Покупка квартиры в Турции в рассрочку: Важные правовые условия

2024-03-05

30,787 Просмотры

Покупка квартиры в Турции в рассрочку: Важные правовые условия

Могут ли иностранцы купить квартиру в Турции в рассрочку?

Учитывая беспрецедентную гонку на турецком рынке недвижимости за последние несколько лет по запуску крупных предложений недвижимости, это способствовало качественному скачку продаж квартир в Турции, предоставив инвестору возможность купить квартиру в Турции в удобные рассрочки. на длительные сроки до 240 месяцев не только для местных инвесторов, но и для иностранцев, а некоторые предложения рассрочки для иностранцев отсрочены на семь лет, что сделало вариант поиска квартир в рассрочку в Турции подходящим вариантом для всех тех, кто хочет владеть и инвестировать.

Какие условия рассрочки в Турции?

Турецкое законодательство не обязывает покупателя к конкретным условиям при покупке квартиры в рассрочку, и все, что существует, это то, что сроки подчиняются условиям покупки квартиры в Турции . После выбора подходящего объекта и предоставления копии свидетельства о праве собственности «Табу» или «Землеуправление», копии места нахождения имущества в муниципальной схеме или заявления о местонахождении, а также получения налогового номера в Налоговой службе, покупатель переводит паспорт на турецкий язык и заверяет его у нотариуса четырьмя личными фотографиями, затем подписывает договор купли-продажи с продавцом и вносит первый платеж, затем делает запрос на передачу права собственности в специализированные агентства, и после одобрения, в типографию земельного кадастра согласовывается с продавцом.

Как купить квартиру в рассрочку в Турции?

Есть два способа покупки квартир в рассрочку в Турции , и люди предпочитают первый способ беспроцентный, через прямую покупку квартир у брокерских компаний. Так же компания оформляет официальный договор купли-продажи, в котором определяется стоимость платежей и способ оплаты в рассрочку. Второй способ через покупку квартиры через банковский кредит; банк покупает недвижимость и взимает с нее плату до тех пор, пока не будут выплачены все платежи.

Есть ли беспроцентная рассрочка на квартиры в Турции?

Имтилакская недвижимость предоставляет наилучшие возможности для рассрочки без банковских процентов, а рассрочка характеризуется удобством оплаты, использованием разницы в валюте, получением более подходящей цены, помимо снижения жесткости денег, и первой оплата составляет 35% в некоторых вариантах рассрочки, что дает прекрасную возможность для желающих владеть недвижимостью в рассрочку. Есть варианты с первоначальным взносом 50% и через два года еще 50%, а есть первоначальный взнос 15% а остальное в рассрочку на два года.

Читайте также: Самые дешевые квартиры в Турции и как дешево купить квартиру

Модели оригинальных квартир на продажу в Турции в удобную рассрочку

Imtilak Real Estate предлагает множество отличительных моделей покупки квартир в Турции в рассрочку во многих турецких городах. Такие как резиденция Марина в современном районе Бейликдюзю в Стамбуле, а также комплекс Маслак Тауэрс в Стамбуле, а в Анталии есть проект « Золотая пальма», проект Коньяалты и проект Анталия, а в Сакарье через проект реки Сакарья, и в Трабзоне через комплекс Lake Park, резиденции Maria, проект Skylife, жилой проект Konaklar, комплекс Premium и многие другие.

Важные юридические вопросы при покупке квартиры в рассрочку в Турции

При покупке квартиры в рассрочку есть несколько важных моментов, которые мы объясняем в этом параграфе, поэтому в случае перехода права собственности к покупателю он может продать недвижимость, даже если она находится в рассрочку, но компании по недвижимости - часто - поступают так. не передавать право собственности покупателю до тех пор, пока не будут произведены платежи, если только он не представил определенные гарантии в пользу компании, чтобы гарантировать ее право, точно так же, как частные или государственные брокерские компании представляют покупателю заверенный договор купли-продажи.

Это не означает передачу права собственности, а скорее продажу имущества другому покупателю, который погасит оставшиеся суммы, понесенные первым. Компания должна присутствовать во время продажи третьему лицу, потому что она является первоначальным владельцем собственности.

Кроме того, нет фиксированной доли или определенного времени, которое необходимо выплатить из цены имущества, прежде чем оно может быть продано новому лицу, но договор купли-продажи, заключенный между первым покупателем и вторым покупателем, влечет за собой уплату дополнительных сборов, связанных с нотариуса, и это согласовано оплатить его между двумя сторонами.

Покупатель также может продать недвижимость одному или нескольким лицам после одобрения владельца и передать документ о праве собственности после полной оплаты в рассрочку в зависимости от каждой доли собственности.