فلل رخيصة للبيع في اسطنبول 2023

إسطنبول قبلة السياحة في منطقة الشرق الأوسط، وكذا وجهة مزدهرة لرؤوس الأموال والاستثمارات ولا سيما العقارية منها، لذلك يرغب كثير من الأجانب - مستثمرين وسياحاً - في شراء فلل رخيصة في إسطنبول لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار خلال العام 2022.

شراء فلل رخيصة في اسطنبول - ما هي المزايا؟

• الأماكن الاستراتيجية التي توجد فيها فلل رخيصة للبيع في إسطنبول، وكثير من هذه الفلل ذات إطلالات بحرية ساحرة ورائعة تطل على أماكن حيوية وطبيعية متنوعة في مختلف أحياء المدينة مثل: بيوك جكمجه، وبهجة شهير، وباشاك شهير...
• التطور الواضح في أسعار الفلل في إسطنبول، حيث إنَّ شراء فيلا واستخدامها لغرض استثماري يعتبر أداة مرتفعة الربحية من خلال تأجيرها للسياح والزوار، أو إعادة بيعها بعد فترة زمنية.
• معاملة الحكومة التركية الإيجابية للمستثمرين الأجانب والأتراك وفقاً للقوانين ذاتها دون تمييز في المعاملة أو الضرائب، مع وجود تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب خاصة.
• أسعار الفلل في إسطنبول تعد جيدة قياساً لأسعار الفلل في أوربا، وهذا يزيد من رغبة المستثمرين فيها.

فلل رخيصة للبيع في اسطنبول

• إنَّ عملية شراء فلل رخيصة للبيع في إسطنبول تشهد إقبالاً متزايداً، حيث يتم بيعها بسعر أعلى، وأكثر ما يستقطب المستثمرين حالياً هو البحث عن فلل للبيع في إسطنبول وخاصة في الأماكن القريبة من المعالم الأثرية أو الطبيعة أو فيلا رخيصة مطلة على البحر، وهذا ما يحقق للمستثمر عائداً استثماريا مشجعاً.
• شراء فلل رخيصة جاهزة ثم تأجيرها وضمان مردود شهري ثابت، ومن المعروف أن إيجارات الفلل جيدة جداً ولا سيما خلال الفترات السياحية.

الاستثمار العقاري في اسطنبول - فلل اسطنبول

يختلف عائد الاستثمار العقاري في إسطنبول بحسب نوع العقار، وفترة التأجير، ومميزات العقار مثل: المساحة، والموقع، والجودة، والمرافق حولها.

ويقدر عائد الإيجار السكني للفلل بين 7 إلى 12 بالمئة، فيما يقدر عائد الإيجار السياحي بين 16 إلى 20 بالمئة من سعر العقار.

أما في حال تملك الفيلا قبل إتمام عمليات الإنشاء والمقاولات، ثم بيع هذه الفلل بعد انتهاء المشروع فإنَّ العائد الاستثماري لها لن يقل عن 12%.

تحرير: امتلاك العقارية©