Pourquoi Dubaï est-elle un choix idéal pour acheter un appartement ?

Dubaï est un choix idéal pour posséder un appartement résidentiel en raison de son emplacement stratégique proche des pays arabes, en Asie et en Afrique, de son statut de ville mondiale en termes d'investissement et d'entrepreneuriat, de l'afflux constant de touristes en raison de ses nombreux attraits touristiques, de ses lois encourageantes, de son infrastructure complète et avancée, de ses facilités gouvernementales, ainsi que de son environnement d'investissement idéal, en particulier dans le secteur immobilier moderne et développé, qui attire l'attention des investisseurs immobiliers du monde entier.

La valeur d'investissement du secteur immobilier à Dubaï

Il y a une croissance exceptionnelle dans le secteur immobilier de la ville de Dubaï, en parallèle avec son essor en tant que ville du futur, une destination principale pour les grandes entreprises mondiales, les compétences dans divers domaines, les services logistiques de haut niveau, ce qui en fait une passerelle vers d'autres marchés mondiaux importants. Cela reflète les objectifs stratégiques définis par le gouvernement pour les années à venir, dont l'augmentation de la taille de l'économie et son classement parmi les trois principales villes économiques du monde. La ville a clôturé l'année dernière une année record en termes de valeur, dépassant pour la première fois la barre des 500 milliards de dirhams émiratis, avec une croissance de 44% en volume et 77% en valeur par rapport à l'année précédente, soit 2021. Cela confirme que la ville est la première destination des investisseurs et bénéficie de la confiance des institutions mondiales et des sociétés immobilières.

Quels sont les prix moyens des appartements à Dubaï ?

Les projets immobiliers de la ville de Dubaï offrent toutes les commodités et raisons qui font de ses propriétés et appartements des lieux de résidence confortables, permettant de profiter d'une vie familiale aisée dans un environnement propre, avec de belles vues, des services sociaux et de loisirs intégrés. Les prix à Dubaï peuvent être plus élevés que dans d'autres villes des Émirats arabes unis en général, mais en retour, les propriétaires bénéficieront d'avantages et d'opportunités d'investissement qu'ils ne trouveront peut-être pas dans d'autres villes. Par exemple, le prix moyen à Dubaï pour un appartement d'une chambre et d'un salon est d'environ 1,35 million de dirhams, avec un prix record enregistré de 28 millions de dirhams, tandis que le prix le plus bas a atteint 200 000 dirhams émiratis. En ce qui concerne les appartements de deux chambres et un salon, le prix le plus élevé a atteint 110 millions de dirhams, avec un prix moyen d'environ 2,45 millions de dirhams émiratis, et le prix le plus bas a été de 250 000 dirhams.

Quels sont les meilleurs quartiers de Dubaï pour acheter un appartement ?

La ville de Dubaï est appréciée pour ses quartiers sans distinction, mais certains quartiers sont dynamiques, centraux et très demandés par les nouveaux arrivants pour la propriété ou la location en raison de leurs services exceptionnels et de leur grande renommée. Parmi ces quartiers, on trouve le célèbre Downtown Dubai avec ses hautes tours et ses sites touristiques remarquables, ainsi que le quartier de Dubai Marina offrant un style de vie luxueux similaire à des stations touristiques. Downtown Dubai est l'un des quartiers les plus recherchés pour l'achat d'appartements résidentiels en raison de son emplacement exceptionnel, de ses tours impressionnantes, de ses vues sur les projets et de ses opportunités d'investissement immobilier prometteuses. Palm Jumeirah est également un lieu prisé pour l'investissement immobilier, une zone composée de plusieurs îles artificielles ressemblant à un palmier, chaque tronc mesurant 2 kilomètres de long, entouré d'un croissant donnant sur la plage. Cela signifie des vues magnifiques pour ses propriétés comprenant des appartements résidentiels, des maisons individuelles et des villas modernes, avec des services sociaux et de loisirs de qualité, ainsi qu'une infrastructure moderne et avancée.

