Что произойдет, если арендатор покинет недвижимость до истечения срока аренды в Турции?

Что произойдет, если арендатор уедет до истечения срока его контракта из дома, офиса или арендованного имущества в целом? Должен ли он платить арендную плату за оставшиеся месяцы до окончания срока аренды?

Что произойдет, если арендатор покинет недвижимость до истечения срока аренды в Турции?
22,406
2019-06-10 Последнее обновление 2021-04-13

Что произойдет, если арендатор покинет недвижимость до истечения срока аренды в Турции?

Что произойдет, если арендатор уедет до истечения срока его контракта из дома, офиса или арендованного имущества в целом? Должен ли он платить арендную плату за оставшиеся месяцы до окончания срока аренды?

Ответ на поставленный вопрос во многом связан с наличием или отсутствием специального пункта в договоре аренды. Хотя многие пренебрегают арендой, единственным официальным документом можно воспользоваться в суде.

Случаи, когда арендатор покидает помещение до окончания срока аренды

В турецком законодательстве нет четкого положения относительно выезда арендатора до истечения срока его договора, поэтому судебная практика по этому вопросу имеет большое значение.

Если мы классифицируем прецедентное право в этой области, мы обнаружим, что досрочный выезд арендатора имеет три формы, которые мы рассматриваем следующим образом:


1. Не сдача дома в аренду после того, как арендатор выехал до истечения срока действия контракта

Аренда — это обещание. Это обетование включает в себя отправную точку и определенный конец. Поэтому выселение арендатора до истечения срока аренды будет принимать решение в пользу собственника недвижимости.

Судебная власть здесь говорит, что несоблюдение срока, указанного в договоре аренды, нанесет материальный ущерб собственнику имущества. Такой ущерб должен нести сторона, расторгнувшая договор, чтобы арендатор платил арендную плату в течение расчетного периода, пока имущество не будет освобождено.

выселение арендатора до истечения срока его договора

2. Аренда дома сразу после выезда арендатора до истечения срока аренды

Если договор аренды не содержит специальных требований, связанных с этим вопросом, и имущество было передано в аренду при выезде арендатора, собственник не имеет права требовать от арендатора какой-либо компенсации, но арендатор должен сообщить собственнику имущества о своем желании покинуть помещение. собственности не менее чем за два месяца до освобождения.

[имя виджета = 'баннер' id = '28' ]

3. В договоре аренды четко прописан пункт о штрафных санкциях, если арендатор уходит раньше срока

В некоторых случаях арендатор уезжает до истечения срока действия договора, и договор включает текст, который обязывает арендатора выплатить оставшуюся арендную плату до окончания срока действия договора.

Недавно Высший судебный совет подписал решение, которое можно считать правовым прецедентом в этом отношении. Ниже приводится краткое изложение этого решения: Если в договоре аренды есть статья, относящаяся к этому предмету, арендатор платит арендную плату за весь период аренды, даже если собственник сдает ее в аренду в течение месяца или двух после отъезда арендатора.

Отредактировано: Imtilak Real Estate ©

Источники : Эмлахабари + Эмлак куласи 1 + Эмлак куласи 2

Вам понравилась наша тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!

Другое от Imtilak
Вид на жительство в Турции для саудовцев 2022: виды и условия

Узнайте о видах на жительство в Турции для саудовцев, условиях проживания в Турции и о том, как саудовцы могут их получи...

2022-07-07
923
Виды ВНЖ в Турции для алжирцев 2022 и их условия

Ваш путеводитель, чтобы узнать о типах вида на жительство в Турции для алжирцев и о том, как алжирцы его получают, а так...

2022-07-06
708
Вид на жительство в Турции для иорданцев 2022: виды и условия

Подробная информация о том, как получить вид на жительство в Турции для иорданцев и его условия, включая вид на жительст...

2022-06-07
1,401

Политика конфиденциальности

Мы используем файлы cookie, чтобы предложить вам наилучший пользовательский интерфейс, узнайте больше о том, как их использовать.