Руководство по покупке незавершенной недвижимости в Дубае

В чем смысл внеплановой собственности?

Недвижимость, которая продается вне плана, - это недвижимость, которая еще не была физически построена или закончена. Другими словами, это объект недвижимости, который либо недостроен, либо находится в процессе строительства, и потенциальные покупатели имеют возможность приобрести его на самой ранней стадии строительства.

Преимущества внеплановой недвижимости

• По сравнению с готовыми домами в том же районе, объекты вне плана иногда предлагаются со скидкой. Чтобы побудить потребителей принять участие в процессе разработки на ранних этапах, разработчики предлагают привлекательные цены.
• На этапе застройки стоимость внеплановой недвижимости может возрасти, если рынок недвижимости будет расти. Когда покупатель решает продать дом после завершения строительства, потенциальный прирост капитала может принести ему прибыль.
• Преимущество выбора из множества доступных квартир в комплексе часто предоставляется покупателям внеплановых резиденций. Кроме того, они могут изменить планировку, добавить или удалить светильники, отделку или другие элементы дома.
• В строящихся домах обычно используются новейшие дизайнерские идеи и методы строительства, что дает покупателям возможность владеть современным и современным домом.

Проблемы с недвижимостью вне плана

• Возможность задержки строительства является одной из самых больших опасностей. Недвижимость может быть завершена позже, чем предполагалось, из-за таких факторов, как плохая погода, нехватка рабочей силы, финансовые трудности или непредвиденные осложнения.
• В ходе разработки разработчики могут изменять первоначальные проекты и спецификации. Эти модификации могут не соответствовать вкусам или ожиданиям клиента, и они могут быть не полностью под его контролем.
• Когда вы думаете о покупке плана, репутация и послужной список разработчика имеют важное значение. У некоторых застройщиков могут быть проблемы с деньгами, юридические проблемы или поставка продукции низкого качества, в результате чего покупатели останутся с незавершенными или некачественно построенными объектами.

Стоимость покупки незавершенной недвижимости в Дубае

Существует ряд цен и сборов, которые покупатели должны учитывать при покупке строящегося дома в Дубае. В зависимости от застройщика, региона и конкретного проекта эти расходы могут меняться.

Есть некоторые расходы, связанные с покупкой дома вне плана, как и при покупке готовой недвижимости. Все основные постоянные расходы включены в таблицу ниже.

Описание суммы к оплате

4% Сбор за регистрацию собственности Земельный департамент Дубая

3000 дирхамов ОАЭ Регистрация Земельный департамент Дубая

Процесс покупки незавершенной недвижимости в Дубае (шаг за шагом)

Решите, что вы ищете

Выберите местоположение вашего проекта, выбранную цену, тип недвижимости (квартира, вилла и т. д.), а также любые особенности или удобства, которые вы хотите. Вы можете сократить свой выбор, имея четкое представление о своих потребностях.

Зарегистрируйтесь у надежного и опытного агента по недвижимости

Наймите надежного агента по недвижимости или фирму, которая специализируется на незавершенной недвижимости в Дубае. Они могут уведомить вас о проектах, которые соответствуют требованиям, которые доступны в настоящее время, и помочь вам в процессе покупки.

Поиск подходящей недвижимости

В соответствии с вашим выбором, ваш агент по недвижимости покажет вам множество внеплановых застроек. Посетите офис продаж или демонстрационные залы комплекса, чтобы узнать больше о строительстве, его окрестностях, удобствах и возможной будущей ценности.

Бронирование внеплановой недвижимости

Выбрав недвижимость, вы должны зарезервировать ее, внеся депозит или первоначальный взнос за бронирование. После оплаты квартира будет защищена и снята с продажи, пока будет оформляться необходимая документация.

Осуществление платежей

После первого бронирования вам необходимо будет оплатить дополнительные суммы в соответствии с установленным графиком платежей. В договоре купли-продажи указывается, как будут производиться платежи, обычно в течение периода строительства.

Подписание договора купли-продажи

Вы должны заключить договор купли-продажи с разработчиком до осуществления каких-либо платежей. Условия покупки, включая план платежей, дату завершения и другую важную информацию, изложены в этом юридически обязывающем договоре. Крайне важно внимательно изучить это соглашение и, при необходимости, получить юридическую консультацию.

Осмотр и передача

Разработчик сообщит вам, когда будут достигнуты важные вехи, такие как завершение строительства или последние штрихи, по мере продвижения проекта. У вас будет возможность осмотреть недвижимость после того, как она будет почти завершена, чтобы убедиться, что она соответствует согласованным требованиям. Имущество будет передано вам после положительного осмотра, после чего будет выплачен последний платеж.

Закажите бесплатную консультацию с Imtilak Global

Рынок недвижимости иногда сложен для людей, ищущих дом, поэтому рекомендуется работать с партнером по недвижимости, который берет на себя всю тяжелую работу и делает процесс проще и быстрее. Imtilak Global — одна из лучших компаний, которая поможет вам в процессе покупки недвижимости в Дубае. Прежде чем вы решите купить квартиру, свяжитесь с нами сегодня и получите ответы на все ваши вопросы от нашей команды экспертов.

Под редакцией Imtilak Global ©

Вам нравится эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!