مَن هم أكثر المشترين الأجانب للعقارات في تركيا؟

من خلال مقالنا لهذا اليوم في امتلاك العقارية سنوضح أهم الدول والجنسيات الأكثر شراءً للعقارات في تركيا، وسوف نسلط الضوء على الولايات التركية المفضلة للاستثمار العقاري الأجنبي، تابعوا التفاصيل معنا.

أكثر الدول والجنسيات شراءً للعقارات في تركيا في 2022

وفقاً للبيانات الإحصائية الصادرة عن هيئة الإحصاء التركية  TÜİKارتفعت مبيعات الشقق السكنية للأجانب في تركيا بنسبة 15.2% خلال العام 2022 مقارنة بالعام الذي قبله، لتصل عدد العقارات المباعة للأجانب خلال العام الماضي إلى 67 ألفاً و490 عقاراً.

وبحسب بيانات هيئة الإحصاء التركية فإن التصنيف المتعلق بالجنسيات الأجنبية الأكثر شراء للعقارات في تركيا شهد وجود جنسيتين عربيتين في المراتب العشرة الأولى التي جاءت على النحو التالي:

1. الروس

حافظت الجنسية الروسية على صدارتها في قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر إقبالاً على الاستثمارات العقارية في تركيا، فمن الملاحظ أن العقارات المطلة على البحر الأبيض المتوسط في أنطاليا، والمناخ الجغرافي المعروف بدفئه في إقليم البحر المتوسط، من العوامل الأساسية التي أغرت المواطنون الروس بالتملك العقاري في تركيا.

في هذا السياق جاء المواطنون الروس في المرتبة الأولى كأكثر الجنسيات الأجنبية شراءً للشقق السكنية في تركيا خلال العام 2022 بواقع شراء 16 ألفاً و312 شقة سكنية.

إقرأ أكثر عن : دليل شراء عقار في تركيا مع الكيفية والخطوات في 2023. 

2. الإيرانيون

حلت الجنسية الإيرانية بعد الجنسية الروسية في المرتبة الثانية في التصنيف المتعلق بالجنسيات الأجنبية الأكثر شراء للعقارات في تركيا، حيث بلغت عدد العقارات المباعة للمواطنين الإيرانيين 8 آلاف و223 شقة سكنية خلال العام 2022.

3. العراقيون

من الملاحظ في البيانات العقارية الصادرة عن المنصات الرسمية في تركيا وجود إقبال كبير من قبل المستثمرين العراقيين على الاستثمار العقاري في تركيا، حيث حل العراقيون في المرتبة الأولى عربياً والمرتبة الثالثة في ترتيب الجنسيات الأجنبية الأكثر شراء للعقارات في تركيا بواقع شراء 6 آلاف و241 شقة سكنية.

4. الألمان

شغلت الجنسية الألمانية المرتبة الرابعة في قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر تملكاً للعقارات في تركيا، بعد وصول أعداد العقارات المباعة للمواطنين الألمان في تركيا ألفين و705 عقارات في عموم الولايات التركية، حيث يرغب كثير من رجال الأعمال الألمان تملك العقارات في إسطنبول وأنطاليا بالدرجة الأولى. 

5. الكازاخيون

أما المرتبة الخامسة في تصنيف الجنسيات الأجنبية فكانت من نصيب الجنسية الكازاخستانية، فقد بلغ عدد العقارات المباعة للمواطنين الكازاخستانيين ألفين و702 عقار في عموم الولايات التركية خلال 2022.

قد يهمك: دليل إمتلاك العقارية للحصول على الجنسية التركية مع كافة التفاصيل اللازمة والشروط القانونية وكيفية تملك العقارات. 

6 . الأوكران

وقعت الجنسية الأوكرانية في المرتبة السادسة في تصنيف الجنسيات الأجنبية التي تملكت النصيب الأكبر من العقارات التركية، ووصل عدد مبيعات العقارات للأوكرانيين في مختلف الولايات التركية خلال 2022 ما يقارب من ألفين و574 عقاراً.

7. الأفغان

احتلت الجنسية الأفغانية المركز السابع في ترتيب الجنسيات الأجنبية الأكثر شراء للعقارات في تركيا خلال العام 2022، حيث بلغ عدد المبيعات العقارية الخاصة بالأفغان ألفاً و732 عقاراً في عموم الولايات التركية.

8. الكويتيون

أبدى المواطنون الكويتيون رغبة كبيرة في الاستثمار العقاري في تركيا خلال السنوات الأخيرة، فدولة الكويت من أهم البلدان الخليجية التي تشغل مرتبة متقدمة في تصنيف المبيعات العقارية للأجانب في تركيا، وهي جاءت في المرتبة الثامنة بين الجنسيات الأجنبية والمرتبة الثانية بين الجنسيات العربية الأكثر شراء للعقارات في تركيا خلال العام 2022.

