لماذا تُعتبر دبي خياراً مثالياً لشراء شقة؟

تعد دبي خياراً مثالياً لتملك شقة سكنية فيها نظراً لموقع المدينة الاستراتيجي القريب من الدول العربية، في قارتي آسيا وإفريقيا، ولمكانة المدينة العالمية من حيث الاستثمار وريادة الأعمال، وكذلك توافد أعداد السياح باضطراد إليها، لما تمتلكه من عناصر الجذب السياحي العديدة، كالقوانين المشجعة، والبنية التحتية الشاملة والمتطورة، والتسهيلات الحكومية، بالإضافة إلى البيئة الاستثمارية المثالية فيها، وتحديداً في المجال العقاري المتطور والحديث، والذي يعتبر محط أنظار المستثمرين العقاريين من شتى أنحاء العالم.

القيمة الاستثمارية لقطاع العقارات في دبي

هناك نمو واضح واستثنائي في القطاع العقاري لمدينة دبي، وهذا بالتوازي مع ازدهارها كمدينة للمستقبل، ومقصداً رئيساً للشركات العالمية الكبرى، والكفاءات في الاختصاصات المختلفة، والخدمات اللوجستية ذات المستوى المتقدم، ما جعلها بوابة للعبور إلى الأسواق العالمية المهمة الأخرى. وهذا ما يعكس الأهداف الاستراتيجية التي حددتها الحكومة للأعوام المقبلة، والتي يأتي في مقدمتها زيادة حجم الاقتصاد وجعلها من أهم ثلاث مدن اقتصادية في العالم. وقد أنهت المدينة في العام الماضي فيما يتعلق بالعقارات عاماً مشتملاً على نتائج قياسية تجاوزت قيمتها، للمرة الأولى، نصف ترليون درهم إماراتي، وفق نسبة نمو وصلت إلى 44% من حيث الكم، و77% من حيث القيمة، وهذا بالمقارنة مع العام الذي سبقه، أي 2021. وهذا ما أكد أن المدينة وجهة المستثمرين الأولى، ومحط ثقة المؤسسات العالمية والشركات العقارية.

ما هي متوسط أسعار الشقق في دبي؟

تتمتع مشاريع مدينة دبي بكافة الوسائل والأسباب التي تجعل من عقاراتها وشققها السكنية مكاناً للاستقرار، والاستمتاع بحياة العائلة المرفهة ضمن بيئة نظيفة وإطلالات جميلة، وخدمات اجتماعية وترفيهية متكاملة. فربما تكون الأسعار في مدينة دبي أعلى من غيرها من مدن الإمارات بشكل عام، ولكن في المقابل فإن المتملك سيحصل على ميزات وفرص استثمارية قد لا يجدها في المدن الأخرى. على سبيل المثال يبلغ متوسط الأسعار في دبي لشقة تتكون من غرفة وصالة 1مليون و350 ألف درهم تقريباً، فيما تم تسجيل أعلى سعر وفق البيانات بلغ 28 مليون درهم، بينما السعر الأقل وصل إلى 200 ألف درهم إماراتي. أما فيما يتعلق بالشقق التي تتكون من غرفتين وصالة فقد وصل أعلى رقم إلى 110 مليون درهم، وسجل متوسط السعر حوالي 2 مليون و450 ألف درهم إماراتي، والسعر الأقل سجل 250 ألف درهم.

ما هي أفضل مناطق دبي لشراء شقة؟

تعد مدينة دبي مدينة مفضلة في أحيائها ومناطقها دون تمييز، ولكن هناك بعض المناطق تعتبر حيوية ومركزية وذات طلب متزايد من الوافدين للتملك أو الاستئجار فيها، نظراً لخدماتها المميزة وشهرتها الواسعة. ويأتي في مقدمة تلك المناطق منطقة داون تاون دبي الشهيرة بأبراجها العالية ومعالمها السياحية البارزة، ومنطقة مرسى دبي ذات أسلوب الحياة الفاخر والذي يشبه المنتجعات السياحية، كما أن منطقة داون تاون دبي تعد الأشهر من بين المناطق ذات الطلب المرتفع على شراء الشقق السكنية فيها، نظراً لموقعها المتميز وأبراجها المذهلة، وإطلالات مشاريعها، وفرص الاستثمار العقاري الواعد فيها. وتعد نخلة جميرا المكان المرغوب والمفضل للاستثمار العقاري، وهي منطقة مؤلفة من عدة جزر صناعية شبيهة بشجرة النخيل، كل جذع فيها يبلغ طوله 2 كيلو متر، محاطة بهلال يطل على شاطئ البحر. ما يعني إطلالات خلابة لعقاراتها المكونة من الشقق السكنية والمنازل المستقلة والفلل الحديثة. كل هذا مع ما تشمله من خدمات اجتماعية وترفيهية راقية، وبنية تحتية حديثة ومتطورة.

