شقق تمليك للبيع في الإمارات

ما المقصود بشقق التمليك في الإمارات؟

شقق التمليك في الإمارات هي وحدات سكنية يشتريها الأفراد سواء من المواطنين أو المقيمين أو حتى الأجانب، بنظام الملكية الكاملة، ما يعني أن المالك يحصل على صك ملكية رسمي يخوله التصرف الكامل بالعقار سواء بالسكن أو التأجير أو البيع أو الهبة.

تختلف شقق التمليك عن الشقق المؤجرة في كونها استثماراً طويل الأجل يترتب عليه عوائد مادية واستقرار سكني، بينما الإيجار يترتب عليه التزام دوري بدون امتلاك الأصل.

وتمنح قوانين الدولة، لا سيما في دبي وأبو ظبي، حرية التملك للأجانب في مناطق معينة تُعرف باسم المناطق الحرة، مثل دبي مارينا وداون تاون وجميرا وجزيرة الريم...

كما تختلف شقق التمليك في حالتها الإعمارية؛ فهناك شقق تكون جاهزة للسكن، وأخرى قيد الإنشاء، وأخرى بخدمات فندقية أو إطلالات بحرية. ويجري تسجيل الشقق التمليك في دوائر التسجيل العقاري المحلية، مثل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بهدف ضمان الحقوق.

مزايا شراء شقة تمليك في الإمارات

تتعدد مزايا امتلاك شقة تمليك في الإمارات، سواء من الجانب السكني أو الاستثماري، ما يجعلها خياراً مفضلاً للمواطنين والمقيمين والمستثمرين على حد سواء.

وفيما يلي نتناول معكم أبرز مزايا التملك العقاري في شقق دولة الإمارات:

• الاستقرار والاستقلالية: حيث تتيح شقق التمليك للمالك التمتع بالاستقرار السكني بعيداً عن تقلبات عقود الإيجار وارتفاعاتها، كما تمنحه حرية التصرف في الشقة دون أي قيود كما هو الحال في حالة الاستئجار.
• التواجد في مجمعات متكاملة: غالباً ما تقع شقق التمليك ضمن مجمعات سكنية حديثة توفر خدمات متنوعة مثل الأمن والصيانة والمرافق الترفيهية، مما يرفع من جودة الحياة ويحقق رفاهية سكنية متميزة.
• الاستثمار طويل الأجل: تشكل شقق التمليك فرصة استثمارية ممتازة، حيث يمكن تأجيرها بعوائد شهرية مستقرة، أو إعادة بيعها في المستقبل بأسعار أعلى نتيجة النمو العقاري في الإمارات.
• الاستفادة من قوانين الإقامة: تتيح قوانين الدولة للمالكين الأجانب التقدم بطلب الحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأمد عند شراء عقار بقيمة معينة، ما يمنحهم استقراراً قانونياً ومعيشياً في الإمارات.
• تنمية الثروة الشخصية: شراء شقة في دولة الإمارات هو أحد أشكال الادخار الذكي وتنمية الأصول، حيث يعتبر العقار أحد أكثر أدوات حفظ القيمة أماناً على المدى البعيد.
• تنوع الخيارات العقارية: تتوفر في السوق الإماراتي شقق تمليك تناسب مختلف الأذواق والميزانيات، من الشقق الصغيرة إلى الشقق الفاخرة، وفي مناطق متعددة توفر فرصاً للتملك بحسب الحاجة والموقع.

أفضل المدن والمناطق لشراء شقق تمليك في الإمارات

على المساحة الجغرافية التي تتمتع بها دولة الإمارات، والخصوصية التي تتمتع بها كل إمارة، تتنوع خيارات شراء الشقق، وخاصة في مدن رئيسية، حيث تتميز كل مدينة بخصائص معينة تجعلها مناسبة لفئات مختلفة من المشترين والمستثمرين.

وبنظرة تفصيلية على أبرز هذه المدن والمناطق، فإن:

• دبي: تُعد الوجهة الأبرز للراغبين في تملك شقق ذات طابع استثماري وسكني راقٍ. ومن أشهر المناطق فيها: الخليج التجاري، وداون تاون، ودبي مارينا، وجميرا فيليج سيركل، حيث تتوفر في كل من هذه المناطق مشاريع حديثة وبنية تحتية متقدمة وموقع قريب من مراكز الأعمال والمعالم الترفيهية.
• أبو ظبي: هي العاصمة الإدارية للبلاد ومركز التخطيط العمراني المتطور، وفيها تبرز مناطق جزيرة الريم، وجزيرة ياس، وشاطئ الراحة وغيرها مما يناسب المستثمرين الأجانب، حيث تتوافر مشروعات متكاملة تجمع بين الهدوء والخدمات الحديثة.
• الشارقة: حي الخيار الاقتصادي الجذاب للعائلات، وخصوصاً في مناطق المجاز والنهدة والتعاون وغيرها، وتتميز الشارقة بقربها من دبي وأسعارها المناسبة وتوفر كافة الخدمات الأساسية والتعليمية فيها.
• عجمان: تقدم عجمان خيارات تملك بأسعار منافسة، خاصة في مشاريع جديدة مناسبة لأصحاب الميزانيات المتوسطة والراغبين في الحصول على شقة تمليك بعيداً عن الزخم العقاري.
• رأس الخيمة والفجيرة: وهي مدن هادئة تقدم فرصاً واعدة لتملك الشقق بإطلالات بحرية وطبيعة خلابة، مع وجود مشاريع مناسبة للاستثمار السياحي والسكن العائلي.

