Цены на квартиры в Дубае 2023

Индекс цен на квартиры в Дубае за последние годы

Согласно исследованию Property Monitor, несмотря на то, что цены на недвижимость в Дубае продолжают расти более чем на 10% в годовом исчислении, они впервые снизились по сравнению с предыдущим месяцем в июне этого года. Индекс динамических цен Property Monitor, который измеряет тенденции цен на жилую недвижимость в 42 районах Дубая, упал с 142,70 в мае до 142,25, потеряв 0,45 индексных пункта.

Согласно данным Земельного департамента Дубая, стоимость сделок с недвижимостью в эмирате увеличилась примерно на 55% до 22,7 млрд дирхамов в июне. По состоянию на 1 июля было выполнено 70,8 процента от общего объема продаж 2021 года.

Цены на квартиры увеличивались в среднем на 0,6% каждый месяц, до 899 дирхамов ОАЭ за квадратный фут (244,76 доллара США), в то время как цены на виллы выросли на 1,2%. По данным ValuStrat, ежемесячные изменения стоимости квартир в ряде районов Дубая, включая International City, Business Bay, Jumeirah Village, Discovery Gardens, Dubai Sports City, Remraam и Dubai Production City, не происходили.

Тем не менее, прирост капитала для квартир в Дубае увеличился на 7,2% в октябре по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Стоимость квартир в Palm Jumeirah, Burj Khalifa и Jumeirah Beach Residence ежегодно росла на 15,6%, 12,7% и 11,6% соответственно, но рост был более заметным в других известных местах.

Средняя цена квартиры в Дубае в долларах

Аренда квартиры с одной спальней в JLT обычно стоит 5 519,66 дирхамов ОАЭ (1502,68 долларов США) в месяц или 66 236 дирхамов ОАЭ (18032,23 долларов США) в год за аренду.

Средняя стоимость квартиры в Дубае в дирхамах ОАЭ

Типичная арендная плата за однокомнатную квартиру в Объединенных Арабских Эмиратах составляет от 30 000 до 50 000 дирхамов ОАЭ (от 8 100 до 13 600 долларов США) в год. Квартиры с одной или двумя спальнями стоят от 70 000 до 100 000 дирхамов ОАЭ (19 000–27 220 долларов США).
Чтобы ознакомиться с рынком недвижимости Дубая, ознакомьтесь с нашим путеводителем по ценам на виллы в Дубае.

Средняя стоимость квартиры в Дубае в рупиях

Средний расход семьи из четырех индийцев составляет 12 778 дирхамов ОАЭ (2 86 270 индийских рупий). Эта сумма покрывает питание, проживание, проезд, одежду и т. д.

Высоки ли цены на квартиры в Дубае?

Из-за значительного спроса со стороны местных и международных инвесторов цены на недвижимость в Дубае растут. По данным Asteco, средние цены продажи квартир выросли на 17% по сравнению с предыдущим годом и на 3% по сравнению с предыдущим кварталом по состоянию на третий квартал этого года. Стоимость вилл увеличилась на 19% ежегодно и на 3% ежеквартально. Тем не менее, есть много преимуществ покупки квартиры , которые компенсируют более высокую цену, например, высокий доход от аренды и необлагаемые налогом инвестиции.

Цены на квартиры в некоторых районах и проектах Дубая

Район / Проект	Цена в долларах США	Цена в дирхамах ОАЭ	Цена в рупиях
Цена квартиры в Дубай Марина	182 500 долларов США	670 000 дирхамов ОАЭ	14 806 000 индийских рупий
Цена квартиры в Дубае Даунтаун	476 000 долларов США	1 750 000 дирхамов ОАЭ	38 672 000 индийских рупий
Цена квартиры в Дубай Хиллз	433 000 долларов США	1 590 000 дирхамов ОАЭ	35 136 000 индийских рупий
Цена квартиры в Дубай Интернэшнл Сити	90 000 долларов США	330 000 дирхамов ОАЭ	7 292 000 индийских рупий

Является ли покупка квартиры в Дубае хорошей инвестицией?

ОАЭ славятся своей политикой, поощряющей инвестиции. В Дубае инвестиции освобождаются от ежегодного налога на недвижимость, подоходного налога, налога на прирост капитала, налога на доход от аренды и НДС (НДС). В результате инвестор может направить гораздо больше своих финансовых ресурсов на покупку недвижимости и получение большей прибыли.

Прогноз цен на квартиры в Дубае

Рост цен на рынке недвижимости Дубая продолжится в ближайшие годы. Однако в недвижимости Дубая в 2023 и 2024 годах этот рост снизится до 4,5% и 3,0% соответственно. Несмотря на это, ожидается, что рынок останется стабильным и предложит инвесторам надежную защиту от инфляции.

Получите лучшие предложения квартир в Дубае от Imtilak Golden

Imtilak Golden предоставляет полный спектр услуг инвесторам, желающим войти в сферу недвижимости эмирата. Imtilak Golden стремится предоставить своим клиентам лучшие перспективы на рынке недвижимости Дубая. Наши услуги включают в себя послепродажное обслуживание, в том числе рекомендации по оформлению документа о праве собственности на дом и другие услуги.

Под редакцией Имтилак Голден ©

Вам нравится эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас