شقق للبيع في دبي بالتقسيط 2025 – خطط سداد مرنة ودفعة أولى منخفضة

تبحث عن شقق للبيع في دبي بالتقسيط؟ تقدم لكم شركة امتلاك العقارية مجموعة مميزة من المشاريع العقارية التي تتيح لكم شراء شقة في دبي بالتقسيط بسهولة وبخطط سداد مرنة.

في هذا المقال، نسلّط الضوء على أبرز العروض المطروحة من أشهر المطورين العقاريين، والتي تجمع بين المواقع المتميزة، والتشطيبات الفاخرة، والأسعار التنافسية. تابع القراءة لاكتشاف أفضل الفرص المتاحة للتملك المريح في واحدة من أسرع أسواق العقارات نموًا في العالم.

هل يمكن شراء شقة في دبي بالتقسيط؟

يمكن شراء شقة في دبي بالتقسيط بكل سهولة، حيث توفر شركات التطوير العقاري في دبي خطط سداد مرنة لتناسب مختلف الميزانيات. فقد أدركت الجهات المعنية في دولة الإمارات أهمية تقديم حلول تمويلية مريحة للمستثمرين، مما دفع المطورين إلى طرح خيارات تقسيط متعددة لشراء الشقق السكنية والفلل، تشمل دفعات أولى منخفضة، وأقساط تمتد على فترات طويلة، سواء أثناء الإنشاء أو بعد التسليم، مما يجعل التملك العقاري في دبي أكثر سهولة ويسراً للمستثمرين والمقيمين.

ما هي ميزات شراء شقة في دبي بالتقسيط؟

هناك العديد من الميزات التي يستفيد منها الوافد إلى دبي لشراء شقة بالتقسيط، من أهمها الحفاظ على السيولة المالية وحماية المدخرات، فالتملك النقدي قد يترك بعض المستثمرين في ميزانية مالية منخفضة، أو ربما يستهلكها بالكامل، ما يعني المخاطرة في خطط الحالات الطارئة. أما عروض التقسيط فتحافظ على السيولة المالية من أجل بقية المشاريع الاستثمارية أو حتى النفقات في الجوانب الأخرى من الإقامة في دبي.

ومن المعلوم أن عروض التقسيط يأخذ أشكالاً متعددة، منها عرض الدفعة الأولى، فيتوجب على المستثمر دفع دفعة أولى تساوي نسبة محددة من القيمة الإجمالية للعقار قبل أن يتمكن من الاستحواذ عليه. وقد تتغير هذه النسبة حسب الظروف والاتفاق الذي تم بين الطرفين.

وسيستفيد كل من المستثمرين والعملاء النهائيين من برنامج دبي الذي يسمح لهم بشراء المنازل بالتقسيط. يمكن للمستثمرين بعد ذلك تأجير العقار والاستفادة من عائد الإيجار لتغطية تكاليف الرهن العقاري الشهرية. ومن ناحية أخرى، لا يحتاجون إلى تسديد المبلغ بالكامل قبل الانتقال إلى منزلهم والعيش فيه.

واعتماداً على نوع المشروع الذي يتم تنفيذه في دبي، هناك عدد من الإصدارات المتميزة لخطة التقسيط العقارية، حيث يمكنك القيام باستثمارات مختلفة، بما في ذلك تلك التي تحتوي على نسب 50-50، و60-40، و70-30، وغيرها من المجموعات المتوفرة في خيارات المشاريع. وهناك فئة التقسيط أثناء البناء أو بعد التسليم، ويمكن أن يتم هذا النوع من الدفع على إحدى مرحلتين: إما أثناء مرحلة البناء أو في وقت التسليم. غالباً ما يتم توفير خطة التقسيط للعملاء أثناء مرحلة البناء وتمكنهم من سداد الدفعات على مدار فترة زمنية محددة قبل الحصول على مفاتيح منازلهم.

