شقق للبيع في الإمارات دبي بالتقسيط

تقدم لكم شركة امتلاك العقارية في هذا المقال رؤى عقارية في دبي، وأضواء على المشاريع الرائدة المتعلقة بالشقق المناسبة لعروض التقسيط لعام 2023. فمع استمرار تطور سوق العقارات في دبي، يسعدنا تقديم مجموعة متنوعة من مشاريع الشقق المناسبة للتقسيط والتي أطلقها العديد من المطورين في عام 2023. حيث توفر هذه المشاريع فرصاً استثمارية استثنائية، ومساحات معيشة فاخرة مصممة خصيصاً لمجموعة من الخيارات المفضلة.

هل يمكن شراء شقة في دبي بالتقسيط؟

بالطبع، وبكل يسر وسهولة، فبما أن جميع المستثمرين لا يمتلكون الميزانية اللازمة لدفع جميع التكاليف نقداً، فقد أثبتت السلطات المعنية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وبشكل مريح، أنها تدرك هذه الحقيقة. ونتيجة لذلك، وضع مطورو العقارات في الإمارات العربية المتحدة خطط سداد مختلفة لشراء العقارات بالتقسيط في دبي أمام المتقدمين لشراء الشقق السكنية أو الفلل الفاخرة في دبي، حيث سيجد المتملك أو المستثمر أن هناك العديد من خيارات الدفع المختلفة عند شراء شقة في دبي، وعلى المدى المريح والبعيد.

ما هي ميزات شراء شقة في دبي بالتقسيط؟

هناك العديد من الميزات التي يستفيد منها الوافد إلى دبي لشراء شقة بالتقسيط، من أهمها الحفاظ على السيولة المالية وحماية المدخرات، فالتملك النقدي قد يترك بعض المستثمرين في ميزانية مالية منخفضة، أو ربما يستهلكها بالكامل، ما يعني المخاطرة في خطط الحالات الطارئة. أما عروض التقسيط فتحافظ على السيولة المالية من أجل بقية المشاريع الاستثمارية أو حتى النفقات في الجوانب الأخرى من الإقامة في دبي.

ومن المعلوم أن عروض التقسيط يأخذ أشكالاً متعددة، منها عرض الدفعة الأولى، فيتوجب على المستثمر دفع دفعة أولى تساوي نسبة محددة من القيمة الإجمالية للعقار قبل أن يتمكن من الاستحواذ عليه. وقد تتغير هذه النسبة حسب الظروف والاتفاق الذي تم بين الطرفين.

وسيستفيد كل من المستثمرين والعملاء النهائيين من برنامج دبي الذي يسمح لهم بشراء المنازل بالتقسيط. يمكن للمستثمرين بعد ذلك تأجير العقار والاستفادة من عائد الإيجار لتغطية تكاليف الرهن العقاري الشهرية. ومن ناحية أخرى، لا يحتاجون إلى تسديد المبلغ بالكامل قبل الانتقال إلى منزلهم والعيش فيه.

واعتماداً على نوع المشروع الذي يتم تنفيذه في دبي، هناك عدد من الإصدارات المتميزة لخطة التقسيط العقارية، حيث يمكنك القيام باستثمارات مختلفة، بما في ذلك تلك التي تحتوي على نسب 50-50، و60-40، و70-30، وغيرها من المجموعات المتوفرة في خيارات المشاريع. وهناك فئة التقسيط أثناء البناء أو بعد التسليم، ويمكن أن يتم هذا النوع من الدفع على إحدى مرحلتين: إما أثناء مرحلة البناء أو في وقت التسليم. غالباً ما يتم توفير خطة التقسيط للعملاء أثناء مرحلة البناء وتمكنهم من سداد الدفعات على مدار فترة زمنية محددة قبل الحصول على مفاتيح منازلهم.

