Les Émirats arabes unis sont un pays diversifié et dynamique, célèbre pour ses magnifiques bâtiments, son style de vie somptueux et son économie prospère. Il existe de nombreux avantages à posséder des biens immobiliers dans ce pays mondial. Dans cet article complet, nous explorerons les caractéristiques diverses que vous obtiendrez en devenant propriétaire d'une propriété résidentielle aux Émirats. Caractéristiques de la propriété et de la vie aux Émirats Il existe de nombreux avantages à posséder une propriété et à vivre aux Émirats, notamment un marché libre actif, une augmentation constante du nombre de touristes, une demande croissante de biens immobiliers, et la disponibilité de tous les services éducatifs, de santé, de communication moderne, de services bancaires, etc., offrant aux résidents et aux investisseurs un sentiment de bien-être et de stabilité. La nouvelle loi sur la propriété étrangère aux Émirats arabes unis permet aux investisseurs étrangers de posséder des entreprises ou des sociétés à 100 %. Avant cette loi, il y avait des restrictions concernant la propriété étrangère. Par exemple, tout investisseur étranger ou non-citoyen devait trouver un partenaire national pour établir une entreprise aux Émirats arabes unis. Le partenaire devait détenir 51 % des actions de l'entreprise, tandis que l'investisseur étranger ou l'expatrié ne pouvait en posséder que 49 %. Cette loi vous rapproche d'ouvrir votre propre entreprise si vous avez des préoccupations à ce sujet. La liste des activités économiques dans les 13 secteurs permet aux Émirats d'autoriser la propriété étrangère totale. Parmi ces secteurs, on trouve l'éducation, la construction, les soins de santé, les technologies de l'information et des communications, etc. Les Émirats offrent une propriété étrangère à 100 % dans 122 activités économiques, offrant ainsi une variété d'options pour démarrer une nouvelle entreprise. Avantages de l'investissement immobilier aux Émirats Posséder une propriété résidentielle aux Émirats ne procure pas seulement un sentiment de stabilité et de bien-être, mais c'est aussi un investissement rentable à long terme. Le pays attire constamment des expatriés du monde entier, ce qui a contribué à une demande croissante de biens immobiliers. Avec la croissance et l'évolution de la ville, il est prévu que la valeur des biens immobiliers augmentera, offrant ainsi aux propriétaires la possibilité de réaliser de gros rendements sur leurs investissements. Posséder une propriété résidentielle aux Émirats est un moyen courant de générer un revenu annuel. Si vous possédez plus d'une propriété ou un espace supplémentaire, vous pourriez envisager de louer votre propriété pour obtenir un revenu locatif, qui est un choix populaire pour ceux qui cherchent des sources de revenus supplémentaires. La propriété offre également un coût de logement stable, contrairement à la location, où les loyers peuvent augmenter chaque année. Cela permet aux propriétaires de planifier et de budgétiser leurs dépenses de logement avec précision, offrant ainsi un sentiment de sécurité et de stabilité financière à long terme. Prix moyen des appartements aux Émirats Lorsque vous possédez une propriété aux Émirats, vous avez la liberté de personnaliser votre espace de vie selon vos préférences. Contrairement aux biens immobiliers loués qui offrent des options limitées pour la personnalisation, les propriétaires bénéficient de la flexibilité nécessaire pour rénover, décorer et modifier leur maison selon leurs préférences et leur style de vie, leur permettant ainsi de créer une expression unique de leur identité. Certaines propriétés dans des projets importants à Dubaï et à Abu Dhabi ont des prix relativement élevés, mais offrent en retour une stabilité, une sécurité et un luxe, ainsi que l'accès à toutes les commodités de base, aux services sociaux et de divertissement complets. Par exemple, le prix moyen d'un appartement d'une chambre et d'un salon à Dubaï est d'environ 1,35 million de dirhams émiriens, avec des prix allant jusqu'à 28 millions de dirhams et un minimum de 200 000 dirhams. Les appartements de deux chambres atteignent jusqu'à 110 millions de dirhams, avec un prix moyen de 2,45 millions de dirhams et un minimum de 250 000 dirhams. Meilleures villes des Émirats pour posséder et acheter un appartement L'achat de biens immobiliers aux Émirats est devenu simple. Le marché immobilier du pays a connu une croissance significative au cours des dernières années, offrant ainsi aux investisseurs locaux et internationaux un large éventail d'options dans tout le pays. Les experts prévoient un grand regain d'intérêt pour le marché immobilier. Dans ce contexte, l'emplacement est crucial pour un investissement immobilier, car il peut influencer le rendement futur que vous pouvez attendre. Il existe de nombreuses zones dynamiques et célèbres dans les villes du pays, comme Dubaï, qui offrent des opportunités d'investissement immobilier. Dubai Marina est l'une des zones les plus populaires pour l'achat d'appartements. C'est un canal artificiel précisément construit s'étendant sur 3 kilomètres le long du littoral du golfe Persique. Le quartier est réputé pour ses tours impressionnantes et est l'un des meilleurs endroits pour investir dans l'immobilier aux Émirats arabes unis et l'un des quartiers les plus recherchés pour vivre à Dubaï. La plupart des appartements offrent des commodités de luxe et une technologie de pointe, avec une vue imprenable sur l'océan. En outre, si vous vivez à Marina, vous pouvez profiter d'un style de vie similaire à celui d'une station balnéaire, car il est idéal pour les jeunes professionnels et les petites familles en raison de sa proximité avec le quartier des affaires. Les studios dans la région sont abordables, offrant un rendement de 6,6 % pour les appartements résidentiels à Marina. Abu Dhabi offre également des opportunités d'investissement immobilier. Al Reef est une communauté située à la périphérie de la capitale, près