Взгляд на бурно развивающийся рынок недвижимости Дубая

2023-04-25

4,643 Просмотры

Взгляд на бурно развивающийся рынок недвижимости Дубая
Рынок недвижимости Дубая известен как один из самых динамичных и конкурентных рынков в мире. За последние несколько десятилетий в городе произошла быстрая трансформация, появилось множество девелоперских проектов, включая жилую, коммерческую и многофункциональную недвижимость. Стратегическое расположение Дубая, безналоговая среда и разнообразное население способствовали росту рынка недвижимости Дубая.

Кроме того, его инфраструктура, включая современную транспортную сеть и самые современные объекты, помогла привлечь как инвесторов, так и жителей со всего мира. Несмотря на некоторые колебания в последние годы, рынок недвижимости остается популярным местом для покупателей и инвесторов, желающих инвестировать в динамичный и растущий рынок. В этой статье мы рассмотрим перспективы рынка недвижимости Дубая.

Исторический обзор рынка недвижимости Дубая

В 2002 году, когда Его Королевское Высочество шейх, вице-президент ОАЭ, премьер-министр и правитель Дубая, провозгласил право собственности нерезидентов на приобретение недвижимости, рынок недвижимости в Дубае официально начался. В индустрию недвижимости были вложены значительные средства частных инвесторов, и в результате были застроены пальмы, Джумейра, источник и т. Д.

Крупные банки по всему миру рухнули в 2009 году, что привело к миллиардным убыткам в различных отраслях. К сожалению, к 2010 году это оказало негативное влияние на рынок недвижимости Дубая : цены на виллы или таунхаусы упали на 8% в год, а цены на квартиры упали на 49%.

Каков размер рынка недвижимости Дубая?

Ищите в нашем списке выдающихся проектов и найдите подходящее для вас имущество.

search-banner
search-banner
Согласно недавнему отчету агентства недвижимости, на рынке недвижимости Дубая за последние несколько месяцев наблюдается рост, при этом продажи выросли на 61 процент с 2021 года и превысят 240 миллиардов дирхамов ОАЭ в 2022 году.

Общий объем продаж на рынке недвижимости Дубая в 2022 г.

Высокая активность продаж на рынке недвижимости Дубая была отмечена в прошлом году в результате увеличения спроса на строящуюся недвижимость. Согласно заметке, опубликованной Emirates NBD Research, в 2022 году объем продаж увеличился на 61,5% до 97 448, а общая стоимость увеличилась на 78,1% до 265,51 млрд дирхамов ОАЭ.

Продажа недвижимости в Дубае иностранцам в 2022 году

Готовы инвестировать? Каков ваш бюджет?

Сколько гостиных в квартире?

go back

У нас есть ряд вариантов для вас.

go back

Спасибо!

Спасибо, мы получили ваш запрос и свяжемся с вами как можно скорее.

В 2022 году на рынке недвижимости наблюдался рост иностранных инвестиций, что вызвало непрекращающиеся дискуссии о причинах этого роста, одной из которых были колебания мировой валюты, особенно доллара США, и их последствия.

Дубай продолжает привлекать иностранных инвесторов в недвижимость благодаря своей очень разнообразной и стабильной экономике, которая приносит доход за счет торговли и туризма. В результате количество иностранных инвесторов на рынке недвижимости Дубая значительно увеличилось в 2022 году, при этом иностранные инвесторы составляют 68% всех покупателей в продажах, что на 10% больше, чем в предыдущем году.

Продажа недвижимости в Дубае
В 2022 году на рынке недвижимости наблюдался рост иностранных инвестиций.