أيهما أفضل في دبي، شراء شقة نقداً أو بالتقسيط؟

تعتمد دولة الإمارات العربية المتحدة لراحة المستثمرين على خطط تملك العقارات عن طريق الأقساط بعيدة المدى. لذلك يحظى مخطط شراء الشقق وفق عروض التقسيط بشهرة وإقبال في دبي، وخاصة تلك المرافق التي هي قيد الإنشاء، فيفضل العديد من المستثمرين أو المتملكين شراء العقارات بعقود الآجال أو الدفعات على أقساط. ومن أجل كسب العملاء، تطرح الشركات مقترحات وعروضاً مختلفة، حيث تقدم بعض شركات البناء الأكثر شهرة في البلاد لعملائها إيداع 30٪ من التكلفة أولاً، وبعد تسليم المنزل، يتم دفع الـ 70٪ المتبقية، كما أن هناك خطط الدفع بنسب 40/60 و60/40 الشهيرة أيضاً.

وتعد خطة الدفع بعد التسليم خيار تمويل متكرر لشراء العقارات في دبي على أساس التقسيط. بعد أن يتم نقل العقار إلى ملكية المستثمر، يتم دفع الدفعات على عدة أقساط، بحيث تتراوح المدة الزمنية التي يتم تقديمها غالباً لهذه الإستراتيجية من ثلاث إلى عشر سنوات.

بالمقابل تفضل فئة من المستثمرين شراء العقارات نقداً، لأنه وفي نظرهم لا يعد أمراً خالياً من المتاعب فحسب، بل يمكن أن يساعد أيضاً في تجنب الإجراءات الطويلة والمستندات المطلوبة الزائدة. وهذا يتضح تحديداً لمن يختار شراء عقار بالرهن العقاري، فهنا تتطلب العملة التوثيق وتصبح أكثر استهلاكاً للوقت. فعندما يتعلق الأمر بالرهن العقاري، فأنت بحاجة إلى التعامل مع البنك والحصول على موافقات الرهن العقاري في دبي وغيرها من الوثائق التي تمد الجدول الزمني لنقل العقار إلى اسمك. ومن ثم، فإن شراء منزل نقداً يمكن أن يوفر وقتك والتكلفة الإضافية.

أسعار الشقق في دبي بالتقسيط

تختلف أسعار الشقق في دبي بالتقسيط حسب عوامل عديدة كالمنطقة والمساحة والإطلالة والقرب من المواصلات والمراكز الخدمية، والخدمات الاجتماعية والترفيهية المترافقة وغير ذلك مما له علاقة وصلة مباشرة بتحديد السعر، على سبيل المثال فإن متوسط الأسعار في مدينة دبي لتملك شقة مؤلفة من غرفة وصالة يبلغ حوالي مليون و350 ألف درهم إماراتي، وتفيد البيانات الصادرة أن أعلى سعر قد يصل إلى 28 مليون درهم، وأن أقل سعر في هذا المجال قد يصل إلى 200 ألف درهم إماراتي. بينما تبلغ ذروتها للشقق المكوّنة من غرفتين وصالة إلى 110 مليون درهم إماراتي، ويبلغ المتوسط العام حوالي 2 مليون و450 ألف درهم، ويصل أقل سعر لها إلى 250 ألف درهم إماراتي.

شقق للبيع في دبي بالتقسيط بواسطة امتلاك جلوبال

تقدم شركة امتلاك جلوبال العقارية في دبي العديد من المشاريع السكنية المناسبة لعروض التقسيط من أهمها مشروع شوبا سيهافين في منطقة مرسى دبي ذات الشهرة والجاذبية للسكن الراقي والفاخر في آن معاً، والذي لا يشترط في الدفعة الأولى أكثر من 20% من قيمة العقار، ومشروع شوبا ون في منطقة رأس الخور الحيوية والشهيرة، والذي لا يشترط في الدفعة الأولى أكثر من 10% من قيمة العقار، ومشروع نوبلز تاور في منطقة الخليج التجاري الواقع في قلب مدينة دبي، والذي يشترط أن تبلغ الدفعة الأولى نصف قيمة العقار. ويعد مشروع بن غاطي هاوس أحد تلك المشاريع الفاخرة السكنية الواقعة ضمن قرية جميرة الدائرية، من الناحية الجنوبية لمدينة دبي، والتي تعتبر واحدة من أكثر المناطق السكنية من حيث الطلب والازدهار في المدينة، والذي لا يشترط للدفعة الأولى أكثر من 30% من قيمة العقار الفاخر.

