ما هي خصائص الشقق الفاخرة؟

لن يختلف اثنان حول الميزات والخصائص الكثيرة التي قد يحصل عليها من تملك عقاراً أو شقة فاخرة في مكان ما من العالم.

وقد لا تكون المقارنة بين المسكن الراقي والمسكن العادي عادلة البتّة، فالفوارق التفصيلية أكثر من أن تُذكر، ولكن يمكننا هنا الوقوف عند بعض الأمور العامة التي توضح أهم خصائص الشقق الفاخرة التي تميزها عن غيرها من الأصناف العقارية، والتي نذكر منها:

• الموقع الجيد والإطلالة الجميلة: حيث يلعب الموقع دوراً مهماً في تحديد قيمة الشقة والعقارات عموماً، وكذلك فإن الشقق الواقعة في مناطق مميزة ومرغوبة تكون أعلى قيمة من الشقق الواقعة في مواقع أقل رغبة وإقبالاً.

فمثلاً: لا معنى لأن تكون شقتك الفاخرة في مكان منقطع عن الناس والخدمات والمرافق الحيوية وأماكن الترفيه، أو ضمن موقع غير منظم من المدينة أو حي غير مخدّم بضروريات الحياة.

• تتحد المساكن الفاخرة في صفة كونها واسعة المساحة غالباً وملائمة لعدد الأفراد المقيمين فيها، حيث تمنح المساحة الكبيرة للشقق الفاخرة مزيداً من الخصوصية والراحة في الحركة والتنقل ضمن الشقة مع اتساع المساحة للمفروشات دون خنق الغرف وإزعاج السكان، ففي هذا النوع من الشقق لا يجري تقسيم الشقة وغرفها بحسب ضروريات المساحة، وإنما بحسب ضروريات الراحة.
• كما أن المساكن الفاخرة يفترض بها أن تختلف عن غيرها من أصناف المساكن الأخرى بالمواد المستخدمة في إنشائها، ويجب أن تتمتع ببنية بناء صلبة وقوية وربما تراعي أن تكون مضادة للزلازل، ومدروسة البناء وفق أعلى التقنيات الحديثة، وبذلك يكون لتلك الميزات الموجودة في البناء دور في تحديد جودة الشقة وسعرها، ثم إن استخدام مواد عالية الجودة في البناء سيضمن متانة الشقة وثباتها على المدى الطويل غالباً.
• ومن الطبيعي كذلك أن تبرز أبّهة التصميم وجمال ديكور الشقة والبناء عموماً، وذلك بالحقيقة يعكس ذوق مالك الشقة أو الشركة الإنشائية التي قامت على التصميم والتنفيذ، حيث أن الشقق الفاخرة عادةً ما يتم تصميمها على أحدث طراز، باستخدام مواد عالية الجودة وبديكورات أنيقة.
• تتنافس اليوم المجمعات السكنية الفاخرة فيما بينها بتوفير مقومات الرفاهية كاملة ضمن البناء أو في حدائقه، لتوفر للسكان ظروف إقامة مفعمة بالراحة والترفيه والأمان، مما يسمح للسكان أو أطفالهم بقضاء أمتع الأوقات ضمن المشروع ذاته، ودون الحاجة للخروج من حدوده.
• التقنيات الحديثة باتت جزءاً من الشقق الفاخرة في عصرنا الحاضر، وما يُعرف اليوم باسم المنازل الذكية أضحى من مقومات الرفاهية التي لا تنفصل غالباً عن الشقق الفاخرة.

وبمعنى آخر وباختصار يمكننا القول: إن الشقق الفاخرة لا ينبغي لها أن تفتقر إلى عناصر الراحة، ولا إلى مقومات الجودة في البناء والإكساء، كما أنه ينبغي أن لا تكون في منأى عن الخدمات الحياتية الضرورية للسكان، وإلا فإنها ستبقى مفتقرة لبعض العناصر المهمة في تقييمها.

