Как правильно выбрать квартиру для аренды в Турции

2023-12-01

1,090 Просмотры

Как правильно выбрать квартиру для аренды в Турции

Возможно, вы намерены заняться инвестированием в недвижимость самостоятельно и заинтересованы в том, чтобы стать арендодателем. Однако стоит ли иметь арендуемую недвижимость? да, дома на одну семью — отличная инвестиция на рынке недвижимости. Вот почему огромные корпорации в течение многих лет сосредоточивались на владении жильем, скупая недвижимость как сумасшедшие. Эта статья покажет преимущества становления арендодателем и определит, стоит ли вам рассматривать возможность аренды квартиры.

Оглавление

Преимущества покупки арендованной квартиры в Турции
Советы по выбору арендуемой квартиры в Турции

Преимущества покупки арендованной квартиры в Турции

Есть несколько причин, по которым люди решают приобрести инвестиционную недвижимость для рынка аренды. Ниже приведены семь преимуществ аренды квартиры.

Налоговые льготы при владении арендуемым домом

Одним из существенных преимуществ аренды недвижимости является то, что вы можете вычесть многие расходы на дом из своих налогов. Общие вычеты включают проценты по ипотеке, расходы на страхование, ремонт и необходимое техническое обслуживание, а также плату за управление недвижимостью или сборы за принадлежность.

Пассивный доход

Самым значительным преимуществом владения арендуемой недвижимостью является то, что она приносит пассивный доход. Вы получите положительный денежный поток и пассивный доход, если сможете сдать свою недвижимость в аренду по цене, превышающей затраты на ее эксплуатацию. Конечно, прежде чем инвестировать в арендуемую недвижимость, вы должны учесть все денежные потоки. Чтобы быть уверенным, что работа арендодателя принесет вам успех, вы должны принять во внимание все свои расходы.

Оценка стоимости недвижимости

Сдача дома в аренду сегодня позволит вам сохранить его на случай, если его стоимость вырастет, а также предоставит вам возможность продать его, когда придет время. Сдача в аренду вашей недвижимости может помочь вам выиграть время, пока вы будете следить за рынком жилья и решать, пора ли ее продавать.

Возможность вернуться назад

Иногда приходится покинуть место, которое ты обожаешь. Из-за финансовых ограничений или новых предложений о работе люди регулярно переезжают и меняют жилье. приятно осознавать, что, когда ты вернешься, тебе все еще будет где жить.

Диверсификация инвестиций

Диверсификация является ключевым фактором снижения рисков для инвесторов. Аренда недвижимости – отличный вариант. Это позволяет вам диверсифицировать свой инвестиционный портфель, что может обеспечить дополнительный уровень защиты от рисков. Это также может помочь вам воспользоваться положительными колебаниями рынка.

Какова хорошая рентабельность инвестиций в аренду недвижимости?

Достойная рентабельность инвестиций в аренду недвижимости может варьироваться в зависимости от ряда факторов. Например, изучите регион, тип недвижимости, условия местного рынка и инвестиционные цели. Хорошая рентабельность инвестиций в аренду недвижимости обычно оценивается в 8-12% и более. Однако многие инвесторы стремятся добиться большей прибыли.

Риски сдачи в аренду жилой недвижимости

В целом аренда жилья имеет ряд недостатков. Самым важным отличием является то, что арендуемая жилая недвижимость не является высоколиквидной инвестицией. Денежный поток и рост стоимости недвижимости превосходны, но если недвижимость перестает обеспечивать одно или оба из-за плохого управления или рыночных условий, может быть трудно сократить убытки и двигаться дальше. Чтобы продать неудавшуюся сдаваемую в аренду недвижимость, вы должны сначала найти покупателя, который увидит ценность инвестиций, которые вы больше не осознаете или больше не существует.

Как работает аренда жилой недвижимости

Жилая недвижимость может включать дома на одну семью, кондоминиумы, квартиры, таунхаусы, дуплексы и так далее. Многие люди имеют личные знания как о рынке аренды в качестве арендаторов, так и о рынке жилой недвижимости в качестве домовладельцев. Благодаря такому знакомству с процессом и инвестициями аренда жилой недвижимости менее страшна, чем другие инвестиции. Мы можем упростить процедуру, разделив ее на следующие основные этапы.

Найдите выгодную аренду квартиры.
Рассчитайте потенциальную рентабельность инвестиций с учетом всех факторов.
Купить арендуемую квартиру.
Управляйте своей собственностью в качестве арендодателя или наймите управляющую компанию.

Советы по выбору арендуемой квартиры в Турции

Найдите подходящее место

Стоимость домов в регионе определяется множеством факторов, но в конечном итоге сводится к спросу и предложению. Хорошая погода в регионе, привлекательные географические характеристики, уважаемые школы и динамично развивающиеся города часто способствуют увеличению спроса. В результате местоположение имеет решающее значение для стоимости и оценки недвижимости. В результате вам следует выбрать место, которое обеспечивает максимальный денежный поток, сохраняя при этом высокую ценность с течением времени.

Успех требует долгосрочной перспективы

Заработок на недвижимости требует долгосрочных целей и последовательности. Таким образом, вы сможете со временем получить больше прибыли и снизить риск, связанный с рынком. Сохранение вашей квартиры на более длительный срок гарантирует более высокую стоимость. Вы не сможете получить достойную прибыль, купив недвижимость и продав ее через год.

Бюджет на неожиданности

Неспособность спланировать многочисленные расходы, связанные с арендой жилья, может привести к катастрофе. Как арендодатель, вы должны откладывать от 20% до 30% своего дохода от аренды на содержание, содержание и чрезвычайные ситуации. Вы хотите быть уверены, что живете не только на это, потому что, если произойдет что-то критическое, у вас не будет денег, чтобы это исправить.

Не забудьте продлить договор аренды

Вы будете удивлены, узнав, сколько арендодателей не продлевают договоры аренды каждый год, вынуждая своих арендаторов платить ежемесячно. Проблема здесь в том, что арендодатель не может повысить арендную плату без нового договора и соглашения.

Ищите долгосрочных арендаторов

Каждый месяц, пока арендная плата свободна, вам приходится платить ипотеку, коммунальные услуги и обслуживание из собственного кармана, поэтому переезд — один из самых важных вопросов, которые нужно решить немедленно. Поэтому вам больше подойдут долгосрочные арендаторы. Они экономят ваше время и силы при поиске новых арендаторов время от времени.

Найдите идеальную инвестицию в недвижимость с Imtilak

При правильном подходе аренда недвижимости может стать фантастической инвестицией. Но прежде чем вкладывать деньги, вы должны знать, во что ввязываетесь. Поэтому получение экспертной консультации перед принятием решения имеет решающее значение. Imtilak, крупная турецкая компания по недвижимости, может помочь вам найти, приобрести и управлять недвижимостью.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше об инвестициях в недвижимость в Турции.