الاستثمارات الأجنبية في تركيا: الفرص والتحديات
2023-09-27
838 زيارة
جدول المحتويات
لمحة عامة عن الاستثمار الأجنبي في تركيا
كغيرها من مختلف الدول حول العالم تعد تركيا واحدة من أهم البلدان التي تُشكِّل وجهة رئيسية للاستثمار الأجنبي الدولي، حيث تقوم الحكومة التركية بإعداد برامج مختلفة من أجل جذب المستثمرين الأجانب وضمان تدفق الاستثمارات الأجنبية الخارجية إلى السوق التركي، مما يعود بالفائدة على مؤشرات النمو الاقتصادي للبلاد بشكلٍ عام.
وترتكز تركيا في كونها من الدول الجاذبة للاستثمارات الأجنبية على مجموعة من المميزات التي تختص بها البلاد دون غيرها، مثل الموقع الجغرافي الاستراتيجي الواقع على خارطة أهم طرق سلاسل التوريد العالمية البرية والبحرية وكذلك الجوية، بالإضافة إلى البنية ال
تحتية الحديثة والمتطورة التي تتميز بها تركيا، والتي تتكون من شبكة استثنائية من الطرق البرية وخطوط السكك الحديدية والموانئ البحرية والجوية التي تغطي بدورها جميع المساحة الجغرافية للدولة.
تحتية الحديثة والمتطورة التي تتميز بها تركيا، والتي تتكون من شبكة استثنائية من الطرق البرية وخطوط السكك الحديدية والموانئ البحرية والجوية التي تغطي بدورها جميع المساحة الجغرافية للدولة.
ويتميز السوق الاستثماري في تركيا بأنه سوق حر، حيث يتساوى فيه المستثمر الأجنبي بالحقوق والواجبات مع المستثمر المحلي، وأحياناً يحظى المستثمر الأجنبي ببعض الامتيازات الخاصة، بالإضافة إلى الفرص التي يتيحها السوق التركي للمستثمرين من أصحاب الميزانيات المحدودة إلى جانب كبار المستثمرين من الشركات العالمية المختلفة.
كما يتميز سوق تركيا الاستثماري بأن معظم القطاعات والمجالات المختلفة تكون مفتوحة أمام الاستثمار الأجنبي الخارجي، وبالتالي فإن المستثمر الأجنبي يجد أمامه فرصاً واسعة من مجالات الاستثمار المتنوعة، وبالتالي تعمل الكثير من الشركات العالمية ذات النمط متعددة الجنسيات على نقل أو افتتاح خطوط انتاج لها في تركيا، نظراً لموقعها المهم وتوفر الأيدي العاملة والبنية التحتية التي تستوعب وتساهم في تحسين كفاءة وسرعة الإنتاج.
حجم الاستثمارات الأجنبية في تركيا
حسب الاحصائيات الرسمية الصادرة عن مكتب الاستثمار في رئاسة الجمهورية التركية فقد حازت تركيا على حصة مقدارها 1% من إجمالي تدفق الاستثمارات الخارجية حول العالم خلال العام الماضي 2022، إذ بلغت قيمة تلك الاستثمارات 13.3 مليار دولار أمريكي، وبذلك تسعى الحكومة التركية لرفع حجم تلك النسبة إلى 1.5% خلال العام الجاري 2023، بحيث تتجاوز قيمة الاستثمارات الأجنبية في البلاد خلال هذا العام حد الـ 14 مليار دولار.
وتُركز الحكومة التركية من خلال قنواتها الدبلوماسية على فتح أسواق استثمارية جديدة مع دول مختلفة حول العالم، مثل السوق الأفريقي والآسيوي، مع تعزيز آليات الشراكة بالأسواق السابقة ورفع حجم التبادل التجاري وتجديد الاتفاقيات وإعادة هيكلة التفاهمات التجارية مع العديد من الدول الصديقة.