مميزات المعيشة في شقة فاخرة

وأيضاً لا يمكن أن يختلف أحد حول أن الإقامة في الشقق الفاخرة هي الأسلوب الأقرب للإحساس بزهرة العيش، حيث تتكامل الظروف لتحقيق ما تصبو له النفس من رغد العيش والشعور بالطمأنينة والأمان.

وذلك لأن الشقق الفاخرة توفر عادةً مستويات عالية من الراحة والرفاهية للسكان، كما تتميز غالباً بمساحاتها الجيدة أو الكبيرة التي تمنحكم الشعور بالخصوصية عند الحاجة إليها، مع الراحة والحرية في الحركة والتنقل بين أجزاء المنزل.

ولا يمكن أن نغمض أعيننا أيضاً عن مقومات الجمال والإتقان في الديكور والتنفيذ، التي من شأنها أن تضفي الإحساس بالراحة والرفاهية.

ثم إن فرصة الحصول على قسط من الراحة والترفيه في مرافق المجمعات السكنية الفاخرة، سيتيح لكم الاستغناء عن الحاجة لنوادي الرياضة واستئجار الملاعب والمسابح التي غالباً ستكون متوفرة ضمن أصناف العقارات الفاخرة والمجمعات السكنية الراقية.

هذا فيما يخص الإقامة في مثل هذه العقارات، وأما فيما يخص الاستثمار، فمن المعلوم أن القيمة الاستثمارية للشقق الفاخرة تكون أكبر وأعلى نسبة منها في أي مكان آخر، كما أن الشقق الفاخرة تحافظ على قيمتها على المدى الطويل غالباً، ومن الممكن أن تدرّ على صاحبها دخلاً إضافياً من خلال تأجيرها.

ومن المعتاد أن ترتفع قيمة الشقق الفاخرة مع مرور الوقت، وخاصة مع زيادة الإقبال على المنطقة، شراءً واستئجاراً، مما يساهم في زيادة قيمتها الاستثمارية أكثر فأكثر.

أفضل مناطق دبي لشراء شقة فاخرة

بحسب دائرة الأملاك والأراضي في دبي في تقريرها حول أفضل المناطق لشراء العقارات فيها، كانت المناطق الواردة في التقرير كالتالي:

• منطقة مارينا دبي (مرسى دبي): وهي من المناطق الأكثر طلباً في عمليات البحث عن شقق سكنية فاخرة للبيع ضمن المدينة، وذلك نظراً لوجودها بالقرب من مكاتب الأعمال في مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت، إضافة إلى توفرها على وسائل مقومات الرفاهية المتنوعة.
• وتأتي منطقة نخلة جميرا في المركز الثاني، حيث تشتهر بمستويات الرفاهية العالية، ونالت مشاريعها حظاً وافراً من جودة التنفيذ والموقع الفريد، كما تحولت إلى قبلة استثمارية في غاية الأهمية.
• وسط مدينة دبي والخليج التجاري، حيث الأبراج السكنية والتجارية التي تشكل العلامة الفارقة في مدينة دبي وبالقرب من برج خليفة الأطول في العالم، وأكبر مركز تجاري على مستوى العالم، وتشكل هذه المنطقة نقطة الجذب الأهم سياحياً في المدينة.

أسعار الشقق الفاخرة في دبي

لا ريب أن أسعار الشقق الفاخرة في دبي يرتبط تقييمه بميزات الشقة الداخلة وموقعها من المدينة، بالإضافة لمعيار مساحتها وعدد غرفها، والخدمات الإضافية ضمن المشروع، وغير ذلك من المحددات التي تختلف من شقة لأخرى.

من الممكن أن تبدأ أسعار الشقق الفاخرة في دبي؛ للشقق ذات المساحات الأصغر، من حوالي 4 ملايين درهم إماراتي وسطياً، بينما سيختلف السعر ويزداد كلما ازدادت المساحة وتحسّن الموقع إلى أضعاف هذا الرقم.