ويتميز المشروع بموقعه الذي يعد سهل الوصول إلى كافة مناطق المدينة، وذلك لكونه قريباً من شبكة الطرق التي تصله بأهم المعالم والمناطق الحيوية في دبي، كما أن الخدمات الأساسية والترفيهية المتكاملة متوفرة في المكان، وذلك مثل المراكز التعليمية بكافة مراحلها، والمراكز الصحية، والمرافق الرياضية، ومراكز التسوق، وأماكن المنتزهات والحدائق. كما يتمتع المشروع بطراز معماري مميز يتألف من برج شاهق بارتفاعه الشامل لـ 27 طابقاً، والمترافق مع واجهات تعكس براعة التصميم والتنفيذ بكامل الأناقة من قبَل واحدة من أهم شركات الإنشاء، وصاحبة الخبرة والباع الطويل في المجال العقاري. وتتنوع أنماط شقق المشروع بين الاستديو والشقق من نمط غرفة وصالة، وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى توفر خيارات المساحة لكل نمط من الأنماط فيها.

يمكننا القول إن المشروع يقدّم فرصة مميزة سكنية لتناسب العائلة أو الفرد في شقق صممت لتحقق أعلى درجات الفخامة والراحة، مع المراعاة لكامل معايير الجمال في الطراز المعماري من اخارج والداخل.

خطوات وشروط شراء شقة في دبي بالتقسيط للأجانب

لا بد لشراء شقة بالتقسيط في مدينة دبي للأجانب من خطوات وشروط وأوراق يجب تأمينها كوثيقة سند الملكية، ووثيقة التأمين، وسند تسديد رسوم دائرة الأراضي والأملاك.

وتتوفر في الإمارات العربية خدمات التملك المميزة بالتقسيط المريح فيما يتعلق بالتمويل للمشاريع العقارية، إذ يمكن المستثمر شراء عقار في دبي بالتقسيط عبر الاستفادة عروض شركات التطوير العقاري والتي تضع خططاً مشجعة للعملاء المحليين والوافدين على حد سواء. كما يمكن البحث عن العروض المميزة، مثل عرض شركة داماك العقارية بالتعاون مع مصرف أبو ظبي الإسلامي الذي يوفر أفضل تمويل عقاري لشراء عقارات شركة داماك بسهولة. فمن الجدير بالذكر أن العرض يمنح تمويلاً تصل نسبته إلى 1.99٪ على كل من الشقق السكنية والفلل. وغير ذلك من الميزات المهمة التي تسهل على الراغبين في تملك الشقق السكنية والعقارات في دبي.

احجز استشارة عقارية مجانية

من غير الاستشارة العقارية من قبل المتخصصين في هذا الشأن، يمكن أن تصبح المعاملات العقارية صعبة وتستغرق وقتاً طويلاً. فهناك العديد من المخاوف والمزالق القانونية المحتملة في أي معاملة عقارية في دبي، خاصة بالنسبة للأجانب، نظراً لأن المعاملات العقارية فيها تختلف عنها في دول القانون العام. لذلك تقدم شركة امتلاك جلوبال العقارية المتخصصة في دبي المشورة للمتملكين والمستثمرين خلال عملية شراء أو بيع العقارات السكنية والتجارية. كما تقدم مراجعة مفصلة لجميع جوانب المعاملات العقارية، وفق نصائح محددة ومفصلة للوافدين إلى المدينة، مع الأخذ في الاعتبار جميع الجوانب القانونية حسب لوائح المدينة، بما في ذلك المشورة الضريبية وطرق التأجير والفراغ وما إلى ذلك مما يخص العقار.

لمزيد من المعلومات والحصول على الاستفسارات، تواصلوا مع خبراء شركة امتلاك جلوبال العقارية في الإمارات.

تحرير: شركة امتلاك جلوبال العقارية©