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
كما تعمل البلاد على دعم قطاعات استثمارية جديدة أكثر قيمة، وذلك استجابة لمتطلبات السوق العالمي الحديث، مثل الاستثمار في قطاع التكنولوجيا وقطاع الطاقة والصناعات الدفاعية مع رفع الكفاءة الإنتاجية الخاصة بالقطاعات الأخرى.
وتعتبر دول الاتحاد الأوروبي أكبر الدول الأجنبية استثماراً في تركيا، بحيث تتربع كلاً من هولندا وألمانيا وإيطاليا وفرنسا على عرش أكثر الدول الأوروبية استثماراً داخل السوق التركي، بالإضافة إلى المملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية ومجموعة من دول الشرق الأوسط كالسعودية وقطر والإمارات العربية المتحدة.
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
أهم مجالات الاستثمار الأجنبي في تركيا
تتنوع القطاعات والمجالات التي يستثمر فيها الأجانب بتركيا، وذلك يرتبط بالأهداف الاستثمارية الخاصة بالمستثمر، بالإضافة إلى محددات وعوامل أخرى مؤثرة في تلك الاتجاهات والقرارات.
وتتمثل أهم القطاعات التي يستثمر بها الأجانب في البلاد بما يلي:
- القطاع العقاري
والذي بدوره لاقى رواجاً كبيراً بين جموع المستثمرين الأجانب من مختلف أنحاء العالم بعد القانون الذي أقرته الحكومة التركية بخصوص السماح للأجانب بالتملك في البلاد، وعلى أثر ذلك يستطيع الأجنبي استخراج إقامة قانونية داخل تركيا بموجب تملكه لعقار (محقق لشروط قانون منح الإقامة)، أو كسب الجنسية التركية في حال كان استثماره العقاري مطابق لشروط قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب.
شاهد عروض مشاريع إمتلاك العقارية لشراء عقارات للبيع في تركيا بأسعار مقبولة وجودة عالية.
- القطاع الصناعي
يعمل الكثير من أصحاب الشركات والمصانع على نقل خطوط انتاجهم أو بناء مصانع لهم داخل السوق التركي، وذلك لكسب المميزات المتعلقة بانخفاض تكاليف الإنتاج بشكلٍ عام مما يجعل قادرين على المنافسة في الأسواق العالمية ويزيد من هامش أرباحهم.
- القطاع الخدماتي والسياحي
تعد تركيا واحدة من أكثر الدول في العالم استقبالاً للسياح كل عام، وتتصف البلاد بأنها دولة سياحية من الدرجة الأولى لما تحتويه من معالم وآثار ومزارات سياحية طبيعية وتاريخية، حيث تستقبل تركيا ملايين السياح سنوياً، وبالتالي فإن الكثير من المستثمرين الأجانب يُفضلون الاستثمار في القطاع السياحي والخدماتي بتركيا، مثل قطاع الفنادق والمولات والأماكن الترفيهية والمنتجعات والمطاعم، إضافة إلى خدمات البريد والنقل، والمواصلات، والتسوق، وغيرها.
- القطاع المصرفي
وذلك من خلال الأنظمة المالية ونظام الودائع البنكية، حيث أن القانون التركي يمنح المستثمرين الأجانب في هذا القطاع مميزات عديدة مثل إعطائهم حق المواطنة التركية من خلال منحهم الجنسية التركية، وذلك عبر عدة حالات، أهمها إيداع مبلغ بقيمة 500 ألف دولار أمريكي في إحدى البنوك داخل تركيا لمدة ثلاث سنوات متتالية.
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
قد يهمك : دليل الإستثمار العقاري في تركيا - أنواع الاستثمار العقاري في تركيا
الحوافز التي تقدمها تركيا للمستثمرين الأجانب
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
تعمل القوانين والأنظمة التركية على تشجيع عمليات الاستثمار الأجنبي في البلاد، وذلك من خلال تسهيل الإجراءات المتعلقة بعمليات البدء بالأعمال في السوق التركي، بالإضافة إلى محفزات أخرى مختلفة تُشكِّل عوامل جذب للمستثمرين الأجانب من مختلف أنحاء العالم من أجل استثمارهم في تركيا.