Основные причины, привлекающие иностранцев инвестировать в рынок недвижимости Дубая

  • Более высокая годовая доходность от аренды: согласно исследованию, проведенному консалтинговой фирмой по инвестициям в недвижимость Global Property Guide, средний годовой доход от недвижимости в Дубае составляет 5,19%. По сравнению с годовой доходностью от аренды в Нью-Йорке (2,9%), Лондоне (2,7%), Сингапуре (2,5%) и Гонконге (2,4%), это намного выше. Стоимость недвижимости выросла с эпохи Covid, что дает рынку недвижимости гораздо более высокие шансы на еще большую прибыль.
  • Более низкие цены на недвижимость за квадратный метр : по сравнению с другими международными городами, Дубай имеет гораздо более низкие цены на недвижимость за квадратный метр. По сравнению с Гонконгом (28 570 долларов США) и Лондоном (26 262 доллара США), стоимость квадратного метра квартиры площадью 120 квадратных метров в Дубае составляет 5 918 долларов США. Манхэттен (17 191 доллар), Женева (16 467 долларов) и Тель-Авив (17 149 долларов), Берлин (7 325 долларов), Токио (16 322 доллара) и Париж (15 867 долларов). По сравнению с другими международными городами Дубай имеет значительно более низкую стоимость жилья.
  • Нулевой налог на недвижимость: в Дубае нет налога на покупку недвижимости или подачу налоговой отчетности. Согласно Международному индексу налоговой конкурентоспособности, бремя ставки налога на недвижимость выше в нескольких странах, таких как Великобритания (2,53%), Франция (1,70%), Греция (1,50%), Исландия (1,48%) и Италия. 0,71%). (ИТСИ). Еще одним аспектом, который делает Дубай популярным местом для иностранных инвесторов, является отсутствие налогов на недвижимость.
  • Безопасность: Дубай является важным местом для инвестиций, поскольку ОАЭ являются одним из самых безопасных мест в мире. По сравнению с Германией (26-е место), Францией (31-е место), Японией (33-е место), США (36-е место) и Великобританией, Объединенные Арабские Эмираты являются четвертой самой безопасной страной в мире. Индекс закона и порядка Гэллапа 2020 г. (49-е место). ОАЭ заняли 10-е место в мире по уровню правопорядка в Глобальном индексе правопорядка Гэллапа за 2019 год.
  • Виза на жительство: Правительство ОАЭ ввело новое визовое законодательство, связанное с инвестициями в недвижимость, которое обеспечивает быстрый путь к получению вида на жительство, чтобы сделать сектор недвижимости привлекательным для иностранных инвесторов (при соблюдении определенных условий).

Прогноз рынка недвижимости Дубая на 2023 год

Получите бесплатную консультацию по недвижимости

Хотели бы вы получить бесплатную консультацию по недвижимости от экспертов по недвижимости Imtilak Real Estate?

Получите бесплатную консультацию по недвижимости

Какой способ общения вы предпочитаете? Как бы вы хотели, чтобы с вами связались?

go back

Получите бесплатную консультацию по недвижимости

Выберите подходящий день, чтобы мы с вами связались

go back

Получите бесплатную консультацию по недвижимости

Дайте нам связаться с вами

go back

Спасибо!

Спасибо, мы получили ваш запрос и свяжемся с вами как можно скорее.

Дубай, 15 января (Рейтер) - По словам одного из крупнейших консультантов по недвижимости в городе, цены на жилую недвижимость в Дубае , по прогнозам, будут расти медленнее в 2023 году после рекордного года, когда общее количество выросло более чем на 60%. проданных единиц.

Imtilak Golden — ваш надежный советник на рынке недвижимости

Imtilak Golden — авторитетная компания по недвижимости, которая предлагает компетентные советы и указания инвесторам, пытающимся понять рынок недвижимости. Чтобы помочь клиентам найти лучшие инвестиционные возможности, договориться о выгодных условиях и эффективно управлять своими активами, Imtilak Golden предоставляет различные услуги.

[имя виджета = 'часто задаваемые вопросы' id = '112' ]

Под редакцией Имтилак Голден ©

Вам нравится эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!

Ищите в нашем списке выдающихся проектов и найдите подходящее для вас имущество.

search-banner
search-banner
contact contact

Общайтесь с нами на вашей любимой платформе

Что вы ищете в недвижимости?

back

Каналы

Спасибо!

close

Ваше сообщение успешно отправлено. Мы свяжемся с вами очень скоро!