دليل شامل حول دائرة الأراضي والأملاك في دبي
2023-08-24
3,084 زيارة
جدول المحتويات
لمحة تعريفية عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي
تستند الأعمال والمهام المُنظِّمة لعملية فرز الأراضي والمشاريع وإجراءات نقل الملكية وتوثيق عمليات بيع وشراء العقارات بأنواعها المختلفة في دبي على دائرة الأراضي والأملاك في المدينة، وهي جهة حكومية مسؤولة عن قطاع العقارات والأملاك في إمارة دبي بشكلٍ كامل، وكذلك يقع على عاتقها تنفيذ جميع الإجراءات المتعلقة بإدارة الأملاك والشؤون العقارية المختلفة.
ويعود تاريخ تأسيس دائرة الأراضي والأملاك في مدينة دبي إلى العام 1960م، وتعتبر الدائرة إحدى أهم الجهات المساهمة في النهضة العمرانية والعقارية التي أحدثتها دبي خلال العقدين الأخيرين، وهي كذلك المسؤولة عن تعزيز آليات تنمية القطاع العقاري في البلاد والحفاظ على تقدمه واستمراريته، كأحد أهم الركائز الاقتصادية الداعمة للاقتصاد الكلي الخاص بمدينة دبي.
وتندرج دائرة الأراضي والأملاك في مدينة دبي تحت إدارة المجلس التنفيذي لحكومة الإمارة، برئاسة ولي عهد أمير دبي الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، حيث تعمل الدائرة على تحقيق الهدف العام للبلاد بشأن السوق العقاري في دبي وفق الاستراتيجية الوطنية المتعلقة بجودة الحياة لعام 2031 وخطة دبي الحضرية 2040.
الخدمات التي يتم تقديمها بواسطة دائرة الأراضي والأملاك
تقوم دائرة الأراضي والأملاك في مدينة دبي بتقديم أكثر من 155 خدمة تتعلق بعمليات التنظيم والتسجيل العقاري في الإمارة، وكذلك عمليات التطوير والمتابعة وحل النزاعات والتوجيه والإرشاد.
وأهم تلك الخدمات تتمثل بما يلي:
الاستعلام عن حالة العقار
من الخدمات المميزة التي تقدمها دائرة الأراضي والأملاك في مدينة دبي، والتي من خلالها يتم التعرف على حالة العقار القانونية وصاحب الملكية وترخيصه وإن كان هناك أي استحقاقات مالية مترتبة على العقار وغيرها من البيانات التي تهم المستثمر العقاري.
التحقق من صحة شهادة الملكية
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
يتم تقديم تلك الخدمة عبر الاستعلام عن صاحب العقار، أو عبر إعطاء نسخة من شهادة الملكية لدائرة الأراضي والأملاك من أجل التأكد من أن المالك الحقيقي للعقار هو الشخص ذاته حتى يتم تجنب الوقوع بعمليات نصب واحتيال عبر معرفة المالك الحقيقي للعقار.
الشكاوى العامة
أحد أهم الأقسام العاملة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والذي يقوم بتقديم خدماتها للجمهور من المقيمين الأجانب أو المواطنين، حيث يتم استقبال جميع الشكاوى المتعلقة بالقضايا العقارية في مدينة دبي، والعمل على معالجتها عبر متابعة الشكوى ورفعها للجهات المختصة أو إرشاد صاحب الشأن لما يجب أن يفعله.
طلب إصدار خارطة
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
تُقوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بإصدار خرائط للمالكين يتم من خلالها توضيح كل التفاصيل المتعلقة بتقسيم ذلك العقار والعقارات المحيطة، مع المساحات المخصصة للبناء والمساحات المشتركة وخارطة الأرض والمبنى وغيرها من التفاصيل الأخرى المهمة التي من خلالها يتعرف المالك على عقاره بشكل دقيق.
حاسبة الزيادة الإيجارية
من الخدمات الإلكترونية التي تقدمها دائرة الأراضي والأملاك في مدينة دبي عبر الموقع الإلكتروني أو التطبيق الخاص بالدائرة، وذلك يساهم في معرف أصحاب الشأن متوسط الإيجار في المناطق بالمدينة، واحتساب نسب زيادة الإيجار السنوية.
وظائف أخرى
تتمثل في خدمات أخرى متنوعة تقدمها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مثل الخدمات المتعلقة بالنزاعات العقارية وأخرى ترتبط بعمليات التسجيل العقاري ونقل الملكية، وخدمات التطوير العقاري وغيرها.
