Полное руководство по инвестициям в недвижимость в Турции

Одной из лучших стратегий диверсификации портфеля активов, по мнению экспертов, является покупка недвижимости за рубежом. Покупка недвижимости в Турции позволяет добиться многого, обеспечивая исключительную инвестиционную среду и высокий потенциальный возврат инвестиций. Важно понимать рынок и находить возможности или пробелы, которые позволят вам получить некоторую прибыль. Эта статья поможет вам найти лучшую недвижимость в Турции для инвестиций.

Зачем инвестировать в недвижимость Турции?

Есть много причин, которые побуждают инвесторов рассматривать Турцию в качестве своего следующего инвестиционного шага. Во-первых, Турция имеет стратегическое расположение. Он соединяет два континента, Европу и Азию, имея выход к Черному, Эгейскому и Средиземному морям. Это заставляет многих хотеть иметь дом и жить в этой стране. Во-вторых, статистика также показывает, что турецкая экономика здорова и что быстрый рост ВВП и широкий спектр отраслей открывают многообещающие возможности для инвесторов. Наконец, Турция вкладывает значительные средства в развитие инфраструктуры, включая дороги и аэропорты, что способствует процветанию рынка недвижимости.

Турция предоставляет инвесторам и компаниям выгодные налоговые ставки и льготы, которые увеличивают прибыль и улучшают конкурентный деловой климат. Например, обычная ставка НДС в Турции составляет 18%; Однако определенные товары и услуги могут облагаться пошлиной в размере от 8% до 1%.

Преимущества инвестиций в недвижимость в Турции

Получение турецкого гражданства

Купите недвижимость стоимостью $400 000 и получите турецкое гражданство. Это стимул для инвесторов со всего мира. Турция предлагает упрощенный процесс получения гражданства через инвестиции в недвижимость, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих второй паспорт. Иностранные покупатели недвижимости в Турции также могут просто получить вид на жительство. Купив недвижимость примерно за 100 000 долларов, вы и ваша семья можете получить вид на жительство сроком на три года.

Самая дешевая недвижимость в Европе

В последние годы индустрия строительства и недвижимости в Турции процветает, предоставляя клиентам широкий спектр роскошных и современных альтернатив жилья. Несмотря на то, что технологии «умного дома» присутствуют в большинстве недавно построенных домов, почти во всех из них также есть роскошные общественные помещения, такие как спортивные залы, спа-центры и бассейны.

Превосходная рентабельность инвестиций

Инвесторы оценивают доступные возможности, рассчитывая рентабельность инвестиций. это помогает определить его осуществимость. Турция является одной из стран с высокой рентабельностью инвестиций и сильными финансовыми институтами, что позволяет быстро и легко найти правильный вариант финансирования, который позволит вам немедленно инвестировать в рынок. Эксперты рекомендуют жилую или коммерческую недвижимость как наименее рискованную.

Государственная поддержка

Государственная поддержка – одно из наиболее очевидных преимуществ приобретения недвижимости в Турции. Бизнес в сфере недвижимости высоко ценится турецким правительством, которое выступило с множеством инициатив и предоставило ресурсы для стимулирования роста сектора, включая возможность оплаты стоимости недвижимости в рассрочку в течение длительного периода времени.

Как купить инвестиционную недвижимость в Турции?

1. Решите, какой тип недвижимости

Наличие различных типов недвижимости на продажу помогает выбирать из них, поэтому первым шагом является определение того, какие из них соответствуют вашим инвестиционным целям. Квартиры — популярный выбор для тех, кто ищет дом для отдыха, который можно оставить без присмотра, а также для инвесторов, которым нужна легкая недвижимость для сдачи в аренду. Людей, рассматривающих возможность переезда в Турцию, привлекают виллы с бассейнами, а традиционные дома и деревенская недвижимость подходят для долгосрочных инвестиций для тех, кто хочет отремонтировать, повысить стоимость и перепродать.

2. Выберите правильное место

Расположение является первым фактором. Недвижимость в Турции может стать исключительно выгодной инвестиционной покупкой; Однако не вся недвижимость в Турции имеет хорошую цену, и именно с этого вам следует начать. При выборе лучшего места для инвестиций в недвижимость учитываются многочисленные факторы. Следующий список поможет вам выбрать идеальное место для инвестиций в недвижимость.

• Соотношение цены и арендной платы
• Законы о собственности и налоги
• Безопасность и уровень преступности
• Наличие известных школ.
• Доступ к общественному транспорту
• Наличие возможностей трудоустройства

3. Изучите рынок и сравните цены.

Онлайн-платформы недвижимости предоставляют много информации о рынке и его тенденциях. Вы можете получить общее представление о ситуации на рынке, поища блоги и сайты, посвященные турецкой недвижимости. Используйте Интернет-каталоги недвижимости, чтобы найти недвижимость в районе по вашему выбору и оценить характеристики и стоимость соответствующей недвижимости.

4. Посетите объект недвижимости

Очень важно организовать посещение предпочитаемого вами объекта недвижимости. Вы узнаете больше об объекте недвижимости и познакомитесь с окрестностями, увидев его в реальности. Картинки в Интернете недостаточны для принятия окончательного решения, и в большинстве случаев они обманчивы. Итак, после выбора недвижимости, запланируйте визит к местному агенту.

5. Найдите местного агента

Попросите совета у друзей и коллег, чтобы выявить множество возможных агентов. Посетите веб-сайты и онлайн-профили агентов, узнайте об их опыте и областях специализации, а также прочитайте отзывы клиентов. «Имтилак» — одна из ведущих компаний в Турции, имеющая хорошую репутацию на рынке.

6. Подготовьте документы и завершите сделку.

Для завершения процесса покупки и получения свидетельства о праве собственности (ТАПУ) на вашу новую недвижимость в Турции необходимы следующие документы: документ об обмене иностранной валюты, ваш паспорт, турецкий налоговый номер, ваш личный банковский счет, ваш текущий адрес, оценка недвижимости. отчет и ваши биометрические фотографии.

Советы для успешных инвестиций в недвижимость

• Выбор рынка и времени: вам необходимо найти рынки, находящиеся в фазе расширения, где продажи и цены растут.
• Покупайте по низкой цене: окупаемость инвестиций зависит от того, насколько дешево вы купили недвижимость. более низкая цена означает большую прибыль в будущем.
• Поймите свои затраты заранее: это не только стоимость недвижимости и комиссионных риэлторам. Вам придется заплатить за ремонт.
• Управляйте своими рисками при инвестициях в недвижимость: поддерживайте большой денежный резерв. Вы снизите риск необходимости быстрой продажи недвижимости с убытком, если у вас есть деньги, чтобы перевезти недвижимость задолго до того, как ее нужно будет перевезти.
• Создайте сеть: профессиональная сеть может оказать важную поддержку и создать возможности как для новых, так и для опытных инвесторов в недвижимость.

[имя виджета='баннер' id='18' ]