Лучшее руководство по покупке строящихся квартир в Турции

2021-04-09

28,832 Просмотры

Лучшее руководство по покупке строящихся квартир в Турции

Многие из тех, кто желает владеть новой недвижимостью, стремятся купить недвижимость на карте, чтобы получить от строительной компании максимально возможную цену.

Многие арабские и иностранные инвесторы также приобретают недвижимость в Турции по разным причинам, в первую очередь по более низким ценам по сравнению с европейскими странами . Безопасная среда в этой стране, а также развитая инфраструктура и быстрый рост, наблюдаемые в Турции, не говоря уже о законах, стимулах и поощрениях, издаваемых время от времени турецким правительством. В частности, поправка к закону касалась предоставления турецкого гражданства любому, кто владеет домом или имуществом стоимостью $250 тыс., что побудило многих владельцев капитала и инвесторов, и даже граждан некоторых соседних стран, выбрать Турцию для стабильность и инвестиции.

Купить недвижимость на карте

Конечно, не все люди, желающие купить квартиру в Турции, осведомлены о развитии рынка недвижимости с точки зрения цен, преимуществ и рисков из-за незнания некоторых необходимых вещей. Поэтому важно получить помощь надежного консультанта, дающего полную картину рынка недвижимости, что, в свою очередь, защищает инвестора до и после покупки недвижимости, опасаясь попасть в какое-либо мошенничество.

Содержание

Покупка строящихся квартир в Турции – реальная инвестиционная возможность

Покупка строящихся квартир в Турции – реальная инвестиционная возможность

Многие инвесторы ищут дом в Турции, покупая недвижимость в строящихся проектах или покупая недвижимость на карте . Этот тип продажи считается более дешевым, чем покупка готовой недвижимости, но требует от строительной компании ожидания завершения строительства.

Покупка на карте часто осуществляется путем покупки виртуальной собственности в собственности, которая еще не построена. В этом случае покупатель будет удовлетворен описанием и информацией, полученной от продавца, но велика вероятность того, что покупатель будет удивлен появлением дефектов своей недвижимости при получении Вопреки тому, что было согласовано со строительной компанией .

Плюсы и минусы покупки строящейся недвижимости в Турции

Покупка недвижимости на карте имеет некоторые плюсы, а также несколько важных предостережений.

1. Каковы плюсы покупки строящихся квартир?

Покупка недвижимости на карте может позволить вам разделить дом так, как вы хотите и подходит вам, где ваши пожелания учитываются, пока ваша недвижимость находится в стадии строительства.
Поскольку недвижимость еще не построена, у покупателя есть возможность указать характеристики своей квартиры и выбрать тип и качество отделки.
Цены на квартиры на карте обычно ниже, чем цены на квартиры и готовую недвижимость, что дает покупателю лучшие варианты с точки зрения площади по более низкой цене.

2. Каковы минусы покупки строящихся квартир?

Пожалуй, один из главных недостатков покупки недвижимости на карте; долго ждать окончания строительства.
Могут быть некоторые негативные сюрпризы в строительстве и отделке после работы , кроме того, что было ранее согласовано со строительной компанией недвижимости в отличие от недвижимости и готовых проектов.
Оплата в рассрочку до завершения строительства и до получения имущества означает замораживание капитала на период, который иногда может быть длительным.

Основные препятствия при покупке строящейся квартиры

Желающие приобрести строящуюся квартиру должны обратить внимание на некоторые важные детали, которые могут их удивить при получении недвижимости, такие как обнаружение дефектов и неисправностей в интерьере дома, или вещи, которые противоречат тому, что было согласовано в договоре. договор купли-продажи, Ошибки некоторых строительных компаний.

Таким образом, инвестор или тот, кто покупает квартиру на плане строительства, не должен платить взносы за недвижимость сразу до завершения процесса строительства, так как оставшаяся сумма является гарантией в руках покупателя, и в этом случае строительная компания сохраняет за собой право в случае неисполнения обязательств.

Что следует учитывать при покупке строящейся квартиры в Турции?

