ما هي شقق الدوبلكس وما مميزاتها وعيوبها؟

تطورت أنماط الوحدات العقارية السكنية في المدن بتطور متطلبات الحياة للأفراد والجماعات داخل المجتمعات الحضرية، مما أوجب من القائمين على أعمال الانشاء وتصميم المشاريع العقارية ابتكار أشكالاً متعددة للوحدات العقارية السكنية التي تتناسب مع حاجات الأفراد والعوائل.

وكان نمط شقق الدوبلكس إحدى الأشكال التي تم ابتكارها من أجل كسب مساحات أكبر داخل الحيز المكاني، والاستفادة من عدد الغرف الإضافية التي يوفرها هذا النظام في الوحدات العقارية السكنية.

ولاقى هذا النمط من الشقق رواجاً كبيراً وإقبالاً عليه لدى الكثير من الأشخاص الباحثين عن منزل يقع ضمن بناء في المدن، وبالتالي كان خيارهم عبارة عن شقة دوبلكس تعطي العديد من المزايا المتنوعة.

ما هي شقق الدوبلكس؟

يمكن تعريف شقق الدوبلكس بأنها عبارة عن نمط من أنماط الشقق السكنية التي تتكون من طابقين مفتوحين على بعضهما البعض ويتصلان بدرج أو سلم داخلي، حيث تكون شقة الدوبلكس ضمن بناء مكون من عدة طوابق وغالباً ما تكون شقق الدوبلكس في الطابقين الأخير وقبل الأخير من البناء.

شاهد عروض إمتلاك العقارية لشراء شقق دوبلكس ضمن شقق للبيع في تركيا في أفضل مدن ومناطق تركيا لعام 2023 مع أحدث المشاريع المتميزة والحصرية.  

لمن تُعتبر شقق الدوبلكس خيارًا مثالياً؟

تعتبر خيارات شقق الدوبلكس مثالية للعائلات الكبيرة المكونة من عدد أفراد يتجاوز الـ 7 أشخاص، أو العائلات الممتدة التي تتكون من أب وأم وأبناء وجد وجدة، وكذلك العائلات التي تتكون من أكثر من أسرة تقيم داخل البيت الواحد كالأخوة المتزوجون على سبيل المثال.

لذلك تعد الوحدات العقارية السكنية ذات نمط الدوبلكس خياراً جيداً للباحثين عن المساحات الإضافية، وكذلك الباحثين عن تحقيق الخصوصية دون الانفصال التام عن العائلة الكبيرة أو السكن في مكانٍ واحد.

ويختار البعض الشقق السكنية ذات نمط الدوبلكس من أجل تحقيق نوع من البريستيج الخاص عبر تصميم البيت بنظام فاخر يفصل ما بين مكان المعيشة واستقبال الضيوف في الطابق السفلي وأماكن النوم في الطابق العلوي، وبالتالي يتم في هذا النمط تصميم شقق الدوبلكس من الداخل بنظام الفلل الفاخرة، ولكنها في الحقيقة تكون ضمن بنايات سكنية متعددة الطوابق.

مميزات شقق الدوبلكس

تتلخص مميزات الوحدات السكنية المتمثلة بالشقق ذات نمط الدوبلكس بما يلي:

• منح مساحات إضافية يتم استغلالها واستثمارها بشكل وظيفي.
• تحقيق مبدأ الخصوصية بشكلٍ جيد، مع إمكانية الفصل التام بين غرف الطابق العلوي عن السفلي.
• إمكانية الاستفادة من الطوابق العليا عبر استثمارها وتأجيرها كونها تتميز بمدخل خاص بها، ويمكن عزلها بشكلٍ كامل عن الطابق السفلي.
• تعتبر شقق الدوبلكس خياراً جيداً للعائلات الكبيرة والممتدة.

إقرأ المزيد عن: أسعار الشقق في تركيا بأنماطها والعوامل المؤثرة على تنوع السعر من منطقة لأخرى. 

عيوب شقق الدوبلكس

بالرغم من المميزات التي تتمتع بها شقق الدوبلكس كخيارات سكنية محببة لدى فئة معينة من الأشخاص، إلا أنها تتصف ببعض الخصائص التي من الممكن أن يصنفها كثير من الأفراد عيوباً، وأهم تلك العيوب تتمثل بما يلي:

• تتطلب شقق الدوبلكس جهداً أكبر في أعمال التنظيف والترتيب
• قد لا تتناسب شقق الدوبلكس مع كبار السن، خاصة إذا كانت غرفهم في الطابق العلوي من الشقة
• ترتفع التكاليف الناجمة عن شقق الدوبلكس مقارنة بغيرها من الشقق العادية، خصوصاً فيما يتعلق بتكاليف الفواتير والخدمات

هل شقق الدوبلكس خيارًا جيدًا من الناحية الاستثمارية؟

يفكر البعض بطريقة استثمارية نوعاً ما عند رغبته في تملك وشراء شقة سكنية، حيث تتيح الشقق المصممة بنمط الدوبلكس خياراً استثمارياً مهماً لدى المستثمرين، وهو إمكانية فصل الطابقين المكونين لشقة الدوبلكس تماماً، والاستفادة من تأجيرهما على انفصال، أو تأجير أحدهما والسكن في الآخر.

