Покупка недвижимости и получение турецкого гражданства

Покупка недвижимости и получение турецкого гражданства

При владении недвижимостью в Турции многие инвесторы стремятся получить турецкое гражданство, тем самым получая два преимущества сразу: недвижимость и гражданство. В этой статье мы дадим подробное определение всем вопросам и разъяснениям, связанным с этой важной темой, таким как шаги, условия, этапы и т. д.

Можно ли получить турецкое гражданство, купив недвижимость?

Конечно, иностранные лица могут получить турецкое гражданство, купив недвижимость в Турции. В 2018 году Турция внесла поправки в свой закон о гражданстве, чтобы позволить иностранным инвесторам стать гражданами Турции через несколько вариантов инвестиций, включая инвестиции в недвижимость.

Согласно действующим правилам, иностранные инвесторы, владеющие недвижимостью стоимостью не менее 400 000 долларов США (или эквивалент в турецких лирах) в Турции, имеют право подать заявление на получение турецкого гражданства при условии, что они владеют купленной недвижимостью не менее трех лет.

Помимо покупки недвижимости, заявитель должен соответствовать определенным критериям, таким как отсутствие судимости или судебных решений.

После обработки и одобрения заявки иностранные инвесторы могут получить турецкое гражданство для себя, своих супругов и детей в возрасте до 18 лет. Процесс занимает около шести месяцев.

Владение недвижимостью в Турции является интересным вариантом для иностранцев, желающих получить турецкое гражданство, при условии, что они соответствуют требованиям и готовы взять на себя необходимые инвестиционные требования.

Подробности программы покупки недвижимости и получения турецкого гражданства

Турецкое правительство запустило программу под названием «Программа получения турецкого гражданства за инвестиции», которая позволяет иностранцам получить турецкое гражданство, купив недвижимость в Турции. Однако инвесторам необходимо приобрести недвижимость на сумму не менее 400 000 долларов США, жилую или коммерческую, новую или бывшую в употреблении. Сделка должна быть зарегистрирована в свидетельстве о праве собственности (земельном кадастре) и совершена в турецких лирах или иностранной валюте через турецкий банк. После покупки и регистрации недвижимости и выполнения условий инвесторы могут подать заявление на получение турецкого гражданства через Главное управление иммиграционного управления, предоставив необходимые документы, такие как паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке (если применимо) и справку о судимости. Турецкие власти проверяют досье инвестора, чтобы убедиться в отсутствии судимостей или проблем с безопасностью, процесс, который занимает около 90 дней. Успешным заявителям затем предоставляется турецкое гражданство, что означает, что они могут выдать турецкий паспорт вместе со своими супругами и детьми в возрасте до 18 лет. Важно отметить, что инвестор должен владеть недвижимостью не менее трех лет, чтобы иметь право на получение турецкого гражданства.

Условия получения турецкого гражданства путем покупки недвижимости

Турция предлагает иностранцам несколько путей получения турецкого гражданства, один из которых — покупка недвижимости. Турецкое правительство упростило для иностранных инвесторов получение турецкого гражданства путем инвестирования в экономику страны. Одно из важнейших условий получения турецкого гражданства путем покупки недвижимости:

• Недвижимость должна иметь минимальную стоимость в 400 000 долларов США, как определено системой оценки турецкого правительства.
• Покупка должна быть совершена наличными или посредством банковского перевода со счета частного инвестора за пределами Турции на счет продавца в Турции.
• Владение недвижимостью в течение как минимум трех лет с даты покупки. Инвесторы обязаны соблюдать это условие, подписав залоговый документ.
• Недвижимость не должна находиться в закрытых военных или стратегических зонах.
• Инвестор должен иметь действующий вид на жительство на момент подачи заявления.
• Инвестор может получить вид на жительство через Департамент иммиграции в Турции.
• Инвестор не должен иметь судимости, будь то в Турции или в своей родной стране.
• Инвестор должен иметь четкий документ о праве собственности на недвижимость.

После выполнения этих условий инвестор может подать заявление на получение турецкого гражданства. Инвестор, его жена и дети младше 18 лет могут получить гражданство, купив недвижимость.

В дополнение к вышеуказанным условиям следует отметить, что турецкое правительство может также запросить дополнительные документы в процессе подачи заявления, такие как свидетельство о рождении, свидетельство о браке и паспорт. Поэтому обращение в профессиональную компанию в этих услугах экономит много усилий и времени.

