Полный путеводитель по Земельному департаменту Дубая

Полный путеводитель по Земельному департаменту Дубая

Что такое Земельный департамент Дубая (DLD)?

Государственной организацией, отвечающей за контроль и управление рынком недвижимости в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты, является Земельный департамент Дубая (DLD). Его основная цель – гарантировать справедливость, эффективность и прозрачность рынка недвижимости. Операции и услуги DLD, связанные с недвижимостью, включают регистрацию собственности, регулирование брокеров по недвижимости, продвижение инвестиций в недвижимость и исполнение законов и правил в сфере недвижимости.

Земельный департамент Дубая (DLD) — это государственная организация, которая управляет всей деятельностью по торговле недвижимостью в городе и предлагает клиентам высокоинтегрированный, прозрачный и безопасный опыт.

DLD необходим для ускорения сделок с недвижимостью, защиты прав покупателей и продавцов и продвижения Дубая как привлекательного места для инвестиций в недвижимость. Они ведут обширную базу данных о собственности и транзакциях, что поддерживает прозрачность и надежность рынка недвижимости Дубая.

Услуги, предоставляемые Земельным департаментом Дубая (DLD)

Проверка свидетельства о собственности

DLD позволяет людям и организациям подтвердить законность документов на право собственности. Эта услуга помогает в подтверждении законности сделок с недвижимостью и прав собственности.

Надзор за управлением недвижимостью

Брокеры и предприятия по недвижимости в Дубае контролируются и управляются DLD. Они устанавливают политику и правила, гарантирующие честные и открытые сделки с недвижимостью и защищающие интересы как покупателей, так и продавцов.

Запрос состояния собственности

Люди могут узнать о статусе конкретной собственности, включая информацию о владении, статусе ее ипотеки и любых текущих юридических или административных процессах.

Общая жалоба

DLD принимает и рассматривает жалобы, связанные с недвижимостью. Эта программа дает широкой общественности возможность сообщать о любых проблемах, которые у них возникают с поставщиками услуг в сфере недвижимости или во время сделок с недвижимостью.

Обновление статуса земли

В Дубае DLD отслеживает и обновляет статус земельных участков. Девелоперы, инвесторы и широкая общественность должны иметь доступ к точной и актуальной информации о проектах освоения земель и правовых титулах.

Регулирующие органы Земельного департамента Дубая (DLD)

• Все стороны, вовлеченные в индустрию инвестиций в недвижимость Дубая, обеспечены правовой базой, а деятельность в сфере недвижимости регулируется Агентством по регулированию недвижимости (RERA). Этот орган защищает интересы всех сторон, участвующих в рынке недвижимости Дубая. Все его функции и услуги подробно описаны в этом практическом руководстве RERA.
• Этот центр призван поощрять краткосрочные и долгосрочные инвестиции безопасным и устойчивым образом и связывать клиентов с важными участниками рынка недвижимости. Это подразделение Земельного департамента Дубая помогает как местным, так и иностранным инвесторам, стремится создать стабильную и безопасную среду и способствует переходу к «зеленой» экономике для достижения поставленных правительством целей устойчивого развития.
• Центр урегулирования споров по аренде земельного департамента Дубая является его юридическим подразделением и использует различные процедуры для разрешения споров, связанных с рынком недвижимости. Арендаторы вилл и квартир в Дубае могут использовать систему для более быстрого разрешения конфликтов и заключения сделок таким образом, чтобы это было выгодно обеим сторонам. Технология гарантирует большую точность и справедливость.

Онлайн-порталы Земельного департамента Дубая

• Умная инвестиционная карта (SIM)

Центр управления и продвижения инвестиций в недвижимость, подразделение DLD, специализирующееся на инвестициях, запустил портал «Карта инвестиций», чтобы помочь инвесторам найти возможности для онлайн-инвестиций. Функционирует как на iOS, так и на Android.

• Система Моллак

Все сделки, связанные с куплей-продажей совместно находящейся недвижимости в Дубае, осуществляются с использованием онлайн-платежной системы Mollak.

• Интернет-магазин

Онлайн-система недвижимости под названием Dubai Real Estate Market (eMart) используется для предложения недвижимости на продажу и с аукциона в Дубае. Покупатели подают свои заявки на недвижимость, которую они хотят приобрести на аукционе. После закрытия торгов покупатели могут совершать покупки в Интернете, используя встроенный в систему платежный шлюз noqodi.

• ОТДЫХ

Торговля недвижимостью и транзакционные операции различных сторон управляются приложением REST. REST оптимизирует брокерские процессы и помогает в оценке транзакций. Он был разработан в рамках приверженности DLD новаторской и дальновидной инициативе Дубая «Dubai 10X». Используя индексы аренды и продажи REST, инвесторы могут быстро оценить привлекательность района. DLD REST упрощает процесс подтверждения ваших Ejari (договоров об аренде) в Дубае, независимо от того, снимаете ли вы квартиру или виллу.

• Система Окуд

Чтобы улучшить открытость между застройщиками и покупателями незавершенных инвестиционных проектов, DLD разработала систему Oqood. Для управления строящимися объектами недвижимости и регистрации первых договоров купли-продажи существует онлайн-система с арабским и английским интерфейсами.

Под редакцией Imtilak Global ©

Вам нравится эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!