كما أن شقق الدوبلكس تتميز بزبائنها الذين يطلبون هذا النمط من الشقق بشكلٍ خاص، حيث تعتبر شقق الدوبلكس ذات عائدات إيجارية مرتفعة أكثر من الشقق العادية، وبالتالي تعد خياراً استثمارياً جيداً.

شراء شقق دوبلكس في تركيا بواسطة امتلاك العقارية

توفر شركة امتلاك العقارية في تركيا ضمن باقة خدماتها المميزة التي تقدمها لعملائها في السوق العقاري بالبلاد، خيارات واسعة من فرص الشقق ذات نمط الدوبلكس في مشاريع فاخرة ومتنوعة.

وفي ضوء ذلك تقدم امتلاك العقارية خدمات متكاملة تشمل كل ما يلزم العملاء الراغبين بتملك عقارات في تركيا، حيث تتكفل الشركة بتنفيذ جميع الإجراءات الميدانية والقانونية الخاصة بنقل سند الملكية واستخراج الطابو أو سند الملكية ، بالإضافة إلى خدمات ما بعد الشراء، في حال رغب العميل في تأجير عقاره أو إعادة بيعه.

كما تعمل شركة امتلاك العقارية على تقديم خدمة استخراج الجنسية التركية لعملائها الذين يشترون عقاراً في تركيا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي، في حال رغب العميل بالاستفادة من قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب في قطاع العقارات بتركيا.

أفضل مدن تركيا ومناطقها لشراء شقق دوبلكس

تتمثل أفضل المدن في تركيا التي من الممكن تملك الأجانب فيها لشقق سكنية بنمط الدوبلكس بما يلي:

• مدينة إسطنبول

أكبر المدن التركية من حيث عدد السكان وأكثرها قيمة في عائدات الاقتصاد والأعمال والتجارة، ويعد السوق العقاري في إسطنبول أكبر الأسواق العقارية في البلاد، حيث تتوفر في المدينة مشاريع عقارية ضخمة في مناطق مختلفة توفر أنواعاً عديدة من خيارات الشقق السكنية بنمط الدوبلكس.

شاهد عروض إمتلاك العقارية لشراء شقق دوبلكس ضمن شقق للبيع في إسطنبول وأحدث وأفضل المشاريع العقارية والمجمعات السكنية والفلل. 

• مدينة أنقرة

العاصمة السياسية للبلاد، وإحدى أكبر المدن التركية مساحة، والثانية في ترتيب الولايات التركية من حيث عدد السكان، وتتميز المدينة ببنيتها التحتية المتطورة ومشاريعها العقارية الفاخرة، والتي بدورها توفر خيارات متعددة من شقق الدوبلكس.

شاهد عروض إمتلاك العقارية لشراء شقق دوبلكس ضمن شقق للبيع في أنقرة وأحدث وأفضل المشاريع العقارية والمجمعات السكنية والفلل. 

• مدينة أنطاليا

تُشكل ولاية أنطاليا وجهة سياحية رئيسية في تركيا، وتتميز بشواطئها الساحرة المطلة على منطقة الريفيرا التركية ضمن الجزء المطل على البحر الأبيض المتوسط، وتزدهر المدينة بمشاريعها العقارية الفاخرة والمميزة التي توفر خيارات واسعة من شقق الدوبلكس.

شاهد عروض إمتلاك العقارية لشراء شقق دوبلكس ضمن شقق للبيع في أنطاليا وأحدث وأفضل المشاريع العقارية والمجمعات السكنية والفلل. 

• ولاية كوجالي

تعتبر خياراً بديلاً عن شراء العقارات في مدينة إسطنبول، حيث تتميز كوجالي بأنها مدينة تقع بجانب إسطنبول وبالقرب منها، مع انخفاض أسعار العقارات فيها مقارنة بأسعار العقارات في ولاية إسطنبول.

شاهد عروض إمتلاك العقارية لشراء شقق دوبلكس ضمن شقق للبيع في كوجالي وأحدث وأفضل المشاريع العقارية والمجمعات السكنية والفلل. 

• ولاية بورصة

من المدن التي تتجاوز أعداد سكانها المليون نسمة في تركيا، وتعد ولاية ومدينة بورصة مركزاً رئيسياً لكثير من الصناعات الثقيلة في البلاد، مثل صناعة السيارات والآلات، كما تتميز المدينة بمشاريعها السكنية الفاخرة التي توفر خيارات متعددة من شقق الدوبلكس.

شاهد عروض إمتلاك العقارية لشراء شقق دوبلكس ضمن شقق للبيع في بورصة وأحدث وأفضل المشاريع العقارية والمجمعات السكنية والفلل. 

قد يهمك: 

ما هي الشقق الفندقية ؟ ومميزاتها ؟