ما هي أغلى مناطق إسطنبول في استئجار المنازل؟

تعرفوا عبر امتلاك العقارية على أسعار الإيجارات في إسطنبول، وأكثر المناطق ارتفاعاً للإيجارات فيها، وفقاً لمنصة إندكسا العقارية.

19,655

2021-04-22

نشرت منصّة إندكسا للدراسات العقارية تقريراً تناولت فيه إيجارات المنازل في مناطق إسطنبول خلال الربع الأول من العام 2021.

أغلى منطقة في إسطنبول

ووِفقاً لتقرير إندكسا عن إيجارات المنازل في إسطنبول حازت منطقة ساريير على المرتبة الأولى، بين أكثر مناطق إسطنبول ارتفاعاً في إيجار المتر المربع الواحد في شققها السكنية.

هذا وقد بلغ متوسط إيجار المتر المربع الواحد في ساريير 29 ليرة تركية، ولدى معرفة أن متوسط مساحة الشقق السكنية في هذه المنطقة هو 116 متراً مربعاً، فإن متوسط إيجار المنزل فيها، وصل خلال الأشهر الأولى من هذا العام إلى 3 آلاف و473 ليرة تركية.

إيجارات بشكتاش وبكر كوي

وفي ذات السياق حلّت منطقة بشكتاش في المرتبة الثانية، إذ وصل إيجار المتر المربع الواحد فيها إلى 29 ليرة تركية.

وفيما يخص استئجار شقة في بشكتاش، وهي المنطقة التي يبلغ متوسط مساحة الشقة السكنية فيها 100 متر مربع، فقد وصل متوسط إيجار الشقة شهرياً فيها إلى 2850 ليرة تركية.

أما منطقة بكر كوي فقد شغلت المرتبة الثالثة في إيجارات شقق إسطنبول، حيث وصل إيجار المتر المربع الواحد فيها إلى 26 ليرة تركية، وبواقع 2863 ليرة شهرياً للشقة السكنية التي يُقدر متوسط مساحتها بـ 110 أمتارٍ مربعة.

استئجار شقة في بشكتاش

أرخص مناطق إسطنبول

أما عن أرخص منازل إسطنبول في إيجارات المتر المربع في شققها السكنية، فقد تصدرت القائمة منطقة تشاتلجا، بسعر إيجار بلغ 9 ليرات تركية للمتر المربع الواحد.

وبخصوص إيجار الشقة التي متوسط مساحتها 95 متراً مربعاً في تشاطالجا فقد قُدر بــ 887 ليرة تركية.

وفي المرتبة الثانية من حيث رخص الإيجارات، جاءت أرناؤوط كوي بإيجار بلغ 10 ليرات تركية للمتر المربع الواحد فيها، بينما وصل متوسط إيجار شققها التي متوسط مساحتها 95 متر مربع، إلى 950 ليرة.

فيما حلت سيليفري في المرتبة الثالثة، بمتوسط إيجار بلغ 1000 ليرة للشقة شهرياً، ذلك أن متوسط مساحة الشقق فيها هو 100 متر مربع.

ماذا عن أعمار المنازل؟

وفيما يتصل بمتوسط العمر الاستثماري للبناء، فقد حازت منطقة بيكوز المرتبة الأولى بين مناطق إسطنبول ذات العمر الاستثماري الأعلى، حيث وصل متوسط العمر الاستثماري في هذه المنطقة إلى 56 سنة.

ثم جاءت منطقة بشكتاش في المرتبة الثانية، بمتوسط عمر استثماري بلغ 41 سنة، تلتها منطقة ساريير في المرتبة الثالثة بمتوسط عمر استثماري للبناء بلغ 39 سنة.