شقق للبيع في دبي بواسطة امتلاك جلوبال

العديد من مشاريع الشقق السكنية الجاهزة للتملك في مدينة دبي العالمية بواسطة امتلاك جلوبال، وفق عروض أسعار مناسبة وفي مناطق حيوية وذات قيمة استثمارية عالية، ويأتي في مقدمتها مشروع أوبوس الذي أشرفت على تصميمه المهندسة المعمارية الشهيرة عالمياً زها حديد، والذي يقع في منطقة الخليج التجاري الشهيرة، نظراً لوجود أعلى برج في العالم فيها، والتي تعد من أرقى المناطق الحيوية في المدينة، ومن بين أكثرها نمواً من حيث القيمة الاستثمارية. ويشتمل المشروع على ميزات إضافية بما في ذلك قربه من طرق المواصلات ووسائله المهمة، كمحطة المترو، وشارع الشيخ زايد الرئيسي، ما يعني سهولة الوصول إلى كافة المناطق المهمة الأخرى من المدينة. كما يضم المشروع محلات تجارية لعلامات شهيرة عالمياً، والعديد من أماكن تناول الطعام المميزة، بالإضافة إلى كل ما يلزم الأسرة من مرافق حيوية كالمدارس والمراكز الصحية والحدائق والمصارف وغير ذلك. يمكننا القول إن كل ما يعني الرفاهية والحياة العصرية الحديثة متمثل في هذا المشروع.

شقق للبيع في دبي بالتقسيط

تقدم لكم شركة امتلاك جلوبال عروض مشاريعها السكنية في مدينة دبي المناسبة للتقسيط، ويعد مشروع شوبا سهافين من بين تلك المشاريع التي تتيح لعملائها هذا الخيار الذي يفضله الكثير من العملاء. حيث لا يشترط كدفعة أولى أكثر من 20% من ثمن العقار. يقع المشروع السكني في منطقة مرسى دبي التي تتميز بالرقي والجمال والخاصة بالسياحة والسكن الفاخر. ويتألف المشروع من أبراج ثلاثة وفق تصميم معاصر متميز أناقة الواجهات والإطلالة الخلابة على المرسى والخليج العربي. كل معايير الراحة والأمان والرفاهية للمقيم متوفرة في هذا المشروع الذي يعتمد الحياة الذكية ويتيح التحكم بأدواته عن بعد، وبالطبع مترافق مع كافة الخدمات الاجتماعية والترفيهية.

شقق للبيع في دبي اطلالة بحرية

للذين يرغبون بإطلالة البحر الجميلة هناك العديد من المشاريع المناسبة لذلك، ويأتي في مقدمتها مشروع داماك باي في منطقة دبي مارينا التي تتميز بالأبراج الشاهقة على الساحل البراق، والتي تحظى بالقيمة الاستثمارية العالية والبنية التحتية المتطورة، والحياة العصرية الحديثة والفاخرة، ما جعلها تحمل اسم دبي الجديدة. ويتميز المشروع بوفرة المواصلات إلى أبرز المعالم الشهيرة في المدينة، فهو يشرف على خط المترو، والترام، والطرق الرئيسة. كما يشتمل على خدمات متكاملة، بما فيها المدارس والمراكز الصحية، والمطاعم، والنوادي الرياضية، وأماكن الترفيه، وما إلى ذلك.

خطوات وشروط شراء شقة في دبي للأجانب

على الرغم من تمتع مدينة دبي بنظام ضرائب مرن وبسيط، فلا تفرض الدولة ضرائب على العقارات السكنية؛ إلا أنه لا بد للأجانب من شروط وخطوات للتملك العقاري في الدولة، ففي مجال التملك الحر يمكن للمستثمرين الأجانب شراء العقارات التجارية على أساس التملك الحر، ما يعني أن لديهم الحق في تملك العقار على الدوام. ومع ذلك، قد يتم تطبيق بعض القيود بناء على موقع العقار، كما يلزم الحصول على الموافقة المسبقة من دائرة الأراضي والأملاك قبل شراء عقار تجاري. وللحصول عليها ينبغي تقديم مستندات مختلفة، بما في ذلك إثبات الهوية وإثبات قيمة الدخل والقدرة المالية. ومن الجدير بالذكر أن شركة امتلاك جلوبال تضمن سير هذه الخطوات بسهولة إلى أن يستلم المالك الجديد سند الملكية الخاص به.

احجز استشارة عقارية مجانية

للمستثمرين ورجال الأعمال الباحثين عن عقارات مميزة بمواقع شهيرة وأسعار مناسبة، وكذلك لمن يطمح إلى تملك عقار فاخر في مدينة دبي العالمية؛ تقدم لكم شركة امتلاك جلوبال العقارية استشارة عقارية وجولات ميدانية مجانية لمواقع أهم المشاريع السكنية والعقارية في المدينة، فإذا كنت تفكر حديثاً في تملك شقتك الخاصة، أو الاستثمار في القطاع العقاري الرابح دائماً؛ فيمكنك الآن ذلك عبر المتخصصين من شركة امتلاك جلوبال العقارية.

لمزيد من المعلومات أو للاطلاع على المشاريع المناسبة لرغباتكم؛ لا تترددوا بالتواصل مع الخبراء في شركة امتلاك جلوبال العقارية.

تحرير: شركة امتلاك جلوبال العقارية©