عقارات فاخرة للبيع في تركيا

ما هي ميزة تملك عقار فاخر في تركيا؟

لا يكاد يختلف اثنان حول ما يوفره تملك عقار فاخر في تركيا من المزايا لمالكه، نظراً لما تتمتع به تركيا من اقتصاد متنام ومناخ استثماري ملائم، مما جعلها وجهة جذابة للمستثمرين الأجانب الذين يتطلعون إلى الاستثمار في قطاع العقارات.

ومن أهم مزايا تملك عقار فاخر في تركيا ما يلي:

1. أرباح جيدة وعائد استثمار مرضي: كان أداء سوق العقارات المشجع في تركيا خلال العقد الماضي، مع زيادة قيمة العقارات بشكل كبير دافعاً مهماً للاستثمار في قطاع العقارات الفاخرة في تركيا، نظراً لما يمكن أن يوفره من عوائد ربحية مشجعة.
2. قوانين الضرائب المريحة للمستثمرين الأجانب، بما في ذلك معدل ضريبة المخفض في كثير من الأحيان للأجانب من المستثمرين، والذي كان الهدف منه دعم ورفد السوق العقاري التركي بمزيد من الاستثمارات الأجنبية.
3. تتمتع تركيا بصناعة سياحية متنامية الإقبال، والتي يمكن أن توفر فرصة لأصحاب العقارات الفاخرة لتوليد دخل إضافي عبر تأجير عقاراتهم للسياح في مواسم السياحة الغنية، حيث ازدادت شعبية البلاد كوجهة سياحية، لا سيما بين المسافرين الأثرياء الباحثين عن أماكن إقامة فاخرة.
4. مناخ ومناظر طبيعية جميلة: فمناخ تركيا ومناظرها الطبيعية جذابة لكثير من الشعوب الذين يرون فيها قبلة سياحية محببة، لا سيما للأوروبيين والروس والخليجيين وغيرهم من العرب والأجانب عموماً، وخاصة من يبحثون عن مكان دافئ ومشمس لقضاء إجازاتهم، فيمكن أن يوفر امتلاك عقار فاخر في تركيا إمكانية الوصول إلى الشواطئ الجميلة والمناظر الطبيعية الخلابة والتراث الثقافي الغني الذي تتمتع به البلاد نظراً لتعاقب الحضارات.
5. موقع تركيا الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا، مما يجعلها وجهة جذابة للأعمال، كما تمتع البلاد باقتصاد متنام، وهي موطن للعديد من الشركات متعددة الجنسيات الكبيرة، والتي يمكن أن توفر فرصاً للمسافرين من رجال الأعمال والمستثمرين.
6. تضم تركيا العديد من المطارات الدولية وهي متصلة جيداً بالمدن الرئيسة الأخرى في أوروبا والشرق الأوسط، بالإضافة للطرق الدولية التي تربطها بغيرها من دول المنطقة المحيطة بها.
7. البيئة السياسية المستقرة التي تتمتع بها تركيا مقارنة بالدول الأخرى في المنطقة توفر إحساساً بالأمان للمستثمرين الأجانب، وخاصة مع سعي تركيا الدؤوب لتعزيز علاقاتها الدولية.

مواصفات العقارات التركية الفاخرة

من أشهر المواصفات والميزات التي تشتهر بها العقارات الفاخرة في تركيا:

