شقق للبيع في دبي 2025 | أحدث العروض بأسعار مغرية

لماذا تُعتبر دبي خياراً مثالياً لشراء شقة؟

تعد دبي خياراً مثالياً لتملك شقة سكنية فيها نظراً لموقع المدينة الاستراتيجي القريب من الدول العربية، في قارتي آسيا وإفريقيا، ولمكانة المدينة العالمية من حيث الاستثمار وريادة الأعمال، وكذلك توافد أعداد السياح باضطراد إليها، لما تمتلكه من عناصر الجذب السياحي العديدة، كالقوانين المشجعة، والبنية التحتية الشاملة والمتطورة، والتسهيلات الحكومية، بالإضافة إلى البيئة الاستثمارية المثالية فيها، وتحديداً في المجال العقاري المتطور والحديث، والذي يعتبر محط أنظار المستثمرين العقاريين من شتى أنحاء العالم.

القيمة الاستثمارية لقطاع العقارات في دبي

هناك نمو واضح واستثنائي في القطاع العقاري لمدينة دبي، وهذا بالتوازي مع ازدهارها كمدينة للمستقبل، ومقصداً رئيساً للشركات العالمية الكبرى، والكفاءات في الاختصاصات المختلفة، والخدمات اللوجستية ذات المستوى المتقدم، ما جعلها بوابة للعبور إلى الأسواق العالمية المهمة الأخرى. وهذا ما يعكس الأهداف الاستراتيجية التي حددتها الحكومة للأعوام المقبلة، والتي يأتي في مقدمتها زيادة حجم الاقتصاد وجعلها من أهم ثلاث مدن اقتصادية في العالم.

وقد أنهت المدينة في العام الماضي فيما يتعلق بالعقارات عاماً مشتملاً على نتائج قياسية تجاوزت قيمتها، للمرة الأولى، نصف ترليون درهم إماراتي، وفق نسبة نمو وصلت إلى 44% من حيث الكم، و77% من حيث القيمة، وهذا بالمقارنة مع العام الذي سبقه، أي 2021. وهذا ما أكد أن المدينة وجهة المستثمرين الأولى، ومحط ثقة المؤسسات العالمية والشركات العقارية.

ما هي متوسط أسعار الشقق في دبي؟

متوسط أسعار الشقق في دبي يتراوح بين 1.35 مليون درهم لشقة بغرفة وصالة، و2.45 مليون درهم لشقة غرفتين وصالة. وتبدأ الأسعار من نحو 200 ألف درهم، وقد تصل في بعض المشاريع الفاخرة إلى 28 مليون درهم لشقة بغرفة وصالة، و110 ملايين درهم لشقق أكبر.

تجذب شقق دبي المستثمرين بفضل موقعها العالمي، ومستوى الرفاهية العالي، والبنية التحتية المتطورة، ما يجعل الأسعار وإن بدت مرتفعة مقارنة ببعض مدن الإمارات، مبررة بما توفره من جودة حياة وعوائد استثمارية قوية.

اقرأ المزيد: أسعار الشقق في دبي 2025

ما هي أفضل مناطق دبي لشراء شقة؟

تعد مدينة دبي مدينة مفضلة في أحيائها ومناطقها دون تمييز، ولكن هناك بعض المناطق تعتبر حيوية ومركزية وذات طلب متزايد من الوافدين للتملك أو الاستئجار فيها، نظراً لخدماتها المميزة وشهرتها الواسعة. وفيما يلي أفضل مناطق شراء شقة في دبي مرتبة بحسب أهميتها:

• داون تاون دبي

تقع في قلب دبي، وتضم أبرز المعالم مثل برج خليفة ودبي مول. تتميز بعائد استثماري قوي وطلب عالٍ من المستثمرين والسياح، ما يجعلها من أغلى وأكثر المناطق رواجًا.

اقرأ المزيد: شقق للبيع في داون تاون دبي

• دبي مارينا

منطقة ساحلية فاخرة تطل على الواجهة البحرية، قريبة من نخلة جميرا وشارع الشيخ زايد. مثالية للتأجير السياحي والاستثمار في الشقق المفروشة.

اقرأ المزيد: شقق للبيع في دبي مارينا

• بزنس باي دبي

موقع استراتيجي بجوار داون تاون، وتُعتبر مركزًا تجاريًا حديثًا يضم ناطحات سحاب وشققًا فاخرة، وتوفر عائدًا جيدًا للمستثمرين.

اقرأ المزيد: شقق للبيع في بزنس باي دبي

• أبراج بحيرات الجميرا

تقع قبالة دبي مارينا مباشرةً، وتتميز بهدوئها وأسعارها المتوسطة. تضم مجمعات سكنية متكاملة تحيط ببحيرات صناعية، مناسبة للعائلات والمستثمرين.