وتأتي تلك الحوافز على شكل:
- برامج الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب
تتيح العديد من القوانين التركية إمكانية منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب في حال توافق حالة الاستثمار مع متطلبات وشروط ذلك القانون.
وتتمثل أهم برامج منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب حسب القانون التركي بما يلي:
أولاً: منح الجنسية التركية مقابل الاستثمار في العقار
وذلك من خلال شراء وتملك المستثمر الأجنبي عقار داخل البلاد بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي، وأن يتم تحويل المبلغ من خارج البلاد، بالإضافة إلى تقديم تعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات متتالية، بالإضافة إلى أن القانون يشمل عائلة المستثمر المكونة من زوجة وأبناء ما دون سن الـ 18 عام.
ثانياً: منح الجنسية التركية مقابل الوديعة البنكية
يمكن أن يحصل المستثمر الأجنبي على الجنسية التركية في حال قام بإيداع مبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي في أحد البنوك التركية، على أن يتم تحويل أو ادخال تلك الأموال من خارج البلاد، وألا يتم سحب المبلغ أو جزء منه لمدة 3 سنوات متتالية.
ثالثاً: برنامج منح الجنسية التركية مقابل توظيف مواطنين أتراك
يمنح القانون التركي للمستثمر الأجنبي حق الحصول على الجنسية التركية مقابل استثماره في البلاد وتوظيفه لعدد لا يقل عن 50 مواطن تركي في منشأته لمدة ثلاث سنوات متتالية.
- الإقامة القانونية داخل البلاد
تمنح التشريعات القانونية التركية للمستثمرين الأجانب حق الإقامة داخل البلاد من خلال منحهم تصريح إذن إقامة قابل للتجديد في حال استمرار ذلك الاستثمار، وذلك عبر عدة طرق مختلفة أهمها:
أولاً: الحصول على تصريح الإقامة مقابل الاستثمار العقاري
يحصل المستثمر الأجنبي في تركيا على تصريح اذن إقامة بموجب تملكه لعقار في البلاد، شرط ألا تقل قيمة العقار في الولايات الكبرى عن مبلغ 75 ألف دولار أمريكي، و50 ألف دولار أمريكي في الولايات الأخرى، كما تشمل تلك الإقامة عائلة المستثمر المكونة من زوجة وأبناء ما دون سن الـ 18 عام، بالإضافة على أن الإقامة يتم تجديدها بشكلٍ دوري دون أي مشاكل في حال بقاء العقار مسجل باسم المستثمر.
إقرا المزيد عن: إقامة المستثمر في تركيا - الإقامة العقارية في تركيا
ثانياً: الحصول على تصريح وإذن الإقامة في حال وجود نشاط استثماري مستمر داخل حدود الدولة
يمكن للمستثمر الأجنبي الحصول على تصريح إذن إقامة داخل تركيا في حال امتلاكه لنشاط استثماري داخل البلاد، مثل امتلاكه مصنعاً، أو معمل، أو ورشة، أو شركة، وبالتالي يتم منحه إقامة قانونية بموجب ذلك الاستثمار.
إقرأ أكثر عن: إقامة أو إذن العمل في تركيا
- الإعفاءات الضريبية
تُعد الإعفاءات الضريبية واحدة من أهم الإجراءات التي تتخذها الحكومات من أجل تشجيع عمليات الاستثمار المحلي والأجنبي في البلاد، وتتخذ تركيا من الإعفاءات الضريبية إجراءات تشجيعية وعامل جذب للاستثمار الأجنبي داخل البلاد، حيث تشمل تلك الإجراءات قطاعات متعددة منها ما تكون برامج اعفاء ضريبي كامل ولمدة زمنية محددة، ومنها ما يكون جزئي، وهكذا.
