لا يزال السوق العقاري في مدينة دبي يطرق أبواب النجاح، ويحطم الأرقام القياسية يوماً بعد يوم، بحيث تستند تلك النجاحات على استراتيجية النهضة الشاملة التي سارت بها البلاد منذ أكثر من عقدين ونصف من الزمن، والتي اهتمت ببناء وتأسيس بنية تحتية متكاملة لمدينة أصبحت الوجهة الاستثمارية والسياحية ومدينة ريادة الأعمال الأولى في منطقة الشرق الأوسط، وكذلك إحدى الوجهات العالمية الرئيسية لأنشطة الاستثمار في مختلف قطاعاته.

وعمدت حكومة دبي منذ أكثر من عشرين عاماً على انشاء نهضة عمرانية ضخمة في البلاد تستند إلى بنية تحتية متطورة وحديثة تُؤسس من خلالها البلاد لمرحلة ما بعد النفط وكذلك تقليل اعتماد اقتصاد الدولة على الموارد الطبيعية كمصدر دخل أساسي.

وبناءً على ذلك أصبحت دبي مدينة المستقبل التي يرنو ويطمح بالسكن والإقامة فيها الكثير من الأفراد حول العالم، وذلك من أجل العيش ضمن نمط حياة يحقق أعلى مراتب الراحة والرفاهية، مع سهولة ممارسة نشاط الحياة اليومية بكل جودة.

كما ارتبط عقارات مدينة وإمارة دبي ضمن المشاريع الضخمة والفاخرة التي شكلت واجهة دبي الحضارية بنمط معيشة الرفاهية بالنسبة للعقارات السكنية، بالإضافة إلى البيئة الاستثمارية المثالية فيما يخص العقارات التجارية.

وتزدهر مناطق وأحياء مدينة دبي بأنواع العقارات المختلفة، والتي تقع ضمن المشاريع العقارية الجاهزة أو تلك التي تكون قيد الإنشاء، بحيث يتصف السوق العقاري بالمدينة بأنه سوق كبير وضخم يضم الكثير من الخيارات المتاحة بمختلف المواصفات والمقاييس التي تتناسب مع جميع رغبات ومتطلبات العملاء وتلبي طموحاتهم المتنوعة.

لمحة عامة عن منطقة دبي مارينا

تعتبر منطقة دبي مارينا في إمارة دبي واحدة من أرقى وأشهر الأحياء التي تتواجد في المدينة، حيث إنها تقع ضمن ساحل منطقة الجميرا الشهير، وهي بدورها تُشكِّل جزءً مهماً من واجهة مدينة دبي البحرية المطلة بشكلٍ مباشر على مياه الخليج العربي.

وتزدهر المنطقة بالمشاريع الفاخرة والأبراج المطلة على البحر، إذ تتكون دبي مارينا من قناة مائية اصطناعية تُمثل مرسى بحري يعتبر الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة، بحيث تم انشاء المشروع من قِبل شركة اعمار صاحبة أفضل المشاريع التي تم إنجازها في مدينة دبي.

ويمتد ساحل منطقة مارينا دبي على طول يصل إلى 3.5 كم من ساحل دولة الإمارات العربية المتحدة المطل على مياه الخليج العربي، وتعتبر المنطقة إحدى المناطق المركزية والحيوية الفاخرة في دبي، بالإضافة إلى كونها تعد مزاراً سياحياً وترفيهياً يشتهر بالفنادق الفاخرة المتواجدة فيه، وشاطئه الرملي المخصص للسباحة.

كما تضم منطقة دبي مارينا العديد من الأماكن المميزة مثل الكورنيش الجميل الذي يطل على القناة المائية، بحيث يزدهر هذا الممشى بالمطاعم والمقاهي الساحرة المتواجدة فيه، بالإضافة إلى مول دبي مارينا الذي يوفر خيارات تسوق متنوعة وممتعة لأفضل وأشهر الماركات العالمية، وكذلك نادي مرسى اليخوت الخاصة.

