Брокерские услуги в сфере недвижимости – определение и роль на рынке

Брокерские услуги в сфере недвижимости – определение и роль на рынке

Что такое брокерская компания по недвижимости?

Брокер по недвижимости — это лицензированный агент по недвижимости, который облегчает покупку, продажу и передачу недвижимости. Они помогают клиентам с документацией, принятием решений и соблюдением правовых норм, используя свой опыт и знания в сфере недвижимости.

Брокеры могут работать в одиночку, открыть собственную фирму и нанять других агентов по недвижимости. Они часто наблюдают за группой других экспертов по недвижимости и помогают им в создании, редактировании и представлении предложений о покупке и контрактов на недвижимость. Агенты по недвижимости стремятся предоставить всем своим клиентам отличное обслуживание клиентов и отличный опыт покупки или продажи. Брокеры в сфере недвижимости получают часть комиссионных от агентов по недвижимости, за которыми они наблюдают.

Различия между агентом по недвижимости и брокером

Агент по недвижимости получает комиссию при успешном закрытии сделки и имеет лицензию на оказание помощи клиентам в покупке и продаже недвижимости. Клиентом агента может быть как покупатель, так и продавец.

Хотя брокер по недвижимости может работать независимо и нанимать агентов, они выполняют те же обязанности, что и агенты по недвижимости. Хотя они получают комиссионные, брокеры также получают часть комиссионных, заработанных нанятыми ими агентами.

Обязанности брокера по недвижимости

Брокер по недвижимости координирует и ведет переговоры о сделках с недвижимостью. Составление контрактов и надзор за продажами и покупками домов, земли и коммерческой недвижимости входят в число ежедневных обязанностей этого лицензированного лица. Брокер может нанять агентов по недвижимости для работы в команде под их руководством, потому что они получили более высокую степень лицензирования, чем агенты по недвижимости.

Обязанности брокера продавца

Брокер продавца отвечает за консультирование продавцов о том, как лучше всего рекламировать свою недвижимость, чтобы получать выгодные предложения, рекламировать недвижимость с помощью ряда маркетинговых стратегий и оценивать потребности клиента и финансовое положение, чтобы предоставить наилучшие рекомендации. Кроме того, они являются посредниками в сделках между продавцами и покупателями, обеспечивая этичное поведение и открытый поток информации, который ведет к взаимовыгодному соглашению. Они также предоставляют информацию о законах, ставках, спецификациях и наличии недвижимости.

Обязанности брокера покупателя

Есть большая вероятность, что вы не полностью понимаете местный рынок недвижимости, если пытаетесь приобрести новую недвижимость . Кроме того, маловероятно, что у вас есть опыт, необходимый для оценки различных домов, заключения сделок о продаже дома и понимания сложных региональных правил в отношении недвижимости. Вот почему многие люди решают работать с агентом по закупкам. Они могут служить в качестве руководства, чтобы помочь вам найти идеальный дом, договориться о разумной цене и решить любые вопросы, которые могут возникнуть в процессе покупки. Они также дают вам набор фидуциарных обязательств, чтобы гарантировать, что ваши интересы всегда будут соблюдены.

Комиссия брокера по недвижимости в Турции

Правила, регулирующие торговлю недвижимостью, устанавливают комиссионные ставки для фирм, занимающихся недвижимостью. Комиссия за продажу недвижимости определяется в этом правиле как «2% + НДС (18%) от продажной цены» и оплачивается покупателем и продавцом отдельно. Однако общая комиссия за недвижимость в размере 4% может быть оплачена покупателем или продавцом только при наличии подписанного соглашения. Самая высокая комиссионная плата за аренду недвижимости составляет «арендная плата за один месяц + НДС (18%)».

Лицензия брокера по недвижимости в Турции

Чтобы иметь право на получение лицензии Совета по рынкам капитала , брокерская компания должна соответствовать широким требованиям, перечисленным ниже.

• Для проведения брокерских операций необходимо создать акционерное общество.
• Весь оплаченный капитал брокерской фирмы должен быть зарегистрирован.
• Уставный капитал должен быть оплачен полностью
• Брокерская компания должна иметь необходимые средства;
• Требуется выделение необходимого обеспечения и гарантий. В Такасбанке должно быть гарантировано 15% необходимого капитала (Расчетно-кастодиальный банк).
• Брокерская компания должна быть членом Компенсационного центра инвесторов.

Лучший брокер по недвижимости в Турции

С Imtilak сделки компании совершаются легко. Мы помогаем клиентам покупать и продавать недвижимость. Мы хорошо осведомлены о местном рынке недвижимости и можем эффективно общаться с нашими клиентами, чтобы помочь им достичь своих целей. Наш обширный опыт в этой области будет использован для удовлетворения ваших потребностей.

Под редакцией Imtilak Real Estate ©