de l'aéroport international d'Abu Dhabi, idéale pour se rendre à Dubaï. La popularité croissante d'Al Reef est en partie due à son excellent emplacement. Al Reef est un quartier offrant une gamme d'options de divertissement, de restauration et de shopping, ce qui en fait un choix populaire pour les locataires et les jeunes investisseurs. La vie et la stabilité y sont moins coûteuses que dans d'autres zones d'Abu Dhabi. La région abrite des citoyens et des expatriés de divers pays, formant une communauté solidaire. Le quartier propose des jardins, des établissements d'enseignement, des clubs sportifs, des installations médicales, une variété de logements et de villas. Les villas et les maisons indépendantes sont conçues dans une variété de styles architecturaux, tels que le style arabe, le style méditerranéen et le style contemporain. Le retour sur investissement pour les villas est de 7,1 %, tandis que pour les appartements, il est de 8,6 %. Sharjah propose également des opportunités d'investissement immobilier. Aljada est l'un des meilleurs endroits pour investir dans l'immobilier aux Émirats arabes unis, offrant des offres de prix abordables pour une variété de catégories d'expatriés ou d'investisseurs qui ne souhaitent pas acheter des appartements de type townhouse dans Aljada. La région propose une large gamme d'appartements à Aljada à vendre à proximité de la ville universitaire et de la zone franche de l'aéroport international de Sharjah (SAIF). Cela fait d'Aljada un leader à Sharjah pour l'achat de biens immobiliers. Les expatriés ont réussi à attirer d'autres personnes vers les biens immobiliers de Sharjah et vers ce quartier urbain distinctif, offrant une combinaison merveilleuse d'opportunités d'emploi, de divertissement, de shopping, d'activités récréatives et de conditions de vie. Les appartements de luxe, les maisons indépendantes, les villas et les penthouses vous permettent de diversifier votre portefeuille immobilier. Appartements à vendre aux Émirats Il existe de nombreux projets de luxe d'appartements résidentiels prêts à être vendus aux Émirats arabes unis, parmi lesquels le projet Binghatti Jacob, situé dans le quartier des affaires de la baie, l'une des zones les plus animées et renommées pour ses gratte-ciel attrayants et ses vues charmantes à Dubaï. Le projet est l'une des plus grandes tours résidentielles de la région des affaires de la baie, avec un design inspiré de la créativité dans la conception des montres. La partie supérieure de la tour est conçue comme une couronne dorée pour donner à la tour un aspect élégant et raffiné. Le projet offre une opportunité de vie familiale paisible dans l'une des plus grandes tours résidentielles de Dubaï, avec des appartements spacieux, élégants et conçus pour assurer le confort avec les normes les plus élevées. Les Émirats offrent également des projets de logements de luxe avec des plans de paiement appropriés sur de longues périodes, à des prix abordables. Le projet Binghatti House est l'un de ces projets de logements de luxe situé dans le village de Jumeirah Circle, au sud de Dubaï, l'une des zones résidentielles les plus prospères et demandées de la ville. Le projet offre des opportunités de logement familial dans des appartements conçus pour offrir un confort et un luxe supérieurs, tout en tenant compte de la beauté architecturale intérieure. Appartements dans les Émirats avec vue sur la mer Les Émirats offrent des propriétés spectaculaires donnant sur leurs magnifiques plages. L'un des projets résidentiels les plus importants avec vue sur la mer se trouve à Dubaï, et offre des appartements de luxe avec des plans de paiement adaptés. Le projet Sobha Seahaven est l'un de ces projets phares de la région. Le projet est situé à Dubai Marina, une région célèbre pour sa beauté, son élégance et son attrait pour le tourisme et le logement de luxe. Le projet offre une vue imprenable sur le golfe Persique et le port de plaisance de Dubaï. Le projet offre une opportunité de vie familiale de luxe dans des appartements de différentes tailles, avec des installations sociales et de loisirs répondant aux normes de vie moderne. Conditions de propriété et d'achat pour les étrangers aux Émirats Les Émirats arabes unis sont un pays exceptionnel pour la propriété, car contrairement à d'autres pays, il n'y a pas de taxes foncières sur les propriétés résidentielles. Cependant, les étrangers doivent respecter certaines conditions pour posséder une propriété dans le pays. Les investisseurs étrangers peuvent acheter des biens commerciaux sur la base de la propriété libre, ce qui signifie qu'ils ont le droit de posséder la propriété en permanence. Cependant, certaines restrictions peuvent s'appliquer en fonction de l'emplacement de la propriété. De plus, une approbation préalable du département des terres et des propriétés est nécessaire avant l'achat d'une propriété commerciale. Pour obtenir cette approbation, divers documents doivent être fournis, notamment une preuve d'identité, de revenu et de capacité financière. En ce qui concerne les entreprises, les investisseurs étrangers doivent obtenir des licences et des approbations de diverses autorités. Réservez une visite immobilière gratuite Pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche de propriétés de premier ordre dans des emplacements renommés à des prix raisonnables, ainsi que pour ceux qui aspirent à posséder une propriété de luxe aux Émirats arabes unis, la société Imlak Global Real Estate propose des visites sur le terrain gratuites des principaux projets résidentiels et immobiliers du pays. Si vous envisagez de démarrer votre propre entreprise ou d'investir dans le secteur immobilier, vous pouvez désormais le faire sans chercher de partenaires nationaux grâce aux experts d'Imlak Global Real Estate. Pour plus d'informations ou pour consulter les projets qui répondent à vos besoins, n'hésitez pas à contacter les experts d'Imlak Global Real Estate. Rédaction : Imlak Global Real Estate©