أول ما ينظر له أي مستثمر في مصر هو حجم التعداد السكاني الكبير في الدولة، والذي بدوره يُشكِّل سوقاً استهلاكياً ضخماً، بالإضافة إلى ارتفاع معدلات النمو السكاني المستمر، مما يجعل خيار الاستثمار في قطاع العقارات بمصر خياراً استراتيجياً ناجحاً، وخاصة تلك العقارات التي تتعلق بالمحلات التجارية.

مميزات الاستثمار في العقارات التجارية في مصر

تكتسب عملية الاستثمار في الوحدات العقارية التجارية في مصر أهمية ومميزات عدة أهمها:

1. تحقيق عوائد استثمارية عالية : توفر العقارات التجارية في مصر عوائد استثمارية مجزية بشكلٍ ملحوظ مقارنة بالعقارات السكنية، حيث أن الإيجارات الشهرية والسنوية لهذه العقارات تتميز بكونها أعلى نظراً للطلب المرتفع وقيمة المواقع التجارية.
2. استقرار الدخل : المحلات التجارية والمكاتب غالباً ما تتمتع بعقود إيجار طويلة الأجل تصل إلى عدة سنوات، مما يوفر استقراراً في الدخل للمستثمرين ويقلل من مخاطر الشواغر.
3. التقدير العقاري: العقارات التجارية تميل إلى تحقيق معدلات نمو مرتفعة في قيمتها بمرور الزمن، خاصة في المواقع الاستراتيجية والتجارية الرئيسية مثل وسط البلد والمناطق الجديدة.
4. تنوع الخيارات: يمكن للمستثمرين الاختيار من بين مجموعة واسعة من العقارات التجارية بدءاً من المحلات الصغيرة وصولاً إلى المجمعات التجارية الكبيرة والمكاتب الفاخرة، مما يسمح بتكييف الاستثمارات حسب الرغبات والميزانيات.
5. قدرة على مواجهة التضخم: نظراً لأن عقود الإيجار في العقارات التجارية غالباً ما تتضمن بنود تعديل الإيجار بناءً على معدلات التضخم، فإن هذه العقارات تعتبر حماية جيدة ضد عوامل التضخم مقارنة بأنواع الاستثمار الأخرى.

أيهما أفضل للاستثمار في مصر؟ العقارات التجارية أم السكنية؟

الاختيار بين العقارات التجارية والسكنية يعتمد على عدة عوامل منها الهدف الاستثماري، والميزانية المتاحة، والأفق الزمني للاستثمار.

• العقارات التجارية: تعد خياراً مثالياً لمن يبحث عن عوائد استثمارية سريعة وكبيرة، كما أن هذه العقارات تتميز بعوائد إيجارية عالية وعقود إيجار طويلة الأمد التي توفر استقرار الدخل، إلا أنها تتطلب استثمارات أكبر في البداية وإدارة متخصصة للحفاظ على العقار وتأجيره.
• العقارات السكنية: توفر استقراراً أكبر وطلباً مستمراً، مما يجعلها خياراً آمناً للمستثمرين الذين يفضلون الاستثمار طويل الأجل، كما أن العقارات السكنية تحتاج إلى إدارة أقل تخصصاً وتتطلب استثماراً أولياً أقل مقارنة بالتجارية، لكن عوائدها قد تكون أقل في المدى القصير.

بشكلٍ عام، يجب على المستثمرين تقييم تحملهم للمخاطر، وتحديد أهدافهم الاستثمارية، ومدى استعدادهم للإدارة النشطة قبل اتخاذ قرار الاستثمار في العقارات التجارية أو السكنية.

وهنا تقدم شركة امتلاك جلوبال مشورة متخصصة لمساعدة العملاء في اتخاذ أفضل القرارات الاستثمارية بناءً على هذه العوامل.

متوسط أسعار المحلات التجارية في مصر

يعتبر الاستثمار في المحلات التجارية في مصر خياراً مثالياً للمستثمرين نظراً للتنوع الواسع في الأسعار والفرص المتاحة، خاصة في المناطق الحيوية بالمحافظات المصرية كالقاهرة والإسكندرية.

وتتراوح أسعار المحلات التجارية في مصر بالنسبة للمناطق المركزية والحيوية ما بين الـ 4 إلى الـ 10 مليون جنيه مصري، وذلك في المدن الكبرى مثل القاهرة، وتلك المحلات التي تكون ذات مساحة جيدة، حيث أن الأسعار تتفاوت بناءً على عوامل مؤثرة عدة تتمثل بحيوية المنطقة وخصائص الوحدة العقارية التجارية إن كانت متواجدة ضمن سوق أو مول تجاري وهكذا.

وهنا تدرك امتلاك جلوبال أهمية الحصول على هذا النوع من العقارات بأسعار معقولة وتسخر كل إمكانياتها لتحقيق ذلك، من خلال الدراسات الدقيقة للسوق والتحليلات المستمرة.

