Инвестиционная недвижимость в Турции: подробное руководство

Каждый инвестор хочет увеличить свое благосостояние и диверсифицировать свой инвестиционный портфель, чтобы добиться успеха в мире бизнеса. Инвестиции в недвижимость являются для них хорошим вариантом. Однако этот рынок немного сложен и рискован для мелких инвесторов. Таким образом, знания и информация имеют решающее значение для принятия решений относительно ваших инвестиций в недвижимость. Этот блог представляет собой руководство для инвесторов, желающих начать свои проекты на рынке недвижимости Турции.

Что такое инвестиционная недвижимость в Турции?

Инвестиционная недвижимость — это недвижимость, которая приносит доход или иным образом предназначена для инвестиций, а не в качестве основного места жительства. Процесс инвестирования в недвижимость включает в себя покупку, управление и продажу или аренду недвижимости с целью получения прибыли. Инвестор в недвижимость — это тот, кто активно или пассивно инвестирует в недвижимость. Некоторые инвесторы активно развивают, улучшают или реконструируют недвижимость, чтобы получить от нее прибыль.

Виды инвестиционной недвижимости в Турции

Жилая недвижимость: многие инвесторы предпочитают покупать съемную квартиру, чтобы сдавать ее в аренду арендаторам. Это самый популярный способ инвестирования в рынок недвижимости из-за его известности. Оптимальными примерами жилой недвижимости являются дома на одну семью, кондоминиумы, квартиры и таунхаусы.

Коммерческий: Некоторые инвесторы, особенно компании, покупают коммерческие здания только для деловых целей. Эти объекты недвижимости могут потребовать большего обслуживания и ремонта, но эти расходы могут быть смягчены за счет большей прибыли.

Смешанное использование: эти объекты могут использоваться одновременно в коммерческих и жилых целях. Например, жилой дом может содержать на первом этаже торговую точку, например мини-маркет.

Простые способы инвестировать в недвижимость в Турции

Аренда недвижимости

Люди, способные делать ремонт своими руками (DIY) и терпеливые, чтобы контролировать арендаторов, могут обнаружить, что владение сдаваемыми в аренду домами является отличной перспективой. Возможны местные объекты недвижимости, а также возможности за пределами штата. Этот метод инвестирования требует значительных средств для покрытия первоначальных расходов на техническое обслуживание, а также в тех случаях, когда недвижимость становится пустой, если арендаторы не платят арендную плату.

Инвестиционные группы в сфере недвижимости (REIG)

Инвестиционный траст недвижимости («REIT») — это бизнес, который владеет, управляет или финансирует приносящую доход недвижимость. REIT, как и взаимные фонды, предоставляют инвестиционный вариант. Инвестиционные группы недвижимости (REIG) подходят для лиц, которые хотят владеть сдаваемой в аренду недвижимостью, не управляя ею.

Переворот дома

Перепродажа дома — это когда кто-то покупает дом, сохраняет его в течение короткого времени, а затем продает по более высокой цене. Перепродажа домов предназначена только для тех, кто обладает обширными знаниями в области оценки, маркетинга и ремонта недвижимости. Для перепродажи дома необходимы наличные деньги, а также возможность проводить ремонт или контролировать его по мере необходимости.

Коммерческая недвижимость

Любые инвестиции, связанные с коммерческими целями, такими как магазины и склады, считаются инвестициями в коммерческую недвижимость. Люди ищут этот тип инвестиций, потому что он более выгоден по сравнению с другими вариантами. Например, вы можете построить небольшой склад в промышленном парке, небольшом торговом центре или даже в офисном здании. Аренда каждого из этих зданий требует уникального набора навыков, но в конечном итоге коммерческие активы имеют более высокую стоимость, чем жилая недвижимость, и часто требуют более высокой арендной платы.

Преимущества инвестирования в турецкую недвижимость

Возврат инвестиций

Поскольку индустрия туризма в Турции процветает, все больше инвесторов начинают рассматривать недвижимость Турции как привлекательную возможность. Недвижимость Недвижимость в Турции может обеспечить ежегодную прибыль от инвестиций, полученных за счет продажи или сдачи в аренду, которая может достигать до 12% от первоначальной стоимости недвижимости. Поэтому, если вы думаете об инвестировании в рынок недвижимости, мы настоятельно рекомендуем Турцию, стабильную страну с процветающим потенциалом.

Получение турецкого гражданства

Владение недвижимостью стоимостью 400 000 долларов, будь то квартира, офис, вилла или бизнес, может дать инвестору право на получение турецкого гражданства при благоприятных обстоятельствах. Это оказалось мощным стимулом для инвесторов из небезопасных стран вкладывать средства в турецкую недвижимость. Правительство Турции серьезно отнеслось к этому вопросу и упростило процесс для инвесторов, желающих получить гражданство.

Государственная поддержка сектора недвижимости

Было реализовано несколько инициатив по привлечению большего количества инвестиций в недвижимость. По распоряжению президента, например, некоторые компании по недвижимости полностью отменили процентные ставки. Кроме того, первоначальный взнос при покупке недвижимости в рассрочку был снижен с 25% до 20%. Иностранцы и эмигранты, приобретающие недвижимость в Турции, также освобождаются от уплаты НДС.

Доступные цены на недвижимость в Турции

Дешевые цены на квартиры в Турции привлекают инвесторов по сравнению со многими европейскими странами. В Стамбуле, например, скромная строящаяся квартира стоит около 100 000 долларов США. Эта квартира принесет хорошую прибыль при продаже после завершения строительства. Однако дешевая квартира не означает некачественную. Строительство и оборудование могут быть высокого класса.

Риски для инвестиций в недвижимость

Рынок недвижимости, как и любой другой рынок, имеет свои взлеты и падения. Рассмотрим кризис на рынке жилья, который разразился в 2008 году. Кризис был основан на ошибочном убеждении, что стоимость арендуемой недвижимости всегда растет. Однако, это не так. Хотя недвижимость имеет свойство с течением времени дорожать, она может испортиться (что случается довольно часто). Инвесторы в недвижимость, которые не осознают этого, с большей вероятностью возьмут на себя слишком большой риск в своих инвестициях.

Инвестируйте в турецкую недвижимость с Imtilak

Инвестирование в недвижимость выгодно с точки зрения диверсификации, пассивного дохода и налоговых льгот. но прежде чем инвестировать, инвесторы должны тщательно оценить свои финансовые цели, устойчивость к риску и доступные ресурсы. возможность также важна.

Imtilak — ведущая турецкая компания по недвижимости, которая поможет вам найти, купить и продать вашу недвижимость. Свяжитесь с нами сейчас и обсудите свои инвестиционные цели с нашей командой.