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En 2022, Dubaï est devenue le quatrième marché de luxe le plus actif au monde, avec la vente de 219 maisons d'une valeur supérieure à 10 millions de dollars, pour un total de 3,8 milliards de dollars, ce qui la place juste derrière Londres (223 propriétés vendues pour 4,3 milliards de dollars), Los Angeles (225 propriétés vendues pour 4,3 milliards de dollars) et New York (244 propriétés vendues pour 4,5 milliards de dollars). Dubaï occupe désormais la cinquième place mondiale en termes de ventes de maisons d'une valeur supérieure à 25 millions de dollars.

Ces facteurs ont contribué à renforcer la confiance dans les affaires et l'économie du pays, tout en stimulant la demande de logements de luxe. De plus, cela a contribué à diversifier la base d'acheteurs à Dubaï et à améliorer le marché du luxe en général.

Les données du rapport de l'agence immobilière Knight Frank indiquent que les trois principaux acheteurs à Dubaï en 2022 étaient des ressortissants de Chine, d'Inde et du Royaume-Uni, représentant environ les deux tiers des ventes. Les dix premières nationalités des acheteurs comprennent également des ressortissants d'Iran, de Russie, d'Ukraine, du Canada, de France, d'Allemagne et d'Italie.

Après cette introduction utile, il est bon de parler d'une des régions les plus actives de Dubaï en matière immobilière, à savoir Al Barsha, le quartier central et animé de Dubaï.

Qu'est-ce qui distingue la région d'Al Barsha à Dubaï ?

La région d'Al Barsha s'étend entre Sheikh Zayed Road et Sheikh Mohammed bin Zayed Road, et est également traversée par Al Khail Road. Al Barsha occupe une position privilégiée au cœur de Dubaï, et les multiples services qu'elle offre lui confèrent une grande importance et une valeur d'investissement supplémentaire. Parmi ces services, on peut citer le Mall of the Emirates, son magnifique parc aquatique, son espace vert pour les résidents, le Butterfly Garden, et le Miracle Garden de Dubaï, qui mérite bien son nom par la beauté de sa conception et la splendeur de son contenu.

En général, nous pouvons parler des caractéristiques d'Al Barsha dans plusieurs points en tirant parti de l'introduction précédente :

Premièrement : la région bénéficie d'un emplacement stratégique, situé à égale distance des pôles de Dubaï et de ses plus beaux sites, tels que le Burj Khalifa, le centre-ville animé, Palm Jumeirah, et à proximité des principales routes de la ville.

Deuxièmement : des installations de services complets et de haute qualité, allant des parcs, des installations, des centres commerciaux et des écoles, sans oublier les hôpitaux et les centres commerciaux actifs.

Troisièmement : ses projets résidentiels et urbains luxueux classés parmi les plus beaux logements de Dubaï, et parmi les plus prisés pour la résidence familiale.

Est-ce qu'Al Barsha à Dubaï est un bon choix pour acheter un appartement ?

Oui, Al Barsha fait partie des quartiers centraux de Dubaï les plus prisés pour la possession de ses appartements et de ses projets. La réputation d'Al Barsha en matière de résidence et de logement familial est élevée, attirant à la fois les investisseurs et les personnes souhaitant acquérir un bien pour un usage personnel, voire pour la location de ses appartements modernes, qui font partie de complexes résidentiels aux normes élevées.

Quelle est la valeur d'investissement d'Al Barsha à Dubaï ?

La valeur d'investissement des projets et des biens immobiliers à Al Barsha à Dubaï est considérée comme importante en raison de ses multiples caractéristiques, que nous avons mentionnées précédemment.

Conformément à un rapport publié à la fin de 2022 par l'agence immobilière mondiale Knight Frank, les prix des biens immobiliers à Al Barsha ont augmenté de 12 % en 2022. Le rapport prévoit que les prix des biens immobiliers dans la région continueront d'augmenter au cours des prochaines années.

La figure ci-dessous, tirée du même rapport, montre la variation des prix des biens immobiliers de luxe dans différentes régions de Dubaï, avec Al Barsha se démarquant relativement au premier trimestre de 2023.

Prix moyens des appartements à Al Barsha, Dubaï

Il est bien connu que la détermination des prix des appartements dans n'importe quelle région se fait en fonction de la superficie de la propriété, de l'âge de la construction, de la qualité des services et des finitions, ainsi que des équipements intérieurs... et d'autres éléments importants pour évaluer le prix de manière équilibrée et logique.

En ce qui concerne Al Barsha, dont nous avons appris l'importance centrale et la valeur d'investissement, ainsi que sa modernité urbaine, les indicateurs de prix des appartements proposés dans la région varient entre 500 000 et 1 000 000 de dirhams émiratis et plus.

Pour avoir une vision plus réaliste, nous présentons l'un de nos modèles immobiliers proposés à Al Barsha, de la gamme d'Imtilak Global Real Estate.

Appartements à vendre à Al Barsha, Dubaï : Offres d'Imtilak Global

Un des projets adjacents à Al Barsha : Le projet Empire Suites

Le projet est situé dans le village de Jumeirah Circle, adjacent à Al Barsha, qui est également l'une des régions les plus distinguées de Dubaï, connue pour sa beauté, son élégance et son développement, ce qui la rend très attrayante pour l'investissement.

En raison de sa proximité avec de nombreuses routes principales, le projet est facilement accessible depuis toutes les régions de Dubaï et ses sites mondialement connus.

Le projet est entouré d'écoles locales et internationales, et est situé à proximité de plusieurs marchés et de nombreux centres commerciaux, y compris le célèbre centre commercial Emirates, ainsi que des centres de soins de santé et des hôpitaux importants, en plus de nombreux parcs, attractions touristiques et installations sportives.

Le projet propose des opportunités résidentielles alliant luxe, tranquillité et confort dans des appartements aux normes modernes, avec une variété de modèles allant des studios aux appartements d'une chambre avec balcons offrant une vue exceptionnelle sur la ville.

Les appartements du projet se distinguent par leurs finitions élégantes, allant des sols durs aux décorations soigneusement conçues, créant une atmosphère de luxe et de confort. En plus des technologies domotiques contrôlables à distance.

Le projet propose une gamme exceptionnelle d'installations sociales et de loisirs qui ajoutent encore plus de prospérité et de luxe à la vie des résidents, telles que des clubs de sport, des piscines, des jardins, un terrain de golf, des aires de jeux pour enfants, et bien plus encore.

Les prix du projet commencent à partir de 886 000 dirhams émiratis, avec un plan de paiement consultable sur la page du projet sur le site d'Imtilak, ou en contactant notre équipe de conseillers.

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Notre équipe d'Imtilak Global comprend des professionnels de l'investissement immobilier, en plus de notre équipe sur le terrain et de notre équipe de services après-vente, en plus de ce que nous offrons en termes de consultations juridiques approfondies, de visites immobilières gratuites et d'offres de propriété soigneusement étudiées.

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