ثم إن ما يعرف بمصطلح الشقق الفندقية التي تتمتع بخدمات الفنادق الراقية وخدمات الكونسيرج فلا شك أن أسعارها ستختلف عن الشقق العادية في بعض الأحيان، وهو أمر يؤخذ بالحسبان في مسألة التسعير عادةً.

عروض شقق فاخرة للبيع في دبي

من العروض العقارية الفاخرة لمشاريع الشقق الراقية في دبي، يمكننا الحديث عن مشروع «داماك باي»، الذي يتخذ من منطقة مارينا دبي موقعاً له.

يتميز مشروع داماك باي بدايةً بموقعه الرائع ووفرة المواصلات والطرق المؤدية إلى أهم المعالم السياحية في مدينة دبي، كما يحتوي موقعه الغني بالخدمات على أهم احتياجات الحياة اليومية، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية والأسواق والمطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية.

يتألف المشروع من ثلاثة أبراج تتميز بتصميمها المعماري المبتكر، والتي تضم شققاً فاخرة مصممة بأسلوب فريد من نوعه، مع إطلالة خلابة على البحر.

يضم المشروع أيضاً العديد من المرافق الترفيهية الخاصة بسكان المشروع، بما في ذلك حديقة سطحية فاخرة ومسابح بإطلالات خلابة على البحر ومرافق رياضية وملاعب أطفال.

تبدأ الأسعار في هذا المشروع من 4004000 درهم إماراتي لشقة ذات غرفة واحد وصالة مع شرفة، بينما يبدأ سعر الشقة المكونة من غرفتين من 7143000 درهم إماراتي، وأما الشقق الكبيرة ذات الـ 3 غرف، فتبدأ أسعارها من 9238000 درهم إماراتي.

شقق فاخرة للبيع في دبي بالتقسيط

ومن مشاريع الشقق الفاخرة في دبي والمناسبة للتقسيط التي اخترناها لكم من حقيبة امتلاك غلوبال العقارية: «مشروع أوبوس» الراقي والفريد بتصميمه، والذي صممته أسطورة الهندسة المعمارية العالمية زها حديد، في منطقة الخليج التجاري، المصنفة بين أرقى مناطق دبي وأجملها، وهي كذلك منطقة حيوية ومرموقة تشهد نمواً مستمراً في القيمة الاستثمارية.

تتميز المنطقة بقربها من برج خليفة، أعلى برج في العالم، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسة مثل شارع الشيخ زايد ومحطة مترو الخليج التجاري.

يحتوي المشروع على مركز تسوق يضم محلات لأهم العلامات التجارية المحلية والعالمية، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي.

تتوفر في المشروع شقق بغرفة نوم واحدة وبسعر يبدأ من 4342000 درهم إماراتي، وشقق بغرفتي نوم بمساحات وإطلالات متنوعة، بالإضافة إلى شقق بينت هاوس فسيحة بأربع غرف نوم، وتُسلَّم الشقق مفروشة بأثاث عالي الجودة، كما يوفر المشروع مجموعة من المرافق الاجتماعية المميزة مع تجهيزات حديثة.

احجز استشارة مجانية مع فريق امتلاك جلوبال

نفتح لكم في شركة امتلاك أبوابنا مشرعة لتوفير أفضل خدمات التملك العقاري الفاخر في دبي، وضمن أهم مشاريعها العقارية الاستثنائية، من خلال خطط تملك مدروسة بعناية، وبخدمات متكاملة تحيط بمراحل التملك كلها.

ولاكتشاف أهم فرصنا العقارية والإجابة على جميع استفساراتكم؛ نرحب على الدوام بتواصلكم المباشر مع فريقنا الاستشاري الخبير، والمؤهل لتقديم أوفى الإجابات وأهم النصائح العقارية أو الاستثمارية.

تحرير: امتلاك غلوبال