При покупке новой недвижимости в Турции покупателю важно учитывать некоторые важные моменты и следовать советам , которые обеспечат надежную и удовлетворительную покупку, особенно при покупке квартиры на карте, и самое главное:

Покупатель должен обратить внимание на условия договора купли-продажи и указать все согласованные детали, особенно качество отделки.
Остерегайтесь платить полную стоимость имущества до окончания процесса строительства и получения имущества. Таким образом, рекомендуется оплачивать его в рассрочку по мере развития этапов строительных работ...

Вы должны покупать у надежных и аккредитованных организаций или компаний с государственными гарантиями.
Покупатель должен запросить все детали собственности с точки зрения местоположения и близости к общественному транспорту, школам или университетам, больницам и рынкам.
Убедитесь, что вы выбрали правильное место, прежде чем писать договор купли-продажи. Желательно посетить сайт недвижимости и взять некоторые подробности на месте у кого-то из жителей этого места.
Договор купли-продажи должен содержать подробное описание имущества с точки зрения:
Общая площадь и чистая площадь объекта.
Общее количество комнат и их внутреннее и внешнее благоустройство, подразделение собственности.
Точное расположение квартиры в доме или на участке, если это самостоятельная недвижимость.
Указание цены согласованного имущества и способа оплаты.
В документе о согласовании с застройщиком должна быть указана дата подписания окончательного договора и предполагаемая дата сдачи.
К договору должно быть приложено приложение с описанием коммунальных услуг и качества материалов, использованных при строительстве.
Перед покупкой недвижимости на карте рекомендуется проконсультироваться с архитектором о согласованных характеристиках недвижимости.
То, что было согласовано в договоре с продавцом, лучше зафиксировать у нотариуса.
В дополнение к подробному описанию имущества и плану застройки застройщик также должен предоставить покупателю общие правила собственности, если недвижимость является квартирой. В этих правилах указывается, возможна ли профессиональная деятельность в здании и каков характер таких работ, если они проводятся на первом этаже.

Желательно включить пункт о штрафных санкциях за каждый день просрочки, если строительная компания задерживает сдачу объекта, пункт, против которого иногда может возражать застройщик, но этот пункт является юридическим документом, который должен гарантировать право покупателя при просрочке .
Окончательный договор купли-продажи определяет этапы оплаты по ходу строительства.
Не стесняйтесь идти на строительную площадку, чтобы увидеть ход работ.

Советы по покупке строящихся квартир в Турции

По завершении процесса строительства, получения имущества, очень внимательно проверьте его , не обнаружите ли вы какой-либо дефект на данном этапе или какой-либо дефект, нарушающий условия договора подряда; затем потребовать исправить дефект непосредственно перед получением.
При обнаружении недостачи имущества или обнаружении вещей, не соответствующих договору, покупатель вправе отказаться от получения своего имущества и потребовать исправления недостатка или восполнения недостачи.

Нет сомнения, что покупка недвижимости на карте означает хорошую разницу в цене в пользу покупателя. Однако ожидание готовности здания, заморозка капитала на длительный срок и риск получения недвижимости в рамках оговоренных спецификаций делает покупку по карте вариантом, который необходимо пересмотреть, чтобы покупатель был в шоке при получении его имущества.

Поэтому мы в Imtilak Real Estate верим, что покупка готовой недвижимости для инвестиций или жилья более безопасна и гарантирована , так как капитал лучше не замораживать на долгое время, помимо возможности предварительно просмотреть все детали покупаемой недвижимости. , чтобы избежать вышеупомянутых предостережений.

Через свои проекты на всей территории Турции Imtilak Real Estate стремится предоставить лучшие варианты недвижимости в наиболее важных проектах недвижимости, предоставляя все услуги и качество, а также предоставляя бесплатные туры по недвижимости для тех, кто желает владеть недвижимостью в Турции.

Отредактировано: Imtilak Real Estate ^©

Источник: французская газета Le Figaro.

Вам понравилась наша тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!