شقق للبيع في دبي مارينا - عروض حصرية لعام 2025

هل تبحث عن شقق للبيع في دبي مارينا؟

تُعد دبي مارينا من أبرز المناطق العقارية في المدينة، وتتميز بإطلالاتها البحرية الساحرة ومشاريعها الحديثة ذات الطراز المعماري الراقي، ما يجعلها من أكثر الوجهات طلباً للسكن والاستثمار.

فمنذ أكثر من عقدين، وضعت حكومة دبي حجر الأساس لنهضة عمرانية شاملة ترتكز على بنية تحتية متقدمة تهدف لتأسيس اقتصاد ما بعد النفط. وقد أسهمت هذه الاستراتيجية في تحويل دبي إلى مدينة عالمية للسياحة والأعمال، ووجهة مثالية للعيش الراقي.

واليوم، يعكس سوق العقارات في دبي مارينا هذا التقدم بوضوح، من خلال مشاريع سكنية متكاملة تلبي مختلف احتياجات الأفراد والمستثمرين، ضمن بيئة فاخرة ومرافق حديثة توفر أسلوب حياة لا مثيل له.

تعرف في هذا الدليل على أفضل مشاريع شقق للبيع في دبي مارينا ولماذا تستحق اهتمامك.

لمحة عامة عن منطقة دبي مارينا

تعتبر منطقة دبي مارينا في إمارة دبي واحدة من أرقى وأشهر الأحياء التي تتواجد في المدينة، حيث إنها تقع ضمن ساحل منطقة الجميرا الشهير، وهي بدورها تُشكِّل جزءً مهماً من واجهة مدينة دبي البحرية المطلة بشكلٍ مباشر على مياه الخليج العربي.

وتزدهر المنطقة بالمشاريع الفاخرة والأبراج المطلة على البحر، إذ تتكون دبي مارينا من قناة مائية اصطناعية تُمثل مرسى بحري يعتبر الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة، بحيث تم انشاء المشروع من قِبل شركة اعمار صاحبة أفضل المشاريع التي تم إنجازها في مدينة دبي.

ويمتد ساحل منطقة مارينا دبي على طول يصل إلى 3.5 كم من ساحل دولة الإمارات العربية المتحدة المطل على مياه الخليج العربي، وتعتبر المنطقة إحدى المناطق المركزية والحيوية الفاخرة في دبي، بالإضافة إلى كونها تعد مزاراً سياحياً وترفيهياً يشتهر بالفنادق الفاخرة المتواجدة فيه، وشاطئه الرملي المخصص للسباحة.

كما تضم منطقة دبي مارينا العديد من الأماكن المميزة مثل الكورنيش الجميل الذي يطل على القناة المائية، بحيث يزدهر هذا الممشى بالمطاعم والمقاهي الساحرة المتواجدة فيه، بالإضافة إلى مول دبي مارينا الذي يوفر خيارات تسوق متنوعة وممتعة لأفضل وأشهر الماركات العالمية، وكذلك نادي مرسى اليخوت الخاصة.

وتتميز منطقة دبي مارينا بكونها إحدى المناطق التي تتوفر فيها أهم الطرق ووسائل النقل العام في المدينة، حيث تتواجد في المنطقة محطة مترو "شوبا العقارية"، بالإضافة إلى مرور خط ترام دبي من المنطقة وكذلك شارع الشيخ زايد الشهير، وبالتالي تعتبر المنطقة عقدة رئيسية ومهمة للطرق والمواصلات في مدينة دبي.

ما مميزات التملك وشراء شقة في دبي مارينا؟

تستند عملية تملك وشراء شقة في منطقة دبي مارينا إلى مميزات كبيرة تستمدها تلك الصفقة من أهمية المنطقة ومدى جودة المشاريع العقارية المتواجدة فيها، بحيث أن مميزات التملك العقاري في منطقة دبي مارينا تأتي ضمن مستويين مختلفين ومتناسبين مع الهدف الشرائي الخاص بالعميل المستثمر.