إيجارات شقق إسطنبول

هذا وقد كانت إحصائيات متوسط الإيجار، والعمر الاستثماري للبناء في جميع مناطق إسطنبول المستقلة إدارياً على الشكل التالي:

اسم المنطقة		متوسط إيجار المتر المربع (ليرة تركية)	متوسط مساحة الشقة في المنطقة (متر مربع)	متوسط إيجار الشقة شهرياً (ليرة تركية)	متوسط العمر الاستثماري للبناء (سنة)
ساريير	Sarıyer	29	116	3.473	39
بشكتاش	Beşiktaş	29	100	2.850	41
بكر كوي	Bakırköy	26	110	2.863	36
كادي كوي	Kadıköy	24	120	2.820	36
بي اوغلو	Beyoğlu	24	85	2.157	20
الجزر	Adalar	23	100	2.171	35
شيشلي	Şişli	23	90	2.073	23
بشاك شهير	Başakşehir	20	118	2.349	25
زيتون بورنو	Zeytinburnu	20	90	1.812	21
الفاتح	Fatih	20	85	1.694	20
أتا شهير	Ataşehir	19	90	1.728	25
كايت هانه	Kağıthane	19	85	1.569	22
بيوك شكمجه	Küçükçekmece	19	95	1.774	21
أوسكودار	Üsküdar	18	95	1.667	28
أيوب سلطان	Eyüpsultan	18	92	1.816	21
بايرم باشا	Bayrampaşa	17	90	1.469	23
بيكوز	Beykoz	16	120	1.903	56
مال تبي	Maltepe	16	100	1.600	26
شيله	Şile	16	100	1.592	26
بيليك دوزو	Beylikdüzü	16	125	1.905	19
العمرانية	Ümraniye	15	95	1.370	26
أفجلار	Avcılar	15	110	1.598	22
باهشلي إيفلر	Bahçelievler	15	100	1.536	21
باغجلار	Bağcılar	15	95	1.448	21
غون غورن	Güngören	15	105	1.599	20
غازي عثمان باشا	Gaziosmanpaşa	15	95	1.504	20
إسنيورت	Esenyurt	15	95	1.422	16
بيوك شكمجه	Büyükçekmece	14	130	1.794	26
إسنلر	Esenler	14	95	1.295	22
كارتال	Kartal	13	100	1.332	28
توزلا	Tuzla	13	100	1.257	26
تشكمه كوي	Çekmeköy	13	90	1.117	25
سلطان غازي	Sultangazi	12	100	1.152	23
بندك	Pendik	11	100	1.152	27
سلطان بيلي	Sultanbeyli	10	100	969	28
سليفري	Silivri	10	100	1.000	26
سنجك تبي	Sancaktepe	10	100	1.038	25
أرناؤوط كوي	Arnavutköy	10	95	950	25
تشاطالجا	Çatalca	9	95	887	31
ساريير	Sarıyer	29	116	3.473	39
بشكتاش	Beşiktaş	29	100	2.850	41
بكر كوي	Bakırköy	26	110	2.863	36
كادي كوي	Kadıköy	24	120	2.820	36
بي اوغلو	Beyoğlu	24	85	2.157	20
الجزر	Adalar	23	100	2.171	35
شيشلي	Şişli	23	90	2.073	23
بشاك شهير	Başakşehir	20	118	2.349	25
زيتون بورنو	Zeytinburnu	20	90	1.812	21
الفاتح	Fatih	20	85	1.694	20
أتا شهير	Ataşehir	19	90	1.728	25
كايت هانه	Kağıthane	19	85	1.569	22
بيوك شكمجه	Küçükçekmece	19	95	1.774	21
أوسكودار	Üsküdar	18	95	1.667	28
أيوب سلطان	Eyüpsultan	18	92	1.816	21
بايرم باشا	Bayrampaşa	17	90	1.469	23
بيكوز	Beykoz	16	120	1.903	56
مال تبي	Maltepe	16	100	1.600	26
شيله	Şile	16	100	1.592	26
بيليك دوزو	Beylikdüzü	16	125	1.905	19
العمرانية	Ümraniye	15	95	1.370	26