اقرأ المزيد: شقق للبيع في أبراج بحيرات الجميرا

• قرية جميرا الدائرية

موقعها مثالي بين شارع الخيل والشيخ محمد بن زايد. منطقة سكنية متكاملة بأسعار مناسبة ونمو عمراني سريع، ما يجعلها جذابة للاستثمار طويل الأمد.

اقرأ المزيد: شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية

• مدينة محمد بن راشد دبي

قريبة من داون تاون والخليج التجاري، وتضم مشاريع فاخرة تحاكي المجمعات الراقية العالمية، وتجمع بين المساحات الخضراء والتصميم الحديث.

اقرأ المزيد: شقق للبيع في مدينة محمد بن راشد دبي

• داماك هيلز

تقع جنوب دبي وتضم ملعب جولف عالمي وحدائق ومرافق عائلية. خيار فاخر لعشاق الحياة الراقية مع عائد إيجاري مستقر.

اقرأ المزيد: شقق للبيع في داماك هيلز دبي

• دبي الجنوب

بالقرب من مطار آل مكتوم وموقع إكسبو 2020، وتُعد من أسرع المناطق نموًا. مثالية للاستثمار المستقبلي بأسعار تنافسية.

اقرأ المزيد: شقق للبيع في دبي الجنوب

• البرشاء

منطقة حيوية في قلب دبي، بجوار مول الإمارات وقريبة من المترو. تحظى بإقبال عالٍ للسكن والاستثمار نظرًا لموقعها المركزي وتوفر المدارس والخدمات.

اقرأ المزيد: شقق للبيع في البرشاء

• الجداف

تقع بين خور دبي وشارع الشيخ راشد، وتتميز بقربها من مستشفى لطيفة ومدينة الرعاية الصحية. تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا.

اقرأ المزيد: شقق للبيع في الجداف دبي

• مدينة هند دبي

تقع على أطراف دبي باتجاه شارع محمد بن زايد، وتوفر وحدات سكنية بأسعار اقتصادية مع بنية تحتية تتطور تدريجيًا.

اقرأ المزيد: شقق للبيع في مدينة هند دبي

• دبي لاند

مشروع سكني ضخم على طريق الشيخ محمد بن زايد، يضم مجمعات متنوعة بأسعار معقولة وخطط دفع ميسرة، ومناسب للعائلات.

اقرأ المزيد: شقق للبيع في دبي لاند

• مدينة الجولف دبي

منطقة سكنية راقية تحيط بها ملاعب الجولف، تقع بين شارع الإمارات وشارع الشيخ زايد بن حمدان. مناسبة للباحثين عن نمط حياة هادئ وفاخر.

اقرأ المزيد: شقق للبيع في مدينة الجولف دبي

• الوصل

موقع مركزي يربط بين دبي القديمة والجديدة، بالقرب من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد. خيار جيد للسكن الراقي وسط المدينة.

اقرأ المزيد: شقق للبيع في الوصل دبي

• المدينة العالمية دبي

تقع على أطراف دبي وتُعد من المناطق الاقتصادية ذات الأسعار المنخفضة. تستهدف المستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري مرتفع بميزانية محدودة.

اقرأ المزيد: شقق للبيع في المدينة العالمية دبي

• جبل علي الأولى

منطقة صناعية وتجارية جنوب دبي، تضم مشاريع سكنية بأسعار معقولة، وتُعد بوابة مستقبلية نحو الاستثمارات اللوجستية والسكنية.

اقرأ المزيد: شقق للبيع في دبي جبل علي الأولى

• رأس الخور دبي

منطقة قريبة من محمية رأس الخور ومنطقة الورسان، وتجمع بين الهدوء والموقع القريب من الطرق الرئيسية، مع خيارات سكنية اقتصادية.

اقرأ المزيد: شقق للبيع في رأس الخور دبي

شقق للبيع في دبي بواسطة امتلاك جلوبال

العديد من مشاريع الشقق السكنية الجاهزة للتملك في مدينة دبي العالمية بواسطة امتلاك جلوبال، وفق عروض أسعار مناسبة وفي مناطق حيوية وذات قيمة استثمارية عالية، ويأتي في مقدمتها مشروع أوبوس الذي أشرفت على تصميمه المهندسة المعمارية الشهيرة عالمياً زها حديد، والذي يقع في منطقة الخليج التجاري الشهيرة، نظراً لوجود أعلى برج في العالم فيها، والتي تعد من أرقى المناطق الحيوية في المدينة، ومن بين أكثرها نمواً من حيث القيمة الاستثمارية. ويشتمل المشروع على ميزات إضافية بما في ذلك قربه من طرق المواصلات ووسائله المهمة، كمحطة المترو، وشارع الشيخ زايد الرئيسي، ما يعني سهولة الوصول إلى كافة المناطق المهمة الأخرى من المدينة. كما يضم المشروع محلات تجارية لعلامات شهيرة عالمياً، والعديد من أماكن تناول الطعام المميزة، بالإضافة إلى كل ما يلزم الأسرة من مرافق حيوية كالمدارس والمراكز الصحية والحدائق والمصارف وغير ذلك. يمكننا القول إن كل ما يعني الرفاهية والحياة العصرية الحديثة متمثل في هذا المشروع.