كما تقوم الشركة بتحديد الفرص الاستثمارية الأكثر ربحية والأقل تكلفة لعملائها، بالإضافة إلى عمليات التفاوض مع المطورين العقاريين للحصول على أفضل الأسعار والشروط، مما يضمن للعملاء استثمارات ناجحة ومربحة بأقل التكاليف.

محلات تجارية للبيع في مصر بواسطة امتلاك جلوبال

تعمل امتلاك جلوبال بشكل وثيق مع كبرى شركات التطوير العقاري في مصر لتقديم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية المتميزة للبيع.

إليكم نظرة أعمق على بعض من هذه المشاريع:

• جرافيتي 7: يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقدم محلات تجارية بمساحات تتراوح بين 50 و500 متر مربع، وتتميز المحلات بتصاميم عصرية وواجهات جذابة تلفت انتباه الزوار والعملاء، كما أن المجمع مزود بتجهيزات تكنولوجية حديثة ومرافق خدمية تضمن راحة وفعالية الأعمال.
• روك جولد:  يتواجد هذا المشروع في قلب محافظة الإسكندرية، ويعد روك جولد وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن محلات تجارية فاخرة المتميزة بتصميمها الفريد بأسلوب عصري، إضافة إلى المساحات الجيدة التي تتراوح ما بين 100 و1000 متر مربع، مع واجهات زجاجية واسعة تعزز الإضاءة الطبيعية وتقدم إطلالات رائعة على المدينة.
• ذا ريفت بيزنس بارك: يقع هذا المشروع في منطقة حيوية بمدينة 6 أكتوبر، ويوفر محلات تجارية ومكاتب بمساحات متنوعة من 60 إلى 600 متر مربع، كما يتميز المشروع بتصاميمه المبتكرة التي تجمع بين الأناقة والوظائف، ويضم مساحات خضراء واسعة ومناطق للترفيه والاسترخاء التي تعزز من بيئة العمل الملهمة.

ما هي أفضل مدن ومناطق مصر لشراء محلات تجارية

تتميز مصر بتنوع كبير في المناطق التي توفر فرصًا استثمارية متميزة لشراء المحلات التجارية.

إليكم نظرة مفصلة على بعض من أفضل هذه المدن والمناطق:

• القاهرة الكبرى: تعد القاهرة قلب النشاط التجاري في مصر، وتشمل مناطق عدة مميزة مثل وسط البلد، مدينة نصر، والمهندسين، حيث أن هذه المناطق تعج بالمحلات التجارية المتنوعة وتجذب أعداداً كبيرة من الزوار يوميًا، مما يوفر فرصًا استثمارية مربحة.
• الإسكندرية: تعتبر الإسكندرية مركزًا تجاريًا وسياحيًا هامًا، وتشتهر بمناطق تجارية معروفة مثل سموحة والرمل والمنشية، حيث أن المحلات التجارية هنا تستفيد من الحركة المستمرة والطلب العالي على المنتجات والخدمات المتنوعة.
• الجيزة: تشتهر الجيزة بمناطق مثل الهرم وفيصل، حيث تتميز بكثافة سكانية عالية وتدفق سياحي كبير بسبب قربها من الأهرامات، وهنا يعد الاستثمار في المحلات التجارية خيارًا ممتازًا لمن يبحث عن عائد استثماري مرتفع.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تعد هذه المدينة الناشئة واحدة من أكثر المناطق جاذبية للاستثمارات التجارية الحديثة، بفضل تصميماتها العصرية وبنيتها التحتية المتطورة، وتتمتع المحلات التجارية في العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي يضمن النجاح والازدهار.
• الساحل الشمالي والعين السخنة: تعتبر هذه المناطق السياحية من الوجهات المثالية للاستثمار في المحلات التجارية الموسمية، وتتميز بحالة إقبال كبير خلال فصل الصيف، مما يجعلها فرصة استثمارية رائعة للأعمال التي تستهدف السياح والمصطافين.

احجز جولة عقارية مجانية مع امتلاك جلوبال

تقدم امتلاك جلوبال خدمة الجولات العقارية المجانية التي تمكن العملاء من استكشاف أفضل المشاريع التجارية وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم. حيث أن هذه الجولات تشمل:

• دراسة طلب العميل: قبل الجولة، يقوم فريق امتلاك جلوبال بتحليل طلب العميل بدقة لفهم احتياجاته وأولوياته الاستثمارية.
• عرض مشاريع مختارة: يتم تقديم عرض لمجموعة من المشاريع التي تتوافق مع متطلبات العميل، مع توضيح المميزات والفوائد لكل مشروع.
• جولة ميدانية شاملة: يرافق فريق امتلاك جلوبال العميل في جولة ميدانية لزيارة المشاريع المختارة، مع توفير شروحات تفصيلية حول كل موقع والفرص الاستثمارية المتاحة.
• دعم واستشارات مستمرة: بعد الجولة، يستمر فريق امتلاك جلوبال في تقديم الدعم والاستشارات للعميل لضمان اتخاذ القرار الاستثماري الأمثل.

هذه الخدمة تضمن للعملاء تجربة شراء موثوقة ومريحة، مع الاستفادة من الخبرة الواسعة لفريق امتلاك جلوبال في سوق العقارات.