بسبب ظروف منع السفر، تملك عقاراً وأنت في بيتك واحصل على الأوراق الثبوتية في بلدك، حمداً لله على سلامتكم

أخطاء يقع فيها المستثمر العقاري

هناك بعض الأخطاء التي يجب تجنبها من أجل الحصول على استثمار عقاري مربح ...

أخطاء يقع فيها المستثمر العقاري
4,771
2017-11-07 تاريخ آخر تحديث 2020-02-13

أخطاء يقع فيها المستثمر العقاري

هناك بعض الأخطاء التي يجب تجنبها من أجل الحصول على استثمار عقاري مربح يضمن للمستثمر ربحاً وتعويضاً لقيمة العقار في وقت قصير، وفيما يلي بعض هذه الأخطاء:

  • عدم التحقق من العقار جيداً: يجب البحث والتدقيق بشكل كافٍ ووافٍ قبل القيام بشراء عقار، والذهاب إلى العقار بشكل شخصي وتدقيقه على أرض الواقع، وعدم الوثوق بأي طرف آخر لأن الاستثمار العقاري هو استثمار جدّي ويتم دفع مبالغ باهظة فيه.
  • تصديق الشائعات: يجب الانتباه إلى الإعلانات العقارية وتدقيقها بشكل كاف، حيث إن بعض أصحاب النوايا السيئة يقومون بالترويج للمناطق غير قابلة للاستثمار العقاري على أنها مناطق مركزية، لذلك يجب عدم تصديق الشائعات والاستعانة في حال الضرورة بشركات التطوير العقاري المختصة والمسجلة رسمياً.
  • التفكير على المدى القصير: القطاع العقاري قطاع مربح ولكن للمستثمر الصبور، ويجب عدم التسرع في بيعه والانتظار لمدة من الزمن، وعلى الرغم من أن بعض العقارات يمكن أن يرتفع سعرها بشكل سريع، إلا أنه لا يمكن تعميم هذا الأمر على القطاع العقاري بشكل عام، وعلى الرغم من أن العقارات الحديثة تكون باهظة الثمن، إلا أن السندات العقارية أو العقارات القديمة المنشأة على أرضيات ذات سندات عقارية قديمة تكون أغلى بكثير، لذلك لا يفقد الانتظار من قيمة العقار.
  • الوقوع في فخ الفوائد العالية: يلجأ المستثمرون في بعض الأحيان إلى القروض المصرفية من أجل تمويل عقاراتهم، إلا أن هذا الأمر ضار على المدى القصير والبعيد، لأنه يتسبب في ربط المستثمر مع المصرف لمدة طويلة من الزمن ودفع مبلغ قد يصل إلى ضعفي مبلغ القرض، ناهيك عن التقيد طيلة فترة الدفع بالعقار.
  • الارتباط بالعقار: يجب عدم التعلق بالعقار بشكل كبير في حال كانت النية من تملكه الاستثمار، كون يجب عدم تفويت الفرصة التي يمكن أن تأتي مرة واحدة في عشرة أعوام على سبيل المثال.

كل هذه الأمور والعديد من الأمور الأخرى يجب الانتباه إليها قبل شراء العقار، وفي حال عدم التمكن من التدقيق بالشكل الكافي بسبب عدم معرفة المنطقة التي سيتم فيها الاستثمار، ينصح في هذه الحالة الاستعانة بشركات عقارية مختصة من أجل تجنب الوقوع في الاستثمارات الخاطئة.

اخترنا لك
معلومات عن منطقة كوتشوك شكمجة في إسطنبول، العيش والاستثمار

تعرف على منطقة كوتشوك شكمجة المميزة في إسطنبول، وتعرف على طبيعة السكن والاستثمار فيها وأجمل الأماكن السياحية.

2020-05-22
136
معلومات عن منطقة إسنيورت في إسطنبول والعيش والاستثمار فيها

تعرَّف على منطقة إسنيورت في إسطنبول ومميزات السكن والاستثمار فيها، وأجمل أماكنها السياحية، وكم تبعد عن تقسيم ومركز المدي...

2020-05-04
462
معلومات عن منطقة بشكتاش في إسطنبول والعيش والاستثمار فيها

تعرَّف على منطقة بشكتاش في إسطنبول وأجمل أماكنها السياحية وميزة السكن والاستثمار فيها، تعرف أيضا على ساحل بشكتاش وحدائقه...

2020-05-04
616
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها