شقق للبيع في المدينة المنورة تحت الإنشاء

مميزات شراء شقة تحت الإنشاء في المدينة المنورة

يفضل العديد من المستثمرين من مواطني المملكة العربية السعودية أو الأجانب شراء عقارات وتملك شقق سكنية في المدينة المنورة، وذلك لارتباطها بحركة نشطة على الدوام من السياح المسلمين الذين يتوافدون إليها من جميع أنحاء العالم لأغراض دينية.

وبالتالي تعد المدينة المنورة واحدة من أهم الأسواق العقارية المميزة التي تزدهر بالمشاريع العقارية التي توفر شقق ووحدات سكنية جاهزة وقيد الانشاء.

ويعد شراء شقة تحت الإنشاء في المدينة المنورة فرصة استثمارية مميزة توفر للمشترين العديد من المزايا، حيث تجمع هذه المدينة بين القيمة الروحية والفرص الاقتصادية، ما يجعلها مكاناً مثالياً للسكن والاستثمار.

وتتمثل أهم مميزات تملك وشراء شقة قيد الانشاء في المدينة المنورة بما يلي:

• الأسعار المنافسة:  تتيح عملية شراء شقة تحت الإنشاء حصول المستثمر على فرصة تحصيل أسعار أقل بكثير مما ستكون عليه الشقة الجاهزة، كما أن المشتري يستطيع الاستفادة من الفرق الكبير في السعر الحاصل على العقار بعد تجهيزه أو تقدم مراحل انشائه لتحقيق مكاسب مالية مستقبلية.
• إمكانية الإضافة والتعديل:  يمكن للمشترين بالنسبة للشقق قيد الانشاء تخصيص مواصفات الشقة بما يتوافق مع رغباتهم واحتياجاتهم، من الديكورات الداخلية إلى توزيع الغرف، مما يمنحهم فرصة لتحويل الشقة إلى مسكن أحلامهم وهذا ما يكون صعباً ومكلفاً في خيارات الشقق الجاهزة.
• الموقع الاستراتيجي: تقع العديد من المشاريع قيد الإنشاء في أفضل المواقع بالمدينة المنورة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق العامة والمراكز التجارية.
• زيادة قيمة العقار: تزداد قيمة الشقق بشكل ملحوظ بمجرد الانتهاء من عمليات البناء وتسليمها، كما أن هذه الزيادة في القيمة تعتبر استثماراً مجدياً للغاية لمن يبحث عن تحقيق الربح في السوق العقاري.
• الضمانات والتسهيلات: تقدم شركات الإنشاء في المملكة العربية السعودية ضمانات تغطي مختلف جوانب البناء والتشطيب، بالإضافة إلى تسهيلات في الدفع تساعد المشترين على تحمل تكاليف الشراء براحة أكبر.

مميزات الاستثمار في الشقق قيد الإنشاء في المدينة المنورة

إن الاستثمار في الشقق قيد الإنشاء يوفر فرصاً لتحقيق عوائد مالية مرتفعة، خاصة في مدينة تتمتع بأهمية كبرى مثل المدينة المنورة، حيث تجذب هذه المدينة المستثمرين بسبب الطلب المتزايد على الشراء والايجار للعقارات وحالة النمو السكاني التي تتسم بالارتفاع المستمر.

ويمكن الإشارة إلى أهم مميزات الاستثمار في الشقق تحت الإنشاء بالنسبة للسوق العقاري بالمدينة المنورة كما يلي:

• زيادة الطلب: يزداد الطلب على العقارات في المدينة المنورة بسبب حالة النمو السكاني والتطور السريع، بالإضافة إلى كون المدينة واحدة من أهم المزارات الدينية الإسلامية، وبالتالي تعج بالسياح المسلمين من مختلف أنحاء العالم طوال العام، مما يجعل الاستثمار في الشقق قيد الإنشاء خياراً مجدياً.
• العوائد الربحية: تقدم الشقق قيد الإنشاء بالمدينة المنورة فرصة للاستثمار بأسعار مغرية تتيح تحقيق عوائد ربحية عالية بمجرد الانتهاء من البناء وارتفاع الأسعار.
• التقسيط والتمويل: توفر الكثير من شركات الانشاء القائمة على المشاريع العقارية في المدينة المنورة تسهيلات في عمليات الدفع وخيارات تمويلية مرنة بالنسبة للشقق قيد الانشاء، مما يجعل الاستثمار أكثر جاذبية للمستثمرين الذين لا يرغبون في دفع المبالغ كاملة دفعة واحدة.
• التنوع العقاري: يمكن للمستثمرين فيما يخص الشقق قيد الإنشاء الاختيار من بين مجموعة واسعة من الشقق بمختلف المساحات والتصاميم، مما يعزز فرص الاستثمار ويجذب شرائح مختلفة من المشترين.
• الاستقرار الاقتصادي: تتمتع المدينة المنورة بنمو اقتصادي مستمر واستقرار الحالة الاقتصادية فيها بشكلٍ ملحوظ، مما يجعل الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء استثماراً آمناً ومضموناً.

بالنسبة لعائد الاستثمار، تتميز الشقق قيد الإنشاء بتقديم عوائد أعلى مقارنة بالشقق الجاهزة بسبب الزيادة السريعة في قيمتها بعد الانتهاء من البناء، كما يستفيد المستثمرون من ارتفاع الأسعار فور تسليم الوحدات، مما يعني تحقيق مكاسب مالية كبيرة في فترة زمنية قصيرة نسبياً.

متوسط أسعار الشقق قيد الإنشاء في المدينة المنورة

تتباين أسعار الشقق قيد الإنشاء في المدينة المنورة بناءً على عوامل متعددة مثل الموقع، والمساحة، والمطور العقاري، والمواصفات الخاصة بكل مشروع، إلا أنه يمكن القول بأن متوسط الأسعار للشقق في المدينة يبدأ من حوالي 250 ألف ريال سعودي للشقق الصغيرة والبسيطة وقد تصل إلى 750 ألف ريال سعودي أو أكثر للشقق الأكبر حجمًا والأكثر فخامة، مما يجعل هذا التنوع السوق جذابًا لكافة الفئات من المستثمرين والمشترين الباحثين عن عقار سكني.

ومن المؤكد أن الفترة التي تلي بدء عملية الإنشاء تشهد أسعارًا مخفضة مقارنةً بالأسعار بعد الانتهاء من البناء وتسليم الوحدات السكنية، وبالتالي يُعد هذا الوقت مثاليًا للشراء لمن يبحثون عن استثمار مربح أو حتى للراغبين في الحصول على سكن بتكلفة أقل، حيث يتوقع أن ترتفع الأسعار بنسبة كبيرة بمجرد الانتهاء من عمليات الإنشاء في المشروع، ما يعني أن الشراء خلال مرحلة الإنشاء يوفر فرصة لتحقيق مكاسب كبيرة عند البيع في المستقبل أو حتى عند الإقامة في شقة تكون قد اكتسبت قيمة سوقية أعلى.

شقق تحت الانشاء للبيع في المدينة المنورة بواسطة امتلاك جلوبال

امتلاك جلوبال هي شركة متخصصة في سوق العقارات بالمدينة المنورة، ولديها تعاقدات مع أفضل شركات التطوير العقاري في المدينة، حيث تُمكِّن امتلاك جلوبال عملائها من إيجاد الخيارات المثالية التي تتوافق مع ميزانياتهم واحتياجاتهم السكنية والاستثمارية.

ومن بين المشاريع التي نسوقها، يبرز مشروع "أنوار" كمثال ممتاز للشقق قيد الإنشاء، حيث أن هذا المشروع يبرز بموقعه الاستراتيجي وتصميمه العصري، ويوفر مجموعة متنوعة من الشقق بمساحات مختلفة تلبي احتياجات جميع العملاء.

أفضل مناطق شراء شقق قيد الإنشاء في المدينة المنورة

تتميز المدينة المنورة بوجود مناطق عدة تعتبر مثالية لشراء شقق قيد الإنشاء، وذلك بفضل تنوع الخيارات والإمكانيات الاستثمارية الكبيرة، كما أن هذه المناطق توفر للمشترين فرصة العيش بالقرب من الأماكن الدينية والخدمات الأساسية.

وتتمثل تلك المناطق بما يلي:

• العزيزية: تعد منطقة العزيزية من أكثر المناطق طلباً بسبب قربها من المسجد النبوي وسهولة الوصول إلى مراكز التسوق والخدمات فيها، كما أنها تتميز بتوفر المشاريع العقارية المتنوعة التي تلبي احتياجات مختلف العملاء.
• الملك فهد: تشتهر هذه المنطقة بكونها حديثة التطوير، وتحتوي على مجمعات سكنية فاخرة، كما أنها تقدم شققاً بتصاميم عصرية ومرافق متكاملة تناسب العائلات الباحثة عن الرفاهية والأمان، وتبعد المنطقة عن المسجد النبوي مسافة تصل إلى 10 كم.
• قباء: تعد منطقة قباء موقعاً استراتيجياً بالنسبة للمستثمرين نظراً لقربها من المسجد النبوي وتوافر الخدمات المتنوعة، وتكتسب المنطقة مكانة دينية لا تقل عن منطقة المسجد النبوي، ويضم السوق العقاري في قباء مجموعة واسعة من الخيارات السكنية بأسعار معقولة وجودة عالية.
• البحر: تتميز منطقة البحر بكونها من المناطق الجديدة والمتنامية في المدينة. تحظى بشعبية بين الشباب والعائلات الصغيرة لما تقدمه من خيارات سكنية متنوعة وأسعار مناسبة.
• السلام: تعتبر منطقة السلام من المناطق الواعدة بالمدينة المنورة، حيث تحتوي على مشاريع عقارية حديثة ومتطورة تناسب المستثمرين والباحثين عن سكن جديد وعصري، وتتربع المنطقة في الجهة الغربية من المدينة، كما أنها تقع على بعد مسافة 11 دقيقة بالسيارة من المسجد النبوي الشريف.

احجز جولة عقارية مجانية مع امتلاك جلوبال

تُقدم شركة امتلاك جلوبال ضمن باقة خدماتها المميزة خدمة الجولات العقارية المجانية، والتي تعد فرصة فريدة للعملاء من أجل استكشاف أفضل المشاريع العقارية المتوافقة مع توقعاتهم ورغباتهم، حيث تعمل الشركة على دراسة طلب العميل وتحديد المشاريع التي تلبي احتياجاته، ثم يتم اصطحابه في جولة مجانية على هذه المشاريع ليختار ما يناسبه من بينها، كما أن هذه الخدمة تتيح للعملاء فرصة تقييم الخيارات المختلفة بشكل مباشر واختيار الأنسب بناءً على معاييرهم الخاصة.