9. الأزريون

تشكل العقارات التركية مصدر جذب كبير بالنسبة للجنسية الأزربيجانية، بسبب التقارب السياسي والفكري والثقافي واللغوي بين تركيا وأزربيجان، ونتيجة طبيعية لهذا التقارب بين البلدين فقد تم تصنيف الأزريون في المرتبة التاسعة في ترتيب الجنسيات الأجنبية الأكثر شراء للعقارات في تركيا، حيث وصل عدد العقارات المباعة لهم ألفاً و330 شقة سكنية تقريباً في مختلف الولايات التركية خلال العام 2022.

10. الأمريكيون

شكلت الأسعار الرخيصة للعقارات في تركيا متزامنة مع الجودة العالية في البناء والأساليب المعمارية الحديثة والاعتماد على النظم العالمية في البناء عوامل قوية مؤثرة للتملك العقاري في نظر الأمريكان، لذلك رصدنا في الأخبار العقارية التركية رغبة كبيرة للمواطنين الأمريكيين في الاستثمارات العقارية في تركيا، وهذا ما تؤكده الإحصائيات الصادرة التي تقول بأن الأمريكيين في المرتبة العاشرة بين الجنسيات الأجنبية الأكثر تملكاً للعقارات في تركيا خلال العام الماضي 2022، فيما بلغ عدد مبيعات العقارات للأمريكان في تركيا ألفاً و329 عقاراً تقريباً.

ويمكن تصنيف المراتب العشرين الأولى في ترتيب الجنسيات الأجنبية الأكثر شراء للعقارات في تركيا مع أعداد العقارات المباعة لهم خلال العام 2022 من خلال الجدول التالي:

الترتيب	الجنسية الأجنبية	عدد العقارات المباعة لهم
1	الروس	16.312 شقة سكنية
2	الإيرانيون	8.223 شقة سكنية
3	العراقيون	6.241 شقة سكنية
4	الألمان	2.705 شقق سكنية
5	الكازاخستانيون	2.702 شقة سكنية
6	الأوكرانيون	2.574 شقة سكنية
7	الأفغان	1.732 شقة سكنية
8	الكويتيون	1.671 شقة سكنية
9	الأزربيجانيون	1.330 شقة سكنية
10	الأمريكيون	1.329 شقة سكنية
11	الإنكليز	1.236 شقة سكنية
12	اليمنيون	1.202 شقة سكنية
13	الصينيون	1.179 شقة سكنية
14	الفلسطينيون	1.145 شقة سكنية
15	المصريون	1.115 شقة سكنية
16	السعوديون	1.090 شقة سكنية
17	الأردنيون	1.071 شقة سكنية
18	الباكستانيون	1.003 شقق سكنية
19	اللبنانيون	815 شقة سكنية
20	الكنديون	760 شقة سكنية

من الملاحظ في الجدول أعلاه تدفق كبير من المستثمرين العرب على الاستثمارات العقارية في تركيا، من خلال وجود عديد الجنسيات العربية في تصنيف أول 20 مرتبة بين الجنسيات الأجنبية.

مدن تركيا التي يتملك فيها الأجانب أكثر من غيرها

بالنظر إلى الأخبار التي تصدرها بعض الجهات الرسمية في الدولة التركية حول السوق العقارية في تركيا نجد أن المستثمرين الأجانب عادة ما يفضلون مدينة إسطنبول في التملك العقاري على بقية الولايات التركية، حيث تبدو مدينة إسطنبول خياراً مثالياً للتملك والسكن والاستثمار في نظر رجال الأعمال الأجانب.

ووفقاً لتلك الأخبار فإن السبب في تدفق المستثمرين إلى إسطنبول، وتفضيلها على غيرها من الولايات الأخرى من قبل رجال الأعمال الأجانب يرجع إلى الأسباب التالية:

• المقومات الاستثمارية القوية التي تمتلكها إسطنبول، وتتميز بها عن غيرها من الولايات التركية، حيث التطور العمراني في استمرار دائم، والمشاريع العقارية في نهضة مستمرة، والأعمال الإنشائية لا تعرف الانقطاع.
• البنية التحتية القوية التي تمتلكها إسطنبول على مستوى وسائل النقل السريعة والطرق الدولية والجسور التي تفصل بين القارتين الكبيرتين، وعلى مستوى توفير المراكز الخدمية في مختلف الأماكن والأوقات.
• تتركز في إسطنبول الأبراج التجارية الشاهقة، وتنمو فيها الأعمال الاستثمارية، ويكثر فيها عالم المال والتجارة.
• الإطلالات البحرية الساحرة التي تضفي جمالاً ورونقاً بديعاً على الشقق السكنية والمكتبية على حد سواء، فهي مدينة مطلة على مضيق البوسفور والبحر الأسود وبحر مرمرة التي تمتد مساحتها لتشمل كثيراً من المناطق في إسطنبول.
• تمتلك إسطنبول طيفاً واسعاً وخيارات عديدة في قطاع السياحة التركية، وبحوزتها باقة متنوعة من المعالم التي تجذب السياح في مختلف الفصول والأوقات.
• الامتداد الجغرافي على قارتي أوروبا وآسيا تجعل من إسطنبول وجهة استثمارية مميزة، ومقصداً سياحياً مهماً في خارطة تركيا.
• تجذب مدينة إسطنبول المستثمرين بعقاراتها الفاخرة المصممة وفقاً لأحدث الأساليب المعمارية التي تضاهي بجودتها العقارات الأوروبية، وتقدم بدورها نمطاً استثنائياً من المعيشة الكريمة الراقية المرموقة لدى السكان.
• توسع الخيارات الاستثمارية الواعدة التي يمكن العمل بها في قطاعات عديدة، مثل التجارة والصناعة والعقار والزراعة.