1. سوق العقارات الفاخرة في تركيا ميسور التكلفة نسبياً مقارنة بأسواق العقارات الفاخرة الأخرى، مثل: لندن أو نيويورك أو هونج كونج، وهذا يعني أنه يمكن للمستثمرين الحصول على قيمة ربحية أكبر مقابل أموالهم في تركيا، والتي يمكن أن تكون جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في منزل أو عقار لقضاء العطلات، أو الاستثمار المحض.
2. بنية تحتية معاصرة وفق معايير عالية، باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء متقدمة، وهو ما يوفر إحساساً بالراحة والأمان للمالكين.
3. فضلاً عن زيادة قيمة العقار بمرور الوقت، وهو ما يعود على هذه العقارات بربح أكبر من سواها من العقارات، حيث تسجل هذه العقارات ذات المواصفات العالية زيادات جيدة بالسعر، وخاصة ضمن المجمعات السكنية التي تحظى بإقبال متزايد.
4. تقدم مشاريع تركيا الحديثة مجموعة متنوعة من العقارات الفاخرة، بما في ذلك الشقق بأصنافها مثل شقق بنتهاوس الراقية للغاية، والفيلات العصرية الحديثة أو ذات النمط التاريخي المندمج بأساليب بناء متطورة وراقية، مما يتيح أمامك كثيراً من الأصناف العقارية المهمة.
5. باتت خيارات العقارات الذكية جزءاً لا يتجزأ غالباً عن مواصفات العقار الفاخر، وذلك بالاستفادة من تكنولوجيا العصر التي تتيح لك آلية تحكم الكترونية عن بعد بأجزاء شقتك أو فيلتك الخاصة، من خلال تطبيقات هاتفية سهلة الاستخدام.
6. المرافق الخدمية والترفيهية التي توفرها المجمعات السكنية الفاخرة تتيح لكم فرصة الترفيه عن أنفسكم في حدود مكان سكنكم، والتي تشمل غلباً الملاعب والحدائق والمسابح والصالات متنوعة الاستخدامات، بالإضافة للحدائق الخاصة التي تتمتع بالحماية الأمنية...

متوسط أسعار العقارات الفاخرة في تركيا

من المعلوم بالضرورة أن أسعار العقارات يمكن أن تختلف اختلافاً كبيراً اعتماداً على موقع العقار ونوعه وعوامل أخرى مختلفة.

وبشكل عام فإن متوسط ​​أسعار العقارات الفاخرة في تركيا يمكن أن يكون مرتفعاً جداً في كثير من الأحيان، وخاصة في الأصناف العقارية المترفة للغاية، مثل شقق الـ (بينتهاوس) ذات الإطلالات البانورامية أو غيرها، أو حتى الفيلات ذات الموقع المثالي، مثل فلل البوسفور المتناهية الفخامة، أو فلل أنطاليا الحديثة ذات الإشراف البحري... وغير ذلك الكثير الكثير مما يصعب الإحاطة بتنوعه.

ووفق البيانات الحديثة التي تتوفر لدى امتلاك العقارية في أصناف العقارات الفاخرة التي تسوّق لها، فمن الممكن أن يتراوح متوسط ​​سعر المتر المربع في العقارات الفاخرة في تركيا من حوالي 6 آلاف دولار أمريكي إلى أضعاف هذا المبلغ في مشاريع اسكودار الشهيرة وذات الموقع المميز في إسطنبول الآسيوية.

بينما تختلف الأسعار عن ذلك في منطقة باشاك شهير في نفس المدينة، ليبلغ متوسط السعر حوالي 4400 دولار أمريكي.

في المواقع ذات شهرة الواسعة في المدن الكبرى مثل أنقرة وأنطاليا وغيرها فقد يتقلص الفارق عن ذلك قليلاً، ومن الممكن أيضاً أن يكون متوسط ​​سعر العقارات الفاخرة فيها مقارباً أو أكثر زيادة بالنسبة للعقارات الأكثر تميزاً.

أفضل مدن تركيا لشراء عقار فاخر

وبالحديث عن أهم المدن التركية لاقتناء عقار فاخر فيها:

 إسطنبول

تبقى إسطنبول من أكثر المدن شعبية واهتماماً من قبل الراغبين بتجربة السكن الفاخر في تركيا، سواء بهدف السكن أو الاستثمار.

توفر إسطنبول مزيجاً من الهندسة المعمارية الحديثة والتقليدية، مع إطلالات خلابة، وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة ذات المستوى العالمي بالاستفادة من خدمات وطرق المواصلات الحديثة.