تعرف أكثر على : دليل إعفاء ضريبة العقار في تركيا
فرص الاستثمار الأجنبي في تركيا 2023
شهدت تركيا خلال العام 2023م تغييرات جذرية في تركيبة النظام المؤسساتي في البلاد، كما قامت الحكومة التركية في ظل الأزمات الاقتصادية العالمية بتنفيذ مجموعة من الإجراءات والإصلاحات التي تتعلق بالسياسة الاقتصادية للدولة على الصعيد المحلي والخارجي.
وتأتي تلك التغيرات من أجل الحفاظ على المكتسبات الاقتصادية التي حصدتها تركيا خلال العقدين الماضيين، بالإضافة إلى الحفاظ على معدلات النمو وكسر حدة الأزمات التي يواجها الاقتصاد التركي مثل التضخم وانخفاض قيمة الليرة التركية مقابل العملات الأجنبية.
وتضمنت تلك الإجراءات التي اتخذتها الحكومة التركية اتاحة فرص استثمارية كبيرة أمام المستثمرين الأجانب، وفتح الأبواب أمام تدفق الاستثمار الخارجي إلى البلاد عبر إجراءات تقليدية آمنة تزيد من ثقة المستثمرين بالاقتصاد التركي.
كما استخدمت تركيا علاقاتها الدبلوماسية من أجل فتح آفاق جديدة لأفق استثمارية متنوعة مع العديد من الدول حول العالم، إضافة إلى تعزيز العلاقات السابقة بين الدول الشقيقة.
وزادت تركيا من فرص الاستثمار داخل البلاد أمام المستثمر الأجنبي، حيث يمكن للمستثمرين الأجانب في تركيا الاستثمار في قطاعات مختلفة كالقطاع العقاري، وقطاع البنوك والمصارف، والقطاع الصناعي والخدماتي والسياحي وغيرها من القطاعات الأخرى المتنوعة.
التحديات أمام الاستثمارات الأجنبية في تركيا
يواجه المستثمر الأجنبي في تركيا عدة تحديات قد تكون إحدى الجوانب السلبية للاستثمار داخل تركيا، إلا أن جميع أنواع الاستثمار في أي سوق بالعالم تحفه نسبة من المخاطر والسلبيات، ولكن في الحالة التركية تجد أن اقتصاد البلاد أكثر مرونة في التغلب على الأزمات وله القدرة على تجاوزها بسرعة والتعافي من آثارها السلبية في وقتٍ قياسي.
وتتمثل أهم التحديات التي قد يواجها المستثمرون الأجانب في تركيا خلال الوقت الراهن هو الانخفاض المستمر لقيمة العملة التركية مقابل العملات الأجنبية، إلا أن الحكومة التركية عملت على تجاوز تلك المشكلة بعملية ضبط وسيطرة على معدلات صرف العملة المحلية، بالإضافة إلى التوقعات المعلنة والدقيقة التي يتم طرحها بشكلٍ دوري على المستثمرين من قبل نشرات خاصة بالبنك المركزي التركي يستطيع من خلالها المستثمر ضبط عمليات استثماره في البلاد دون أي خسارة تُذكر.
مستقبل الاستثمارات الأجنبية في تركيا
يُصنف العديد من الخبراء الاقتصاديين السوق التركي بأنه أحد الأسواق الأكثر حيوية ونشاطاً بين الأسواق العالمية، كما أنه يتصف بكونه سوق ناشئ حر يحقق معدل نمو بشكلٍ مستمر، لذلك يعتبر الاستثمار داخل السوق التركي من الاستثمارات الآمنة في المستقبل.
وتستند الاستثمارات المحلية أو الأجنبية داخل تركيا إلى مشاريع بنية تحتية تنموية متطورة وضخمة ستؤثر بشكلٍ إيجابي على السوق التركي، حيث ترتفع بذلك قيمة الاستثمار في البلاد في شتى المجالات والقطاعات.
لذلك ينصح خبراء الاقتصاد المستثمرين بالتوجه للاستثمار في السوق التركي من أجل تحقيق عائدات وهوامش ربحية جيدة خلال فترات زمنية قصيرة.
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