شقق للبيع في دبي بالتقسيط

تقدم لكم شركة امتلاك جلوبال عروض مشاريعها السكنية في مدينة دبي المناسبة للتقسيط، ويعد مشروع شوبا سهافين من بين المشاريع التي تقدّم شقق للبيع في دبي بالتقسيط. حيث لا يشترط كدفعة أولى أكثر من 20% من ثمن العقار. يقع المشروع السكني في منطقة مرسى دبي التي تتميز بالرقي والجمال والخاصة بالسياحة والسكن الفاخر. ويتألف المشروع من أبراج ثلاثة وفق تصميم معاصر متميز أناقة الواجهات والإطلالة الخلابة على المرسى والخليج العربي. كل معايير الراحة والأمان والرفاهية للمقيم متوفرة في هذا المشروع الذي يعتمد الحياة الذكية ويتيح التحكم بأدواته عن بعد، وبالطبع مترافق مع كافة الخدمات الاجتماعية والترفيهية.

قد يهمك: شقق للبيع في دبي رخيصة

شقق للبيع في دبي على البحر

للذين يرغبون بإطلالة البحر الجميلة هناك العديد من المشاريع التي تقدم شقق للبيع في دبي على البحر، ويأتي في مقدمتها مشروع داماك باي في منطقة دبي مارينا التي تتميز بالأبراج الشاهقة على الساحل البراق، والتي تحظى بالقيمة الاستثمارية العالية والبنية التحتية المتطورة، والحياة العصرية الحديثة والفاخرة، ما جعلها تحمل اسم دبي الجديدة. ويتميز المشروع بوفرة المواصلات إلى أبرز المعالم الشهيرة في المدينة، فهو يشرف على خط المترو، والترام، والطرق الرئيسة. كما يشتمل على خدمات متكاملة، بما فيها المدارس والمراكز الصحية، والمطاعم، والنوادي الرياضية، وأماكن الترفيه، وما إلى ذلك.

قد يهمك أيضاً: شقق فاخرة للبيع في دبي 2025

ما هي خطوات وشروط شراء شقة في دبي للأجانب؟

يمكن للأجانب شراء شقة في دبي ضمن مناطق التملك الحر بكل سهولة، وتتلخص الخطوات والشروط فيما يلي:

1. اختيار العقار المناسب ضمن مناطق التملك الحر المسموح بها.

2. تقديم جواز السفر كمستند إثبات الهوية.

3. توقيع عقد المبايعة (MOU) بين المشتري والبائع.

4. سداد الدفعة الأولى من ثمن العقار.

5. الحصول على الموافقة من دائرة الأراضي والأملاك.

6. دفع رسوم التسجيل ونقل الملكية.

7. استلام سند الملكية باسم المالك الجديد.

لا توجد ضرائب على العقارات السكنية في دبي، ما يجعل الاستثمار العقاري أكثر جذباً. أما العقارات التجارية، فقد تخضع لبعض الشروط الإضافية مثل إثبات القدرة المالية. وتساعدك شركة امتلاك جلوبال في تسهيل كافة هذه الإجراءات حتى استلام سند الملكية.

احجز استشارة عقارية مجانية

للمستثمرين ورجال الأعمال الباحثين عن عقارات مميزة بمواقع شهيرة وأسعار مناسبة، وكذلك لمن يطمح إلى تملك عقار فاخر في مدينة دبي العالمية؛ تقدم لكم شركة امتلاك جلوبال العقارية استشارة عقارية وجولات ميدانية مجانية لمواقع أهم المشاريع السكنية والعقارية في المدينة، فإذا كنت تفكر حديثاً في تملك شقتك الخاصة، أو الاستثمار في القطاع العقاري الرابح دائماً؛ فيمكنك الآن ذلك عبر المتخصصين من شركة امتلاك جلوبال العقارية.

لمزيد من المعلومات أو للاطلاع على المشاريع المناسبة لرغباتكم؛ لا تترددوا بالتواصل مع الخبراء في شركة امتلاك جلوبال العقارية.

تحرير: شركة امتلاك جلوبال العقارية©