وعلى الرغم من أن متوسط ​​سعر العقارات الفاخرة في إسطنبول مرتفع نسبياً، إلا أن الميزات الفريدة للمدينة تجعلها استثماراً مفيداً للكثيرين.

أنطاليا

الوجهة السياحية الشهيرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، والتي تشتهر بشواطئها الخلابة وآثارها القديمة والأنشطة السياحية الاستثنائية فيها، مع مناخ محبب وليف حتى في فصل الشتاء.

سوق العقارات الفاخرة في انطاليا هو سوق راسخ، حيث يوفر مجموعة من العقارات الراقية من الفيلات المطلة على البحر أو الجبال الخضراء.

طرابزون

لؤلؤة ساحل البحر الأسود الأجمل في تركيا، والتي تشتهر بجمالها الطبيعي المذهل وتراثها الثقافي الغني.

لا يزال سوق العقارات الفاخرة في طرابزون يشهد تطوراً متسارعاً، سواء ضمن فلل المدينة الحديثة أو شققها المتربعة على ساحل البحر الأسود الجميل.

 كوجالي

جارة إسطنبول الأقرب، والتي تقتسم جمال الطبيعة الساحر مع جاراتها الحِسان: إسطنبول وبورصا ويلوا وسكاريا، مع ما تتميز به من إطلالتين بحريتين في آن واحد، علاوة على امتدادها إلى بحيرة صبنجة الفاتنة واحتوائها على عشرات النقاط السياحية الأكثر إقبالاً.

والأمر الفريد في كوجالي هو أنها على الرغم من موقعها القريب للغاية من إسطنبول إلا أن أسعار عقاراتها الفاخرة تكون أكثر اعتدالاً وأرخص من جارتها.

شاهد عروضنا ضمن عقارات فاخرة للبيع في كوجالي 2023

أنقرة

أما أنقرة فهي عاصمة تركيا السياسية، وهي سوق ناشئ للاستثمار في العقارات الفاخرة في أنقرة ، نظراً لما تقدمه المدينة من ثورة عمرانية نابضة بالحياة، مع مقومات الاستثمار الناجح بالسعر المقبول نسبياً.

نصائح امتلاك العقارية قبل شراء عقار فاخر في تركيا

من وحي خبرتنا بحاجات الناس المقبلين على شراء عقار فاخر في تركيا يمكننا تناول الموضوع

• اختر وسيطاً عقارياً موثوقاً:

بدايةً، ننصحك بالاستفادة على تجارب الآخرين، ولا تتوانَ عن السؤال عن مصداقية الشركة التي ترغب بالتعاون معها، ولا تتردد عن مطالعة تقييمات الآخرين، وشهادات العملاء بحقّها على صفحات التواصل الاجتماعي، أو من خلال قراءة تجاربهم على موقعها الجغرافي فيما يعرف اليوم بـ Google Business، فغالباً ما تكشف هذه الشهادات عن تجارب حقيقية لا يمكن إخفاؤها.

• ما نوع الخدمة التي سوف تقدمها لك شركة التسويق العقاري؟

تعرّف على خدمات الشركة التي تريد التعامل معها، وتأكد أنها تلبي متطلباتك بدقة، فأنت أحوج ما تكون إلى التعامل مع من يوفر لك الخدمات الأفضل على وجهها الأكمل، ثم إن خدمات ما بعد الشراء لا تقلُّ أهمية عن خدمة البحث عن العقار بحدِّ ذاته، ولذلك احرص على التعامل مع شركة لا تتخلى عنك عند حاجتك إليها بعد إتمام عملية الشراء.

وفي هذا الإطار بات عامل التمايز الأهم بين شركات التسويق العقاري في نوعية الخدمات التي يمكن أن تقدمها هذه الشركات لعملائها، سواء قبل عملية الشراء أو بعدها، وقد كانت شركة امتلاك العقارية ولا زالت من أشهر وأهم هذه الشركات التي حجزت مكان الصدارة في سوق العقار التركي.

