Налоги и сборы при покупке недвижимости в ОАЭ

2023-04-25

12,384 Просмотры

Налоги и сборы при покупке недвижимости в ОАЭ
Законы о налоге на недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) могут быть сложными, и важно иметь четкое представление о них перед покупкой недвижимости. Понимая законы о налоге на недвижимость в ОАЭ, покупатели могут принимать обоснованные решения об инвестициях в недвижимость и избегать любых непредвиденных сборов или сборов. В этом блоге будет представлен обзор правил налогообложения собственности в ОАЭ.

Взимают ли ОАЭ налог на недвижимость?

Как правило, в ОАЭ нет налога на жилую недвижимость. Тем не менее, существуют другие сборы и сборы, о которых покупатели должны знать, такие как регистрационные сборы, плата за обслуживание и плата за обслуживание.

В Объединенных Арабских Эмиратах есть комиссия за перевод. Соотношение варьируется в зависимости от эмирата; например, в Дубае он составляет 4%. Хотя эта ответственность разделяется между покупателем и продавцом, покупатель часто оплачивает комиссию за перевод.

Какова плата за передачу собственности в ОАЭ?

При покупке, продаже и передаче недвижимости в Дубае взимается комиссия. Согласно законодательству Дубая, удаление или добавление лица в документ о собственности представляет собой передачу права собственности, поэтому в этих обстоятельствах применяются обычные процессы продажи и расходы. С некоторых транзакций Земельный департамент Дубая (DLD) взимает комиссию. Условия покупки, а также стоимость имущества могут повлиять на размер взимаемой платы.

налог на недвижимость
Удаление или добавление лица из документа о собственности представляет собой передачу права собственности.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Дубае

  • Передача собственности и регистрационные сборы

Ищите в нашем списке выдающихся проектов и найдите подходящее для вас имущество.

search-banner
search-banner
Чтобы защитить покупателей и продавцов, рынок недвижимости Дубая принял ряд законов. В результате необходимо заплатить авансовые платежи, которые отделены от фактической стоимости имущества. Первоначальные затраты могут варьироваться для разных мест и типов недвижимости в зависимости от типа собственности.

Земельный департамент Дубая (DLD) взимает комиссию при покупке недвижимости в Дубае. Вы можете думать об этом как о единовременном налоге, который вы заплатили правительству. Плата за междугородную связь составляет 4% от общей стоимости недвижимости. Стоимость междугородной связи в Дубае законно распределяется между покупателем и продавцом по 50%. Тем не менее, в большинстве случаев покупатель дома оплачивает весь счет.

  • Агентское вознаграждение

Готовы инвестировать? Каков ваш бюджет?

Сколько гостиных в квартире?

go back

У нас есть ряд вариантов для вас.

go back

Спасибо!

Спасибо, мы получили ваш запрос и свяжемся с вами как можно скорее.

Вы будете нести ответственность за оплату комиссии агента по недвижимости, если вы покупаете дом через них. Знающий агент может помочь покупателям в принятии обоснованных суждений на этом пути.

  • Гарантийный депозит
Покупатели должны внести определенный гарантийный депозит, чтобы удержать свою покупку до полной передачи собственности. В зависимости от недвижимости первоначальный гарантийный депозит может достигать 10% от покупной цены и более. Обычно деньги собирает брокер, зарегистрировавшийся в RERA.

  • Ипотечные сборы

Получите бесплатную консультацию по недвижимости

Хотели бы вы получить бесплатную консультацию по недвижимости от экспертов по недвижимости Imtilak Real Estate?

Получите бесплатную консультацию по недвижимости

Какой способ общения вы предпочитаете? Как бы вы хотели, чтобы с вами связались?

go back

Получите бесплатную консультацию по недвижимости

Выберите подходящий день, чтобы мы с вами связались

go back

Получите бесплатную консультацию по недвижимости

Дайте нам связаться с вами

go back

Спасибо!

Спасибо, мы получили ваш запрос и свяжемся с вами как можно скорее.

В Дубае ставки по ипотечным кредитам должны использоваться для оплаты ипотечных сборов для покупателей, которые финансируют покупку недвижимости. Затраты на оформление ипотечного кредита, сборы за обработку и сборы за оценку являются дополнительными компонентами ипотечного сбора. Если ваша ипотека зарегистрирована, NOC требуется. В Дубае регистрационный сбор по ипотеке составляет от 500 до 5000 дирхамов ОАЭ.