وبناءً على ذلك يمكن القول بأن أهم المميزات التي يمكن أن يكتسبها المستثمر الأجنبي عند شرائه وتملكه لعقار في منطقة دبي مارينا تتمثل بما يلي:

أولاً: المميزات في حين كانت رغبة الشراء من أجل السكن والاستقرار

• الاستقرار في واحدة من أرقى المناطق في مدينة دبي، والتي توفر مرافق خدماتية عامة بأعلى جودة تضمن ممارسة أنشطة الحياة اليومية بمستوى عالٍ من الرفاهية.
• قرب المنطقة من أشهر معالم مدينة دبي والمزارات السياحية فيها، مثل برج خليفة وبرج العرب.
• توفر المراكز الصحية والمؤسسات التعليمية وقربها من المنطقة
• تضم المنطقة محطة مترو رئيسية ضمن شبكة المترو في المدينة
• ازدهار منطقة دبي مارينا بالأماكن الحيوية مثل المراكز التجارية والمحلات والمطاعم، والشواطئ، والنوادي، وغيرها.

ثانياً: المميزات في حين كانت رغبة الشراء من أجل الاستثمار

• تملك عقار ضمن منطقة تتمتع بعائدات ايجارية مرتفعة بسبب معدلات الطلب المرتفعة عليها.
• عند إعادة البيع للعقار غالباً ما يتم الحصول على هامش ربحي جيد في هذه المنطقة.
• تعتبر منطقة دبي مارينا من المناطق السياحية والمزارات الأساسية في المدينة، والتي يزورها الملايين من السياح والمقيمين مما يزيد من قيمتها الاستثمارية في حال كان الاستثمار بتملك عقار سكني أو تجاري

مميزات المعيشة في منطقة دبي مارينا

يكتسب حي دبي مارينا والعقارات المتواجدة فيه صفة الجودة والفخامة والرقي، ويعود ذلك بالأثر الإيجابي على المرافق العامة والبنية التحتية في تلك المنطقة المصنفة ضمن أفضل المناطق للعيش والاستقرار في مدينة دبي.

وتتميز منطقة دبي مارينا بأنشطتها اليومية التي تحقق رفاهية العيش للمقيم فيها، بحيث يستطيع ساكني المنطقة القيام بأنشطة حياة يومية لا تتوفر في مناطق أخرى، مثل الاستجمام والسباحة على شاطئ البحر الرملي في المنطقة، وممارسة رياضة المشي من خلال الكورنيش الممتد على ضفتي القناة المائية، وكذلك الاستمتاع بتجربة التسوق في مول دبي مارينا، أو حتى تملك يخت فاخر ضمن مرفأ اليخوت المتواجد في الحي.

وتتوفر في المنطقة وبالقرب منها العديد من المؤسسات التعليمية والصحية، بالإضافة إلى محطات المترو والطرق الرئيسية التي تصل حي دبي مارينا بباقي المناطق في مدينة دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة.

القيمة الاستثمارية لعقارات دبي مارينا

تعد منطقة دبي مارينا واحدة من المناطق الفاخرة والسياحية بالدرجة الأولى في مدينة وإمارة دبي، حيث يسكنها ويزورها الملايين سنوياً من رجال الأعمال والمشاهير من مختلف دول العالم.

كما تضم المناطق فنادق فاخرة تطل على البحر بشكلٍ مباشر بالإضافة إلى مرافق ترفيهية وسياحية ساحرة، وبالتالي فإن المنطقة ترتكز إلى قيمة استثمارية مرتفعة تستند فيها على حركة السياح والزوار النشطة فيها طوال العام.

كما أن عقارات المنطقة تتميز بعائداتها الإيجارية المرتفعة، وذلك بسبب ارتفاع معدلات الطلب على السكن والإقامة في الحي، بالإضافة إلى العقارات التجارية من محال ومكاتب التي يرغب فيها الكثير من المستثمرين من أجل اكتساب المزايا الاستثمارية الخاصة بالمنطقة.