اقرأ أيضاً: شقق للبيع في دبي: أفضل عروض 2025

أيهما أفضل في دبي، شراء شقة نقداً أو بالتقسيط؟

توفر دولة الإمارات العربية المتحدة خيارات مريحة للمستثمرين، أبرزها خطط تملك شقق في دبي بالتقسيط، وخاصة في المشاريع قيد الإنشاء. ولهذا السبب، يفضل العديد من المستثمرين والمتملكين الشراء وفق عقود آجلة، لما توفره من مرونة في الدفع دون الحاجة إلى دفع كامل المبلغ مقدماً.

ولجذب العملاء، تقدم شركات التطوير العقاري في دبي عروضاً مغرية، مثل خطط الدفع بنسبة 30% عند التعاقد، و70% بعد تسليم العقار. كما تنتشر خطط تقسيط أخرى بنسب 40/60 أو 60/40، تتيح للمستثمرين توزيع الدفعات بحسب قدرتهم المالية.

وتُعد خطة الدفع بعد التسليم خياراً شائعاً، إذ يتم نقل ملكية العقار مباشرة إلى المستثمر، ثم يُستكمل سداد الأقساط على مدى زمني يتراوح بين 3 إلى 10 سنوات، مما يمنح المشتري راحة مالية وتخطيطاً طويل الأجل.

في المقابل، تميل فئة من المستثمرين إلى شراء العقارات نقداً، لما يوفره هذا الخيار من تجنب الإجراءات المطولة والوثائق المطلوبة عند التعامل مع البنوك. ويُعد الشراء النقدي طريقة أسرع وأقل تعقيداً في نقل الملكية، خاصة بالمقارنة مع التمويل العقاري الذي يتطلب الحصول على موافقات مصرفية وإجراءات إضافية قد تطيل عملية التملك.

باختصار، يعتمد الخيار الأفضل بين الشراء نقداً أو بالتقسيط على أهداف المستثمر وميزانيته، لكن كلا الخيارين متاحان بسهولة ضمن سوق العقارات المتطور في دبي.

ما هي أسعار الشقق في دبي بالتقسيط؟

تبدأ أسعار الشقق في دبي بالتقسيط من حوالي 200 ألف درهم إماراتي، وقد تصل في بعض الحالات إلى أكثر من 110 ملايين درهم، وذلك حسب عدد الغرف والموقع والخدمات المرافقة. فعلى سبيل المثال:

• شقة غرفة وصالة: متوسط السعر يبلغ نحو 1,350,000 درهم إماراتي، مع نطاق يتراوح بين 200 ألف وحتى 28 مليون درهم.

• شقة غرفتين وصالة: متوسط السعر يقارب 2,450,000 درهم إماراتي، ويبدأ من 250 ألف درهم وقد يصل إلى 110 ملايين درهم.

وتختلف الأسعار وفقاً لمجموعة عوامل مؤثرة، مثل: الموقع، المساحة، الإطلالة، القرب من المواصلات والمرافق الحيوية، إلى جانب جودة الخدمات والمرافق الاجتماعية والترفيهية ضمن المشروع السكني.

شقق للبيع في دبي بالتقسيط بواسطة امتلاك جلوبال

تقدم شركة امتلاك جلوبال العقارية في دبي العديد من المشاريع السكنية المناسبة لعروض التقسيط من أهمها:

• مشروع شوبا سيهافين في منطقة مرسى دبي ذات الشهرة والجاذبية للسكن الراقي والفاخر في آن معاً، والذي لا يشترط في الدفعة الأولى أكثر من 20% من قيمة العقار.
• مشروع شوبا ون في منطقة رأس الخور الحيوية والشهيرة، والذي لا يشترط في الدفعة الأولى أكثر من 10% من قيمة العقار.
• مشروع نوبلز تاور في منطقة الخليج التجاري الواقع في قلب مدينة دبي، والذي يشترط أن تبلغ الدفعة الأولى نصف قيمة العقار.
• مشروع بن غاطي هاوس الذي يعد أحد تلك المشاريع الفاخرة السكنية الواقعة ضمن قرية جميرة الدائرية، من الناحية الجنوبية لمدينة دبي، والتي تعتبر واحدة من أكثر المناطق السكنية من حيث الطلب والازدهار في المدينة، والذي لا يشترط للدفعة الأولى أكثر من 30% من قيمة العقار الفاخر.