الأذرع التنظيمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي
تقع تحت سلطة دائرة الأراضي والأملاك في مدينة وإمارة دبي عدة مؤسسات تقوم بتنفيذ المهام المختلفة ورفع تقاريرها بشكلٍ مستمر للإدارة العامة للدائرة من أجل تحقيق الأهداف العامة التي تضعها الحكومة بشأن السوق العقاري في دبي.
وأهم تلك المؤسسات التنظيمية تتمثل بما يلي:
- مؤسسة التنظيم العقاري (RERA)
تعد الذراع التنظيمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تعمل على وضع السياسات والخطط التي بدورها تحافظ على وضع السوق العقاري في المدينة.
كما تقوم المؤسسة بتنفيذ البرامج التي تنظم العمليات والمعاملات داخل سوق القطاع العقاري بالمدينة، وتعتبر المؤسسة هي المسؤولة عن منح التراخيص للوكالات العقارية وبيان أسماء الوسطاء العقاريين الذين يعملون بشكلٍ قانوني في دبي والتعاون مع المطورين العقاريين من أجل استمرار عمليات بناء المشاريع ونهضة البلاد العقارية.
- مركز فض المنازعات الإيجارية
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
يعتبر الذراع القضائي الخاص بدائرة الأراضي والأملاك في مدينة دبي، ويعمل المركز على الفصل قانونياً وقضائياً وحل النزاعات بين مؤجري العقارات والمستأجرين في الإمارة.
- مركز تشجيع وإدارة الاستثمار
هو الذراع الاستثماري لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويرعى المركز جميع الأنشطة والفعاليات والإجراءات التي تُشجع عمليات الاستثمار في القطاع العقاري بالبلاد، كما أنها ترعى شؤون تطبيق الميزات المكتسبة للمستثمرين الأجانب في عقارات دبي، مثل منح الإقامة الذهبية وغيرها من الامتيازات الأخرى بالتعاون مع الجهات المختصة المعنية في الدولة.
البوابة الإلكترونية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
انطلاقاً من الجهود المبذولة من قبل حكومة دبي في تسهيل خدماتها العامة المقدمة للمواطنين والمقيمين داخل البلاد، والسعي نحو نقل عمليات إتمام وإنجاز جميع المعاملات الحكومية إلكترونياً، توفر دائرة الأراضي والأملاك في دبي عدة تطبيقات للهواتف الذكية يتم من خلالها إجراء العديد من المعاملات العقارية والاستفادة من خدمات مختلفة من قبل المعنيين بذلك، مثل تقديم الشكاوى أو الاستفسار عن مواضيع معينة أو طلب خدمات، بالإضافة إلى إمكانية الدفع وتسديد الرسوم الخاصة بالمعاملات عبر الهاتف.
كما أن البوابة الإلكترونية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي تعد مرجعاً أساسياً لكل الراغبين بالاستثمار العقاري في المدينة، استناداً للبيانات والمعلومات التفصيلية التي يتناولها الموقع الإلكتروني والشرح الوافي لقوانين وآليات الاستثمار في عقارات المدينة، مع التطرق للبيانات الرسمية الخاصة بالسوق العقاري في دبي.
ومن أجل التعرف على تفاصيل الخدمات الإلكترونية والتطبيقات التي توفرها دائرة الأراضي والأملاك في دبي يتطلب من المعنيين زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بالدائرة
لخدمات الاستثمار العقاري في دبي استشر امتلاك جلوبال
تعد شركة امتلاك جلوبال العقارية واحدة من أفضل الشركات العاملة في مدينة دبي، والتي تقدم خدمات عقارية متكاملة تشمل كل ما يلزم المستثمر العقاري الراغب بالاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة.
فهي تعتبر شركة وساطة عقارية متميزة، توفر أفضل الخيارات العقارية المتاحة في السوق بأفضل الأسعار الممكنة سواء كان العقار لغرض السكن والاستقرار أو البدء بأعمال الاستثمار.
وترتكز شركة امتلاك جلوبال العقارية في جودة خدماتها التي تقدمها لعملائها على خبرتها الواسعة في الأسواق العقارية إقليمياً ومحلياً، فهي شركة منبثقة عن مجموعة امتلاك الاستثمارية التي تعمل في قطاعات استثمارية عدة وفي أسواق عقارية مختلفة حول العالم.
وتوفر امتلاك جلوبال خدمات مميزة لعملائها، تشمل خدمة الاستشارة العقارية، وخدمة الجولة العقارية على المشاريع التي تم اختيارها وخدمات الإشراف على عملية البيع وتمثيل العميل عبر وكالة رسمية من أجل متابعة اجراءات استلام سند التمليك، بالإضافة إلى خدمات ما بعد الشراء في حال رغب العميل باستثمار العقار عبر تأجيره أو إعادة بيعه.
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