شقق للبيع في دبي مارينا بواسطة امتلاك جلوبال

توفر شركة امتلاك جلوبال العقارية العديد من الخيارات المميزة لعملائها الراغبين بشراء وتملك شقة سكنية في منطقة دبي مارينا، حيث تعمل الشركة على توفير الشقة السكنية حسب رغبة ومتطلبات العميل بالنسبة للمساحة والتصميم والميزانية، اذ تقوم امتلاك بتوفير أفضل العقارات المتاحة في السوق.

وتستند شركة امتلاك جلوبال العقارية في توفيرها لأفضل الشقق المتاحة في منطقة دبي مارينا على خبرة مستشاريها العقاريين في اقتناص الفرص العقارية المميزة، بالإضافة إلى شراكات العمل الموثوقة التي تربطهم بكبرى شركات الإنشاء في مدينة دبي.

قد يهمك: شقق للبيع في دبي 2025

شقق للبيع في دبي مارينا بالتقسيط

تأتي خيارات وعروض التقسيط المختلفة ضمن آليات الدفع المتاحة عند شراء وتملك عقار في مدينة دبي، وفي ضوء ذلك تعمل شركة امتلاك جلوبال العقارية على توفير وإتاحة العديد من برامج التقسيط المميزة للعملاء الراغبين بشراء عقارات في دبي، بالإضافة إلى عروض خاصة وحصرية لدى امتلاك جلوبال.

أرخص شقق للبيع في دبي مارينا

بشكلٍ عام تعد منطقة دبي مارينا واحدة من المناطق التي تتصف بالفخامة والرقي، وبالتالي تعتبر العقارات فيها ذات أسعار مرتفعة، إلا أن الشركات العقارية المميزة توفر أفضل وأرخص عروض الأسعار في المنطقة، وهذا ما تعمل عليه شركة امتلاك جلوبال التي توفر خيارات لشقق سكنية بأفضل الأسعار الممكنة في منطقة دبي مارينا وغيرها من المناطق.

ما هي أسعار شقق دبي مارينا؟

تتراوح أسعار شقق دبي مارينا في عام 2025 بين 620 ألف درهم إماراتي للاستوديوهات، وتصل إلى أكثر من 10 ملايين درهم للشقق الفاخرة. أما شقق غرفة وصالة فتبدأ من 1.2 مليون درهم وقد تصل إلى 2.5 مليون درهم، في حين تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة بين 1.8 و4.5 مليون درهم، وترتفع أسعار الشقق المؤلفة من ثلاث غرف من 3.5 حتى 7.5 مليون درهم بحسب الإطلالة والموقع داخل المشروع.

ترتبط هذه الأسعار بعوامل عدة، أبرزها موقع الشقة داخل دبي مارينا، والإطلالة، والمساحة، وجودة التشطيب، فضلاً عن البنية التحتية والخدمات الترفيهية والمجتمعية المحيطة.

اقرأ أكثر: أسعار الشقق في دبي مارينا في 2025

احجز جولة عقارية مجانية لأفضل مشاريع منطقة دبي مارينا

تتيح شركة امتلاك جلوبال العقارية في مدينة دبي لجميع عملائها الراغبين بشراء وتملك عقارات في المدينة إمكانية حجز خدمة الجولة العقارية المجانية المقدمة من الشركة، والتي بدورها تتيح للعميل الاطلاع على أهم المشاريع العقارية التي تتناسب مع متطلباته ورغباته عن قرب ومعاينتها على أرض الواقع.

كما تقدم شركة امتلاك جلوبال في ضوء ذلك خدمات عقارية كاملة ومتكاملة لعملائها المستثمرين الذين يرغبون بشراء وتملك عقارات في مدينة دبي، بحيث تتكلل عملية الشراء بالنجاح ووصول العميل إلى أهدافه الشرائية وتحقيقها بشكلٍ كامل.