ويتميز المشروع الأخير بموقعه الذي يعد سهل الوصول إلى كافة مناطق المدينة، وذلك لكونه قريباً من شبكة الطرق التي تصله بأهم المعالم والمناطق الحيوية في دبي، كما أن الخدمات الأساسية والترفيهية المتكاملة متوفرة في المكان، وذلك مثل المراكز التعليمية بكافة مراحلها، والمراكز الصحية، والمرافق الرياضية، ومراكز التسوق، وأماكن المنتزهات والحدائق. كما يتمتع المشروع بطراز معماري مميز يتألف من برج شاهق بارتفاعه الشامل لـ 27 طابقاً، والمترافق مع واجهات تعكس براعة التصميم والتنفيذ بكامل الأناقة من قبَل واحدة من أهم شركات الإنشاء، وصاحبة الخبرة والباع الطويل في المجال العقاري. وتتنوع أنماط شقق المشروع بين الاستديو والشقق من نمط غرفة وصالة، وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى توفر خيارات المساحة لكل نمط من الأنماط فيها.

يمكننا القول إن المشروع يقدّم فرصة مميزة سكنية لتناسب العائلة أو الفرد في شقق صممت لتحقق أعلى درجات الفخامة والراحة، مع المراعاة لكامل معايير الجمال في الطراز المعماري من اخارج والداخل.

قد يهمك أيضاً: عقارات للبيع في دبي بالتقسيط 2025

خطوات وشروط شراء شقة في دبي بالتقسيط للأجانب

لا بد لشراء شقة بالتقسيط في مدينة دبي للأجانب من خطوات وشروط وأوراق يجب تأمينها كوثيقة سند الملكية، ووثيقة التأمين، وسند تسديد رسوم دائرة الأراضي والأملاك.

وتتوفر في الإمارات العربية خدمات التملك المميزة بالتقسيط المريح فيما يتعلق بالتمويل للمشاريع العقارية، إذ يمكن المستثمر شراء عقار في دبي بالتقسيط عبر الاستفادة عروض شركات التطوير العقاري والتي تضع خططاً مشجعة للعملاء المحليين والوافدين على حد سواء. كما يمكن البحث عن العروض المميزة، مثل عرض شركة داماك العقارية بالتعاون مع مصرف أبو ظبي الإسلامي الذي يوفر أفضل تمويل عقاري لشراء عقارات شركة داماك بسهولة. فمن الجدير بالذكر أن العرض يمنح تمويلاً تصل نسبته إلى 1.99٪ على كل من الشقق السكنية والفلل. وغير ذلك من الميزات المهمة التي تسهل على الراغبين في تملك الشقق السكنية والعقارات في دبي.

احجز استشارة عقارية مجانية

من غير الاستشارة العقارية من قبل المتخصصين في هذا الشأن، يمكن أن تصبح المعاملات العقارية صعبة وتستغرق وقتاً طويلاً. فهناك العديد من المخاوف والمزالق القانونية المحتملة في أي معاملة عقارية في دبي، خاصة بالنسبة للأجانب، نظراً لأن المعاملات العقارية فيها تختلف عنها في دول القانون العام. لذلك تقدم شركة امتلاك جلوبال العقارية المتخصصة في دبي المشورة للمتملكين والمستثمرين خلال عملية شراء أو بيع العقارات السكنية والتجارية.

كما تقدم مراجعة مفصلة لجميع جوانب المعاملات العقارية، وفق نصائح محددة ومفصلة للوافدين إلى المدينة، مع الأخذ في الاعتبار جميع الجوانب القانونية حسب لوائح المدينة، بما في ذلك المشورة الضريبية وطرق التأجير والفراغ وما إلى ذلك مما يخص العقار.

لمزيد من المعلومات والحصول على الاستفسارات، تواصلوا مع خبراء شركة امتلاك جلوبال العقارية في الإمارات.

تحرير: شركة امتلاك جلوبال العقارية©