  • Страховые сборы
Хотя страхование жилья в Дубае пока не требуется, оно настоятельно рекомендуется современным покупателям недвижимости. Это обеспечивает лучшую защиту от потенциального вреда.

  • Плата за обслуживание недвижимости

Покупатель официально становится владельцем актива после передачи. Однако к нему прилагаются некоторые сборы, такие как ежегодные расходы на обслуживание, также называемые платой за обслуживание. Эти сборы идут на содержание помещений и недвижимости. Земельный департамент Дубая несет ответственность за получение этих сборов. Плата за обслуживание рассчитывается за квадратный фут с использованием индекса обслуживания и обслуживания RERA.

  • Плата за электроэнергию и водоснабжение Дубая
Сборы DEWA являются важным компонентом расходов, связанных с покупкой квартиры для продажи в Дубае. Регулирующий орган, отвечающий за все подключения домохозяйств к воде и электричеству в Дубае. Диапазон сборов DEWA определяется рядом переменных, в том числе типом собственности и вашим местоположением.

покупка недвижимости в Дубае
Земельный департамент Дубая (DLD) взимает комиссию при покупке недвижимости в Дубае.

Почему система налогообложения недвижимости в ОАЭ одна из лучших в мире?

  • Недвижимость в Дубае не облагается налогом.

Ищите в нашем списке выдающихся проектов и найдите подходящее для вас имущество.

search-banner
search-banner
Поскольку Дубай является безналоговым эмиратом , жить там интересно как туристам, так и местным жителям. Дубай не должен полагаться на прямые налоги для получения дохода из-за своей нефти и прибыли от торговли. Тем не менее, он избегает налога на имущество, взимая 4% комиссию за передачу в дополнение к ежемесячной «плате за жилье» (иногда называемой муниципальным налогом).

  • Это второй самый низкий показатель в мире
Как упоминалось ранее, в Дубае нет налога на недвижимость, поэтому в отчете рассматривались 15 городов мира. Отчет показал, что в Дубае был второй самый низкий уровень платы за недвижимость, эквивалентный 3,6% за пятилетний период, уступая только Монако с 3,5%. Несмотря на то, что Земельный департамент Дубая повысил комиссию за передачу собственности до 4% от стоимости недвижимости, рейтинг остается в силе.

  • Это делает Дубай одним из самых дешевых городов для инвестиций в недвижимость в мире.
При сравнении ставок налога на недвижимость в крупных городах мира становится ясно, что Дубай является одним из наименее дорогих мест в мире для инвестиций в недвижимость. Дубай рассматривается как привлекательная площадка для инвесторов по сравнению с другими городами.

Навигация по законам о недвижимости в Дубае стала проще с Imtilak Golden

Наша команда знающих профессионалов предлагает полный спектр юридических услуг по вопросам недвижимости, таким как сделки с недвижимостью, контракты и споры. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о наших услугах.

Готовы инвестировать? Каков ваш бюджет?

Сколько гостиных в квартире?

go back

У нас есть ряд вариантов для вас.

go back

Спасибо!

Спасибо, мы получили ваш запрос и свяжемся с вами как можно скорее.

Под редакцией Имтилак Голден ©

Получите бесплатную консультацию по недвижимости

Хотели бы вы получить бесплатную консультацию по недвижимости от экспертов по недвижимости Imtilak Real Estate?

Получите бесплатную консультацию по недвижимости

Какой способ общения вы предпочитаете? Как бы вы хотели, чтобы с вами связались?

go back

Получите бесплатную консультацию по недвижимости

Выберите подходящий день, чтобы мы с вами связались

go back

Получите бесплатную консультацию по недвижимости

Дайте нам связаться с вами

go back

Спасибо!

Спасибо, мы получили ваш запрос и свяжемся с вами как можно скорее.

Вам нравится эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!

contact contact

Общайтесь с нами на вашей любимой платформе

Что вы ищете в недвижимости?

back

Каналы

Спасибо!

close

Ваше сообщение успешно отправлено. Мы свяжемся с вами очень скоро!