Как купить недвижимость в Дубае из Австралии?

Могут ли австралийцы купить недвижимость в Дубае?

Да, вы можете купить недвижимость в Дубае, Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), если вы австралиец. Рынок недвижимости в Дубае известен тем, что привлекает покупателей и инвесторов со всего мира, включая Австралию. Правительство ОАЭ приняло ряд законов и политик для поощрения иностранных инвестиций в сфере недвижимости.

Типы недвижимости, которой могут владеть австралийцы в Дубае

В Дубае существует три основных «типа» недвижимости, которую иностранцы могут приобрести, и каждый из них обычно соответствует определенному типу земельного участка или дома.

• Недвижимость в собственность

Иностранные инвесторы часто выбирают недвижимость в собственность, поскольку она обычно считается наиболее желанной. Дома в собственность полностью принадлежат вам; вы можете продавать, сдавать в аренду или оставлять их наследникам по своему усмотрению. Несмотря на то, что сборные дома часто приобретаются в собственность, такой тип собственности чаще связан с незастроенными земельными участками, чем с жилыми домами или квартирами.

• Узуфрукт свойства

Вы вольны делать с узуфруктом все, что пожелаете, за исключением его уничтожения. В зависимости от ваших переговоров и от того, покупаете ли вы коммерческую или жилую недвижимость, эти договоры аренды могут длиться от 10 до 100 лет.

• Общие свойства

Подобно владению недвижимостью в собственность, владение общей собственностью дает вам свободу покупать, продавать, сдавать в аренду или передавать собственность по наследству. С другой стороны, недвижимость общего пользования часто представляет собой квартиры и требует от владельцев уплаты платы за обслуживание здания и его общих помещений, которые часто принадлежат застройщику.

Лучшие районы Дубая для покупки недвижимости

Бизнес Бэй

Business Bay — это оживленный район, сочетающий деловую и жилую застройку в центре Дубая. Это популярный вариант для профессионалов и инвесторов, поскольку он предлагает множество роскошных резиденций, офисных помещений и торговых точек.

Эмирейтс Хиллз

Роскошные дома и особняки расположены в этом закрытом анклаве, который расположен вокруг поля для гольфа Montgomerie. Он известен своей уединенностью, зеленой обстановкой и высококлассными удобствами.

Арабские ранчо

Arabian Ranches – это семейный район, удаленный от центра города, известный своими вместительными виллами, зелеными зонами и первоклассными удобствами. Он предлагает спокойную обстановку, поля для гольфа, конюшни и общественный центр.

Джумейра Бич Резиденс (JBR)

JBR – популярный прибрежный район, отличающийся своими пляжными резиденциями, набережной и оживленной атмосферой. Он предлагает большой выбор закусочных и торговых точек, а также другие возможности для отдыха и развлечений.

Дубай Марина

Дубай Марина, расположенная вдоль набережной, известна своими захватывающими дух видами, роскошными многоэтажными домами и шумной окружающей средой. Это обеспечивает быстрый доступ к пляжу, оживленной набережной и ресторанам на набережной.

Центр Дубая

Деловой район Дубая — оживленный и богатый район, известный своими знаменитыми достопримечательностями, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Благодаря высококлассным резиденциям и услугам, он предлагает множество вариантов жизни, работы и отдыха.

Как купить недвижимость в Дубае из Австралии?

Покупка дома – очень простая процедура. Резидентская виза не требуется; все, что требуется, это наличие у иностранного покупателя действующего паспорта. Чтобы найти идеальный дом и оформить соответствующие документы, покупатель может обратиться к региональным брокерам по недвижимости или напрямую к застройщику. Вот основные процедуры, которые помогут вам в этом процессе, если вы гражданин Австралии, заинтересованный в покупке недвижимости в Дубае:

• Начните с обширного исследования рынка недвижимости, цен на жилье и правовых требований в Дубае. Установите бюджет и, при необходимости, изучите возможности финансирования. Крайне важно понимать все связанные с этим расходы, включая стоимость собственности, регистрационные сборы, агентские сборы и любые другие сборы.
• Найдите надежного консультанта по недвижимости или агента по недвижимости, специализирующегося на рынке недвижимости Дубая. Они могут помочь вам определить подходящие дома, организовать просмотры и направить вас через процесс покупки.
• Чтобы сузить круг домов, соответствующих вашим критериям, тесно сотрудничайте со своим агентом по недвижимости. Если есть возможность, запланируйте поездку в Дубай, чтобы лично увидеть недвижимость. Альтернативы включают виртуальные туры и исчерпывающую информацию о домах от вашего агента.

Что делать, если что-то пойдет не так?

Многие проблемы начинаются, когда покупатели или арендаторы не внимательно читают свои контракты или не обращаются за юридической консультацией. Будьте осторожны, чтобы проконсультироваться с местным адвокатом при поиске адвоката.

Вы можете подумать о том, чтобы связаться с RERA, если считаете, что с вами обошлись несправедливо или что ваш застройщик или арендодатель вели себя ненадлежащим образом, поскольку они смогут просмотреть ваш договор и предоставить вам индивидуальный совет. Если вы решите подать жалобу на вашего застройщика или арендодателя, вы должны быть как можно более конкретными (и предоставить подтверждающую документацию). Вы должны знать, что иногда это может быть затяжным процессом, и дела могут не решаться в течение многих месяцев или даже лет.

Как Imtilak Global помогает австралийцам покупать недвижимость в Дубае?

Если вы иностранец, проживающий в Дубае или в своей стране, Imtilak Global готова помочь вам изучить рынок недвижимости в Дубае, найти красивый дом и заключить сделку по доступной цене. Наша команда экспертов рада предоставить вам подробную информацию о доступных предложениях и возможностях, свяжитесь с нами сегодня и выиграйте дом своей мечты, чтобы жить в оживленном городе Дубай.

Под редакцией Imtilak Global ©

Вам нравится эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!