sans constituer un fardeau financier continu, en tenant compte des dépenses futures et imprévues.
• Faire appel à des experts de confiance : Il est préférable de recourir à des sociétés de courtage immobilier réputées ou à des consultants expérimentés, afin d'obtenir des conseils professionnels sur les projets disponibles, les prix, et les offres spéciales qui pourraient ne pas être accessibles au grand public.
• Attention aux coûts supplémentaires : Il ne faut pas se contenter du prix annoncé de la propriété, mais il faut être attentif à l'existence de frais d'enregistrement, de frais d'entretien annuels, et d'autres coûts qui pourraient être ajoutés plus tard et affecter le budget.
• Visite du projet ou du modèle résidentiel : Il est préférable de visiter le projet sur place ou de consulter le modèle résidentiel (showroom) avant l'achat, afin d'examiner la qualité des finitions et des équipements et de s'assurer qu'ils correspondent aux spécifications annoncées.

Suivre ces conseils fournis par :Imtilak Global aide grandement à prendre une décision d'achat éclairée qui équilibre la qualité de l'habitat et le rendement de l'investissement, que l'achat soit pour une résidence permanente ou pour un investissement immobilier.

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Si vous envisagez d'acheter un 'townhouse' aux Émirats en système de versements, la société :Imtilak Global vous offre la possibilité d'obtenir une consultation immobilière gratuite et complète pour vous aider à prendre la décision la plus appropriée. Notre équipe possède une vaste expérience du marché immobilier émirati et se distingue par une connaissance précise des meilleurs projets, promoteurs et plans de paiement disponibles, que ce soit à Dubaï, Sharjah, Abou Dhabi ou dans le reste des Émirats.

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