• احذر من الوسطاء الوهميين:

تعجُّ وسائل الإعلام البديلة اليوم بمئات شركات التسويق العقاري أو المعلنين عن خدماتهم العقارية، وفي حال رغبت بالتعامل مع وسيط عقاري مغمور في السوق أو مع شركة لا تتمتع بتاريخ عمل واضح؛ فننصحك بالتزام الحذر الشديد وعدم تسديد أي مبالغ مالية دون التوثيق بحسب الأصول.

• تعامل مع وسيط عقاري يفهم لغتك ويدرك متطلباتك، أو استعن بمترجم متقِن يتحلَّى بالخبرة في سوق العقار وبالموثوقية من طرفك.
• تسديد ثمن العقار أصولاً: وعدم دفع أي مبالغ دون توثيقها، ويفضل أن تتم عملية الدفع عبر حوالة بنكية واضحة التفاصيل؛ لإثبات الحقوق كاملة أمام القضاء في حال التنازع.
• لا تقبل بأنصاف الحلول، وخاصة أن كان سعر العقار المرتفع لن يحقق كل رغباتك بتملك عقار فاخر.
• اختيار الموقع المناسب هو محور مهم لا بد من دراسته بعناية قبل الشراء، حتى تضمن لعقارك المحافظة على سعره لاحقاً، أو زيادة قيمته مع الوقت؛ للاستفادة من عائد الاستثمار. فلا معنى لوجود عقارك الفاخر في موقع يفتقر للخدمات الأساسية أو يبعد مسافة كبيرة عن حاجاتك الحياتية.
• المجمعات السكنية الحديثة في تركيا تعتبر من الخيارات الأكثر ضماناً لإمكانية الحصول على عقار فاخر بمواصفات عالية، ويضمن لك ولأفراد عائلتك حدوداً أعلى من الرفاهية من خلال مرافقه الغنية.

احجز استشارتك المجانية مع فريق امتلاك العقارية

استطاعت شركة امتلاك العقارية أن تحجز لنفسها موقع الريادة بين شركات التسويق والاستشارات في قطاع العقار التركي، وذلك عبر تاريخ غني بالإنجازات العقارية، ومن خلال ما قدمته وتقدمه "امتلاك" للمستثمرين والراغبين بالتملك في تركيا من خدمات تجعل من عملية التملك غايةً في السهولة، بجانب خدمات الاستشارات المجانية الاحترافية التي يقدمها لكم نخبة من الخبراء في قطاع العقار التركي.

تنقسم خدمات شركة امتلاك العقارية في مجال التملك العقاري إلى قسمين رئيسين، هما:

خدمات ما قبل شراء العقار، وتشمل:

• الاستشارات العقارية المجانية.
• الاستقبال من المطار إلى مكان إقامتكم.
• خدمات الاستضافة ضمن شققنا المفروشة.
• الجولات العقارية الواسعة.

وخدمات ما بعد الشراء، وتشمل:

• تنظيم عمليات التملك والوساطة العقارية.
• استخراج سندات الطابو من الدوائر الرسمية أصولاً.
• خدمة الاستشارات والدعم القانوني.
• استلام العقار ومطابقته لمحددات عقد الملكية.
• استخراج الإقامة العقارية.
• تجهيز ومتابعة ملفات العملاء المتقدمين للحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري.
• فتح حساب بنكي في أحد بنوك تركيا.
• تجهيز العقار للسكن (من ديكور، وفرش، وتعديلات).
• إدارة العقار عبر تأجيره أو إعادة بيعه، ومتابعة ضرائبه وفواتيره... وإلى ما هنالك.

وغير ذلك من الخدمات المهمة التي لا غنى عنها للباحثين عن العقارات الفاخرة في تركيا.

تحرير: امتلاك العقارية©