Освобождение от налога на недвижимость для иностранцев в Турции

Снижение налогов является для лица, принимающего экономические решения, эффективным средством стимулирования местной экономики, а также мотивом для привлечения иностранных инвестиций.

В секторе инвестиций в недвижимость снижение налога на недвижимость для иностранцев в Турции находится в центре внимания, в частности, иностранного инвестора. В этой статье мы подробно рассмотрим снижение налога на недвижимость в Турции.

 

Каковы преимущества освобождения от налога на недвижимость в Турции?

Освобождение от НДС в Турции распространяется на каждую жилую недвижимость или рабочее место, указанное в разрешении на строительство как дом, жилое помещение, магазин, офис, квартира на первом этаже только при первой продаже .

Все типы недвижимости, перечисленные выше, должны быть связаны сервитутом пола и готовы к использованию покупателем, который их получит.

• Граждане Турции, проживающие за границей более шести месяцев, при наличии разрешения на выезд и работу.
• Иностранные граждане, не проживающие в Турции.
• Юридические лица и учреждения.

Как подать заявку на снижение налога на недвижимость в Турции?

• Доказательство продажи недвижимости в первый раз.
• Официальное разрешение на проживание или работу доказывает, что покупатель является резидентом Турции, проживающим за границей, или иностранцем, не проживающим в Турции.
• Ксерокопии паспортов иностранцев, кроме документов, подтверждающих продолжение деятельности иностранных компаний, в которых они работают.

Оплата не облагаемой налогом недвижимости в Турции

Покупатель должен оплатить не менее 50% стоимости имущества до выставления счета на продажу, а затем он должен привезти оставшуюся стоимость имущества наличными в Турцию и оплатить ее в течение максимального периода в один год.

Если вы обязуетесь оплатить половину цены до выставления счета-фактуры, KDV не будет взиматься.

Как документально подтвердить оплату стоимости недвижимости в Турции?

• В случае отправки цены в виде перевода в турецкий банк, квитанция будет заверена квитанцией банка-получателя.
• Если кредитная карта используется банком за пределами Турции, аутентификация осуществляется с помощью «выписки», предоставленной банком, который был отозван в Турции.
• Если цена переводится в Турцию вручную (сумкой или чем-то подобным), документы будут заверены таможенной администрацией в дополнение к банковской квитанции.
• Цена продавца наличными оплачивается в турецких лирах.

Минимальная ставка освобождения от налога на недвижимость в Турции

Освобождение от налога на дома, проданные иностранцам, обычно применяется при минимальной сумме в 250 000 долларов США. Другие виды налога на недвижимость исключаются, как указано выше.

Что произойдет, если вы продадите свою недвижимость в Турции до 1 года?

Если покупатель продает недвижимость до истечения одного года или меняет ее собственника, он должен будет уплатить освобожденный от нее НДС и проценты за просрочку.

Отредактировано: Imtilak Real Estate ©

Источник: Эмлак Куласи

Вам понравилась наша тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!