Документы, необходимые для покупки недвижимости и получения турецкого гражданства

Чтобы купить недвижимость в Турции и получить турецкое гражданство, инвестору необходимо предоставить следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности (ТАПУ) и действующий паспорт, переведенный и заверенный нотариусом.
• Отчет об оценке имущества: этот отчет содержит оценку стоимости имущества и требуется для целей налогообложения.
• Квитанции об оплате за покупку недвижимости, включая любые уплаченные налоги или сборы.
• Действующий вид на жительство для подачи заявления на получение гражданства.
• Неотредактированный документ из страны проживания, переведенный и заверенный нотариусом.
• Свидетельство о браке, если вы состоите в браке, вам необходимо предоставить свидетельство о браке, также переведенное и заверенное нотариально.
• Страхование от землетрясений DASK для каждой квартиры.
• Страница адреса квартиры содержит документы, необходимые для натурализации при покупке недвижимости в Турции.
• 4 биометрические личные фотографии для каждого подходящего лица.
• Переведенное и заверенное свидетельство о рождении каждого члена семьи включено в заявление на получение гражданства.

Процедуры получения турецкого гражданства путем покупки недвижимости

Чтобы получить турецкое гражданство путем покупки недвижимости, необходимо выполнить несколько рабочих процедур. Инвестор должен найти подходящую недвижимость стоимостью не менее 400 000 долларов США в Турции. Затем завершите процесс покупки, который включает подписание договора купли-продажи, получение свидетельства о праве собственности и оплату необходимых сборов и налогов. После этого он или она должны получить вид на жительство, чтобы оставаться в стране в течение длительного периода, пока рассматривается заявление на получение гражданства. Затем подайте заявление на получение турецкого гражданства, предоставив несколько документов, таких как доказательство покупки вашей недвижимости, вид на жительство, паспорт и многое другое. После подачи заявления ожидается одобрение от турецкого правительства, что обычно занимает около 3-6 месяцев.

Примечательно, что необходимо выполнить все необходимые шаги, предоставить все требуемые документы и убедиться, что они соответствуют условиям, чтобы гарантировать, что процесс пройдет до конца без каких-либо осложнений или препятствий.

Этапы натурализации в Турции путем покупки недвижимости и ожидаемая продолжительность

Иностранцы, владеющие недвижимостью в Турции, могут подать заявление на получение гражданства через инвестиции. Процесс делится на несколько этапов, которые мы упоминаем следующим образом:

Первый этап: это этап регистрации и одобрения заявления. Этапы подачи заявления на получение турецкого гражданства начинаются с даты регистрации первоначального заявления и его одобрения в Департаменте иммиграции после первоначального собеседования. Некоторые из документов, требуемых для подачи, различаются в зависимости от состояния заявителя, в то время как некоторые из основных документов одинаковы. Документы подаются в Отдел регистрации актов гражданского состояния города, в котором проживает заявитель, и подлежат проверке и рассмотрению перед отправкой в ​​Главное управление регистрации актов гражданского состояния в Анкаре.

Второй этап: отправка файла в соответствующее управление; Файл заявления на получение гражданства отправляется в Главное управление гражданского состояния в Анкаре для проверки и изучения перед передачей файла на следующий этап.

Третий этап — это первоначальная проверка файла, которая касается поступления файла в Главное управление в столице и подвергается проверке и рассмотрению всех документов перед отправкой в ​​соответствующие органы, специализирующиеся на проведении обширного поиска заявителя и тех, кто соответствует его требованиям.

Четвертый этап: всесторонний и обширный аудит и архивирование, который является этапом проверки, исследования и аудита. Он считается самым важным этапом среди этапов получения турецкого гражданства, так как это один из критических этапов для владельцев файлов, так как обширный поиск владельца файла осуществляется в управлениях безопасности, иностранных дел, финансов и разведки, и в случае, если какая-либо сторона возражает против заинтересованного лица или против него выявляется какое-либо нарушение; Заявление может быть заморожено, а файл отклонен.

Пятый этап - отправка в Совет министров с целью одобрения, если изучение файлов и процедуры проверки и исследования завершены. На четвертом этапе завершается подача заявления на получение турецкого гражданства от соответствующих органов, и имя кандидата включается в список, который будет представлен в компетентный орган для подписания.

Шестой этап - окончательное решение, который является предпоследним этапом, что означает, что заявление на получение гражданства достигло ответственного органа и ожидает его подписания, чтобы предоставить держателю файла право на гражданство.

Седьмой этап: сообщение результата через организацию, через которую было подано заявление, что является заключительным этапом. На нем заинтересованное лицо информируется поздравительным письмом о том, что владелец файла стал гражданином Турции, имеет полные права гражданства и должен обратиться в Управление по гражданским делам для получения решения о натурализации.