وبالاطلاع على المعطيات التي تقدمها بعض المنصات العقارية الرسمية، نلاحظ توجه عدد كبير من المستثمرين للتملك العقاري في ولاية أنطاليا، التي تشكل نقطة استقطاب قوية للسياح والمستثمرين الأجانب في السنوات الأخيرة.

عادة ما تتقلب ولاية أنطاليا في الأخبار العقارية بين المرتبة الثانية والثالثة من حيث تفضيلها من قبل المستثمرين للسكن والاستثمار، فهي المدينة التي تمتلك تلك الإطلالات الطبيعية الخلابة على البحر الأبيض المتوسط والمناطق الخضراء، وتستقبل الملايين من السياح سنوياً بفضل ذلك الزخم السياحي الهائل الذي تتميز به على غيرها من الولايات التركية

دخلت العاصمة التركية أنقرة خط المنافسة الشرسة مع بقية الولايات التركية في استقطاب المستثمرين الأجانب، فالعاصمة التركية عادة ما تشغل المركز الثالث في التقارير العقارية الخاصة بمبيعات الأجانب من العقارات في تركيا.

ويرجع السبب في اختيار أنقرة كوجهة مفضلة للسكن عند الأجانب إلى طبيعتها الجذابة، وموقعها المميز وسط تركيا، وخدماتها المقدمة ذات الجودة العالية، وتركز عقاراتها ضمن مواقع قريبة من السفارات والقنصليات والوزرات والمؤسسات الحكومية.

من جهة أخرى تنافس لؤلؤة البحر الأسود ولاية طرابزون بقوة الولايات التركية الأخرى في المبيعات العقارية الخاصة بالأجانب في سوق العقارات التركية، فهي الولاية المفضلة لكثير من المستثمرين العرب، بفضل ما تمتلكه من طبيعة ساحرة مكونة من الهضاب والمرتفعات والبحيرات والمنحدرات والسهول، وبسبب ذلك المنظر المهيب الذي يضفيه البحر الأسود على العقارات والمطاعم والفنادق بصورة عامة.

 من أهم الولايات التركية التي يتملك فيها الأجانب أكثر من غيرها ولايات وبورصة وسكاريا وكوجالي التي تتمتع أيضاً بالمناظر الطبيعية والبحرية الخلابة، وتتميز بالأسعار الرخيصة للعقارات فيها، وكثرة المقومات الاستثمارية المتوفرة على مستوى الصناعة والعقار والزراعة بشكل خاص، وتمتاز هذه الولايات الثلاثة بقربها الجغرافي من مدينة إسطنبول.

وفقاً للبيانات الإحصائية الصادرة عن هيئة الإحصاء التركية  TÜİKاحتلت إسطنبول المرتبة الأولى بين الولايات التركية الأكثر بيعاً للشقق السكنية للأجانب خلال العام 2022، حيث بلغت مبيعات الأجانب من العقارات في إسطنبول خلال العام الماضي 24 ألفاً و953 شقة سكنية، فيما جاءت في المرتبة الثانية عاصمة السياحة التركية مدينة أنطاليا بواقع مبيع 21 ألفاً و860 شقة سكنية، وحلت مرسين في المرتبة الثالثة بـ 4 آلاف و316 منزلاً.

تملك أفضل العقارات في تركيا مع مستشار العقار الأول امتلاك العقارية

مستشار العقار الأول في تركيا امتلاك العقارية تقدم لكم فرصة استثنائية في تملك أفضل العقارات التركية ضمن أجمل الولايات التركية وأكثرها توفيراً للمقومات الاستثمارية والمشاريع السكنية، عقارات للبيع في تركيا ضمن مواقع مركزية، بالقرب من المعالم السياحية والمراكز الخدمية والطرق الدولية وخطوط النقل السريعة.  

امتلاك العقارية تقدم عروضاً متنوعة من العقارات والشقق السكنية في تركيا، بإطلالات بحرية وطبيعية متنوعة، ومواصفات عقارية في غاية الروعة، وأسعار معقولة تناسب كافة شرائح المستثمرين، وشروط مناسبة للإقامة العقارية والجنسية التركية، مع توفر خيارات الدفع بالتقسيط المريح.

لمزيد من المعلومات حول العقارات في تركيا، وللحصول على مزيد من الاستشارات المجانية حول جميع الاستفسارات المتعلقة بعقارات تركيا يمكن التواصل معنا في فريق امتلاك العقارية.

تحرير: امتلاك العقارية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!