وتتميز منطقة دبي مارينا بكونها إحدى المناطق التي تتوفر فيها أهم الطرق ووسائل النقل العام في المدينة، حيث تتواجد في المنطقة محطة مترو "شوبا العقارية"، بالإضافة إلى مرور خط ترام دبي من المنطقة وكذلك شارع الشيخ زايد الشهير، وبالتالي تعتبر المنطقة عقدة رئيسية ومهمة للطرق والمواصلات في مدينة دبي.

ما مميزات التملك وشراء شقة في دبي مارينا؟

تستند عملية تملك وشراء شقة في منطقة دبي مارينا إلى مميزات كبيرة تستمدها تلك الصفقة من أهمية المنطقة ومدى جودة المشاريع العقارية المتواجدة فيها، بحيث أن مميزات التملك العقاري في منطقة دبي مارينا تأتي ضمن مستويين مختلفين ومتناسبين مع الهدف الشرائي الخاص بالعميل المستثمر.

وبناءً على ذلك يمكن القول بأن أهم المميزات التي يمكن أن يكتسبها المستثمر الأجنبي عند شرائه وتملكه لعقار في منطقة دبي مارينا تتمثل بما يلي:

أولاً: المميزات في حين كانت رغبة الشراء من أجل السكن والاستقرار

• الاستقرار في واحدة من أرقى المناطق في مدينة دبي، والتي توفر مرافق خدماتية عامة بأعلى جودة تضمن ممارسة أنشطة الحياة اليومية بمستوى عالٍ من الرفاهية.
• قرب المنطقة من أشهر معالم مدينة دبي والمزارات السياحية فيها، مثل برج خليفة وبرج العرب.
• توفر المراكز الصحية والمؤسسات التعليمية وقربها من المنطقة
• تضم المنطقة محطة مترو رئيسية ضمن شبكة المترو في المدينة
• ازدهار منطقة دبي مارينا بالأماكن الحيوية مثل المراكز التجارية والمحلات والمطاعم، والشواطئ، والنوادي، وغيرها.

ثانياً: المميزات في حين كانت رغبة الشراء من أجل الاستثمار

• تملك عقار ضمن منطقة تتمتع بعائدات ايجارية مرتفعة بسبب معدلات الطلب المرتفعة عليها.
• عند إعادة البيع للعقار غالباً ما يتم الحصول على هامش ربحي جيد في هذه المنطقة.
• تعتبر منطقة دبي مارينا من المناطق السياحية والمزارات الأساسية في المدينة، والتي يزورها الملايين من السياح والمقيمين مما يزيد من قيمتها الاستثمارية في حال كان الاستثمار بتملك عقار سكني أو تجاري

مميزات المعيشة في منطقة دبي مارينا

يكتسب حي دبي مارينا والعقارات المتواجدة فيه صفة الجودة والفخامة والرقي، ويعود ذلك بالأثر الإيجابي على المرافق العامة والبنية التحتية في تلك المنطقة المصنفة ضمن أفضل المناطق للعيش والاستقرار في مدينة دبي.

وتتميز منطقة دبي مارينا بأنشطتها اليومية التي تحقق رفاهية العيش للمقيم فيها، بحيث يستطيع ساكني المنطقة القيام بأنشطة حياة يومية لا تتوفر في مناطق أخرى، مثل الاستجمام والسباحة على شاطئ البحر الرملي في المنطقة، وممارسة رياضة المشي من خلال الكورنيش الممتد على ضفتي القناة المائية، وكذلك الاستمتاع بتجربة التسوق في مول دبي مارينا، أو حتى تملك يخت فاخر ضمن مرفأ اليخوت المتواجد في الحي.

وتتوفر في المنطقة وبالقرب منها العديد من المؤسسات التعليمية والصحية، بالإضافة إلى محطات المترو والطرق الرئيسية التي تصل حي دبي مارينا بباقي المناطق في مدينة دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة.

القيمة الاستثمارية لعقارات دبي مارينا

تعد منطقة دبي مارينا واحدة من المناطق الفاخرة والسياحية بالدرجة الأولى في مدينة وإمارة دبي، حيث يسكنها ويزورها الملايين سنوياً من رجال الأعمال والمشاهير من مختلف دول العالم.