После получения решения о натурализации; необходимо подать заявление на получение турецкого удостоверения личности в Отдел гражданского реестра, к которому он принадлежит, и он также может получить турецкий паспорт.

Каковы преимущества программы получения турецкого гражданства при покупке недвижимости?

Программа получения турецкого гражданства при покупке недвижимости предлагает множество преимуществ иностранным инвесторам, наиболее важными из которых являются:

• Безвизовый режим: турецкое гражданство обеспечивает доступ без предварительной визы по прибытии в 62 страны мира, 45 стран с визой по прибытии и 5 стран с электронной визой.
• Доступ к здравоохранению и образованию: будучи гражданами Турции, иностранные инвесторы и их семьи имеют доступ к государственной системе здравоохранения и образования страны.
• Бизнес-возможности: Турция является центром бизнеса и торговли, а турецкое гражданство предоставляет иностранным инвесторам возможность инвестировать или начать бизнес в стране.
• Использование экономических возможностей внутри и за пределами Турции.
• Права номинации и выборов.
• Гражданство для всей семьи: гражданство Турции за инвестиции позволяет иностранным инвесторам подавать заявление на получение гражданства для себя, своих супругов и детей в возрасте до 18 лет.

Лучшие города в Турции для покупки недвижимости, подходящей для получения турецкого гражданства

Многие города в Турции предлагают отличные варианты покупки недвижимости для получения гражданства. Стамбул является важнейшим городом в Турции и экономической столицей и славится своей древней историей, разнообразной культурой и стратегическим расположением. Анталья, расположенная на побережье Средиземного моря, также является популярным туристическим направлением и процветающим рынком недвижимости.

Анкара, столица, предлагает широкий выбор прав собственности по разумным ценам. Кроме того, город Бурса, расположенный в регионе Мраморного моря, с его богатой историей, прекрасными садами и термальными ваннами, стал важным центром владения недвижимостью в сочетании с растущей экономикой. Есть Измир, оживленное международное направление, характеризующееся сильной экономикой, процветающим рынком недвижимости, красивой природой и историческими местами.

Можно сказать, что лучший город для покупки недвижимости с целью получения гражданства зависит от личных предпочтений и инвестиционных целей. Поэтому важно провести тщательное исследование и поработать с профессиональным агентом по недвижимости для успешных инвестиций.

Советы Imtilak Недвижимость для тех, кто хочет приобрести недвижимость, подходящую для получения турецкого гражданства

Турция предлагает программу гражданства для иностранных инвесторов, владеющих недвижимостью в стране. Минимальные инвестиционные требования для этой программы в настоящее время составляют 400 000 долларов США, и она предоставляет множество преимуществ, таких как право жить и работать в Турции, доступ к системам здравоохранения и образования страны и многое другое.

Если вы думаете о покупке недвижимости в Турции с целью получения гражданства, вот несколько советов от Imtilak Недвижимость, которые вам необходимо принять во внимание:

• Важность местоположения: Турция — большая и разнообразная страна, поэтому важно тщательно продумать местоположение недвижимости. Факторы, которые необходимо учитывать, включают близость к аэропортам, общественному транспорту, торговым центрам, школам, больницам и другим удобствам.
• Тщательно проверьте недвижимость: перед покупкой любой недвижимости важно, чтобы ее осмотрел профессионал; это поможет выявить любые потенциальные проблемы или скрытые расходы, которые могут возникнуть после процесса купли-продажи.
• Работайте со специализированной и давно зарекомендовавшей себя компанией по недвижимости в этом контексте: важно работать с агентом по недвижимости, который знаком с программой получения гражданства и местным рынком недвижимости, чтобы найти подходящую недвижимость, которая соответствует требованиям гражданства и проведет вас через процесс владения.
• Понимание юридического процесса: понимание юридического процесса покупки недвижимости в Турции очень важно, особенно для иностранных инвесторов, чтобы избежать любых проблем или препятствий.

Услуги Imtilak Недвижимость для инвесторов в Турции

Компания Imtilak Недвижимость в Турции предоставляет различные услуги инвесторам. Она стремится помочь им найти подходящую недвижимость для владения. Она предоставляет услуги по управлению и оценке для определения ее рыночной стоимости и юридическую помощь в сделках с недвижимостью после получения права собственности, таких как процесс регистрации и получение турецкого гражданства. Если сумма и условия подходят для его получения, и всегда в постоянном контакте с инвестором от аэропорта до владения недвижимостью.

Отредактировано Imtilak Real Estate ©

Вам нравится эта тема? Вы можете поделиться ею с друзьями прямо сейчас!