Appartements à vendre à Dubaï par Imtilak Global

De nombreux projets d'appartements résidentiels prêts à être vendus dans la ville de Dubaï par Imtilak Global, avec des offres de prix appropriées dans des quartiers dynamiques et à forte valeur d'investissement, en tête desquels se trouve le projet Opus, conçu par l'architecte mondialement célèbre Zaha Hadid, situé dans la célèbre zone de Dubai Creek, en raison de la présence de la plus haute tour du monde, ce qui en fait l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville en termes de valeur d'investissement. Le projet comprend des fonctionnalités supplémentaires telles que sa proximité avec les moyens de transport importants, tels que la station de métro et la Sheikh Zayed Road, ce qui signifie un accès facile à toutes les autres zones importantes de la ville. Le projet comprend également des boutiques de marques mondiales renommées, ainsi que de nombreux restaurants distinctifs, en plus de tous les équipements vitaux pour la famille tels que les écoles, les centres de santé, les parcs, les banques, etc. On peut dire que tout ce qui signifie le bien-être et la vie moderne se trouve dans ce projet.

Appartements à vendre à Dubaï avec facilités de paiement

Imtilak Global propose des offres de ses projets résidentiels à Dubaï adaptées au paiement échelonné, parmi lesquels se trouve le projet Sobha Seehaven, qui offre à ses clients cette option préférée par de nombreux clients. Aucun paiement initial supérieur à 20 % du prix de la propriété n'est requis. Le projet résidentiel est situé dans la région de Dubai Marina, caractérisée par son élégance, sa beauté et sa spécificité en matière de tourisme et de résidence de luxe. Le projet se compose de trois tours selon un design contemporain distinct, avec l'élégance des façades et la vue magnifique sur la marina et le golfe arabe. Toutes les normes de confort, de sécurité et de luxe pour les résidents sont disponibles dans ce projet qui adopte une vie intelligente et permet le contrôle à distance de ses équipements, et bien sûr est accompagné de tous les services sociaux et de loisirs.

Appartements à vendre à Dubaï avec vue sur la mer

Pour ceux qui souhaitent une belle vue sur la mer, il existe de nombreux projets adaptés à cela, en tête desquels se trouve le projet Damac Bay dans la région de Dubai Marina, caractérisée par ses tours imposantes sur la côte brillante, bénéficiant d'une grande valeur d'investissement, d'une infrastructure avancée, d'une vie moderne et luxueuse, ce qui en fait la nouvelle Dubaï. Le projet offre une abondance de transports vers les sites les plus célèbres de la ville, car il est situé sur la ligne de métro, le tramway et les routes principales. Il comprend également des services intégrés, y compris des écoles, des centres de santé, des restaurants, des clubs de sport, des lieux de divertissement, etc.

Étapes et conditions pour acheter un appartement à Dubaï pour les étrangers

Malgré le fait que la ville de Dubaï bénéficie d'un régime fiscal souple et simple, l'État n'impose pas de taxes sur les propriétés résidentielles ; cependant, les étrangers doivent respecter des conditions et des étapes pour posséder des biens immobiliers dans le pays. Dans le domaine de la propriété libre, les investisseurs étrangers peuvent acheter des biens immobiliers commerciaux sur la base de la propriété libre, ce qui signifie qu'ils ont le droit de posséder la propriété en permanence. Cependant, certaines restrictions peuvent être appliquées en fonction de l'emplacement de la propriété, et l'approbation préalable du département des terres et des propriétés est nécessaire avant d'acheter une propriété commerciale. Pour l'obtenir, divers documents doivent être soumis, y compris une preuve d'identité, une preuve de revenu et de capacité financière. Il convient de noter qu'Imtilak Global garantit le bon déroulement de ces étapes jusqu'à ce que le nouveau propriétaire reçoive son titre de propriété.

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Pour les investisseurs et les hommes d'affaires à la recherche de propriétés de premier plan dans des sites renommés et à des prix raisonnables, ainsi que pour ceux qui aspirent à posséder une propriété de luxe dans la ville de Dubaï, Imtilak Global Real Estate vous propose une consultation immobilière et des visites sur le terrain gratuites pour les sites les plus importants de la ville. Si vous envisagez d'acheter votre propre appartement ou d'investir dans le secteur immobilier toujours rentable, vous pouvez désormais le faire grâce aux experts d'Imtilak Global Real Estate.

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Rédaction : Imtilak Global Real Estate©