كما تضم المناطق فنادق فاخرة تطل على البحر بشكلٍ مباشر بالإضافة إلى مرافق ترفيهية وسياحية ساحرة، وبالتالي فإن المنطقة ترتكز إلى قيمة استثمارية مرتفعة تستند فيها على حركة السياح والزوار النشطة فيها طوال العام.

كما أن عقارات المنطقة تتميز بعائداتها الإيجارية المرتفعة، وذلك بسبب ارتفاع معدلات الطلب على السكن والإقامة في الحي، بالإضافة إلى العقارات التجارية من محال ومكاتب التي يرغب فيها الكثير من المستثمرين من أجل اكتساب المزايا الاستثمارية الخاصة بالمنطقة.

شقق للبيع في دبي مارينا بواسطة امتلاك جلوبال

توفر شركة امتلاك جلوبال العقارية العديد من الخيارات المميزة لعملائها الراغبين بشراء وتملك شقة سكنية في منطقة دبي مارينا، حيث تعمل الشركة على توفير الشقة السكنية حسب رغبة ومتطلبات العميل بالنسبة للمساحة والتصميم والميزانية، اذ تقوم امتلاك بتوفير أفضل العقارات المتاحة في السوق.

وتستند شركة امتلاك جلوبال العقارية في توفيرها لأفضل الشقق المتاحة في منطقة دبي مارينا على خبرة مستشاريها العقاريين في اقتناص الفرص العقارية المميزة، بالإضافة إلى شراكات العمل الموثوقة التي تربطهم بكبرى شركات الإنشاء في مدينة دبي.

شقق للبيع في دبي مارينا بالتقسيط

تأتي خيارات وعروض التقسيط المختلفة ضمن آليات الدفع المتاحة عند شراء وتملك عقار في مدينة دبي، وفي ضوء ذلك تعمل شركة امتلاك جلوبال العقارية على توفير وإتاحة العديد من برامج التقسيط المميزة للعملاء الراغبين بشراء عقارات في دبي، بالإضافة إلى عروض خاصة وحصرية لدى امتلاك جلوبال.

أرخص شقق للبيع في دبي مارينا

بشكلٍ عام تعد منطقة دبي مارينا واحدة من المناطق التي تتصف بالفخامة والرقي، وبالتالي تعتبر العقارات فيها ذات أسعار مرتفعة، إلا أن الشركات العقارية المميزة توفر أفضل وأرخص عروض الأسعار في المنطقة، وهذا ما تعمل عليه شركة امتلاك جلوبال التي توفر خيارات لشقق سكنية بأفضل الأسعار الممكنة في منطقة دبي مارينا وغيرها من المناطق.

متوسط أسعار الشقق في دبي مارينا

تختلف الأسعار الخاصة بالشقق السكنية المتاحة للبيع في منطقة دبي مارينا، وذلك بالاستناد إلى محددات ومتغيرات مؤثرة عديدة، مثل مساحة تلك الشقق وتصميمها وغيرها من الأمور الأخرى المختلفة.

كما أن أسعار السوق العقاري تختلف بشكل عام بين الفترة والأخرى، إلا أنه وبشكلٍ عام يمكن القول بأن عقارات منطقة دبي مارينا تتصف بأن أسعارها مرتفعة نوعاً ما، وذلك استناداً للمميزات التي تنفرد بها المنطقة.

احجز جولة عقارية مجانية لأفضل مشاريع منطقة دبي مارينا

تتيح شركة امتلاك جلوبال العقارية في مدينة دبي لجميع عملائها الراغبين بشراء وتملك عقارات في المدينة إمكانية حجز خدمة الجولة العقارية المجانية المقدمة من الشركة، والتي بدورها تتيح للعميل الاطلاع على أهم المشاريع العقارية التي تتناسب مع متطلباته ورغباته عن قرب ومعاينتها على أرض الواقع.

كما تقدم شركة امتلاك جلوبال في ضوء ذلك خدمات عقارية كاملة ومتكاملة لعملائها المستثمرين الذين يرغبون بشراء وتملك عقارات في مدينة دبي، بحيث تتكلل عملية الشراء بالنجاح ووصول العميل إلى أهدافه الشرائية وتحقيقها بشكلٍ كامل.