Лучшие страны для покупки недвижимости для инвестиций

Недвижимость — сложная сфера, и чем шире ваш поиск, тем больше возможностей вы найдете. Поэтому вам не следует ограничивать свои инвестиции одним рынком, а следует расширить поиск, включив в него новые страны, которые принесут вам высокую прибыль от аренды. Чтобы помочь вам найти лучший рынок с самой высокой отдачей от инвестиций, мы выбрали лучшие страны, которые позволяют иностранцам покупать недвижимость. В этом блоге вы откроете для себя новый способ выхода на рынок недвижимости.

Зачем инвестировать в другие страны?

Более низкая стоимость

Курс местной валюты влияет на цену продажи в долларах США при покупке недвижимости в иностранной валюте. Имея валютное преимущество, вы можете купить больше в рамках своего капитального бюджета. Кроме того, из-за своих экономических условий во многих странах цены на недвижимость ниже, чем в других. Следовательно, инвестиции за границу могут быть выгодными для вас.

Дополнительный доход

Сдача вашей зарубежной недвижимости гостям на краткосрочной или долгосрочной основе может обеспечить поток дохода, который можно использовать для оплаты расходов на содержание вашей собственности или для накопления сбережений в местной валюте, а также в качестве второго дома.

Хотя чистая доходность в Европе, как правило, ниже, в привлекательных для туристов местах можно получить двузначную прибыль. Например, крошечную недвижимость на берегу моря на Северном Кипре можно приобрести менее чем за 100 000 долларов США, а чистая прибыль может составить более 10%.

Недвижимость за рубежом позволяет недорого провести отпуск

Покупка недвижимости за рубежом — это инвестиция, но в идеале вы делаете это в месте, где вы также хотите проводить время. Он также может служить пенсионным планом; Ваши инвестиции сегодня могут стать вашим домом для престарелых завтра, принося доход от аренды до тех пор, пока вы не будете готовы к переезду. Стоимость жизни во многих привлекательных местах мира может быть ниже, чем в вашей стране. Например, вы можете сэкономить деньги на отоплении зимой, проводя время в загородном доме.

Диверсификация и снижение рисков

Диверсификация важна на рынке недвижимости. Вам необходимо избегать экономических колебаний или даже политической нестабильности в вашей стране. Таким образом, инвестирование за рубежом в разных странах дает возможность уменьшить потерю стоимости вашей собственности в случае спада в экономике. Когда вы покупаете недвижимость за границей, вы снижаете рыночный риск, а также риск валютного курса, например, зарубежные рынки могут вырасти, в то время как рынок жилья в США движется к рецессии.

В каких странах стоит инвестировать в недвижимость?

1. Турция

Через пролив Босфор Турция связывает континенты Азии и Европы. Благодаря своей устойчивой экономике и широкому спектру альтернатив недвижимости, Турция является популярным местом для международных инвесторов в недвижимость. Правительство облегчило доступ иностранных инвесторов к турецкой недвижимости в 2012 году. Благодаря процентным ставкам, достигающим 6% в год в самые загруженные сезоны аренды, страна привлекательна для инвесторов, приобретающих высококлассную недвижимость в Турции и покупающих для сдачи в аренду в Калкане, Бодруме и других городах Турции. Фетхие и Анталия.

2. ОАЭ

Если вы подумываете об инвестициях в роскошь, обратите внимание на рынок недвижимости ОАЭ, особенно в Дубае. ОАЭ могут похвастаться самыми престижными зданиями и небоскребами в мире. Как мы знаем, элитная недвижимость является убежищем для инвесторов, поскольку цены на нее остаются стабильными даже в условиях экономического спада. не говоря уже о более высокой доходности от аренды, которую инвестор может получить, если сдаст свою недвижимость в аренду. ОАЭ имеют великолепную инфраструктуру, что делает их привлекательными для бизнеса и семей. многие находят жизнь в ОАЭ комфортной из-за политики не облагаемых налогом доходов. Дубай предлагает огромный выбор домов. Наиболее желательными местами для покупки квартир в Дубае являются Дубай Марина, Даунтаун Дубай, Интернешнл Сити и Пальма Джумейра.

3. Уругвай

В Уругвае приветствуют международные инвестиции. Право собственности на землю иностранцев не ограничено. И граждане, и иностранцы должны следовать одним и тем же процедурам. Уругвай — мирная страна в Южной Америке, не затронутая вооруженными конфликтами. Он расположен между Бразилией и Аргентиной. Это достаточно маленькая страна, чтобы быть самодостаточной, поэтому коллапс мировой экономики не окажет на нее никакого влияния.

4. Панама

Панама занимает важное положение. Помимо Тихого и Карибского морей, береговая линия этого региона лежит вблизи Панамского канала. Кроме того, он связывает два континента: Южную Америку и Соединенные Штаты. Благодаря своему положению Панама является самой богатой страной Латинской Америки. Панама – безопасная страна на рынке недвижимости. Для Панамы даже коллапс мировой экономики не станет серьезной проблемой.

5. Кипр

Благодаря положительным ценам на жилье в 2023 году и в последующий период Кипр имеет один из крупнейших рынков недвижимости в мире и является популярным туристическим направлением. Ожидается, что в 2023 году экономика Кипра вырастет на 3,5%, что увеличит спрос на инвестиции в недвижимость. Правительство Кипра активно помогает тем, кто приобретает зарубежную недвижимость. Когда иностранцы покупают землю на Кипре, они имеют право собственности на нее. В качестве доказательства права собственности и официального признания их прав собственности им выдается свидетельство о праве собственности. Кипр предлагает интригующие возможности для иностранных инвестиций в недвижимость. В стране разрешена беспрепятственная репатриация инвестиционных доходов, право собственности для иностранцев по всей стране и отсутствие налога на прирост капитала при продаже недвижимости.

6. Испания

Благоприятный экономический климат Испании делает страну желанным местом отдыха для иностранных инвесторов. Интересно, что иностранцы имеют право собственности на недвижимость, что позволяет им покупать недвижимость в любой точке Испании и пользоваться всеми сопутствующими ей правами и преимуществами. Эксперты утверждают, что в ближайшие годы может возникнуть высокий спрос на жилую недвижимость, поскольку к 2025 году ожидается, что рост населения Испании достигнет 48 миллионов человек.

7. Таиланд

Хотя Таиланд в первую очередь привлекает нас своим сельскохозяйственным сектором, мы также считаем, что эта страна заслуживает внимания из-за ее сильной экономики и растущего туристического сектора.

Недостатком Таиланда являются ограничения на владение иностранной собственностью. В Таиланде иностранцам разрешено приобретать только землю в аренду. Хотя иностранец может иметь право собственности на здание на участке, вы не сможете найти в этом утешения, если только ваш дом не является транспортабельным. Если иностранцы владеют не более чем 49% квартир в многоквартирном доме, вам разрешено купить кондоминиум в собственность как не тайскому лицу. По этой причине большинство иностранных инвесторов сосредотачивают свое внимание на рынке кондоминиумов. Квартиру также дешевле и проще сдавать в аренду, чем жилую недвижимость.