وتشكل كل من هذه المدن والمناطق بيئة متنوعة تلبي احتياجات الباحثين عن الاستقرار أو العائد الاستثماري، وتتيح لكل مشترٍ فرصة اختيار ما يناسب تطلعاته وميزانيته وخيارات أسرته.

أسعار شقق التمليك في الإمارات

تختلف أسعار شقق التمليك في الإمارات باختلاف المدينة والمنطقة ونوع المشروع، وكذلك بحسب ما إذا كانت الشقة جاهزة أو قيد الإنشاء.

فعلى سبيل المثال، في دبي تتراوح أسعار الشقق في المناطق الراقية مثل داون تاون والخليج التجاري بين 500,000 إلى 2,000,000 درهم إماراتي، بحسب عدد الغرف والإطلالة ومزايا المشروع.

وأما في مناطق مثل جميرا فيليج سيركل أو أرجان، فتبدأ الأسعار من نحو 400,000 درهم، وتصل إلى قرابة 1,200,000 درهم.

في أبو ظبي، نجد أسعاراً مشابهة في جزيرة الريم وشاطئ الراحة، بينما في الشارقة وعجمان تنخفض الأسعار لتبدأ من 250,000 درهم للشقق الصغيرة وتصل إلى نحو 800,000 درهم للشقق الكبيرة والفاخرة.

وتُعد الشقق قيد الإنشاء أكثر الخيارات مناسبةً من حيث السعر وخطط الدفع، حيث يقدَّم العديد منها بنظام أقساط ميسر يمتد حتى 5 أو 7 سنوات، ما يجعل التملك متاحاً لشرائح أوسع.

شقق تمليك للبيع في الإمارات: عروض امتلاك جلوبال

بفضل ارتباطاتنا العقارية الواسعة مع أهم المنتجين العقاريين؛ تقدم شركة "امتلاك جلوبال" مجموعة مميزة من عروض شقق التمليك في الإمارات، تناسب مختلف الميزانيات والتطلعات.

تشمل خياراتنا مشاريع مهمة في دبي مثل "يونيستيت برايم تاور" الذي يقع في منطقة أرزان ويضم شققاً حديثة بأسعار تبدأ من 219,000 دولار، ويتميز المشروع بتصميم عصري ومرافق متكاملة مثل المسابح وصالات الألعاب وغرف الاجتماعات.

كما تشمل خياراتنا مشروع "إمباير ريزدنس" في جميرا فيليج سيركل، الذي يوفر شققاً فاخرة بأسعار تبدأ من 229,000 دولار مع خطط سداد مرنة وموقع استراتيجي بالقرب من المدارس والمولات.

كما نحرص في امتلاك جلوبال على توفير كافة الخدمات المرافقة، مثل الترجمة والاستشارة القانونية وخدمة ما بعد البيع، لضمان تجربة تملك سلسة وآمنة.

احجز جولة عقارية مجانية لأفضل شقق الإمارات مع امتلاك جلوبال

قبل أن تفكر بتملك شقة في الإمارات فإن أفضل خطوة تبدأ بها هي البحث عن الشقة والمشروع المناسب لتطلعاتك والموافق لخياراتك، وهو ما تسعى امتلاك جلوبال لتحقيقه لك بأفضل صورة تناسب حالتك.

فمن خلال حجز جولة عقارية مجانية مع فريق "امتلاك جلوبال" المختص في سوق العقارات الإماراتي، نوفر لك فرصة فريدة لمعاينة أهم المشاريع على أرض الواقع، والتعرف على المناطق المختلفة ومزايا كل مشروع، سواء من حيث الموقع أو جودة البناء أو خطط الدفع المتاحة.

مع ما يمكن أن ندعمك به من عروضنا الحصرية وفرصنا الاستثنائية التي لا تتوفر في مكان آخر، بجانب ما نتيحه لك من خبرتنا الممتدة في السوق الإماراتي، لنكون شركاءك في امتلاك عقارك الجديد بثقة وأمان.

تحرير: امتلاك جلوبال©