Мошенничество с недвижимостью в Дубае: как защитить свои инвестиции?

Мошенничество с недвижимостью является серьезной проблемой, которая может иметь серьезные финансовые и эмоциональные последствия для жертв. Мошенничество с недвижимостью может принимать различные формы, такие как мошенничество с ипотекой, правом собственности и арендой. При мошенничестве с ипотекой лицо искажает или утаивает информацию о заявке на ипотеку, что приводит к одобрению ипотечного кредита, который заемщик может себе не позволить.

В последние годы многие инвесторы стали жертвами мошенничества и неэтичных действий. Мошенничество с инвестициями может принимать различные формы, включая схемы Понци, схемы накачки и сброса и мошеннические инвестиции в недвижимость, товары или криптовалюты. Другие неэтичные методы включают инсайдерскую торговлю, когда люди используют закрытую информацию для принятия инвестиционных решений, которые им выгодны, и опережение, когда брокеры или трейдеры покупают или продают ценные бумаги для своих счетов, прежде чем выполнять заказы для своих клиентов.

В этом блоге мы рассмотрим, какие шаги вы можете предпринять, чтобы не стать жертвой.

Что такое мошенничество с недвижимостью?

Любое незаконное действие с намерением фальсифицировать факты в заявлении на получение ипотечного кредита или других документах, связанных с недвижимостью, включая перевод денег, называется мошенничеством с недвижимостью. Поскольку мошеннические действия обычно происходят в процессе подачи заявки на ипотеку, их также часто называют ипотечным мошенничеством. Будучи нечестным бизнесом в сфере недвижимости, хищническое ипотечное кредитование обычно не называют мошенничеством, чтобы отделить его от мошенничества, совершенного покупателем.

Методы мошенничества с недвижимостью в Дубае

МОШЕННИЧЕСТВО

Когда продавец предоставляет покупателю вводящую в заблуждение информацию о подлинной стоимости объекта недвижимости, имеет место мошенничество с ценой. Это может произойти, когда продавцы опускают важную информацию о качествах и других деталях собственности.

ИПОТЕЧНОЕ МОШЕННИЧЕСТВО

Когда критическая информация об объекте недвижимости, такая как существенная информация, представляется в ложном свете, это может привести к одной или нескольким мошенническим транзакциям, когда мошенничество с ипотекой становится проблемой.

НАЗВАНИЕ МОШЕННИЧЕСТВО

Когда право собственности на недвижимость изменено ложно или заселено обманным путем, это называется мошенничеством с титулом. Например, кто-то может попытаться продать часть собственности, которая ему не принадлежит. В этом случае кто-то выдает себя за законного владельца собственности.

МОШЕННИЧЕСТВО

Это известно как мошенничество с потерей права выкупа, когда имущество неправомерно лишается права выкупа, а владелец освобождает и покидает свой дом.

МОШЕННИЧЕСТВО С СИНДИКАТОРОМ

Мошенничество синдикаторов может быть сложной задачей. Лицо или организация, которые собирают группы инвесторов для внесения взносов в крупные фонды, известны как синдикаторы.

Как избежать мошенничества с недвижимостью в Дубае?

В Дубае рынок регулируется Управлением по регулированию недвижимости (RERA), подразделением Земельного департамента Дубая. Все агенты и разработчики должны зарегистрироваться в соответствии с RERA. Вы можете проверить регистрацию на основном сайте RERA. Не заключайте с вашим агентом по недвижимости никаких сделок, если они не указаны на веб-сайте. Мошенники могут даже предъявить поддельное удостоверение личности.

• Избегайте спешки

Независимо от того, продаете вы или покупаете недвижимость, поспешное завершение сделок с недвижимостью может быть проверенным способом совершения мошенничества с недвижимостью. Прежде чем совершить покупку, найдите время, чтобы подтвердить детали собственности.

• Провести тщательное расследование

Проведите свое исследование. Убедитесь, что вы тщательно исследуете каждого брокера и агента по недвижимости , участвующего в процессе покупки или продажи.

• Получить оценку

Вы можете определить разумную и достоверную стоимость имущества с помощью маркетингового ценообразования, получив оценку имущества, которое вы собираетесь купить или продать.

• Официальный контракт

Еще один способ не стать жертвой мошенничества с недвижимостью — убедиться, что ваш контакт является законным. Если вы арендуете недвижимость, вам необходимо зарегистрировать договор аренды в Земельном департаменте Дубая . Юридически обязывающий договор между вами и агентом на услуги, предоставляемые брокерской компанией, является обязательным, если вы хотите приобрести дом. В некоторых случаях может потребоваться письменное соглашение между вами и разработчиком.

• Проверить платежи

У всех мошенников с недвижимостью есть одна общая черта: они работают только с наличными. Мошенники постараются не оставить никаких доказательств, по которым их можно будет идентифицировать. Поэтому большинство из них требуют оплаты наличными. Нет ничего плохого в том, чтобы требовать чеки или банковские переводы для всех транзакций. Кроме того, убедитесь, что любые авансовые платежи, которые вы делаете, всегда подтверждены агентом и подтверждены документацией.

Узнайте больше о: Риски при покупке недвижимости в Дубае .

Как действовать в случае мошенничества с недвижимостью в Дубае?

Если вы стали жертвой мошенничества с недвижимостью в Дубае, важно принять меры как можно скорее, чтобы свести к минимуму потенциальный ущерб. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

• Обратитесь в соответствующие органы: если вы подозреваете, что стали жертвой мошенничества с недвижимостью в Дубае, вам следует как можно скорее сообщить об этом властям. Вы можете обратиться в полицию Дубая или в Земельный департамент Дубая, чтобы сообщить о мошенничестве и предоставить им любые доказательства, которые у вас есть.
• Наймите адвоката: важно обратиться за юридической помощью в авторитетную юридическую фирму в Дубае, которая специализируется на праве недвижимости. Они могут помочь вам понять ваши законные права и возможности и могут представлять вас в судебных разбирательствах, если это необходимо.
• Соберите доказательства: важно собрать как можно больше доказательств в поддержку вашего дела. Это могут быть контракты, электронные письма, банковские выписки и любые другие документы, связанные с транзакцией. Вы также должны сделать фотографии и видео рассматриваемой собственности.

Выберите Imtilak Golden для защиты ваших сделок с недвижимостью и инвестиций

Imtilak Golden Real Estate — надежное агентство с хорошей репутацией в Дубае. Их опытные агенты уделяют первостепенное внимание прозрачности, честности и добросовестности, чтобы обеспечить беспроблемную и успешную сделку с недвижимостью. Для уверенности и бесценной информации, которая защитит ваши инвестиции, работайте с Imtilak.

[имя виджета = 'часто задаваемые вопросы' id = '113' ]

Под редакцией Имтилак Голден ©

Вам нравится эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!